Решение Верховного Суда Республики Башкортостан от 27 декабря 2018 года №3га-1199/2018

ВЕРХОВНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ БАШКОРТОСТАН

РЕШЕНИЕ

от 27 декабря 2018 года Дело N 3га-1199/2018
Верховный суд Республики Башкортостан в составе:
председательствующего судьи Салихова Х.А.,
при секретаре Ивановой Н.А.,
с участием представителя АШП - РДА,
рассмотрев в открытом судебном заседании административное дело по административному исковому заявлению АШП к ФГБУ "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии" в лице филиала по адрес, Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по адрес, Правительству Республики Башкортостан об установлении кадастровой стоимости помещений равной рыночной стоимости,
УСТАНОВИЛ:
АШП обратился в Верховный суд Республики Башкортостан с административным исковым заявлением об установлении кадастровой стоимости помещений равной рыночной стоимости.
В обоснование требований указано, что административный истец является собственником помещений с кадастровыми номерами ... расположенных по адресу: адрес, б-р Юлаева, адресА, с кадастровой стоимостью ... руб. ... коп., ... руб. ... коп. соответственно.
Рыночная стоимость помещений составляет ... руб., ... руб. соответственно.
Административный истец просит установить кадастровую стоимость помещений равной рыночной стоимости по состоянию на 01.01.2015 г. в размере: с кадастровым номером ... руб., с кадастровым номером ... - ... руб.
В судебном заседании представитель АШП - РДА просил удовлетворить административное исковое заявление с учетом заключения судебной экспертизы, пояснил, что кадастровая стоимость помещений влияет на размер налоговых платежей.
АШП, представители ФГБУ "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии" в лице филиала по адрес, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по адрес, Правительства Республики Башкортостан, администрации городского округа адрес Республики Башкортостан на судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.
В соответствии с положениями ст.150 КАС РФ, неявка в судебное заседание лиц, надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного заседания, не является препятствием к рассмотрению дела, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.
Выслушав участника судебного заседания, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии с п.1 ст.402 Налогового кодекса РФ налоговая база в отношении объектов налогообложения определяется исходя из их кадастровой стоимости, за исключением случаев, предусмотренных пунктом 2 настоящей статьи.
Согласно положениям ст.24.18 Федерального закона от дата N 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации", результаты определения кадастровой стоимости могут быть оспорены физическими лицами в случае, если результаты определения кадастровой стоимости затрагивают права и обязанности этих лиц, в суде или комиссии.
В случае оспаривания результатов определения кадастровой стоимости рыночная стоимость объекта недвижимости должна быть установлена на дату, по состоянию на которую установлена его кадастровая стоимость.
Судом установлено, что АШП является собственником помещений с кадастровыми номерами ..., расположенных по адресу: адрес, б-р Юлаева, адресА, что подтверждается выписками из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости.
Результаты государственной кадастровой оценки объектов жилого и нежилого фонда Республики Башкортостан утверждены Постановлением Правительства Республики Башкортостан от дата N... по состоянию на дата
Согласно выписок из Единого государственного реестра недвижимости о кадастровой стоимости объекта недвижимости, кадастровая стоимость помещений определена по состоянию на 01.01.2015 г. в размере: с кадастровым номером ... руб. ... коп., с кадастровым номером ... руб. ... коп.
Административным истцом представлен отчет N... от дата, подготовленный ООО "Гипар", согласно которого рыночная стоимость помещений по состоянию на 01.01.2015 г. составляет: с кадастровым номером ... руб., с кадастровым номером ... руб.
Определением суда от дата по делу назначена судебная экспертиза по определению рыночной стоимости помещений, проведение которой поручено экспертам ООО "Партнёр".
Согласно заключению эксперта ООО "Партнёр" N дата от дата, рыночная стоимость помещений по состоянию на дата составляет: с кадастровым номером ... руб., с кадастровым номером ... руб.
Суд, оценивая доказательства, представленные по настоящему делу, приходит к выводу о необходимости использования в качестве обоснования рыночной стоимости помещений заключения эксперта ООО "Партнёр" N дата от дата, поскольку оно соответствует предъявляемым требованиям, является достоверным, допустимым, относимым и достаточным, поскольку заключение подготовлено квалифицированным экспертом, компетенция эксперта проверена судом, эксперт предупрежден в установленном законом порядке об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения, заключение оформлено надлежащим образом, научно обоснованно, составлено с учетом представленных эксперту документов об объектах оценки и доступных сведений об аналогах, не имеет противоречий, выводы эксперта представляются ясными и понятными, основаны на профессиональных знаниях.
Лицами, участвующими в деле, каких-либо доводов, позволяющих подвергать сомнению указанное заключение судебной экспертизы, не приведено, доказательств в опровержение данного заключения не представлено, ходатайств о проведении повторной или дополнительной экспертиз не заявлено.
Согласно ст.24.20 Федерального закона "Об оценочной деятельности в Российской Федерации", в случае изменения кадастровой стоимости по решению комиссии или суда в порядке, установленном статьей 24.18 настоящего Федерального закона, сведения о кадастровой стоимости, установленной решением комиссии или суда, применяются для целей, предусмотренных законодательством Российской Федерации, с 1 января календарного года, в котором подано соответствующее заявление о пересмотре кадастровой стоимости, но не ранее даты внесения в Единый государственный реестр недвижимости кадастровой стоимости, которая являлась предметом оспаривания.
Сведения об изменении кадастровой стоимости на основании решения комиссии или суда, включая дату подачи соответствующего заявления о пересмотре кадастровой стоимости, подлежат внесению в Единый государственный реестр недвижимости в соответствии с Федеральным законом от дата N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости".
Руководствуясь ст.ст.175-180 КАС РФ, суд
РЕШИЛ:
административное исковое заявление АШП об установлении кадастровой стоимости помещений равной рыночной стоимости, поступившее в Верховный суд Республики Башкортостан дата, удовлетворить.
Установить кадастровую стоимость помещения с кадастровым номером ..., площадью 349,1 кв.м., назначение: нежилое помещение, расположенного по адресу: адрес, б-р Юлаева, адресА, равной рыночной стоимости в размере ... руб. по состоянию на 01.01.2015 года.
Установить кадастровую стоимость помещения с кадастровым номером ..., площадью 300,4 кв.м., назначение: нежилое помещение, расположенного по адресу: адрес, б-р Юлаева, адресА, равной рыночной стоимости в размере ... руб. по состоянию на 01.01.2015 года.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по административным делам Верховного суда Республики Башкортостан в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Судья Верховного суда
Республики Башкортостан Салихов Х.А.


Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка