Решение Верховного Суда Республики Дагестан от 30 июля 2020 года №3а-93/2019, 3а-2/2020

ВЕРХОВНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ ДАГЕСТАН

РЕШЕНИЕ

от 30 июля 2020 года Дело N 3а-2/2020
Верховный Суд Республики Дагестан в составе:
судьи Верховного Суда Республики Дагестан Хавчаева Х.А.,
при секретаре судебного заседания Денгаеве И.Б.,
с участием представителя административного истца Пайзулаева П.М. - Адухова М.Х., представителя административного ответчика Правительства Республики Дагестан - Акаевой А.Ю.,
рассмотрев в открытом судебном заседании административное дело по административному исковому заявлению Пайзулаева П.М. об оспаривании результатов определения кадастровой стоимости земельных участков,
установил:
Пайзулаев П.М. в лице представителя Адухова М.Х. обратился в суд с административным исковым заявлением к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Дагестан, Правительству Республики Дагестан об оспаривании кадастровой стоимости земельного участка с кадастровым номером N, площадью 6 544,3 кв.м., кадастровой стоимостью 28286 035 руб. расположенного по адресу: Республика Дагестан, г.Махачкала, <адрес>, указывая, что рыночная стоимость земельного участка по состоянию на 1 декабря 2012 года составляет 6982 768 руб., что подтверждается отчетом оценщика Гаджиева Н.М. (ООО "Республиканское Управление независимых экспертиз и проектирования") от 06.05.2019 г. N 19/04-105, данное обстоятельство нарушает его права, так как влечет уплату налога в повышенном размере.
Пайзулаев П.М. также обратился в суд с административным исковым заявлением к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Дагестан, Правительству Республики Дагестан об оспаривании кадастровой стоимости земельного участка с кадастровым номером N, площадью 8 965 кв.м., кадастровой стоимостью 17926 324 руб., расположенного по адресу: Республика Дагестан, г.Махачкала, <адрес>, указывая, что рыночная стоимость земельного участка по состоянию на 1 декабря 2012 года составляет 9565 655 руб., что подтверждается отчетом оценщика Гаджиева Н.М. (ООО "Республиканское Управление независимых экспертиз и проектирования") от 06.05.2019 г. N 19/04-104.
Определением суда от 17 июня 2019 года вышеуказанные административные дела объединены в одно производство для совместного рассмотрения разрешения.
В судебное заседание административный истец Пайзулаев П.М. не явился, надлежащим образом извещен путем направления смс-сообщения на номер мобильного телефона, указанный им в расписке о согласии на смс-оповещение (ч.1 ст.96 КАС РФ).
Представитель административного истца Ахудов М.Х. подтвердил факт надлежащего извещения доверителя и в судебном заседании заявленные требования поддержал, просил установить кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером N площадью 6544,3 кв.м. равной его рыночной стоимости в размере 11814 102 руб., а земельного участка с кадастровым номером N, площадью 8965 кв.м. равной его рыночной стоимости в размере 9200 337 руб., установленной заключением судебной экспертизы.
Административный ответчик - Управление Росреестра по Республике Дагестан и заинтересованные лица - ФГБУ "ФКП Росреестра" и администрация ГОсВД "город Махачкала", надлежащим образом извещенные о месте и времени судебного заседания, в том числе посредством размещения соответствующей информации на официальном сайте суда в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" (ч.8 ст.96 КАС РФ), своих представителей в суд не направили, об отложении не просили, в связи с чем административное дело рассмотрено в их отсутствие.
Представитель административного соответчика Правительства Республики Дагестан Акаева А.Ю. в судебном заседании исковые требования не признала и просила отказать в их удовлетворении, указав, что установленная методом массовой оценки кадастровая стоимость земельных участков является обоснованной, заключение судебной экспертизы и отчет оценщика не подтверждают рыночную стоимость земельных участков.
Заслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав письменные доказательства, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения заявленных требований об оспаривании результатов определения кадастровой стоимости земельных участков по следующим основаниям.
Как следует из материалов дела, административному истцу Пайзулаеву П.М. на праве собственности принадлежат объекты недвижимости: земельный участок с кадастровым номером N, площадью 6 544,3 кв.м. и земельный участок с кадастровым номером N, площадью 8 965 кв.м., расположенные по адресу: Республика Дагестан, г.Махачкала, <адрес>.
Согласно выписке из ЕГРН данные земельные участки отнесены к категории земель населенных пунктов, вид разрешенного использования земельного участка с кадастровым номером N - под зданием магазина N 34 с железнодорожным подъездным путем, земельного участка с кадастровым номером N - для производственных целей.
Из представленных в суд выписок из ЕГРН от 09.04.2019 г. о кадастровой стоимости объекта недвижимости следует, что содержащаяся в государственном кадастре недвижимости кадастровая стоимость земельного участка с кадастровым номером N составляет 28286 035, 23 руб., кадастровая стоимость земельного участка с кадастровым номером N составляет 17926324, 35 руб.
Основанием внесения в государственный кадастр недвижимости сведений о кадастровой стоимости земельных участков послужило Постановление Правительства Республики Дагестан от 31 января 2013 года N 13 "Об утверждении удельных показателей кадастровой стоимости и результатов государственной кадастровой оценки земель населенных пунктов Республики Дагестан".
Согласно пункту 5 статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации для целей налогообложения и в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, федеральными законами, устанавливается кадастровая стоимость земельного участка. Кадастровая стоимость земельного участка также может применяться для определения арендной платы за земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности.
Отношения, возникающие при проведении государственной кадастровой оценки на территории Российской Федерации, регулируются Федеральным законом от 3июля2016года N 237-ФЗ "О государственной кадастровой оценке", вступившим в силу с 1 января 2017 года.
Вместе с тем, в соответствии с частями 6 и 7 статьи 24 вышеназванного Федерального закона его положения не применяются к государственной кадастровой оценке и оспариванию результатов государственной кадастровой оценки, проведение которой начато до дня его вступления в силу. Государственная кадастровая оценка, проведение которой начато до дня вступления в силу данного Федерального закона, и оспаривание результатов такой государственной кадастровой оценки проводятся в соответствии с Федеральным законом от 29 июля 1998 года N 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации" (далее - Федеральный закон N 135-ФЗ).
Под кадастровой стоимостью, согласно абзацу 8 статьи 3 Федерального закона N 135-ФЗ, понимается стоимость, установленная в результате проведения государственной кадастровой оценки или в результате рассмотрения споров о результатах определения кадастровой стоимости либо определенная в случаях, предусмотренных статьей 24.19 данного Федерального закона.
В соответствии с пунктом 1 статьи 66 Земельного кодекса Российской Федерации рыночная стоимость земельного участка устанавливается в соответствии с федеральным законом об оценочной деятельности.
Для установления кадастровой стоимости земельных участков проводится государственная кадастровая оценка земель, за исключением случаев, определенных пунктом 3 данной статьи. Государственная кадастровая оценка земель проводится в соответствии с законодательством Российской Федерации об оценочной деятельности. Органы исполнительной власти субъектов Российской Федерации утверждают средний уровень кадастровой стоимости по муниципальному району (городскому округу). В случаях определения рыночной стоимости земельного участка кадастровая стоимость этого земельного участка устанавливается равной его рыночной стоимости (пункты 2 и 3 статьи 66 Земельного кодекса Российской Федерации).
В случае оспаривания результатов определения кадастровой стоимости рыночная стоимость объекта недвижимости должна быть установлена на дату, по состоянию на которую установлена его кадастровая стоимость (ч.4 ст.24.18 Федерального закона N 135-ФЗ).
В силу ч.2 ст.24.15 Федерального закона N 135-ФЗ датой определения кадастровой стоимости объектов недвижимости в рамках проведения государственной кадастровой оценки является дата, по состоянию на которую сформирован перечень.
Датой формирования перечня объектов недвижимости, в отношении которых Постановлением Правительства Республики Дагестан от 31 января 2013 года N 13 утверждены удельные показатели кадастровой стоимости и результатов государственной кадастровой оценки земель населенных пунктов Республики Дагестан, является 1 декабря 2012 года.
Как усматривается из выписок из ЕГРН об основных характеристиках объекта недвижимости от 05.04.2019 г., земельный участок с кадастровым номером N поставлен на кадастровый учет 2 сентября 2008 г., а земельный участок с кадастровым номером N - 29 октября 2007 года, то есть до даты формирования перечня.
В этой связи датой оценки рыночной стоимости указанных земельных участков является дата формирования перечня, т.е. 1 декабря 2012 года.
Одним из оснований для пересмотра результатов определения кадастровой стоимости является установление в отношении объекта недвижимости его рыночной стоимости на дату, по состоянию на которую установлена его кадастровая стоимость (ч.11 ст.24.18 Федерального закона N 135-ФЗ).
Таким образом, законодательство, регулирующее спорные правоотношения, допускает не только определение кадастровой стоимости в порядке, предусмотренном нормативными правовыми актами, но и установление рыночной стоимости земельного участка, а также возможность определения кадастровой стоимости земельного участка исходя из его рыночной стоимости на дату, по состоянию на которую установлена его кадастровая стоимость.
Согласно ч.ч. 2 и 3 ст. 24.18 Федерального закона N 135-ФЗ результаты определения кадастровой стоимости могут быть оспорены физическими лицами в случае, если результаты определения кадастровой стоимости затрагивают права и обязанности этих лиц, в суде или комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости; для оспаривания физическими лицами результатов определения кадастровой стоимости в суде предварительное обращение в комиссию не является обязательным.
В соответствии со ст.11 Федерального закона N 135-ФЗ итоговым документом, составленным по результатам определения стоимости объекта оценки независимо от вида определенной стоимости, является отчет об оценке объекта оценки, составленный в соответствии с требованиями федеральных стандартов оценки, нормативных правовых актов уполномоченного федерального органа, осуществляющего функции по нормативно-правовому регулированию оценочной деятельности.
В целях правильного рассмотрения дела судом по ходатайству представителя Правительства Республики Дагестан назначена судебная оценочная экспертиза.
В соответствии с заключением судебного эксперта Бийгишиева А.Б. от 24.12.2019 г. N 12/19-055 рыночная стоимость земельного участка с кадастровым номером N площадью 6544,3 кв.м., вид разрешенного использования - под зданием магазина N 34 с железнодорожным подъездным путем, по состоянию на 1 декабря 2012 г. составляет 7055 933 руб.
В соответствии с заключением этого же эксперта от 24.12.2019 г. N 12/19-056 рыночная стоимость земельного участка с кадастровым номером N площадью 8 965 кв.м., вид разрешенного использования - для производственных целей, по состоянию на 1 декабря 2012 г. составляет 9665 884 руб.
Поскольку при оценке земельного участка с кадастровым номером N площадью 6544,3 кв.м., видом разрешенного использования - под зданием магазина с железнодорожным подъездным путем, экспертом использованы объекты-аналоги производственного назначения без применения соответствующей корректировки, и в связи с возникшими сомнениями в обоснованности заключения судебной экспертизы, судом по ходатайству представителя Правительства Республики Дагестан назначена повторная судебная оценочная экспертиза.
Согласно заключению повторной судебной экспертизы от 10 марта 2020 года N 2-ОПМх-Э-02-2020, проведенной экспертом Эбзеевым М.Б. (ООО Аудиторская фирма "Аудит-Консалтинг"), предупрежденного об уголовной ответственности по ст.307 УК РФ за дачу заведомо ложного заключения, рыночная стоимость земельного участка с кадастровым номером N площадью 6544,3 кв.м., по состоянию на 1 декабря 2012 г. составляет 11814 102 руб. (без округления), рыночная стоимость земельного участка с кадастровым номером N площадью 8 965 кв.м., по состоянию на 1 декабря 2012 г. составляет 9200337 руб. (без округления).
Из вышеуказанного экспертного заключения следует, что экспертом проведено обследование объектов оценки, определен сегмент рынка, к которому принадлежат объекты оценки, произведен анализ рынка недвижимости, отобраны предложения к продаже земельных участков для анализа рынка, которые сопоставимы с объектами оценки по основным ценообразующим факторам, произведен расчет рыночной стоимости земельных участков в рамках сравнительного подхода, методом сравнения продаж, с приведением подробного обоснования этому, применены корректировки по основным элементам сравнения, применение корректировок, как и отказ от применения корректировок экспертом мотивирован в заключении.
В соответствии с ч.1 ст.62 КАС РФ лица, участвующие в деле, обязаны доказывать обстоятельства, на которые они ссылаются как на основания своих требований или возражений, если иной порядок распределения обязанностей доказывания по административным делам не предусмотрен настоящим Кодексом.
Оценивая экспертное заключение по правилам ст. ст. 84 и 168 КАС РФ, суд исходит из того, что определенная экспертом рыночная стоимость объектов оценки не является произвольной, при оценке объектов недвижимости эксперт придерживался принципов, предусмотренных федеральными стандартами оценки; экспертом произведена оценка объектов оценки с учетом их количественных и качественных характеристик; заключение эксперта содержит ссылки на источники используемой информации; распечатки объявлений о продаже объектов, используемых в качестве аналогов, приложены экспертом к своему заключению, что позволяет проверить использованные им сведения.
С учетом вышеизложенного у суда не имеется оснований ставить указанное экспертное заключение под сомнение, данное заключение судебного эксперта по настоящему делу является допустимым и достоверным доказательством, объективно подтверждающим рыночную стоимость принадлежащих административному истцу земельных участков.
В свою очередь административными ответчиками и заинтересованными лицами каких-либо доказательств, которые могли бы свидетельствовать о недостоверности экспертного заключения и определенной экспертом величины рыночной стоимости земельных участков, не представлено, выводы судебного эксперта не опорочены и не опровергнуты, допустимых и достоверных доказательств, подтверждающих соответствие кадастровой стоимости, указанной в выписке из ЕГРН, рыночной стоимости данных земельных участков не представлено, ходатайств о назначении дополнительной либо повторной судебной экспертизы на предмет установления рыночной стоимости земельных участков в ином размере не заявлено, правовых оснований для назначения такой экспертизы по инициативе суда не установлено.
Административным истцом заявлено ходатайство о восстановлении пропущенного срока для обращения в суд с заявлением о пересмотре кадастровой стоимости земельных участков.
Согласно ч. 3 ст. 245 КАС РФ административное исковое заявление об оспаривании результатов определения кадастровой стоимости может быть подано в суд не позднее пяти лет с даты внесения в государственный кадастр недвижимости оспариваемых результатов определения кадастровой стоимости, если на момент обращения в суд в государственный кадастр недвижимости не внесены результаты определения кадастровой стоимости, полученные при проведении очередной государственной кадастровой оценки, либо сведения, связанные с изменением качественных или количественных характеристик объекта недвижимости, повлекшие изменение его кадастровой стоимости.
Из п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 30.06.2015 N 28 "О некоторых вопросах, возникающих при рассмотрении судами дел об оспаривании результатов определения кадастровой стоимости объектов недвижимости" следует, что согласно абз. 1 ст. 24.12 Закона об оценочной деятельности государственная кадастровая оценка проводится по решению исполнительного органа государственной власти субъекта Российской Федерации или в случаях, установленных законодательством субъекта Российской Федерации, по решению органа местного самоуправления не чаще чем один раз в течение трех лет (в городах федерального значения не чаще чем один раз в течение двух лет) и не реже чем один раз в течение пяти лет с даты, по состоянию на которую была проведена государственная кадастровая оценка.
Ввиду закрепленной законом периодичности проведения государственной кадастровой оценки заявление о пересмотре кадастровой стоимости может быть подано в суд не позднее пяти лет с даты внесения в государственный кадастр недвижимости оспариваемых результатов определения кадастровой стоимости в том случае, если на момент обращения в суд в государственный кадастр недвижимости не внесены очередные результаты определения кадастровой стоимости либо сведения, связанные с изменением качественных или количественных характеристик объекта недвижимости, повлекшие изменение его кадастровой стоимости (часть 3 статьи 245 КАС РФ).
По смыслу указанных разъяснений, процессуальные ограничения срока обращения в суд с заявлением о пересмотре кадастровой стоимости обусловлены только установленной Законом об оценочной деятельности периодичностью проведения государственной кадастровой оценки.
Из выписок из ЕГРН от 09.04.2019 г. о кадастровой стоимости объектов недвижимости следует, что оспариваемые истцом результаты определения кадастровой стоимости вышеуказанных земельных участков были внесены в государственный кадастр недвижимости 24 июля 2013 года.
С настоящим иском Пайзулаев П.М. обратился в суд 3 июня 2019 года, то есть с пропуском установленного законом пятилетнего срока.
В соответствии с абз. 3 п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 30.06.2015 N 28, пропуск срока обращения в суд с заявлением о пересмотре кадастровой стоимости не является основанием для отказа в принятии заявления, и если по истечении установленного законом периода в государственный кадастр недвижимости не внесены очередные результаты определения кадастровой стоимости, срок для обращения в суд с заявлением о пересмотре кадастровой стоимости может быть восстановлен.
Пунктом 7 ст. 4 Федерального закона от 03.07.2016 N 360-ФЗ "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" в части 1 ст. 24.12 Закона слова "и не реже чем один раз в течение пяти лет" были исключены.
В связи с изменением закона очередная (по истечении 5 лет с даты, по состоянию на которую была проведена последняя государственная кадастровая оценка) оценка кадастровой стоимости земельных участков на момент обращения административного истца с настоящим иском в суд не была проведена.
Принимая во внимание тот факт, что в связи с принятием Федерального закона от 3 июля 2016 года N 360-ФЗ "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" положения ч. 1 ст. 24.12 Закона об оценочной деятельности, предусматривающие обязательность проведения государственной кадастровой оценки не реже чем один раз в течение пяти лет с даты, по состоянию на которую была проведена государственная кадастровая оценка, утратили свою силу, суд признает причины пропуска административным истцом срока обращения в суд уважительными, поскольку до принятия ФЗ N 360-ФЗ административный истец мог рассчитывать на своевременное проведение очередной государственной кадастровой оценки объектов земельных участков на территории Республики Дагестан.
Результаты очередной государственной кадастровой оценки земель населенных пунктов на территории Республики Дагестан утверждены приказом Министерства по земельным и имущественным отношениям Республики Дагестан от 27 ноября 2019 г. N 500, вступившим в силу с 1 января 2020 года, однако, данное обстоятельство не является препятствием к удовлетворению заявленных требований, поскольку административный истец обратился в суд с настоящим иском до их утверждения.
Кроме того, в силу разъяснений, содержащихся в п.15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 30.06.2015 г. N 28, дело о пересмотре кадастровой стоимости, в том числе архивной, должно быть рассмотрено по существу независимо от того, что до принятия судом решения утверждены или внесены в государственный кадастр недвижимости результаты очередной кадастровой оценки.
Согласно разъяснениям, содержащимися в пункте 25 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 30 июня 2015 года N 28, если на момент принятия решения суда в государственный кадастр недвижимости внесены сведения о кадастровой стоимости, установленные в результате проведения очередной государственной кадастровой оценки, в резолютивной части решения должно содержаться указание на период действия определенной судом кадастровой стоимости.
В соответствии с частью 1 статьи 18 Федерального закона от 3 июля 2016 года N 237-ФЗ "О государственной кадастровой оценке", сведения о кадастровой стоимости применяются для целей, предусмотренных законодательством Российской Федерации, со дня вступления в силу акта об утверждении результатов государственной кадастровой оценки, за исключением случаев, предусмотренных настоящей статьей.
В этой связи, поскольку на день вынесения судом решения сведения о новой кадастровой стоимости земельных участков с кадастровыми номерами N и N внесены в Единый государственный реестр недвижимости 7 февраля 2020 года, что подтверждается общедоступными сведениями официального электронного ресурса "Публичная кадастровая карта" Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии, учитывая, что приказ Министерства по земельным и имущественным отношениям Республики Дагестан от 27 ноября 2019 г. N 500 "Об утверждении результатов определения кадастровой стоимости объектов капитального строительства, земель сельскохозяйственного назначения, земель населенных пунктов на территории Республики Дагестан" вступил в силу с 1 января 2020 года, установленная судом в рамках настоящего административного дела кадастровая стоимость объектов недвижимости подлежит применению на период с начала ее использования в целях налогообложения и для иных предусмотренных законодательством целей до 1 января 2020 года.
Таким образом, заявленные Пайзулаевым П.М. по настоящему делу требования об установлении кадастровой стоимости земельных участков в размере рыночной стоимости подлежат удовлетворению, поскольку судом установлено превышение кадастровой стоимости земельного участка с кадастровым номером N в сравнении с рыночной стоимостью на 58,23%, а земельного участка с кадастровым номером N - на 48,67%, что нарушает права административного истца, так как влечет уплату налога на землю в завышенном размере.
Датой подачи заявления о пересмотре кадастровой стоимости следует считать дату обращения административного истца с настоящим иском в суд (п.25 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 30.06.2015 N 28).
Судебные расходы, понесенные в связи с оспариванием результатов определения кадастровой стоимости земельного участка с кадастровым номером N, подлежат отнесению на административного ответчика, возражавшего в суде против удовлетворения требований административного истца, поскольку допущенное при установлении кадастровой стоимости ее расхождение с рыночной стоимостью (более чем в два раза), по мнению суда, не укладывается в приемлемый с точки зрения существующих стандартов государственной кадастровой оценки диапазон отклонений, а потому свидетельствует об ошибке, приведшей к нарушению прав и свобод административного истца.
Судебные расходы, понесенные в связи с оспариванием результатов определения кадастровой стоимости земельного участка с кадастровым номером N, подлежат отнесению на административного истца, поскольку допущенное при установлении кадастровой стоимости ее расхождение с рыночной стоимостью (менее 50%) укладывается в приемлемый с точки зрения существующих стандартов государственной кадастровой оценки диапазон отклонений и, соответственно, не является свидетельством ошибки, приводящей к нарушению конституционных прав и свобод граждан, организаций и налогоплательщиков.
Данный вывод согласуется с позицией Конституционного Суда Российской Федерации, выраженной в Постановлении от 11 июля 2017 года N 20-П "По делу о проверке конституционности положений статьи 111, части 5 статьи 247 и пункта 2 части 1 статьи 248 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации", частей 1 и 2 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в связи с жалобами гражданки Н.Б.Слободяник и федерального государственного бюджетного учреждения "Российский сельскохозяйственный центр".
В соответствии с положениями статьи 24.18 Федерального закона N 135-ФЗ при разрешении настоящего спора в суде юридически значимым обстоятельством являлось определение действительной рыночной стоимости спорных объектов недвижимости.
Судебная оценочная экспертиза проводилась по настоящему делу с целью проверки достоверности доказательств, представленных административным истцом в обоснование своих требований об установлении кадастровой стоимости объектов недвижимости равной их рыночной стоимости.
Удовлетворение требований административного истца об оспаривании результатов определения кадастровой стоимости земельного участка с кадастровым номером N в данном случае не обусловлено установлением фактов нарушения прав административного истца административными ответчиками, в связи с чем расходы по проведению экспертизы и государственной пошлины в указанной части подлежат отнесению на административного истца.
Из представленной экспертной организацией в суд калькуляции усматривается, что расходы на выполнение работ по оценке двух земельных участков составили 48 000 руб. (24 000 руб. в отношении каждого земельного участка). Суд учитывает, что заявленная сумма не превышает среднюю оплату экспертам за проведение аналогичных экспертиз в регионе.
Требования о возложении обязанности внести в государственный кадастр недвижимости установленную судом рыночную стоимость земельных участков подлежат оставлению без удовлетворения, поскольку предметом спора по настоящему делу является лишь установление рыночной стоимости объектов недвижимости; решение суда об установлении иной кадастровой стоимости само по себе является основанием для внесения соответствующих сведений в ЕГРН в случае, если не утверждены и не внесены в ЕГРН результаты очередной кадастровой оценки. Между тем, результаты очередной государственной кадастровой оценки уже внесены в ЕГРН.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 175-180, 249 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации, суд
решил:
административное исковое заявление Пайзулаева П.М. удовлетворить частично.
Установить кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером N, площадью 6544,3 кв.м., расположенного по адресу Республика Дагестан, г.Махачкала, <адрес>, равной его рыночной стоимости по состоянию на 1 декабря 2012 г. в размере 11814 102 (одиннадцать миллионов восемьсот четырнадцать тысяча сто два) рублей.
Установить кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером N, площадью 8965 кв.м., расположенного по адресу Республика Дагестан, г.Махачкала, <адрес> равной его рыночной стоимости по состоянию на 1 декабря 2012 г. в размере 9200 337 (девять миллионов двести тысяча триста тридцать семь) рублей.
Установленная судом кадастровая стоимость объектов недвижимости подлежит применению на период до 1 января 2020 года.
Датой подачи заявления о пересмотре кадастровой стоимости объектов недвижимости считать 3 июня 2019 года.
В удовлетворении требований о возложении обязанности внести в государственный кадастр недвижимости сведения о рыночной стоимости земельных участков отказать.
Взыскать с Пайзулаева П.М. в пользу общества с ограниченной ответственностью Аудиторская фирма "Аудит-Консалтинг" (ОГРН 1022603620368) расходы за проведенную по делу судебную оценочную экспертизу в размере 24 000 (двадцать четыре тысяча) рублей.
Взыскать с Правительства Республики Дагестан в пользу общества с ограниченной ответственностью Аудиторская фирма "Аудит-Консалтинг" (ОГРН 1022603620368) расходы за проведенную по делу судебную оценочную экспертизу в размере 24 000 (двадцать четыре тысяча) рублей.
Взыскать с Правительства Республики Дагестан в пользу Пайзулаева П.М. расходы по оплате государственной пошлины в сумме 300 (триста) руб.
Решение суда в части взыскания судебных расходов с Правительства Республики Дагестан подлежит исполнению Министерством финансов Республики Дагестан за счет казны Республики Дагестан.
На решение могут быть поданы апелляционные жалобы в Третий апелляционный суд общей юрисдикции через Верховный Суд Республики Дагестан в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме.
Мотивированное решение суда изготовлено 10 августа 2020 года.
Судья Верховного Суда
Республики Дагестан Х.А.Хавчаев


Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка