Решение Алтайского краевого суда от 18 октября 2017 года №3а-915/2017

 
АЛТАЙСКИЙ КРАЕВОЙ СУД
 
РЕШЕНИЕ
 
от 18 октября 2017 года Дело N 3а-915/2017
 
Именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГ г. Барнаул
Алтайский краевой суд в составе:
председательствующего Зацепина Е.М.,
при секретаре Коробовой Ю.Е.,
рассмотрел в открытом судебном заседании дело по административному исковому заявлению < данные изъяты> об оспаривании результатов определения кадастровой стоимости земельных участков,
у с т а н о в и л :
административный истец обратился в Алтайский краевой суд с административным исковым заявлением, заявив следующие требования.
1.Установить кадастровую стоимость земельного участка, имеющего кадастровый номер ***, площадью < данные изъяты>., расположенного < адрес>, в размере его рыночной стоимости по состоянию на дату оценки ДД.ММ.ГГ равной < данные изъяты>.
2.Установить кадастровую стоимость земельного участка, имеющего кадастровый номер ***, расположенного по адресу: < адрес>, площадью < данные изъяты>. в размере его рыночной стоимости по состоянию на дату оценки ДД.ММ.ГГ равной < данные изъяты>.
Требования мотивированы тем, что административный истец уплачивает налог исходя из кадастровой стоимости земли, существенно превышающей рыночную стоимость, в связи с чем, нарушаются его права. В подтверждение рыночной стоимости земельных участков на дату определения их кадастровой стоимости административный истец представил соответствующие отчеты и положительные экспертные заключения на них.
В судебном заседании представитель административного истца < данные изъяты> настаивала на удовлетворении заявленных требований.
Другие лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.
В силу ч.4 ст.247 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации неявка в судебное заседание лиц, участвующих в деле, надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного заседания, не является препятствием рассмотрения и разрешения административного дела данной категории.
Изучив материалы дела, оценив представленные доказательства в совокупности, суд приходит к выводу о том, что административный иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с пунктами 1, 5 статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата.
Для целей налогообложения и в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, федеральными законами, устанавливается кадастровая стоимость земельного участка.
Согласно пункту 2 статьи 66 Земельного кодекса Российской Федерации для установления кадастровой стоимости земельных участков проводится государственная кадастровая оценка земель, за исключением случаев, определенных пунктом 3 настоящей статьи. Государственная кадастровая оценка земель проводится в соответствии с законодательством Российской Федерации об оценочной деятельности.
Из материалов дела следует, что административному истцу на основании свидетельств о государственной регистрации права принадлежат на праве собственности указанные земельные участки.
Статьей 390 Налогового кодекса Российской Федерации предусмотрено, что налоговая база по земельному налогу определяется как кадастровая стоимость земельных участков. Кадастровая стоимость земельного участка определяется в соответствии с земельным законодательством Российской Федерации.
В силу пункта 3 статьи 66 Земельного кодекса Российской Федерации в случае определения рыночной стоимости земельного участка кадастровая стоимость этого земельного участка устанавливается равной его рыночной стоимости.
Таким образом, установление в отношении объектов недвижимости кадастровой стоимости в размере его рыночной стоимости имеет правовое значение для административных истцов.
Положениями статьи 24.18 Федерального закона от ДД.ММ.ГГ *** «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» предусмотрено, что результаты определения кадастровой стоимости могут быть оспорены физическими лицами в случае, если результаты определения кадастровой стоимости затрагивают права и обязанности этих лиц, в суде и комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости.
В соответствии с пунктами 1, 3 статьи 66 Земельного кодекса Российской Федерации рыночная стоимость земельного участка устанавливается в соответствии с федеральным законом об оценочной деятельности.В случаях определения рыночной стоимости земельного участка кадастровая стоимость этого земельного участка устанавливается равной его рыночной стоимости.
Исходя из положений части 11 статьи 24.18 Федерального закона от ДД.ММ.ГГ *** «Об оценочной деятельности в Российской Федерации», основанием для пересмотра результатов определения кадастровой стоимости является, в том числе, установление в отношении объекта недвижимости его рыночной стоимости на дату, по состоянию на которую установлена его кадастровая стоимость.
Кадастровая стоимость земельного участка, имеющего кадастровый номер *** по состоянию на ДД.ММ.ГГ составляет согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГ < данные изъяты>
Кадастровая стоимость земельного участка, имеющего кадастровый номер *** по состоянию на ДД.ММ.ГГ составляет согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГ < данные изъяты>
Датой определения кадастровой стоимости земельных участков в данном случае является ДД.ММ.ГГ.
Для подтверждения рыночной стоимости земельных участков с соблюдением требований ч.16 ст.24.18 Закона об оценочной деятельности представлен отчет об оценке *** от ДД.ММ.ГГ (оценщики < данные изъяты> согласно которому рыночная указанных земельных участков по состоянию на ДД.ММ.ГГ составляет соответственно < данные изъяты>.
Исследовав отчет об оценке, суд пришел к выводу, что отчет об оценке соответствует требованиям Федерального закона «Об оценочной деятельности в Российской Федерации», федеральным стандартам оценки и других актов уполномоченного федерального органа, осуществляющего функции по нормативно-правовому регулированию оценочной деятельности, и стандартов и правил оценочной деятельности и может быть принят в качестве допустимого доказательства, подтверждающего достоверность указанной в нем итоговой величины рыночной стоимости земельных участков.
Все проведенные при составлении отчета расчеты являются проверяемыми, выбор метода оценки обоснован, использованная информация об аналогах соответствует рыночным данным, величины корректировок рассчитаны математически верно, все корректировки обоснованы рыночными данными или соответствующими источниками информации, способ взвешивания результатов обоснован, изложенная в отчете информация достаточна для подтверждения стоимости объекта оценки, определенной в отчете, отчет соответствует требованиям законодательства и стандартам оценки.
В силу статьи 12 Федерального закона «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» итоговая величина рыночной или иной стоимости объекта оценки, указанная в отчете, составленном по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Федеральным законом, признается достоверной и рекомендуемой для целей совершения сделки с объектом оценки, если в порядке, установленном законодательством Российской Федерации, или в судебном порядке не установлено иное.
В данном случае оценка рыночной стоимости произведена индивидуально для конкретных земельных участков.
Исследовав приведенные доказательства, суд пришел к выводу, что они являются относимыми, допустимыми, достоверными, полученными в предусмотренном законом порядке, соответствуют требованиям Федерального закона «Об оценочной деятельности в Российской Федерации», федеральных стандартов оценки.
Таким образом, суд полагает заявленные требования подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 175-180, 249 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации, суд
Р Е Ш И Л :
административное исковое заявление < данные изъяты>, поданное ДД.ММ.ГГ, удовлетворить.
Установить кадастровую стоимость земельного участка, имеющего кадастровый номер ***, расположенного < адрес>, в размере его рыночной стоимости по состоянию на дату оценки ДД.ММ.ГГ равной < данные изъяты>
Установить кадастровую стоимость земельного участка, имеющего кадастровый номер ***, расположенного по адресу: < адрес>, в размере его рыночной стоимости по состоянию на дату оценки ДД.ММ.ГГ равной < данные изъяты>
На решение может быть подана апелляционная жалоба в апелляционную инстанцию Алтайского краевого суда в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Судья Е.М. Зацепин



Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка