Решение Красноярского краевого суда от 10 января 2020 года №3а-859/2019, 3а-17/2020

КРАСНОЯРСКИЙ КРАЕВОЙ СУД

РЕШЕНИЕ

от 10 января 2020 года Дело N 3а-17/2020
Красноярский краевой суд в составе судьи Малякина А.В., рассмотрев в порядке упрощённого (письменного) производства административное дело по административному иску Виславской Е.А. об установлении кадастровой стоимости земельного участка в размере его рыночной стоимости,
установил:
Виславская Е.А. обратилась в Красноярский краевой суд с административным исковым заявлением об установлении кадастровой стоимости земельного участка с кадастровым номером N, расположенного в <адрес>, равной его рыночной стоимости в размере 5 031 000 рублей.
В обоснование заявленного требования сослалась на то, что кадастровая стоимость вышеуказанного земельного участка, принадлежащего ей на праве собственности, составляет 19 945 376 рублей 10 копеек, то есть значительно превышает его рыночную стоимость, а это влечёт взимание экономически необоснованного земельного налога.
Исследовав материалы дела, Красноярский краевой суд находит административный иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Пунктом 5 статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что кадастровая стоимость земельного участка устанавливается для целей налогообложения и в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, федеральными законами.
Согласно пункту 3 статьи 66 названного кодекса в случаях определения рыночной стоимости земельного участка кадастровая стоимость этого земельного участка устанавливается равной его рыночной стоимости.
В соответствии со статьёй 24.18 Федерального закона от 29 июля 1998 г. N 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации" результаты определения кадастровой стоимости объекта недвижимости могут быть оспорены физическими лицами в случае, если эти результаты затрагивают права и обязанности данных лиц, в суде или комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости (часть 2); установление в отношении объекта недвижимости его рыночной стоимости на дату, по состоянию на которую установлена его кадастровая стоимость, является основанием для пересмотра результатов определения кадастровой стоимости (часть 11).
Из материалов дела видно, что по сведениям, содержащимся в Едином государственном реестре недвижимости, Виславская Е.А. является собственником земельного участка с кадастровым номером N, расположенного по адресу: <адрес>. Его кадастровая стоимость по состоянию на 1 января 2016 г. составляет 19 945 376 рублей 10 копеек.
Из отчёта оценщика от 23 сентября 2019 г. N усматривается, что рыночная стоимость указанного земельного участка по состоянию на 1 января 2016 г., то есть на дату определения его кадастровой стоимости, составляет 5 031 000 рублей.
У суда нет оснований не согласиться с выводами оценщика. Доказательств, опровергающих эти выводы, административными ответчиками и заинтересованным лицом не представлено.
Виславская Е.А. является плательщиком земельного налога, налоговая база которого определяется как кадастровая стоимость земельного участка (пункт 1 стати 388, пункт 1 статьи 390 Налогового кодекса Российской Федерации). Следовательно, внесённые в Единый государственный реестр недвижимости сведения о кадастровой стоимости земельного участка, не соответствующие его действительной рыночной стоимости, нарушают права административного истца, подлежащие восстановлению путём установления кадастровой стоимости данного объекта недвижимости в размере его рыночной стоимости.
Руководствуясь статьями 175 - 180, 249, 293 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации, Красноярский краевой суд
решил:
административный иск Виславской Е.А. удовлетворить.
Установить кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером N, расположенного по адресу: <адрес>, равной его рыночной стоимости в размере 5 031 000 рублей, определённой по состоянию на 1 января 2016 года.
Датой подачи заявления о пересмотре кадастровой стоимости указанного земельного участка считать 15 ноября 2019 года.
Настоящее решение может быть обжаловано через Красноярский краевой суд в Пятый апелляционный суд общей юрисдикции в течение пятнадцати дней со дня получения лицами, участвующими в деле, копии данного решения.
Судья Красноярского краевого суда А.В. Малякин.


Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка