Дата принятия: 05 февраля 2019г.
Номер документа: 3га-1295/2018, 3га-71/2019
ВЕРХОВНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ БАШКОРТОСТАН
РЕШЕНИЕ
от 5 февраля 2019 года Дело N 3га-71/2019
Верховный суд Республики Башкортостан в составе:
председательствующего судьи Салихова Х.А.,
при секретаре Копыловой Е.В.,
с участием представителя Мансуровой Д.В. - Эльцер Д.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании административное дело по административному исковому заявлению Мансуровой ФИО7 к ФГБУ "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии" в лице филиала по Республике Башкортостан, Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Башкортостан, Правительству Республики Башкортостан об установлении кадастровой стоимости объектов недвижимости равной их рыночной стоимости,
УСТАНОВИЛ:
Мансурова Д.В. обратилась в Верховный суд Республики Башкортостан с административным исковым заявлением об установлении кадастровой стоимости объектов недвижимости равной их рыночной стоимости.
В обоснование требований указано, что административный истец является собственником помещений с кадастровыми номерами N... расположенных по адресу: адрес, с кадастровой стоимостью 32385323 руб. 17 коп., 20730625 руб. 69 коп. соответственно.
Рыночная стоимость помещений составляет 12014000 руб., 7690000 руб. соответственно.
Административный истец просит установить кадастровую стоимость помещений равной рыночной стоимости по состоянию на 07.06.2017 г. в размере: с кадастровым номером N... - 12014000 руб., с кадастровым номером N... - 7690000 руб.
В судебном заседании представитель Мансуровой Д.В. - Эльцер Д.В. просила удовлетворить административное исковое заявление с учетом заключения судебной экспертизы и пояснила, что кадастровая стоимость помещений влияет на размер налоговых платежей.
Мансурова Д.В., представители ФГБУ "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии" в лице филиала по Республике Башкортостан, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Башкортостан, Правительства Республики Башкортостан, администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан на судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.
В соответствии с положениями ст.150 КАС РФ, неявка в судебное заседание лиц, надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного заседания, не является препятствием к рассмотрению дела, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.
Выслушав участника судебного заседания, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии с п.1 ст.402 Налогового кодекса РФ налоговая база в отношении объектов налогообложения определяется исходя из их кадастровой стоимости, за исключением случаев, предусмотренных пунктом 2 настоящей статьи.
Согласно положениям ст.24.18 Федерального закона от 29.07.1998 г. N 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации", результаты определения кадастровой стоимости могут быть оспорены физическими лицами в случае, если результаты определения кадастровой стоимости затрагивают права и обязанности этих лиц, в суде или комиссии.
В случае оспаривания результатов определения кадастровой стоимости рыночная стоимость объекта недвижимости должна быть установлена на дату, по состоянию на которую установлена его кадастровая стоимость.
Судом установлено, что Мансурова Д.В. является собственником помещений с кадастровыми номерами N... расположенных по адресу: адрес, что подтверждается выписками из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости.
Результаты государственной кадастровой оценки объектов жилого и нежилого фонда Республики Башкортостан утверждены Постановлением Правительства Республики Башкортостан от 24.11.2015 г. N 496 по состоянию на 01.01.2015 г.
Согласно выписок из Единого государственного реестра недвижимости о кадастровой стоимости объектов недвижимости, ответа филиала ФГБУ "ФКП Росреестра" по Республике Башкортостан, актов определения кадастровой стоимости, кадастровая стоимость помещений определена по состоянию на 07.06.2017 г. в размере: с кадастровым номером N... - 32385323 руб. 17 коп., с кадастровым номером N... - 20730625 руб. 69 коп. с применением удельного показателя кадастровой стоимости, утвержденного Постановлением Правительства Республики Башкортостан от 24.11.2015 г. N 496.
Административным истцом представлен отчет N... от дата, подготовленный ИП ФИО4, согласно которого рыночная стоимость помещений по состоянию на дата составляет: с кадастровым номером N... - 12014000 руб., с кадастровым номером N... - 7690000 руб.
Определением суда от дата по делу назначена судебная экспертиза по определению рыночной стоимости помещений, проведение которой поручено экспертам ООО ...
Согласно заключению эксперта ООО ... N... от дата, рыночная стоимость помещений по состоянию на дата составляет: с кадастровым номером N... - 14517967 руб. 47 коп., с кадастровым номером N... - 10907841 руб. 59 коп.
Суд, оценивая доказательства, представленные по настоящему делу, приходит к выводу о необходимости использования в качестве обоснования рыночной стоимости помещений заключения эксперта ООО ... N... от дата, поскольку оно соответствует предъявляемым требованиям, является достоверным, допустимым, относимым и достаточным, поскольку заключение подготовлено квалифицированным экспертом, компетенция эксперта проверена судом, эксперт предупрежден в установленном законом порядке об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения, заключение оформлено надлежащим образом, научно обоснованно, составлено с учетом представленных эксперту документов об объекте оценки и доступных сведений об аналогах, не имеет противоречий, выводы эксперта представляются ясными и понятными, основаны на профессиональных знаниях.
Лицами, участвующими в деле, каких-либо доводов, позволяющих подвергать сомнению указанное заключение судебной экспертизы, не приведено, доказательств в опровержение данного заключения не представлено, ходатайств о проведении повторной или дополнительной экспертиз не заявлено.
При назначении судебной экспертизы по определению рыночной стоимости объектов недвижимости расходы за проведение экспертизы в размере 32400 руб. были возложены на Мансурову Д.В.
Административным истцом оплачены расходы за проведение экспертизы в размере 25920 руб.
При таких обстоятельствах, с учетом того, что обязанность доказывания рыночной стоимости объектов недвижимости возложена на административного истца, суд приходит к выводу о необходимости взыскания с Мансуровой Д.В. в пользу ООО ... стоимости услуг за проведение судебной экспертизы по определению рыночной стоимости объектов недвижимости в размере 6480 руб.
Руководствуясь ст.ст.175-180 КАС РФ, суд
РЕШИЛ:
административное исковое заявление Мансуровой ФИО8 об установлении кадастровой стоимости объектов недвижимости равной их рыночной стоимости, поступившее в Верховный суд Республики Башкортостан дата, удовлетворить.
Установить кадастровую стоимость помещения с кадастровым номером N..., площадью 483,5 кв.м., назначение: нежилое помещение, расположенного по адресу: адрес, номер на этаже 3, равной рыночной стоимости в размере 14517967 руб. 47 коп. по состоянию на 07.06.2017 года.
Установить кадастровую стоимость помещения с кадастровым номером N..., площадью 309,5 кв.м., назначение: нежилое помещение, расположенного по адресу: адрес, номер на этаже 2, равной рыночной стоимости в размере 10907841 руб. 59 коп. по состоянию на 07.06.2017 года.
Взыскать с Мансуровой ФИО9 в пользу общества с ограниченной ответственностью ... стоимость услуг за проведение судебной экспертизы по определению рыночной стоимости объектов недвижимости в размере 6480 руб.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по административным делам Верховного суда Республики Башкортостан в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Судья Верховного суда
Республики Башкортостан Салихов Х.А.
Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка
