Определение Верховного суда РБ от 24 сентября 2020 года №3га-1081/2020

ВЕРХОВНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ БАШКОРТОСТАН

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

от 24 сентября 2020 года Дело N 3га-1081/2020
Верховный Суд Республики Башкортостан в составе:
председательствующего судьи Тазетдиновой Г.А.,
при ведении протокола судебного заседания помощником судьи В.Э.М..,
рассмотрев в открытом судебном заседании административное дело по административному исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью "Аптечная сеть "Южный Урал" к ФГБУ "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии" в лице филиала по Республике Башкортостан, Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Башкортостан, Министерству земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан, Государственному бюджетному учреждению Республики Башкортостан "Государственная кадастровая оценка и техническая инвентаризация", администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан, управлению земельных и имущественных отношений администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан об установлении кадастровой стоимости объекта недвижимости равной рыночной стоимости
УСТАНОВИЛ:
ООО "Аптечная сеть "Южный Урал" обратилось в Верховный Суд Республики Башкортостан с административным исковым заявлением об установлении кадастровой стоимости земельного участка равной рыночной стоимости.
В обоснование заявленных требований административный истец указал, что является арендатором земельного участка с кадастровым номером N ...:3, по адресу ориентира: адрес Кадастровая стоимость указанного земельного участка определена по состоянию на 1 января 2019 года в размере 17 087871,22 руб.
Считая кадастровую стоимость указанного земельного участка завышенной, административный истец обратился к независимому оценщику, в соответствии с отчетом ООО "ПроБизнес" рыночная стоимость указанного земельного участка по состоянию на 1 января 2019 года составляет 9 898 000 руб., поэтому административный истец просит установить кадастровую стоимость указанного земельного участка равной рыночной стоимости. изложенным в административном исковом заявлении.
Представители административного истца общества с ограниченной ответственностью "Аптечная сеть "Южный Урал", административных ответчиков ФГБУ "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии" по Республике Башкортостан, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Башкортостан, Правительства Республики Башкортостан, администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан, управлению земельных и имущественных отношений администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела были извещены своевременно и надлежащим образом.
В соответствии с положениями статей 150, 247 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации, суд полагает возможным рассмотреть административное дело в отсутствие неявившихся лиц, надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного заседания, явка которых не признана судом обязательной.
Выслушав пояснения представителя административных ответчиков Министерства земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан и Государственного бюджетного учреждения Республики Башкортостан "Государственная кадастровая оценка и техническая инвентаризация" Абузаровой А.Т., исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему.
Статьей 196 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации предусмотрены основания оставления административного искового заявления без рассмотрения. В силу пункта 5 части 1 названной статьи суд вправе оставить административное исковое без рассмотрения, в случае если производство по данному административному делу возбуждено по административному исковому заявлению с нарушением требований, предусмотренных статьями 125 и 126 настоящего Кодекса, и эти нарушения не были устранены в установленный судом срок либо в случае, если после изменения административным истцом исковых требований им не представлены документы, подтверждающие обстоятельства, на которых основаны измененные требования, при условии, что административный истец не освобожден от обязанности доказывания данных обстоятельств. Частью 2 указанной статьи предусмотрено, что суд оставляет административное исковое заявление и в иных предусмотренных настоящим Кодексом случаях.
В соответствии с пунктом 4 части 2 статьи 125 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации в административном исковом заявлении должны быть указаны сведения о том, какие права, свободы и законные интересы лица, обратившегося в суд, или иных лиц, в интересах которых подано административное исковое заявление, нарушены, или о причинах, которые могут повлечь за собой их нарушение.
Согласно пункту 3 части 1 статьи 126 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации к исковому заявлению должны быть приложены документы, подтверждающие обстоятельства, на которых административный истец основывает свои требования, при условии, что административный истец по данной категории административных дел не освобожден от доказывания каких-либо из этих обстоятельств;
Исходя из положений части 1 статьи 245 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации, статьи 22 Федерального закона от 3 июля 2016 года N 237-ФЗ "О государственной кадастровой оценке" (далее - Федеральный закон от 3 июля 2016 года N 237-ФЗ) юридические лица и граждане вправе обратиться в суд с административным исковым заявлением об оспаривании результатов определения кадастровой стоимости в случае, если результатами определения кадастровой стоимости затронуты их права и обязанности. Для обращения в суд предварительное обращение в комиссию не является обязательным.
Пунктом 6 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 30 июня 2015 года N 28 "О некоторых вопросах, возникающих при рассмотрении судами дел об оспаривании результатов определения кадастровой стоимости объектов недвижимости" разъяснено, что с заявлением, административным исковым заявлением о пересмотре кадастровой стоимости вправе обратиться юридические и физические лица, владеющие объектом недвижимости на праве собственности, постоянного (бессрочного) пользования или пожизненного наследуемого владения, а также иные лица, если результатами определения кадастровой стоимости затронуты их права и обязанности (абзацы первый и второй статьи 24.18 Закона об оценочной деятельности, статьи 373, 388, 400 НК РФ).
В пункте 6 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 30.06.2015 N 28 "О некоторых вопросах, возникающих при рассмотрении судами дел об оспаривании результатов определения кадастровой стоимости объектов недвижимости" разъяснено, что с заявлением, административным исковым заявлением (далее - заявление) о пересмотре кадастровой стоимости вправе обратиться юридические и физические лица, владеющие объектом недвижимости на праве собственности, постоянного (бессрочного) пользования или пожизненного наследуемого владения, а также иные лица, если результатами определения кадастровой стоимости затронуты их права и обязанности (абзацы первый и второй статьи 24.18 Закона об оценочной деятельности, статьи 373, 388, 400 Налогового кодекса Российской Федерации).
В судебном заседании было установлено, что административный истец не являлся арендатором спорного земельного участка на момент подачи административного иска, какие-либо права ООО "Аптечная сеть "Южный Урал" на земельный участок не оформлены, с заявлением о выкупе данного участка общество также не обращалось.
Из выше сказанного следует, что права и интересы административного истца установлением кадастровой стоимости спорного земельного участка не нарушаются, установление кадастровой стоимости земельного участка в размере рыночной не сможет повлечь изменение прав и обязанностей истца.
На основании изложенного, оценив представленные по делу доказательства в совокупности, суд полагает необходимым оставить административное исковое заявление ООО "Аптечная сеть "Южный Урал" без рассмотрения.
После устранения обстоятельств, послуживших основанием для оставления административного искового заявления без рассмотрения, административный истец вновь может обратиться в суд с административным исковым заявлением в общем порядке (часть 3 статьи 197 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации).
Руководствуясь статьями 196, 197 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации, суд
ОПРЕДЕЛИЛ:
оставить без рассмотрения административное исковое заявление общества с ограниченной ответственностью "Аптечная сеть "Южный Урал" к ФГБУ "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии" в лице филиала по Республике Башкортостан, Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Башкортостан, Министерству земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан, Государственному бюджетному учреждению Республики Башкортостан "Государственная кадастровая оценка и техническая инвентаризация", администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан, управлению земельных и имущественных отношений администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан об установлении кадастровой стоимости объекта недвижимости равной рыночной стоимости.
Возвратить обществу с ограниченной ответственностью "Аптечная сеть "Южный Урал" государственную пошлину, оплаченную по платежному поручению N 10565 от 7 августа 2020 года в ПАО "БАНК УРАЛСИБ" в размере 2000 (две тысячи) рублей уплаченную при подаче административного искового заявления.
Определение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по административным делам Верховного Суда Республики Башкортостан в течение 15 дней со дня принятия определения в окончательной форме.
Судья Верховного Суда
Республики Башкортостан Тазетдинова Г.А.


Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка