Решение Верховного Суда Республики Башкортостан от 08 февраля 2018 года №3га-1133/2017, 3га-156/2018

ВЕРХОВНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ БАШКОРТОСТАН

РЕШЕНИЕ

от 8 февраля 2018 года Дело N 3га-156/2018
Верховный суд Республики Башкортостан в составе:
председательствующего судьи Михляевой Г.А.
при секретаре Шакировой Г.Р.
с участием представителя ООО "Олимп" Фазлыевой Л.Р.
рассмотрев в открытом судебном заседании административное дело по административному исковому заявлению ООО "Олимп" об установлении кадастровой стоимости земельных участков равной их рыночной стоимости, обязании административного ответчика внести в Государственный кадастр недвижимости в качестве кадастровой стоимости земельных участков их рыночную стоимость по состоянию на 01.06.2014 г.,
установил:
Общество с ограниченной ответственностью "Олимп" (далее ООО "Олимп") обратилось в Верховный суд Республики Башкортостан с административным исковым заявлением об установлении кадастровой стоимости земельных участков в размере их рыночной стоимости, обязании административного ответчика внести в Государственный кадастр недвижимости в качестве кадастровой стоимости земельных участков их рыночную стоимость по состоянию на 01.06.2014 г., указав в обоснование своих требований, что является арендатором земельных участков: с кадастровым номером N... общей площадью 4725 кв.м., категории земель: "земли населенных пунктов", разрешенное использование: "размещение универсального магазина", расположенного по адресу: адрес, с кадастровым номером N... общей площадью 2854 кв.м., категории земель: "земли населенных пунктов", разрешенное использование: "для размещения здания торгово-сервисного комплекса", расположенного по адресу: адрес, с кадастровым номером N... общей площадью 2420 кв.м., категории земель: "земли населенных пунктов", разрешенное использование: "для обслуживания здания торгово-сервисного комплекса", расположенного по адресу: адрес, с кадастровым номером N... общей площадью 1679 кв.м., категории земель: "земли населенных пунктов", разрешенное использование: "для размещения и обслуживания супермаркета "Европейский", расположенного по адресу: адрес. Постановлением Правительства Республики Башкортостан от 30 декабря 2014 года N 646 утверждены результаты государственной кадастровой оценки земель городских округов городов Стерлитамак, Салават, Нефтекамск, Октябрьский и муниципального района Туймазинский район Республики Башкортостан, в соответствии с которым установлена кадастровая стоимость земельных участков по состоянию на 01.06.2014 года в размере: с кадастровым номером N... - 27371547 руб., с кадастровым номером N... - 22458982,2 руб., с кадастровым номером N... - 19010648,8 руб., с кадастровым номером N... - 10825083,86 руб. Согласно отчету ООО "Центр оценки и права" от 25.10.2016 г. N194-16 рыночная стоимость спорных земельных участков на эту дату составляет с кадастровым номером N... - 6142000 руб., с кадастровым номером N... - 3935000 руб., с кадастровым номером N... - 3336000 руб., с кадастровым номером N... - 2315000 руб. Считает, что установленная кадастровая стоимость земельных участков завышена, что нарушает его права, так как ведет к необоснованному увеличению размера арендных платежей. Просит установить кадастровую стоимость приведенных выше земельных участков по состоянию на 01.06.2014 года равной его рыночной стоимости, обязании административного ответчика внести в Государственный кадастр недвижимости в качестве кадастровой стоимости земельных участков их рыночную стоимость по состоянию на 01.06.2014 г.
В судебное заседание представители административных ответчиков и заинтересованных лиц не явились, о времени и месте рассмотрения дела были извещены своевременно и надлежащим образом.
В соответствии с положениями ст. 247 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации, неявка в судебное заседание лиц, надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного заседания, не является препятствием к рассмотрению заявления, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.
В судебном заседании представитель ООО "Олимп" исковые требования поддержала. Против выводов эксперта, проведшего исследование участков по определению суда, не возражала, сделанное им заключение не оспорила. Просила установить кадастровую стоимость земельных участков в размере рыночной в соответствии с результатом экспертизы.
ФГБУ "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии" в лице филиала по Республике Башкортостан в письменном ответе от 21.12.2017 г. N 11607 сообщило, что земельные участки поставлены на государственный кадастровый учет: с кадастровым номером N... площадью 4725 кв.м. с разрешенным использованием: "размещение универсального магазина" - 08.08.2007 г., с кадастровыми номерами N... площадью соответственно 2420 кв.м. и 2854 кв.м., с разрешенным использованием: "для размещения здания торгово-сервисного комплекса" - 13.03.2013 г., с кадастровым номером N... площадью 1679 кв.м., с разрешенным использованием: "для размещения и обслуживания супермаркета "Европейский" - 17.03.2006 г. Кадастровая стоимость участков определена в ходе работ по ГКОЗ, утверждена постановлением Правительства Республики Башкортостан от 17.11.2015 N 482 и составила: с кадастровым номером N... - 27371547 руб., с кадастровым номером N... - 19010648,80 руб., с кадастровым номером N... - 22458982,20 руб., с кадастровым номером 02N... - 10825083,86 руб., имеют дату определения - 01.06.2014 г. (л.д. 106-107 т.3).
Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав представленные доказательства, суд находит административное исковое заявление подлежащим частичному удовлетворению.
Защита гражданских прав осуществляется способами, предусмотренными ст. 12 ГК Российской Федерации. При этом избираемый истцом способ защиты права должен соответствовать характеру и последствиям нарушения и обеспечивать восстановление нарушенных прав.
В силу ч. 7 ст. 1, ч. 4 ст. 7 Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости" внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках, зданиях, сооружениях, помещениях, машино-местах, об объектах незавершенного строительства, о единых недвижимых комплексах, а в случаях, установленных федеральным законом, и об иных объектах, которые прочно связаны с землей, осуществляется в соответствии с настоящим Федеральным законом, органом регистрации прав на основании документов, поступивших в этот орган в порядке, установленном настоящим Федеральным законом.
Пунктом 1 ч. 5 ст. 8 Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости" установлено, что в кадастр недвижимости вносятся дополнительные сведения об объекте недвижимого имущества, в том числе, сведения о кадастровой стоимости объекта недвижимости.
В силу пункта 1 ст. 65 Земельного кодекса Российской Федерации использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата.
Пунктом 5 статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации установлено, что кадастровая стоимость земельного участка устанавливается для целей налогообложения и в иных случаях, предусмотренных Земельным кодексом Российской Федерации, федеральными законами.
В пункте 3 статьи 66 Земельного кодекса Российской Федерации указано, что в случаях определения рыночной стоимости земельного участка кадастровая стоимость этого земельного участка устанавливается равной его рыночной стоимости.
Согласно положениям ст. 24.18 Федерального закона "Об оценочной деятельности в Российской Федерации" результаты определения кадастровой стоимости могут быть оспорены юридическими лицами в случае, если результаты определения кадастровой стоимости затрагивают права и обязанности этих лиц, а также органы государственной власти, органы местного самоуправления, в отношении объектов недвижимости, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в суде и комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости, физическими лицами в случае, если результаты определения кадастровой стоимости затрагивают права и обязанности этих лиц - в суде или комиссии. В случае оспаривания результатов определения кадастровой стоимости рыночная стоимость объекта недвижимости должна быть установлена на дату, по состоянию на которую установлена его кадастровая стоимость.
В силу положений статьи 24.20 Федерального закона "Об оценочной деятельности в Российской Федерации" сведения о кадастровой стоимости используются для целей, предусмотренных законодательством Российской Федерации, с даты их внесения в Единый государственный реестр недвижимости, за исключением случаев, предусмотренных настоящей статьей. В случае изменения кадастровой стоимости по решению комиссии или суда в порядке, установленном статьей 24.18 настоящего Федерального закона, сведения о кадастровой стоимости, установленной решением комиссии или суда, применяются для целей, предусмотренных законодательством Российской Федерации, с 1 января календарного года, в котором подано соответствующее заявление о пересмотре кадастровой стоимости, но не ранее даты внесения в Единый государственный реестр недвижимости кадастровой стоимости, которая являлась предметом оспаривания. Сведения об изменении кадастровой стоимости на основании решения комиссии или суда, включая дату подачи соответствующего заявления о пересмотре кадастровой стоимости, подлежат внесению в Единый государственный реестр недвижимости в соответствии с Федеральным законом от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости".
Исходя из положений статей 65 и 66 Земельного кодекса Российской Федерации, статей 3 и 24.18 Федерального закона от 29 июля 1998 г. N 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации" (далее - Закон об оценочной деятельности), позиции Конституционного Суда Российской Федерации, выраженной в Определении от 1 марта 2011 г. N 275-О-О и от 3 июля 2014 г. N 1555-О, установление кадастровой стоимости земельного участка, равной его рыночной стоимости, будучи законным способом уточнения одной из основных экономических характеристик указанного объекта недвижимости, само по себе не опровергает предполагаемую достоверность ранее установленных результатов государственной кадастровой оценки земель, тем самым действующее законодательство допускает возможность пересмотра кадастровой стоимости земельного участка при определении его рыночной стоимости.
Согласно правовой позиции Конституционного Суда Российской Федерации, выраженной в Определении от 3 июля 2014 г. N 1555-О правовое регулирование, закрепляющее использование для проведения государственной кадастровой оценки земельных участков главным образом методов массовой оценки, но не исключающее использование индивидуально определенной рыночной стоимости, само по себе не может рассматриваться как нарушающее принцип равного налогообложения и не предусматривает возможность дискриминационного и произвольного характера определения налоговой базы по земельному налогу. Преимущество же применения рыночной стоимости земельных участков, определяемой в силу пункта 1 статьи 66 Земельного кодекса Российской Федерации по правилам законодательства об оценочной деятельности, состоит, в частности, в том, что ее устанавливают в отношении конкретных земельных участков, а это предполагает большую точность по сравнению с массовой оценкой.
В соответствии со ст. 6 Федерального закона "Об оценочной деятельности в Российской Федерации" Российская Федерация, субъекты Российской Федерации или муниципальные образования, физические лица и юридические лица имеют право на проведение оценщиком оценки любых принадлежащих им объектов оценки на основаниях и условиях, предусмотренных настоящим Федеральным законом.
Права лица, нарушенные несоответствием внесенной в государственный кадастр недвижимости кадастровой стоимости земельного участка его рыночной стоимости, могут быть защищены посредством внесения изменений в государственный кадастр недвижимости сведений о рыночной стоимости земельного участка.
При этом определение кадастровой стоимости в размере рыночной обусловлено исключительно выбором иной модели ее исчисления и не означает оспаривание достоверности государственной кадастровой оценки земельного участка и законности акта об ее утверждении.
Действующее законодательство не содержит ограничений, препятствующих арендатору объекта недвижимости как лицу, имеющему самостоятельный правовой интерес, обратиться в установленном законом порядке в суд в целях установления кадастровой стоимости в размере равной его рыночной стоимости. При этом право на обжалование результатов определения кадастровой стоимости объектов недвижимости арендаторами таких объектов не находится в прямой зависимости от того, применяется ли кадастровая стоимость арендуемого объекта для расчета арендных платежей в силу закона или в силу договора.
Установлено, что КУС министерства земельных и имущественных отношений республики Башкортостан по г. Нефтекамску и ООО "Автомобильный рынок" заключен договор аренды от дата N...к земельного участка с кадастровым номером N... сроком до дата (л.д. 19-28 т.1).
По договору уступки от дата ООО "Автомобильный рынок" передало свои права и обязанности, возникшие из договора аренды земельного участка от дата N...к ФИО3 (л.д. 250-251 т.3).
Согласно договору уступки от дата ФИО3 передал ООО "Кама-Гранд" права и обязанности, возникшие из договора аренды земельного участка от дата N...к (л.д. 33-34 т.1, 207 т.2).
По договору от дата N УфФ/1/15 ООО "Кама-Гранд" передало ЗАО "Тандер" и ООО "Олимп" права и обязанности, возникшие из договора аренды земельного участка от дата N...к (л.д. 29-32 т.1, 205-206 т.2).
Администрацией ГО г. Нефтекамск и ООО "Группа компаний "Абсолют" заключен договор аренды от дата N...к земельного участка с кадастровым номером N... сроком до дата (л.д. 49-59 т.1).
Согласно договору уступки от дата ООО "Группа компаний "Абсолют" переуступило ООО "Олимп" права и обязанности, возникшие из договора аренды земельного участка от дата N...к (л.д. 60-61 т.1).
Дополнительным соглашением от дата N..., заключенным между КУС министерства земельных и имущественных отношений республики Башкортостан по г. Нефтекамску и ООО "Олимп", продлен срок аренды по договору от дата N...к до дата (л.д. 62-63 т.1).
Дополнительным соглашением от дата N..., заключенным между КУС министерства земельных и имущественных отношений республики Башкортостан по г. Нефтекамску и ООО "Олимп", внесено изменение в договор аренды от дата N...к: земельный участок с кадастровым номером N... заменен на образованные из него участки с кадастровыми номерами N... (л.д. 64-65 т.1).
КУС министерства земельных и имущественных отношений республики Башкортостан по г. Нефтекамску и ООО "Олимп" заключен договор аренды от дата N...к земельного участка с кадастровым номером N... сроком до дата (л.д. 73-78 т.1).
В соответствии с п. 4.2 приведенных договоров аренды земельных участков расчет арендной платы оформляется отдельным приложением к договорам, которое является их неотъемлемой частью.
Исчисление арендной платы исходя из кадастровой стоимости арендуемых земельных участков подтверждается представленными расчетами (л.д. 38, 67, 77, 81 т.1, 199-204 т.2).
Данные обстоятельства административными ответчиками, заинтересованными лицами не оспорены.
Доказательства иного расчета размера арендной платы за спорный земельный участок, отсутствия учета при этом его кадастровой стоимости административными ответчиками, заинтересованными лицами суду не представлены.
Материалами дела подтверждается, что земельные участки поставлены на государственный кадастровый учет: с кадастровым номером N... площадью 4725 кв.м. - 08.08.2007 г., с кадастровыми номерами N... площадью соответственно 2420 кв.м. и 2854 кв.м. - 13.03.2013 г., с кадастровым номером N... площадью 1679 кв.м.- 17.03.2006 г. (л.д. 36-37, 43-45, 46-48, 71-72, 252-253 т.1).
Постановлением Правительства Республики Башкортостан от 30 декабря 2014 года N 646 утверждены результаты государственной кадастровой оценки земель городских округов городов Стерлитамак, Салават, Нефтекамск, Октябрьский и муниципального района Туймазинский район Республики Башкортостан, определенные по состоянию на 01 июня 2014 года.
Указанный акт является общедоступным документом, размещен на официальных информационных сайтах, а также в правовой системе "КонсультантПлюс".
В соответствии с приведенным постановлением установлена кадастровая стоимость земельных участков по состоянию на 01.06.2014 года в размере: с кадастровым номером N... - 27371547 руб., с кадастровым номером N... - 22458982,2 руб., с кадастровым номером N... - 19010648,8 руб., с кадастровым номером N... - 10825083,86 руб.
ООО "Олимп" просит установить кадастровую стоимость земельных участков равной их рыночной стоимости, что, принимая во внимание порядок исчисления арендных платежей, исходя из данных государственного кадастра недвижимого имущества о кадастровой стоимости земельных участков, затрагивает права заявителя, как плательщика арендной платы.
Заявителем предоставлен отчет от 25.10.2016 г. N194-16 об определении рыночной стоимости земельного участка, выполненный ООО "Центр оценки и права", согласно которому рыночная стоимость земельных участков по состоянию на 01.06.2014 года составляет: с кадастровым номером N... - 6142000 руб., с кадастровым номером N... - 3935000 руб., с кадастровым номером N... - 3336000 руб., с кадастровым номером N... - 2315000 руб. (л.д.1-154 т.2).
Соответствие указанного отчета требованиям законодательства Российской Федерации об оценочной деятельности, в том числе требованиям Федерального закона "Об оценочной деятельности в Российской Федерации", федеральных стандартов оценки и других актов уполномоченного федерального органа, осуществляющего функции по нормативно-правовому регулированию оценочной деятельности, и стандартов и правил оценочной деятельности саморегулируемой организации оценщиков, а также стоимость объекта оценки, определенная оценщиком в отчете об оценке, подтверждены положительным экспертным заключением от 02.11.2016 г. N250-1/2016/Уфа эксперта Общероссийской общественной организации "Российское общество оценщиков" (л.д.155-173 т.2).
Решениями комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости при Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Башкортостан от 14.11.2016 г. N 1412, N1413, N1411 отклонено заявление о пересмотре кадастровой стоимости спорных земельных участков, поступившее в комиссию 01 декабря 2016 года (л.д. 39-40, 68-69, 82-83 т.1).
Определением Верховного суда Республики Башкортостан от 22.12.2017 года по делу назначена судебная экспертиза по определению рыночной стоимости земельного участка, проведение которой поручено эксперту ООО "Информ-эксперт" ФИО4, на разрешение эксперта постановлен вопрос об определении по состоянию на 01.06.2014 года рыночной стоимости земельных участков: с кадастровым номером N... общей площадью 4725 кв.м., категории земель: "земли населенных пунктов", разрешенное использование: "размещение универсального магазина", расположенного по адресу: адрес, с кадастровым номером N... общей площадью 2854 кв.м., категории земель: "земли населенных пунктов", разрешенное использование: "для размещения здания торгово-сервисного комплекса", расположенного по адресу: адрес, с кадастровым номером N... общей площадью 2420 кв.м., категории земель: "земли населенных пунктов", разрешенное использование: "для обслуживания здания торгово-сервисного комплекса", расположенного по адресу: адрес, с кадастровым номером N... общей площадью 1679 кв.м., категории земель: "земли населенных пунктов", разрешенное использование: "для размещения и обслуживания супермаркета "Европейский", расположенного по адресу: адрес.
Согласно заключению эксперта ООО "Информ-эксперт" от 15.01.2018 года N 143/17 рыночная стоимость земельных участков составляет в размере: с кадастровым номером N... - 7067560,50 руб., с кадастровым номером N... - 3780040 руб., с кадастровым номером N... - 4293985,70 руб., с кадастровым номером N... - 2983720,12 руб. (л.д.112-240 т.3).
Достоверность данных, содержащихся в заключении эксперта ООО "Информ-эксперт" от 15.01.2018 года N 143/17, лицами, участвующими в деле, в судебном заседании не оспорена, какие-либо доводы, свидетельствующие о несоответствии заключения эксперта ООО "Информ-эксперт" от 15.01.2018 года N 143/17 установленным требованиям лицами, участвующими в деле, которые не были лишены возможности ознакомления с экспертным заключением, не приведены.
Пунктом 24 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 30 июня 2015 года N 28 "О некоторых вопросах, возникающих при рассмотрении судами дел об оспаривании результатов определения кадастровой стоимости объектов недвижимости" разъяснено, что суд на основании имеющихся в деле доказательств вправе установить рыночную стоимость в ином размере, чем указано в заявлении об оспаривании результатов определения кадастровой стоимости, в том числе при наличии возражений заявителя относительно представленных доказательств об иной рыночной стоимости объекта недвижимости.
Суд, оценивая заключение эксперта ООО "Информ-эксперт" от 15.01.2018 года N 143/17 и отчет от 25.10.2016 г. N194-16 об определении рыночной стоимости земельного участка, выполненный ООО "Центр оценки и права", представленные в качестве доказательств по настоящему делу, приходит к выводу о необходимости использования в качестве обоснования рыночной стоимости заключения эксперта ООО "Информ-эксперт" от 15.01.2018 года N 143/17, поскольку оно соответствует предъявляемым требованиям, находит его достоверным, допустимым, относимым и достаточным. Требования, содержащиеся в ст.ст. 2, 3, 4, 6-8, 16 и 17, ч.2 ст.18, ст.ст. 24 и 25 Федерального Закона от 31.05.2011 г. N 73-ФЗ "О государственной судебно-экспертной деятельности в Российской Федерации", предъявляемые к судебно-экспертным учреждениям, не являющихся государственными судебно-экспертными учреждениями, экспертом соблюдены. Заключение подготовлено квалифицированным экспертом, компетенция эксперта проверена судом, который предупрежден в установленном законом порядке об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения, заключение оформлено надлежащим образом, научно обоснованно, составлено с учетом представленных эксперту документов об объекте оценки и доступных сведений об аналогах, не имеет противоречий, выводы эксперта представляются ясными и понятными, основаны на профессиональных знаниях и научных и практических источниках. При определении рыночной стоимости земельного участка экспертом произведены корректировки "на торг", "на удаленность от центра", "на площадь" (л.д. 170-188 т.3).
Поскольку экспертное заключение подготовлено лицом, обладающим правом на проведение подобного рода исследования, содержит все необходимые сведения доказательственного значения, влияющие на определение рыночной стоимости земельных участков, ставить его под сомнение оснований не имеется.
С учетом изложенных обстоятельств, суд находит, что рыночную стоимость земельного участка необходимо установить с учетом выводов, изложенных в заключении эксперта ООО "Информ-эксперт" от 15.01.2018 года N 143/17.
Принимая во внимание значительное расхождение между кадастровой стоимостью земельного участка и его рыночной стоимостью, определенной в экспертном заключении, суд считает требования заявителя подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Оценивая в совокупности положения главы III.1 Закона "Об оценочной деятельности в Российской Федерации", подзаконные акты, регулирующие порядок проведения кадастровой оценки, учитывая необходимость обеспечения соотносимости рыночной и кадастровой стоимостей и использования при определении рыночной стоимости показателей и данных (ценообразующих факторов) в отношении объекта, существовавших на тот же момент, на который они были использованы оценщиком, определившим кадастровую стоимость, заявитель, обратившийся с требованием о приведении кадастровой стоимости объекта в соответствие с рыночной стоимостью, должен доказать рыночную стоимость на ту же дату, которая использована оценщиком, осуществившим кадастровую оценку.
Установление рыночной стоимости, полученной в результате индивидуальной оценки объекта, и внесение ее в качестве кадастровой стоимости направлено, прежде всего, на уточнение результатов массовой оценки, полученной без учета индивидуальных характеристик конкретного объекта недвижимости. В связи с этим рыночная стоимость, которая подлежит внесению в государственный кадастр недвижимости в качестве кадастровой, должна быть сопоставима с результатами массовой оценки и не может быть определена произвольно, на произвольную дату.
Как усматривается из материалов дела оспариваемая кадастровая стоимость земельных участков с кадастровыми номерами N... установлена по состоянию на 01.06.2014 года, что подтверждается выписками из ЕГРН о кадастровой стоимости объекта недвижимости от 06.12.2017 года (л.д. 191-194 т.2). На эту же дату экспертом определена рыночная стоимость земельных участков.
Исходя из части 5 статьи 247 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации, обязанность по доказыванию несоответствия заявленной ООО "Олимп" рыночной стоимости земельных участков лежит на административных ответчиках.
Лицами, участвующими в деле, каких-либо доводов, позволяющих подвергать сомнению указанное заключение судебной экспертизы, не приведено, доказательств в опровержение данного заключения не представлено, ходатайств о проведении повторной или дополнительной экспертизы не заявлено.
С учетом изложенного, права заявителя - арендатора земельных участков, могут быть защищены с использованием такого способа как установление кадастровой стоимости земельных участков, равной их рыночной стоимости, поскольку результаты определения кадастровой стоимости затрагивают права и обязанности ООО "Олимп", вытекающие из арендных отношений.
При таких обстоятельствах требования заявителя об установлении кадастровой стоимости земельного участка равной его рыночной стоимости подлежат удовлетворению.
Требование ООО "Олимп" о возложении на ответчика обязанности внести в Государственный кадастр недвижимости сведения о кадастровой стоимости земельного участка, равной рыночной, удовлетворению не подлежит, поскольку в силу положений статьи 24.20 Закона об оценочной деятельности такая обязанность у органа кадастрового учета возникает в силу закона при установлении такой стоимости судом. Соответственно, на момент рассмотрения дела в суде основания для удовлетворения названного требования отсутствуют.
Руководствуясь ст. 66 Земельного кодекса Российской Федерации, ст. 24.18, 24.20 Федерального закона "Об оценочной деятельности в Российской Федерации", ст. ст. 175-180, 249 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации, суд
решил:
административное исковое заявление Общества с ограниченной ответственностью "Олимп" к ФГБУ Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии в лице филиала по Республике Башкортостан, Правительству Республики Башкортостан, Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Башкортостан об установлении кадастровой стоимости земельных участков равной их рыночной стоимости, обязании административного ответчика внести в Государственный кадастр недвижимости в качестве кадастровой стоимости земельных участков их рыночную стоимость по состоянию на 01.06.2014 г., поступившее в Верховный суд Республики Башкортостан 29.11.2017 года после обращения 24 октября 2017 года в комиссию по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости при Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Башкортостан, удовлетворить частично.
Установить по состоянию на 01 июня 2014 года кадастровую стоимость земельных участков:
с кадастровым номером N... общей площадью 4725 кв.м., категории земель: "земли населенных пунктов", разрешенное использование: "размещение универсального магазина", расположенного по адресу: адрес, равной рыночной стоимости в размере 7067560,50 руб.;
с кадастровым номером N... общей площадью 2854 кв.м., категории земель: "земли населенных пунктов", разрешенное использование: "для размещения здания торгово-сервисного комплекса", расположенного по адресу: адрес, равной рыночной стоимости в размере 4293985,70 руб.;
с кадастровым номером N... общей площадью 2420 кв.м., категории земель: "земли населенных пунктов", разрешенное использование: "для обслуживания здания торгово-сервисного комплекса", расположенного по адресу: адрес, равной рыночной стоимости в размере 3780040 руб.;
с кадастровым номером N... общей площадью 1679 кв.м., категории земель: "земли населенных пунктов", разрешенное использование: "для размещения и обслуживания супермаркета "Европейский", расположенного по адресу: адрес, равной рыночной стоимости в размере 2938720,12 руб.
В удовлетворении требований об обязании административного ответчика внести в Государственный кадастр недвижимости в качестве кадастровой стоимости земельных участков их рыночную стоимость по состоянию на 01.06.2014 г. отказать.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по административным делам Верховного суда Республики Башкортостан в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.
Судья Верховного суда
Республики Башкортостан Г.А. Михляева


Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка