Решение Красноярского краевого суда от 15 января 2020 года №3а-927/2019, 3а-43/2020

КРАСНОЯРСКИЙ КРАЕВОЙ СУД

РЕШЕНИЕ

от 15 января 2020 года Дело N 3а-43/2020
Красноярский краевой суд в составе судьи Малякина А.В.,
при секретаре Казбановой Д.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании административное дело по административному иску Лорингеля А.С. об установлении кадастровой стоимости земельных участков в размере их рыночной стоимости,
установил:
Лорингель А.С. обратился в Красноярский краевой суд с административным исковым заявлением об установлении кадастровой стоимости земельных участков, расположенных в <адрес>, равной их рыночной стоимости, а именно земельных участков с кадастровыми номерами: 24N. <данные изъяты>
Требования мотивировал тем, что кадастровая стоимость вышеуказанных земельных участков, принадлежащих ему на праве собственности, значительно превышает их рыночную стоимость, а это влечёт взимание экономически необоснованного земельного налога.
В судебное заседание стороны и заинтересованные лица не явились. О времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом. Суд посчитал возможным в соответствии с частью 4 статьи 247 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации рассмотреть дело в их отсутствие.
Исследовав материалы административного дела, Красноярский краевой суд находит административный иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Пунктом 5 статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что кадастровая стоимость земельного участка устанавливается для целей налогообложения и в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, федеральными законами.
Согласно пункту 3 статьи 66 данного кодекса в случаях определения рыночной стоимости земельного участка кадастровая стоимость этого земельного участка устанавливается равной его рыночной стоимости.
В силу положений статьи 24.18 Федерального закона от 29 июля 1998 г. N 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации" результаты определения кадастровой стоимости объекта недвижимости могут быть оспорены, в частности, физическими лицами в случае, если эти результаты затрагивают права и обязанности данных лиц, в суде или комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости (часть 2); установление в отношении объекта недвижимости его рыночной стоимости на дату, по состоянию на которую установлена его кадастровая стоимость, является основанием для пересмотра результатов определения кадастровой стоимости (часть 11).
Из материалов дела видно, что Лорингель А.С. является собственником 35-ти земельных участков, расположенных в <адрес>, которые входят в состав земель сельскохозяйственного назначения.
Кадастровая стоимость данных земельных участков, сведения о которой содержаться в Едином государственном реестре недвижимости, установлена по состоянию на 1 января 2013г., и она не соответствует их рыночной стоимости, определенной на ту же дату в отчете оценщика от 20 ноября 2019г. N.
Так, кадастровая стоимость земельного участка с кадастровым номером N составляет 226 449 рубля 60 копеек, а рыночная стоимость - 47 000 рублей;
земельного участка с кадастровым номером N - 310 107 рублей 60 копеек, рыночная стоимость - 64 000 рублей;
земельного участка с кадастровым номером N - 226 449 рублей 60 копеек, рыночная стоимость - 47 000 рублей;
земельного участка с кадастровым номером N - 279 624 рублей, рыночная стоимость - 58 000 рублей;
земельного участка с кадастровым номером N - 226 449 рублей 60 копеек, рыночная стоимость - 47 000 рублей;
земельного участка с кадастровым номером N - 247 994 рублей 40 копеек, рыночная стоимость - 52 000 рублей;
земельного участка с кадастровым номером N - 239 514 рублей, рыночная стоимость - 50 000 рублей;
земельного участка с кадастровым номером N - 226 449 рублей 60 копеек, рыночная стоимость - 47 000 рублей;
земельного участка с кадастровым номером N - 226 678 рублей 80 копеек, рыночная стоимость - 47 000 рублей;
земельного участка с кадастровым номером N - 226 449 рублей 60 копеек, рыночная стоимость - 47 000 рублей;
земельного участка с кадастровым номером N - 269 539 рублей 20 копеек, рыночная стоимость - 56 000 рублей;
земельного участка с кадастровым номером N - 226 449 рублей 60 копеек, рыночная стоимость - 47000 рублей;
земельного участка с кадастровым номером N - 269 539 рублей 20 копеек, рыночная стоимость - 56 000рублей;
земельный участок с кадастровым номером N - 226 449 рублей 60 копеек, рыночная стоимость - 47000 рублей;
земельного участка с кадастровым номером N - 226 449 рублей 60 копеек, рыночная стоимость - 47 000 рублей;
земельного участка с кадастровым номером N - 226 449 рублей 60 копеек, рыночная стоимость - 47 000 рублей;
земельного участка с кадастровым номером N - 348 613 рублей 20 копеек, рыночная стоимость - 72 000 рублей;
земельного участка с кадастровым номером N - 230 116 рублей 80 копеек, рыночная стоимость - 48 000рублей;
земельного участка с кадастровым номером N - 226 449 рублей 60 копеек, рыночная стоимость - 47 000 рублей;
земельного участка с кадастровым номером N -226 449 рублей 60 копеек, рыночная стоимость - 47 000 рублей.
земельного участка с кадастровым номером N - 357 322 рублей 80 копеек, рыночная стоимость - 74 000 рублей;
земельного участка с кадастровым номером N - 288 104 рублей 40 копеек, рыночная стоимость -60 000 рублей;
земельного участка с кадастровым номером N - 226 449 рублей 60 копеек, рыночная стоимость - 47 000 рублей;
земельного участка с кадастровым номером N - 216 594 рублей, рыночная стоимость - 45 000 рублей;
земельного участка с кадастровым номером N - 226 908 рублей, рыночная стоимость - 47 000 рублей;
земельного участка с кадастровым номером N - 239 284 рублей 80 копеек, рыночная стоимость - 50 000 рублей;
земельного участка с кадастровым номером N -181 984 рублей 80 копеек, а рыночная стоимость - 38 000 рублей;
земельного участка с кадастровым номером N - 275 956 рублей 80 копеек, рыночная стоимость - 57 000 рублей;
земельного участка с кадастровым номером N - 269 539 рублей 20 копеек, рыночная стоимость - 56 000 рублей;
земельного участка с кадастровым номером N - 226 449 рублей 60 копеек, рыночная стоимость - 47 000 рублей;
земельного участка с кадастровым номером N - 216 364 рублей 80 копеек, рыночная стоимость - 45 000 рублей;
земельного участка с кадастровым номером N - 264 496 рублей 80 копеек, рыночная стоимость - 55 000 рублей;
земельного участка с кадастровым номером N - 228 741 рублей 60 копеек, рыночная стоимость - 48 000 рублей;
земельного участка с кадастровым номером N - 227 595 рублей 60 копеек, рыночная стоимость - 47 000 рублей;
земельный участок с кадастровым номером N - 229 658 рублей 40 копеек, рыночная стоимость - 48 000 рублей.
Вышеуказанный отчёт оценщика соответствует требованиям законодательства Российской Федерации об оценочной деятельности. Оснований не согласиться с выводами оценщика не имеется. Доказательств, опровергающих эти выводы, административными ответчиками и заинтересованными лицами не представлено.
Лорингель А.С. является плательщиком земельного налога, налоговая база которого определяется как кадастровая стоимость земельного участка (пункт 1 стати 388, пункт 1 статьи 390 Налогового кодекса Российской Федерации). Следовательно, внесённые в Единый государственный реестр недвижимости сведения о кадастровой стоимости земельных участков, не соответствующие их действительной рыночной стоимости, нарушают права административного истца, подлежащие восстановлению путём установления их кадастровой стоимости в размере рыночной стоимости.
С настоящим административным исковым заявлением Лорингель А.С. обратился по истечении предусмотренного частью 3 статьи 245 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации пятилетнего срока со дня внесения в государственный кадастр недвижимости оспариваемых результатов определения кадастровой стоимости.
Между тем, положения части 1 статьи 24.12 Федерального закона от 29 июля 1998 г. N 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации", предусматривающие обязательность проведения государственной кадастровой оценки не реже чем один раз в течение пяти лет с даты, по состоянию на которую была проведена государственная кадастровая оценка, утратили свою силу в связи с принятием Федерального закона от 3 июля 2016 г. N 360-ФЗ "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации". До принятия Федерального закона N 360-ФЗ административный истец мог рассчитывать на своевременное проведение очередной государственной кадастровой оценки земель населенных пунктов Красноярского края, однако в настоящее время проведение такой оценки отложено на неопределённый срок.
С учётом приведённых выше обстоятельств, причины пропуска административным истцом срока на обращение в суд следует признать уважительными, поэтому этот срок подлежит восстановлению.
Руководствуясь статьями 175 - 180, 249 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации, Красноярский краевой суд
решил:
административный иск Лорингеля А.С. удовлетворить.
Установить кадастровую стоимость земельных участков в размере их рыночной стоимости, определённой по состоянию на 1 января 2013г., а именно:
- земельного участка с кадастровым номером N, расположенного по адресу: <адрес>, в размере 47 000 рублей;
- земельного участка с кадастровым номером N, расположенного по адресу: <адрес>, в размере 64 000 рублей;
- земельного участка с кадастровым номером N, расположенного по адресу: <адрес>, в размере 47 000 рублей;
- земельного участка с кадастровым номером N, расположенного по адресу: <адрес>, в размере 58 000 рублей;
- земельного участка с кадастровым номером N, расположенного по адресу: <адрес>, в размере 47 000 рублей ;
- земельного участка с кадастровым номером N, расположенного по адресу: <адрес>, в размере 52 000 рублей;
- земельного участка с кадастровым номером N, расположенного по адресу: <адрес>, в размере 50 000 рублей;
- земельного участка с кадастровым номером N, расположенного по адресу: <адрес>, в размере 47 000 рублей;
- земельного участка с кадастровым номером N, расположенного по адресу: <адрес>, в размере 47 000 рублей;
- земельного участка с кадастровым номером N, расположенного по адресу: <адрес>, в размере 47 000 рублей;
- земельного участка с кадастровым номером N, расположенного по адресу: <адрес>, в размере 56 000 рублей;
- земельного участка с кадастровым номером N, расположенного по адресу: <адрес>, в размере 47 000 рублей;
- земельного участка с кадастровым номером N, расположенного по адресу: <адрес>, в размере 56 000 рублей;
- земельного участка с кадастровым номером N, расположенного по адресу: <адрес>, в размере 47 000 рублей;
- земельного участка с кадастровым номером N, расположенного по адресу: <адрес>, в размере 47 000 рублей;
- земельного участка с кадастровым номером N, расположенного по адресу: <адрес>, в размере 47 000 рублей;
- земельного участка с кадастровым номером N, расположенного по адресу: <адрес>, в размере 72 000 рублей;
- земельного участка с кадастровым номером N, расположенного по адресу: <адрес>, в размере 48 000 рублей;
- земельного участка с кадастровым номером N, расположенного по адресу: <адрес>, в размере 47 000 рублей;
- земельного участка с кадастровым номером N, расположенного по адресу: <адрес>, в размере 47 000 рублей;
- земельного участка с кадастровым номером N, расположенного по адресу: <адрес>, в размере 74 000 рублей;
- земельного участка с кадастровым номером N, расположенного по адресу: <адрес>, в размере 60 000 рублей;
- земельного участка с кадастровым номером N, расположенного по адресу: <адрес>, в размере 47 000 рублей;
- земельного участка с кадастровым номером N, расположенного по адресу: <адрес>, в размере 45 000 рублей;
- земельного участка с кадастровым номером N, расположенного по адресу: <адрес>, в размере 47 000 рублей;
- земельного участка с кадастровым номером N, расположенного по адресу: <адрес>, в размере 50 000 рублей;
- земельного участка с кадастровым номером N, расположенного по адресу: <адрес>, в размере 38 000 рублей;
- земельного участка с кадастровым номером N, расположенного по адресу: <адрес>, в размере 57 000 рублей;
- земельного участка с кадастровым номером N, расположенного по адресу: <адрес>, в размере 56 000 рублей;
- земельного участка с кадастровым номером N, расположенного по адресу: <адрес>, в размере 47 000 рублей;
- земельного участка с кадастровым номером N, расположенного по адресу: <адрес>, в размере 45 000 рублей;
- земельного участка с кадастровым номером N, расположенного по адресу: <адрес>, в размере 55 000 рублей;
- земельного участка с кадастровым номером N, расположенного по адресу: <адрес>, в размере 48 000 рублей;
- земельного участка с кадастровым номером N, расположенного по адресу: <адрес>, в размере 47 000 рублей;
- земельного участка с кадастровым номером N, расположенного по адресу: <адрес>, в размере 48 000 рублей.
Датой подачи заявления о пересмотре кадастровой стоимости указанных земельных участков считать 4 декабря 2019 года.
Решение суда может быть обжаловано через Красноярский краевой суд в Пятый апелляционный суд общей юрисдикции в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Судья Красноярского краевого суда А.В. Малякин


Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка