Решение Верховного Суда Республики Башкортостан от 08 ноября 2018 года №3га-1018/2018

ВЕРХОВНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ БАШКОРТОСТАН

РЕШЕНИЕ

от 8 ноября 2018 года Дело N 3га-1018/2018
Верховный суд Республики Башкортостан в составе:
председательствующего судьи Салихова Х.А.,
при секретаре Копыловой Е.В.,
с участием представителя индивидуального предпринимателя САВ - ГАА,
рассмотрев в открытом судебном заседании административное дело по административному исковому заявлению индивидуального предпринимателя САВ к ФГБУ "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии" в лице филиала по адрес, Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по адрес, Правительству Республики Башкортостан об установлении кадастровой стоимости помещения равной рыночной стоимости,
УСТАНОВИЛ:
индивидуальный предприниматель САВ обратился в Верховный суд Республики Башкортостан с административным исковым заявлением об установлении кадастровой стоимости помещения равной рыночной стоимости.
В обоснование требований указано, что административный истец является собственником помещения с кадастровым ... расположенного по адресу: адрес, район Калининский, ул.адрес, с кадастровой стоимостью ... руб. ... коп.
Рыночная стоимость помещения составляет ... руб.
Административный истец просит установить кадастровую стоимость помещения с кадастровым номером ... равной его рыночной стоимости в размере ... руб. по состоянию на 20.02.2014 г.
В судебном заседании представитель индивидуального предпринимателя САВ - ГАА просил установить кадастровую стоимость помещения равной рыночной стоимости с учетом заключения судебной экспертизы и пояснил, что кадастровая стоимость объекта недвижимости влияет на размер налоговых платежей.
Индивидуальный предприниматель САВ, представители ФГБУ "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии" в лице филиала по адрес, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по адрес, Правительства Республики Башкортостан, администрации городского округа адрес Республики Башкортостан на судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.
В соответствии с положениями ст.150 КАС РФ, неявка в судебное заседание лиц, надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного заседания, не является препятствием к рассмотрению дела, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.
Выслушав участника судебного заседания, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии с п.1 ст.402 Налогового кодекса РФ налоговая база в отношении объектов налогообложения определяется исходя из их кадастровой стоимости, за исключением случаев, предусмотренных пунктом 2 настоящей статьи.
Согласно положениям ст.24.18 Федерального закона от дата N 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации", результаты определения кадастровой стоимости могут быть оспорены юридическими лицами в случае, если результаты определения кадастровой стоимости затрагивают права и обязанности этих лиц, а также органами государственной власти, органами местного самоуправления в отношении объектов недвижимости, находящихся в государственной или муниципальной собственности (за исключением случаев, установленных настоящей статьей), в суде и комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости.
Результаты определения кадастровой стоимости могут быть оспорены физическими лицами в случае, если результаты определения кадастровой стоимости затрагивают права и обязанности этих лиц, в суде или комиссии.
В случае оспаривания результатов определения кадастровой стоимости рыночная стоимость объекта недвижимости должна быть установлена на дату, по состоянию на которую установлена его кадастровая стоимость.
Согласно п.2 ст.403 Налогового кодекса РФ, в случае изменения кадастровой стоимости объекта имущества по решению комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости или решению суда сведения о кадастровой стоимости, установленной решением указанной комиссии или решением суда, учитываются при определении налоговой базы начиная с налогового периода, в котором подано соответствующее заявление о пересмотре кадастровой стоимости, но не ранее даты внесения в Единый государственный реестр недвижимости кадастровой стоимости, которая являлась предметом оспаривания.
Судом установлено, что САВ является собственником помещения с кадастровым номером ... площадью ... кв.м., назначение: нежилое помещение, расположенного по адресу: адрес, район Калининский, ул.адрес, 1 этаж N на п/пл 1, 7-14, 33, 38, 39, 40, 51, 52, 53, 54; 2 этаж N на п/пл 5, 21А, 27, 30, 41, 54; 3 этаж N на п/пл 1-37; 4 этаж N на п/пл 1, 18, 34; технический этаж N..., что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости. Постановлением Правительства Республики Башкортостан от дата N 40 утверждены результаты государственной кадастровой оценки объектов жилого и нежилого фонда Республики Башкортостан по состоянию на дата.
Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости о кадастровой стоимости объекта недвижимости, ответа филиала ФГБУ "ФКП Росреестра" по адрес от 01.10.2018 г., кадастровая стоимость помещения с кадастровым номером ... определена по состоянию на дата в размере ... руб. ... коп. с применением удельного показателя кадастровой стоимости, утвержденного Постановлением Правительства Республики Башкортостан от дата N....
Административным истцом представлен отчет N... от дата, подготовленный ООО "Консалтинговая компания "Альте", согласно которого рыночная стоимость помещения с кадастровым номером ... по состоянию на 20.02.2014 г. составляет ... руб. ... коп.
Решением комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости при Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по адрес от дата отклонено заявление административного истца о пересмотре кадастровой стоимости объекта недвижимости, поступившее в комиссию дата
Определением суда от дата по делу назначена судебная экспертиза по определению рыночной стоимости помещения, проведение которой поручено экспертам ООО "РОСТ-Консалт".
Согласно заключению эксперта ООО "РОСТ-Консалт" N... от дата, рыночная стоимость помещения с кадастровым номером ... по состоянию на 20.02.2014 г. составляет ... руб.
Суд, оценивая заключение эксперта ООО "РОСТ-Консалт" N... от дата и отчет N... от дата, подготовленный ООО "Консалтинговая компания "Альте", представленные в качестве доказательств по настоящему делу, приходит к выводу о необходимости использования в качестве обоснования рыночной стоимости помещения заключения эксперта ООО "РОСТ-Консалт" N... от дата, поскольку оно соответствует предъявляемым требованиям, является достоверным, допустимым, относимым и достаточным, поскольку заключение подготовлено квалифицированным экспертом, компетенция эксперта проверена судом, эксперт предупрежден в установленном законом порядке об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения, заключение оформлено надлежащим образом, научно обоснованно, составлено с учетом представленных эксперту документов об объекте оценки и доступных сведений об аналогах, не имеет противоречий, выводы эксперта представляются ясными и понятными, основаны на профессиональных знаниях.
Лицами, участвующими в деле, каких-либо доводов, позволяющих подвергать сомнению указанное заключение судебной экспертизы, не приведено, доказательств в опровержение данного заключения не представлено, ходатайств о проведении повторной или дополнительной экспертиз не заявлено.
Согласно ст.24.20 Федерального закона "Об оценочной деятельности в Российской Федерации", в случае изменения кадастровой стоимости по решению комиссии или суда в порядке, установленном статьей 24.18 настоящего Федерального закона, сведения о кадастровой стоимости, установленной решением комиссии или суда, применяются для целей, предусмотренных законодательством Российской Федерации, с 1 января календарного года, в котором подано соответствующее заявление о пересмотре кадастровой стоимости, но не ранее даты внесения в Единый государственный реестр недвижимости кадастровой стоимости, которая являлась предметом оспаривания.
Сведения об изменении кадастровой стоимости на основании решения комиссии или суда, включая дату подачи соответствующего заявления о пересмотре кадастровой стоимости, подлежат внесению в Единый государственный реестр недвижимости в соответствии с Федеральным законом от дата N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости".
Руководствуясь ст.ст.175-180 КАС РФ, суд
РЕШИЛ:
административное исковое заявление индивидуального предпринимателя САВ об установлении кадастровой стоимости помещения равной рыночной стоимости, поступившее в Верховный суд Республики Башкортостан дата, после обращения дата в комиссию по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости при Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по адрес, удовлетворить.
Установить кадастровую стоимость помещения с кадастровым номером ..., площадью ... кв.м., назначение: нежилое помещение, расположенного по адресу: адрес, район Калининский, ул.адрес, 1 этаж N на п/пл 1, 7-14, 33, 38, 39, 40, 51, 52, 53, 54; 2 этаж N на п/пл 5, 21А, 27, 30, 41, 54; 3 этаж N на п/пл 1-37; 4 этаж N на п/пл 1, 18, 34; технический этаж N..., равной рыночной стоимости в размере ... руб. по состоянию на 20.02.2014 года.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по административным делам Верховного суда Республики Башкортостан в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Судья Верховного суда
Республики Башкортостан Салихов Х.А.


Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка