Решение Красноярского краевого суда от 16 января 2020 года №3а-975/2019, 3а-89/2020

КРАСНОЯРСКИЙ КРАЕВОЙ СУД

РЕШЕНИЕ

от 16 января 2020 года Дело N 3а-89/2020
Красноярский краевой суд в составе судьи Малякина А.В.,
при секретаре Казбановой Д.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании административное дело по административному иску Манн Е.Н. об установлении кадастровой стоимости здания в размере его рыночной стоимости,
установил:
Манн Е.Н. обратилась в Красноярский краевой суд с административным исковым заявлением об установлении кадастровой стоимости здания (жилого дома) с кадастровым номером N, площадью 403,1 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, равной его рыночной стоимости в размере
7 365 000 рублей.
В обоснование заявленных требований сослалась на то, что кадастровая стоимость вышеуказанного жилого дома, принадлежащего ей на праве собственности, составляет 18 214 218 рублей 62 копейки, то есть значительно превышает его рыночную стоимость, а это влечёт взимание экономически необоснованного налога на имущество физических лиц.
В судебное заседание административный истец, а также представители административных ответчиков и заинтересованных лиц не явились. О времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом. Суд посчитал возможным в соответствии с частью 4 статьи 247 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации рассмотреть дело в их отсутствие.
Выслушав объяснения представителя Манн Е.Н. - Андреевой О.А., поддержавшей заявленные требования, исследовав материалы дела, Красноярский краевой суд находит административный иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со статьёй 24.18 Федерального закона от 29 июля 1998 г. N 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации" результаты определения кадастровой стоимости объекта недвижимости могут быть оспорены физическими лицами в случае, если эти результаты затрагивают права и обязанности данных лиц, в суде или комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости (часть 2); установление в отношении объекта недвижимости его рыночной стоимости на дату, по состоянию на которую установлена его кадастровая стоимость, является основанием для пересмотра результатов определения кадастровой стоимости (часть 11).
Из материалов дела усматривается, что по сведениям, содержащимся в Едином государственном реестре недвижимости, Манн Е.Н. является собственником жилого дома с кадастровым номером N, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровая стоимость которого по состоянию на 31 августа 2017г. составляет 18 214 218 рублей 62 копейки.
В то же время, из отчёта оценщика от 28 ноября 2019г. N следует, что рыночная стоимость данного здания по состоянию на 31 августа 2017г., то есть на дату определения его кадастровой стоимости, составляет 7 365 000 рублей.
Названный отчёт соответствует требованиям законодательства Российской Федерации об оценочной деятельности. Оснований не согласиться с выводами оценщика не имеется. Доказательств, опровергающих эти выводы, административными ответчиками и заинтересованными лицами не представлено.
Манн Е.Н. является плательщиком налога на имущество физических лиц, налоговая база которого определяется как кадастровая стоимость объекта недвижимости (пункт 1 статьи 403 Налогового кодекса Российской Федерации). Следовательно, внесённые в Единый государственный реестр недвижимости сведения о кадастровой стоимости жилого дома, не соответствующие его действительной рыночной стоимости, нарушают права административного истца, подлежащие восстановлению путём установления кадастровой стоимости указанного объекта налогообложения в размере его рыночной стоимости.
Руководствуясь статьями 175 - 180, 249 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации, Красноярский краевой суд
решил:
административный иск Манн Е.Н. удовлетворить.
Установить кадастровую стоимость здания (жилого дома) с кадастровым номером N, расположенного по адресу: <адрес>, равной его рыночной стоимости в размере 7 365 000 рублей, определённой по состоянию на 31 августа 2017 года.
Датой подачи заявления о пересмотре кадастровой стоимости указанного здания считать 12 декабря 2019 года.
Решение суда может быть обжаловано через Красноярский краевой суд в Пятый апелляционный суд общей юрисдикции в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Судья Красноярского краевого суда А.В. Малякин.


Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка