Апелляционное определение от 23 ноября 2018 г. по делу № 3А-87/2018

Апелляционное определение от 23 ноября 2018 г. по делу № 3А-87/2018Верховный Суд Российской Федерации - Гражданское
фактическим использованием здания (строения, сооружения) в целях делового, административного или коммерческого назначения признается использование не менее 20 процентов его общей площади для размещения офисов и сопутствующей офисной инфраструктуры (включая централизованные приемные помещения, комнаты для проведения встреч, офисное оборудование, парковки). Торговым центром (комплексом) в силу пункта 4 статьи 378.2 Налогового кодекса Российской Федерации признается отдельно стоящее нежилое здание (строение, сооружение), помещения в котором принадлежат одному или нескольким собственникам и которое отвечает хотя бы одному из следующих условий: 1) здание (строение, сооружение) расположено на земельном участке, один из видов разрешенного использования которого предусматривает размещение торговых объектов, объектов общественного питания и (или) бытового обслуживания; 2) здание (строение, сооружение) предназначено для использования или фактически используется в целях размещения торговых объектов, объектов общественного питания и (или) объектов бытового обслуживания. При этом здание (строение, сооружение) признается предназначенным для использования в целях размещения торговых объектов, объектов общественного питания и (или) объектов бытового обслуживания, если назначение помещений общей площадью не менее 20 процентов общей площади этого здания (строения, сооружения) в соответствии с кадастровыми паспортами соответствующих объектов недвижимости или документами технического учета (инвентаризации) таких объектов недвижимости предусматривает размещение торговых объектов, объектов общественного питания и (или) объектов бытового обслуживания; фактическим использованием здания (строения, сооружения) в целях размещения торговых объектов, объектов общественного питания и (или) объектов бытового обслуживания признается использование не менее 20 процентов его общей площади для размещения торговых объектов, объектов общественного питания и (или) объектов бытового обслуживания. На территории Брянской области налог на имущество организаций, исчисляемый исходя из кадастровой стоимости недвижимого имущества, введен Законом Брянской области от 27 ноября 2003 года № 79-3 «О налоге на имущество организаций». Так, статьей 1.1 Закона Брянской области «О налоге на имущество организаций» (введенной в действие Законом Брянской области от 3 октября 2016 года № 76-3) установлены особенности определения налоговой базы по налогу на имущество организаций в отношении отдельных объектов недвижимого имущества. В частности, к объектам недвижимого имущества, в отношении которых налоговая база определяется как их кадастровая стоимость, отнесены административно-деловые центры и торговые центры (комплексы) и помещения в них (пункт 1), а также нежилые помещения, назначение которых в соответствии с кадастровыми паспортами объектов недвижимости или документами технического учета (инвентаризации) объектов недвижимости предусматривает размещение офисов, торговых объектов, объектов общественного питания и бытового обслуживания, либо которые фактически используются для размещения офисов, торговых объектов, объектов общественного питания и бытового обслуживания (пункт 2). Из приведенных выше правовых норм следует, что для признания отдельно стоящего нежилого здания объектом недвижимого имущества, в отношении которого налоговая база по налогу на имущество организаций определяется как кадастровая стоимость, необходимо установление в отношении этого здания одного из условий, перечисленных в пунктах 3 и 4 статьи 378.2 Налогового кодекса Российской Федерации. Разрешая дело, суд установил, что объекты недвижимости расположены на земельных участках, имеющих вид разрешенного использования - для торгового обслуживания населения. Отказывая в удовлетворении административного иска, суд правомерно исходил, в том числе из того, что спорные здания расположены на земельных участках, вид разрешенного использования которых предусматривает размещение торговых объектов. Данное обстоятельство свидетельствует о наличии самостоятельных оснований для включения объектов недвижимости в оспариваемый Перечень и отсутствии в связи с этим оснований для признания оспариваемых норм не действующими. Не имеют правового значения доводы апелляционной жалобы о том, что названные выше здания фактически не используются, следовательно, не подлежат включению в Перечень, поскольку в данном случае объекты недвижимости включены в Перечень по виду разрешенного использования земельных участков, на которых они расположены, а не по их фактическому использованию. При таких обстоятельствах, когда нормы материального права применены судом правильно, нарушений процессуальных прав лиц, участвующих в деле, не допущено, решение суда об отказе в удовлетворении административного иска следует признать законным и обоснованным. По доводам апелляционной жалобы такое решение отменено быть не может, поскольку они направлены на иную оценку доказательств об обстоятельствах, установленных и исследованных судом в полном соответствии с правилами процессуального закона. На основании изложенного, руководствуясь статьями 307-311 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации, Судебная коллегия по административным делам Верховного Суда Российской Федерации определила: решение Брянского областного суда от 11 июля 2018 года оставить без изменения, а апелляционную жалобу Клетнянского районного потребительского общества - без удовлетворения. Председательствующий СудьиСуд:Верховный Суд РФ Истцы:


Клетнянское районное потребительское общество Ответчики:




Управление имущественных отношений Брянской области Судьи дела:

Хаменков В.Б. (судья)
Последние документы по делу:Апелляционное определение от 21 февраля 2019 г. по делу № 3А-87/2018Апелляционное определение от 23 ноября 2018 г. по делу № 3А-87/2018Определение от 1 ноября 2018 г. по делу № 3А-87/2018Апелляционное определение от 10 октября 2018 г. по делу № 3А-87/2018Показать все документы по этому делу