Дата принятия: 06 февраля 2020г.
Номер документа: 3а-962/2019, 3а-53/2020
САРАТОВСКИЙ ОБЛАСТНОЙ СУД
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 6 февраля 2020 года Дело N 3а-53/2020
Саратовский областной суд в составе:
председательствующего Совкича А.П.,
при секретаре Петровой И.А.,
с участием представителя заинтересованного лица администрации муниципального образования "Город Саратов" Петриной М.С., действующей на основании доверенности от 10 октября 2019 года N 01-08/67, представителя заинтересованного лица государственного учреждения Саратовской области "Центр государственной кадастровой оценки" Куделькиной А.В., действующей на основании доверенности от 22 января 2020 года N 6,
рассмотрев в открытом судебном заседании административное дело по административному исковому заявлению ФИО1 к комитету по управлению имуществом Саратовской области, Управлению Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Саратовской области об установлении кадастровой стоимости объекта недвижимости в размере рыночной стоимости,
установил:
Суплин Д.А. обратился в суд с административным исковым заявлением, в котором просил установить кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером N, общей площадью 12 245 квадратных метров, расположенного по адресу: город Саратов, улица Хомяковой В.Д., д. 29 (литеры Г, Д, Ж), равной его рыночной стоимости в размере 6 830 000 рублей по состоянию на 01 января 2018 года.
В судебном заседании представители заинтересованных лиц возражали против удовлетворения административного иска.
Иные лица, участвующие в деле, извещены о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, в судебное заседание не явились, в связи с чем на основании части 4 статьи 247 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации административное дело рассмотрено в их отсутствие.
Заслушав объяснения представителей заинтересованных лиц, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Как следует из материалов дела, Суплин Д.А. является арендатором земельного участка с кадастровым номером N, общей площадью 12 245 квадратных метров, расположенного по адресу: <адрес> (листы дела N 16-26, 27-30).
01 ноября 2019 года Суплин Д.А. обратился с данным административным исковым заявлением в суд.
Распоряжением комитета по управлению имуществом Саратовской области от 20 ноября 2018 года N 1026-р "Об утверждении результатов определения кадастровой стоимости земельных участков в составе земель населенных пунктов и земель особо охраняемых территорий и объектов, расположенных на территории Саратовской области" утверждены результаты проведения государственной оценки земель населенных пунктов и земель особо охраняемых территорий и объектов, расположенных на территории Саратовской области по состоянию на 01 января
2018 года, в том числе, утверждена кадастровая стоимость земельного участка с кадастровым номером N в размере 19 543 877 рублей 15 копеек. Сведения о данной кадастровой стоимости внесены в Единый государственный реестр недвижимости 09 января 2019 года (лист дела N 100).
Решением комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости от 23 декабря 2019 года N 1278/2019-1459 удовлетворённо заявление Суплина Д.А. от 05 декабря 2019 года и определена кадастровая стоимость данного земельного участка в размере его рыночной стоимости, равной 8 930 000 рублей по состоянию на 01 января 2018 года (листы дела N 118-119).
Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости о кадастровой стоимости объекта недвижимости от 31 января 2020 года указанная кадастровая стоимость внесена в Единый государственный реестр недвижимости 22 января 2020 года (лист дела N 130).
В силу части 4 статьи 22 Федерального закона от 03 июля 2016 года N 237-ФЗ "О государственной кадастровой оценке" заявление об оспаривании может быть подано в комиссию или в суд со дня внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений о кадастровой стоимости объекта недвижимости до дня внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений о кадастровой стоимости такого объекта недвижимости, определенной в результате проведения новой государственной кадастровой оценки или по итогам оспаривания кадастровой стоимости в порядке, предусмотренном настоящим Федеральным законом, или в соответствии со статьей 16 настоящего Федерального закона.
Согласно разъяснениям, данным Пленумом Верховного Суда Российской Федерации в пунктах 14, 18 и 28 постановления от 30 июня 2015 года N 28 "О некоторых вопросах, возникающих при рассмотрении судами дел об оспаривании результатов определения кадастровой стоимости объектов недвижимости", при изменении кадастровых сведений ранее внесенные в государственный кадастр недвижимости сведения сохраняются (архивные сведения). Требование о пересмотре кадастровой стоимости, ставшей архивной, может быть рассмотрено по существу, если на дату обращения в Комиссию или в суд сохраняется право на применение результатов такого пересмотра для целей, установленных законодательством (абзац пятый статьи 24.20 Закона об оценочной деятельности). В случае, если при рассмотрении дела будет установлено, что оспариваемая заявителем архивная кадастровая стоимость на указанную выше дату не подлежит применению, производство по делу прекращается на основании пункта 1 части 1 статьи 134 и статьи 220 ГПК РФ, пункта 3 части 1 статьи 128 и части 2 статьи 194 КАС РФ.
Для исчисления арендной платы нормативные правовые акты об утверждении результатов государственной кадастровой оценки могут быть использованы с даты внесения сведений о кадастровой стоимости в государственный кадастр недвижимости. Установленная кадастровая стоимость в размере рыночной применяется с 1 января календарного года, в котором подано заявление о пересмотре кадастровой стоимости.
Учитывая, что в настоящее время Суплин Д.А. реализовал свое право на установление кадастровой стоимости объекта недвижимости в размере рыночной стоимости путём обращения 05 декабря 2019 года в комиссию по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости, сведения о такой кадастровой стоимости внесены в Единый государственный реестр недвижимости, при этом оспариваемая административным истцом архивная кадастровая стоимость не подлежит применению, так как действующая кадастровая стоимость применяется за тот же период времени, начиная с 09 января 2019 года, суд приходит к выводу о том, что производство по настоящему административному делу подлежит прекращению на основании пункта 3 части 1 статьи 128 и части 2 статьи 194 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации.
На основании изложенного и руководствуясь частью 2 статьи 194, статьями 196 198, 199 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации, суд
определил:
производство по административному делу по административному исковому заявлению ФИО1 к комитету по управлению имуществом Саратовской области, Управлению Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Саратовской области об установлении кадастровой стоимости объекта недвижимости в размере рыночной стоимости прекратить.
Определение может быть обжаловано в Четвертый апелляционный суд общей юрисдикции через Саратовский областной суд в течение пятнадцати дней со дня его вынесения.
Судья А.П. Совкич
Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка
