Определение Курского областного суда от 28 января 2021 года №3а-88/2020, 3а-12/2021

КУРСКИЙ ОБЛАСТНОЙ СУД

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

от 28 января 2021 года Дело N 3а-12/2021
Курский областной суд в составе:
председательствующего судьи Мигущенко Н.А.,
при ведении протокола судебного заседания секретарём Брежневой Д.В.,
с участием представителя административного ответчика - администрации Курской области - Непочатых М.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по административному исковому заявлению Бурова П.Ю, к ФГБУ "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии, Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курской области, Администрации Курской области об установлении кадастровой стоимости земельного участка равной его рыночной стоимости,
установил:
Буров П.Ю. в лице своего представителя Негреевой Л.В. обратился в Курский областной суд в порядке главы 25 КАС РФ с вышеуказанным административным исковым заявлением об установлении кадастровой стоимости находящегося в аренде земельного участка <данные изъяты>, в размере его рыночной стоимости - 4 046 500 рублей, по состоянию на 10.02.2017 года, мотивируя тем, что определенная и внесенная в государственный кадастр недвижимости кадастровая стоимость данного земельного участка в размере 10 101 946, 80 рублей значительно превышает его рыночную стоимость и нарушает права административного истца, как плательщика арендной платы, исчисляемой из кадастровой стоимости.
Представитель административного ответчика Администрации Курской области, Непочатых М.В. в судебном заседании указала на отсутствие оснований для рассмотрения дела по существу, поскольку решением Комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости при Управлении Росреестра по Курской области от 15 декабря 2020 года N 426 кадастровая стоимость вышеуказанного земельного участка пересмотрена, установлена в размере его рыночной стоимости - 4 046 500 рублей по состоянию на 10.02.2017 года, сведения о которой внесены в ЕГРН.
Административный истец Буров П.Ю., его представитель - адвокат Негреева Л.В., представители административных ответчиков Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курской области, ФГБУ "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии" в лице филиала по Курской области, извещенные о дате, времени и месте судебного заседания надлежащим образом, в судебное заседание не явились.
Выслушав лиц, участвующих в деле, суд приходит к следующему.
Согласно ч. 1 ст. 245 КАС РФ юридические лица и граждане вправе обратиться в суд с административным исковым заявлением об оспаривании результатов определения кадастровой стоимости в случае, если результатами определения кадастровой стоимости затронуты их права и обязанности.
В силу части 1 статьи 248 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации основанием для пересмотра результатов определения кадастровой стоимости является: недостоверность сведений об объекте недвижимости, использованных при определении его кадастровой стоимости; установление в отношении объекта недвижимости его рыночной стоимости на дату, по состоянию на которую установлена его кадастровая стоимость.
В соответствии со статьей 24.18 Федерального закона от 29 июля 1998 года N 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации" и пункта 6 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 30 июня 2015 г. N 28 "О некоторых вопросах, возникающих при рассмотрении судами дел об оспаривании результатов определения кадастровой стоимости объектов недвижимости", результаты определения кадастровой стоимости могут быть оспорены физическими лицами в случае, если результаты определения кадастровой стоимости затрагивают права и обязанности этих лиц, в суде или комиссии. В случае оспаривания результатов определения кадастровой стоимости рыночная стоимость объекта недвижимости должна быть установлена на дату, по состоянию на которую установлена его кадастровая стоимость. Основанием для пересмотра результатов определения кадастровой стоимости является, в том числе установление в отношении объекта недвижимости его рыночной стоимости на дату, по состоянию на которую установлена его кадастровая стоимость.
Как следует из материалов дела, Буровым П.Ю. заявлены требования об установлении рыночной стоимости земельного участка <данные изъяты> по состоянию на 10.02.2017 года в размере его рыночной стоимости - 4 046 500 рублей, в обоснование названного размера представлен отчет об оценке от 27.11.2020 года N, выполненный оценщиком Аникеевым Д.А.
Вместе с тем из представленных доказательств усматривается, что решением Комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости при Управлении Росреестра по Курской области от 15 декабря 2020 года N 426, кадастровая стоимость земельного участка <данные изъяты> по заявлению Бурова П.Ю. установлена в размере его рыночной стоимости - 4 046 500 рублей по состоянию на 10.02.2017 года, на основании отчета об оценке от 27.11.2020 года N 190/1-11-01, выполненного оценщиком Аникеевым Д.А. Сведения об указанной стоимости внесены в ЕГРН 21.12.2020 года.
Согласно части 1 статьи 194 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации суд прекращает производство по административному делу в случае, если имеются основания, предусмотренные частью 1 статьи 128 данного Кодекса, в том числе, если из административного искового заявления об оспаривании нормативного правового акта, акта, содержащего разъяснения законодательства и обладающего нормативными свойствами, решения или действия (бездействия) не следует, что этими актом, решением или действием (бездействием) нарушаются либо иным образом затрагиваются права, свободы и законные интересы административного истца.
В соответствии с частью 2 статьи 194 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации, суд также вправе прекратить производство по административному делу в случае, если оспариваемые нормативные правовые акты, решение отменены или пересмотрены и перестали затрагивать права, свободы и законные интересы административного истца.
Анализ приведенных правовых положений в их системном единстве позволяет сделать вывод о том, оспариваемая кадастровая стоимость перестала затрагивать права административного истца, поскольку она пересмотрена и установлена в размере, заявленном в настоящем деле рыночной стоимости по состоянию на 10.02.2017 года, сведения о кадастровой стоимости в размере рыночной - 4 046 500 рублей по состоянию на 10.02.2017 года внесены в ЕГРН.
С учетом изложенного суд приходит к выводу о наличии оснований для прекращения производства по административному делу.
Руководствуясь статьями 194, 195, 198, 199, 202 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации, суд
определил:
Прекратить производство по административному делу по иску Бурова П.Ю. к ФГБУ "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии, Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курской области, Администрации Курской области об установлении кадастровой стоимости земельного участка равной его рыночной стоимости.
Возвратить Бурову П.Ю. государственную пошлину, оплаченную в размере 300 (триста) рублей, согласно чек ордеру от 22.09.2020.
Определение может быть обжаловано в Первый апелляционный суд общей юрисдикции через Курский областной суд в течение 15 дней со дня изготовления мотивированного определения, то есть с 01.02.2021 года.
Председательствующий судья: Н.А. Мигущенко


Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка