Решение Красноярского краевого суда от 20 января 2020 года №3а-998/2019, 3а-112/2020

КРАСНОЯРСКИЙ КРАЕВОЙ СУД

РЕШЕНИЕ

от 20 января 2020 года Дело N 3а-112/2020
Красноярский краевой суд в составе судьи Малякина А.В.,
при секретаре Казбановой Д.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании административное дело по административному иску Изосиминой М.С. об установлении кадастровой стоимости объектов недвижимости в размере их рыночной стоимости,
установил:
Изосимина М.С. обратилась в Красноярский краевой суд с административным исковым заявлением об установлении кадастровой стоимости земельного участка с кадастровым номером N и нежилого здания с кадастровым номером N, расположенных по адресу: <адрес>, равной их рыночной стоимости в размере 1 089 000 рублей и 2 793 000 рублей соответственно.
Заявленные требования мотивировала тем, что кадастровая стоимость вышеуказанных объектов недвижимости, принадлежащих ей на праве собственности, значительно превышает их рыночную стоимость, а это влечёт взимание экономически необоснованных налогов.
В судебное заседание Изосимина М.С. и представители административных ответчиков не явились. О времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом. Суд посчитал возможным в соответствии с частью 4 статьи 247 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации рассмотреть дело в их отсутствие.
Представитель Изосиминой М.С. - Мартыненко О.В. административный иск поддержала.
Представитель Комитета по управлению муниципальным имуществом и земельными отношениями администрации города Шарыпово (заинтересованного лица) Широченкова Ю.Ю. против удовлетворения административного иска возражала, ссылаясь на пропуск административным истцом срока на обращение в суд.
Выслушав объяснения представителя административного истца и представителя заинтересованного лица, исследовав материалы административного дела, Красноярский краевой суд находит административный иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В силу положений статьи 24.18 Федерального закона от 29 июля 1998 г. N 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации" результаты определения кадастровой стоимости объекта недвижимости могут быть оспорены физическими лицами в случае, если эти результаты затрагивают права и обязанности данных лиц, в суде или комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости (часть 2); установление в отношении объекта недвижимости его рыночной стоимости на дату, по состоянию на которую установлена его кадастровая стоимость, является основанием для пересмотра результатов определения кадастровой стоимости (часть 11).
Из материалов дела видно, что Изосимина М.С. является собственником земельного участка с кадастровым номером N, расположенного по адресу: <адрес>,
<адрес>, и находящегося на этом участке нежилого здания с кадастровым номером N.
По сведениям, содержащимся в Едином государственном реестре недвижимости, названный земельный участок входит в состав земель населенных пунктов; его кадастровая стоимость по состоянию на 1 января 2011г. составляет 2 864 604 рубля 24 копейки. Кадастровая стоимость указанного здания по состоянию на 1 июня 2011 г. составляет 7 557 930 рублей 93 копейки.
В тоже время, из отчетов оценщика от 1 октября 2019 г. N и от 10 ноября 2019 г. N усматривается, что рыночная стоимость поименованных объектов недвижимости, определённая на дату, по состоянию на которую установлена их кадастровая стоимость, составляет 1 089 000 рублей и 2 793 000 рублей соответственно.
Отчёты оценщика соответствуют требованиям законодательства Российской Федерации об оценочной деятельности. Оснований не согласиться с выводами оценщика не имеется. Доказательств, опровергающих эти выводы, административными ответчиками и заинтересованными лицами не представлено.
Изосимина М.С. является плательщиком земельного и налога на имущества физических лиц, налоговая база которых определяется исходя из
кадастровой стоимости объектов недвижимого имущества (пункт 1 стати 388, пункт 1 статьи 390, пункт 1 ст. 402 Налогового кодекса Российской Федерации). Следовательно, внесённые в Единый государственный реестр недвижимости сведения о кадастровой стоимости объектов недвижимости, не соответствующие их действительной рыночной стоимости, нарушают права административного истца, подлежащие восстановлению путём установления кадастровой стоимости земельного участка и нежилого здания в размере их рыночной стоимости.
С настоящим административным исковым заявлением Изосимина М.С. обратилась по истечении предусмотренного частью 3 статьи 245 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации пятилетнего срока со дня внесения в государственный кадастр недвижимости оспариваемых результатов определения кадастровой стоимости.
Между тем, положения части 1 статьи 24.12 Федерального закона от 29 июля 1998 г. N 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации", предусматривающие обязательность проведения государственной кадастровой оценки не реже чем один раз в течение пяти лет с даты, по состоянию на которую была проведена государственная кадастровая оценка, утратили свою силу в связи с принятием Федерального закона от 3 июля 2016 г. N 360-ФЗ "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации". До принятия Федерального закона N 360-ФЗ административный истец мог рассчитывать на своевременное проведение очередной государственной кадастровой оценки объектов недвижимости Красноярского края, однако в настоящее время проведение такой оценки отложено на неопределённый срок.
С учётом приведённых выше обстоятельств, причины пропуска административными истцами срока на обращение в суд следует признать уважительными, поэтому этот срок подлежит восстановлению.
Руководствуясь статьями 175 - 180, 249 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации, Красноярский краевой суд
решил:
административный иск Изосиминой М.С. удовлетворить.
Установить кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером N (почтовый адрес: <адрес>) равной его рыночной стоимости в размере 1 089 000 рублей, определённой по состоянию на 1 января 2011 года.
Установить кадастровую стоимость нежилого здания с кадастровым номером N, расположенного по адресу: <адрес>, равной его рыночной стоимости в размере 2 793 0000 рублей, определённой по состоянию на 1 июня 2011 года.
Датой подачи заявления о пересмотре кадастровой стоимости указанных объектов недвижимости считать 16 декабря 2019 года.
Решение суда может быть обжаловано через Красноярский краевой суд в Пятый апелляционный суд общей юрисдикции в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Судья Красноярского краевого суда А.В. Малякин


Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка