Дата принятия: 12 апреля 2021г.
Номер документа: 3а-815/2021
БРЯНСКИЙ ОБЛАСТНОЙ СУД
РЕШЕНИЕ
от 12 апреля 2021 года Дело N 3а-815/2021
Брянский областной суд в составе:
судьи областного суда Бобылевой Л.Н.
при секретаре Шалатоновой Т.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании административное дело по административному исковому заявлению Тимошкова Алексея Николаевича об установлении кадастровой стоимости объектов недвижимости в размере их рыночной стоимости,
УСТАНОВИЛ:
Тимошков А.Н. обратился в Брянский областной суд с административным исковым заявлением об установлении кадастровой стоимости равной рыночной стоимости объектов недвижимости - нежилых помещений:
- площадью <данные изъяты> кв.м, с кадастровым номером N, расположенного по адресу: <адрес> кадастровая стоимость которого составляет 3 169 516,1 руб.;
- площадью <данные изъяты> кв.м, с кадастровым номером N, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровая стоимость которого составляет 68 500 592,61 руб.;
- площадью <данные изъяты> кв.м, с кадастровым номером N, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровая стоимость которого составляет 9 531 515,82 руб.;
- площадью <данные изъяты> кв.м, с кадастровым номером N, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровая стоимость которого составляет 3 774 327,15 руб.;
- площадью <данные изъяты> кв.м, с кадастровым номером N, расположенного по адресу: <адрес> кадастровая стоимость которого составляет 1 129 235,81 руб.;
- площадью <данные изъяты> кв.м, с кадастровым номером N, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровая стоимость которого составляет 4 252 816,9 руб.;
- площадью <данные изъяты> кв.м, с кадастровым номером N, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровая стоимость которого составляет 3 586 759,17 руб.;
- площадью <данные изъяты> кв.м, с кадастровым номером N, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровая стоимость которого составляет 344 512,62 руб.;
- площадью <данные изъяты> кв.м, с кадастровым номером N, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровая стоимость которого составляет 69 403 981,26 руб.;
- площадью <данные изъяты> кв.м, с кадастровым номером N, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровая стоимость которого составляет 22 818 219,2 руб.;
- площадью <данные изъяты> кв.м, с кадастровым номером N, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровая стоимость которого составляет 13 973 828,43 руб.;
- площадью <данные изъяты> кв.м, с кадастровым номером N, расположенного по адресу: <адрес> кадастровая стоимость которого составляет 1 052 986,12 руб.;
- площадью <данные изъяты> кв.м, с кадастровым номером N, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровая стоимость которого составляет 3 402 779,58 руб.;
- площадью <данные изъяты> кв.м, с кадастровым номером N расположенного по адресу: <адрес>, кадастровая стоимость которого составляет 9 624 060,41 руб.;
- площадью <данные изъяты> кв.м, с кадастровым номером N, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровая стоимость которого составляет 1 245 899,61 руб.
Кадастровая стоимость спорных объектов недвижимости не соответствует их рыночной стоимости, что влечет нарушение прав как плательщика налога.
Истец просит установить кадастровую стоимость равной рыночной стоимости по состоянию на 1 января 2019 года спорных объектов недвижимости - нежилых помещений:
- площадью <данные изъяты> кв.м, с кадастровым номером N, расположенного по адресу: <адрес> в размере 1 227 011,74 руб.;
- площадью <данные изъяты> кв.м, с кадастровым номером N, расположенного по адресу: <адрес>, в размере 40 064 361,56 руб.;
- площадью <данные изъяты> кв.м, с кадастровым номером N, расположенного по адресу: <адрес>, в размере 3 446 835,23 руб.;
- площадью <данные изъяты> кв.м, с кадастровым номером N расположенного по адресу: <адрес>, в размере 2 952 856,84 руб.;
- площадью <данные изъяты> кв.м, с кадастровым номером N, расположенного по адресу: <адрес>, в размере 915 797,58 руб.;
- площадью <данные изъяты> кв.м, с кадастровым номером N, расположенного по адресу: <адрес>, в размере 1 537 925,30 руб.;
- площадью <данные изъяты> кв.м, с кадастровым номером N, расположенного по адресу: <адрес>, в размере 1 388 538,74 руб.;
- площадью <данные изъяты> кв.м, с кадастровым номером N, расположенного по адресу: <адрес>, в размере 279 395,88 руб.;
- площадью <данные изъяты> кв.м, с кадастровым номером N, расположенного по адресу: <адрес>, в размере 40 592 732,02 руб.;
- площадью <данные изъяты> кв.м, с кадастровым номером N, расположенного по адресу: <адрес>, в размере 7 280 502,66 руб.;
- площадью <данные изъяты> кв.м, с кадастровым номером N, расположенного по адресу: <адрес>, в размере 6 126 688,98 руб.;
- площадью <данные изъяты> кв.м, с кадастровым номером N, расположенного по адресу: <адрес> в размере 589 779,72 руб.;
- площадью <данные изъяты> кв.м, с кадастровым номером N, расположенного по адресу: <адрес> в размере 2 835 201,82 руб.;
- площадью <данные изъяты> кв.м, с кадастровым номером N, расположенного по адресу: <адрес>, в размере 4 578 134,20 руб.;
- площадью <данные изъяты> кв.м, с кадастровым номером N, расположенного по адресу: <адрес>, в размере 1 155 083,35 руб.
В обоснование заявленного требования истец представил отчет об оценке ООО "АБРИС" от 23 ноября 2020 года N 30-11/20Н.
В судебное заседание административный истец и его представитель не явились, о месте и времени его проведения извещены надлежащим образом. Представитель административного истца представил письменное ходатайство о рассмотрении дела без них.
Представитель административного ответчика управления имущественных отношений Брянской области в судебное заседание не явился, представив отзыв на иск, указав, что возражает против заявленного требования, поскольку установление кадастровой стоимости объекта недвижимости в размере заявленной рыночной стоимости приведет к понижению консолидируемого бюджета Брянской области. При этом право административного истца на установление кадастровой стоимости спорного объекта недвижимости в размере рыночной стоимости не оспаривает.
Представитель административного ответчика управления Росреестра по Брянской области в судебном заседании отсутствовала, о месте и времени его проведения извещена надлежащим образом, из отзыва на иск следует, что Управление считает ненадлежащим ответчиком по делу. По существу иска не возражала, так как заявленные требования сводятся к реализации права в судебном порядке на установление кадастровой стоимости в размере рыночной. Данное право, а также представленные административным истцом документы Управлением не оспариваются.
Представитель ГБУ "Брянскоблтехинвентаризация" в судебное заседание не явился, представив отзыв на иск, в котором просит в удовлетворении иска отказать, так как оспариваемая кадастровая стоимость объекта недвижимости соответствует анализу предложений представленных на рынке недвижимости Брянской области. Заявленная же административным истцом рыночная стоимость не соответствует действительности, идентичные объекты недвижимости на открытом рынке по данной стоимости приобрести невозможно.
Заинтересованные лица Тимошков Д.Н., Тимошков Н.К., Брянской городской администрации, ФГБУ "Федеральная кадастровая палата Росреестра" в лице филиала по Брянской области в судебное заседание не явились, о месте и времени его проведения извещены надлежащим образом.
С учетом надлежащего извещения лиц, участвующих в рассмотрении дела, о времени и месте судебного разбирательства по делу, отсутствия сведений об уважительности причин неявки, в соответствии с ч. 2 ст. 150 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации (далее - КАС РФ) дело рассмотрено в отсутствии неявившихся лиц.
Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Отношения, возникающие при проведении государственной кадастровой оценки на территории Российской Федерации регулирует Федеральный закон от 03.07.2016 N 237-ФЗ "О государственной кадастровой оценке" (далее - Федеральный закон N 237-ФЗ).
Исходя из положений указанного Федерального закона понятие кадастровая стоимость определяется как стоимость объекта недвижимости, определенная в порядке, предусмотренном настоящим Федеральным законом, в результате проведения государственной кадастровой оценки в соответствии с методическими указаниями о государственной кадастровой оценке или в соответствии со ст.ст. 16, 20, 21 или 22 настоящего Федерального закона.
Кадастровая стоимость объекта недвижимости определяется для целей, предусмотренных законодательством Российской Федерации, в том числе для целей налогообложения, на основе рыночной информации и иной информации, связанной с экономическими характеристиками использования объекта недвижимости, в соответствии с методическими указаниями о государственной кадастровой оценке (статья 3).
Согласно ч.ч. 1 и 7 ст. 22 Федерального закона N 237-ФЗ результаты определения кадастровой стоимости могут быть оспорены юридическими лицами и физическими лицами, если результаты определения кадастровой стоимости затрагивают права или обязанности этих лиц, а также органами государственной власти и органами местного самоуправления в отношении объектов недвижимости, находящихся в государственной или муниципальной собственности (за исключением случаев, установленных настоящей статьей), в комиссии в случае ее создания в субъекте Российской Федерации или в суде. Для обращения в суд предварительное обращение в комиссию не является обязательным. Результаты определения кадастровой стоимости могут быть оспорены в комиссии или в суде на основании установления в отношении объекта недвижимости его рыночной стоимости, определенной на дату, по состоянию на которую определена его кадастровая стоимость.
В системе действующего правового регулирования кадастровая стоимость используется в основном для целей налогообложения, и законодательство прямо допускает возможность определения кадастровой стоимости объекта недвижимости, внесенной в Единый государственный реестр недвижимости, посредством указания его рыночной стоимости.
Под рыночной стоимостью объекта оценки понимается наиболее вероятная цена, по которой данный объект оценки может быть отчужден на открытом рынке в условиях конкуренции, когда стороны сделки действуют разумно, располагая всей необходимой информацией, а на величине цены сделки не отражаются какие-либо чрезвычайные обстоятельства (статья 3 Федерального закона от 29.07.1998 N 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации").
Итоговым документом, составленным по результатам определения стоимости объекта оценки независимо от вида определенной стоимости, является отчет об оценке объекта оценки (статья 11 Закона об оценочной деятельности).
Результаты определения кадастровой стоимости объектов недвижимости, расположенных на территории Брянской области утверждены приказом управления имущественных отношений Брянской области от 22.11.2019 N 1498 "Об утверждении результатов определения кадастровой стоимости на территории Брянской области".
Как следует из материалов дела, Тимошков А.Н. является собственником объектов недвижимости - нежилых помещений:
- площадью <данные изъяты> кв.м, с кадастровым номером N, расположенного по адресу: <адрес>, дата постановки на кадастровый учет - 29.03.2018;
- площадью <данные изъяты> кв.м, с кадастровым номером N, расположенного по адресу: <адрес>, дата постановки на кадастровый учет - 29.03.2018;
- площадью <данные изъяты> кв.м, с кадастровым номером N, расположенного по адресу: <адрес>, дата постановки на кадастровый учет - 29.03.2018;
- площадью <данные изъяты> кв.м, с кадастровым номером N, расположенного по адресу: <адрес>, дата постановки на кадастровый учет - 29.03.2018;
- площадью <данные изъяты> кв.м, с кадастровым номером N, расположенного по адресу: <адрес>, дата постановки на кадастровый учет - 29.03.2018;
- площадью <данные изъяты> кв.м, с кадастровым номером N, расположенного по адресу: <адрес>, дата постановки на кадастровый учет - 29.03.2018;
- площадью <данные изъяты> кв.м, с кадастровым номером N расположенного по адресу: <адрес> дата постановки на кадастровый учет - 20.12.2017;
- площадью <данные изъяты> кв.м, с кадастровым номером N, расположенного по адресу: <адрес>, дата постановки на кадастровый учет - 18.12.2017;
- площадью <данные изъяты> кв.м, с кадастровым номером N, расположенного по адресу: <адрес>, дата постановки на кадастровый учет - 18.12.2017;
- площадью <данные изъяты> кв.м, с кадастровым номером N, расположенного по адресу: <адрес> дата постановки на кадастровый учет - 18.12.2017.
Тимошков А.Н., Тимошков Д.Н., Тимошков Н.К. являются сособственниками (<данные изъяты> доли, <данные изъяты> доли, <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности) нежилых помещений:
- площадью <данные изъяты> кв.м, с кадастровым номером N, расположенного по адресу: <адрес> дата постановки на кадастровый учет - 29.03.2018;
- площадью <данные изъяты> кв.м, с кадастровым номером N, расположенного по адресу: <адрес>, дата постановки на кадастровый учет - 29.03.2018;
- площадью <данные изъяты> кв.м, с кадастровым номером N, расположенного по адресу: <адрес>, дата постановки на кадастровый учет - 29.03.2018;
- площадью <данные изъяты> кв.м, с кадастровым номером N, расположенного по адресу: <адрес>, дата постановки на кадастровый учет - 29.03.2018.
Тимошков Д.Н. и Тимошков А.Н. являются сособственниками (по ? доли каждый в праве общей долевой собственности) нежилого помещения площадью <данные изъяты> кв.м, с кадастровым номером N, расположенного по адресу: <адрес> дата постановки на кадастровый учет - 20.12.2017.
Право собственности на спорные нежилые помещения подтверждается выписками из Единого государственного реестра недвижимости.
Согласно выписок из Единого государственного реестра недвижимости о кадастровой стоимости объекта недвижимости кадастровая стоимость объектов недвижимости - нежилых помещений по состоянию на 1 января 2019 года составляет:
- площадью <данные изъяты> кв.м, с кадастровым номером N, расположенного по адресу: <адрес>, - 3 169 516,1 руб.;
- площадью <данные изъяты> кв.м, с кадастровым номером N расположенного по адресу: <адрес> 68 500 592,61 руб.;
- площадью <данные изъяты> кв.м, с кадастровым номером N, расположенного по адресу: <адрес> - 9 531 515,82 руб.;
- площадью <данные изъяты> кв.м, с кадастровым номером N, расположенного по адресу: <адрес> - 3 774 327,15 руб.;
- площадью <данные изъяты> кв.м, с кадастровым номером N, расположенного по адресу: <адрес> - 1 129 235,81 руб.;
- площадью <данные изъяты> кв.м, с кадастровым номером N, расположенного по адресу: <адрес>, - 4 252 816,9 руб.;
- площадью <данные изъяты> кв.м, с кадастровым номером N, расположенного по адресу: <адрес>, - 3 586 759,17 руб.;
- площадью <данные изъяты> кв.м, с кадастровым номером N, расположенного по адресу: <адрес>, - 344 512,62 руб.;
- площадью <данные изъяты><данные изъяты> кв.м, с кадастровым номером N, расположенного по адресу: <адрес>, - 69 403 981,26 руб.;
- площадью <данные изъяты> кв.м, с кадастровым номером N, расположенного по адресу: <адрес>, - 22 818 219,2 руб.;
- площадью <данные изъяты> кв.м, с кадастровым номером N, расположенного по адресу: <адрес>, - 13 973 828,43 руб.;- площадью <данные изъяты> кв.м, с кадастровым номером N, расположенного по адресу: <адрес>, - 1 052 986,12 руб.;
- площадью <данные изъяты> кв.м, с кадастровым номером N, расположенного по адресу: <адрес>, - 3 402 779,58 руб.;
- площадью <данные изъяты> кв.м, с кадастровым номером N, расположенного по адресу: <адрес>, - 9 624 060,41 руб.;
- площадью <данные изъяты> кв.м, с кадастровым номером N, расположенного по адресу: <адрес> - 1 245 899,61 руб.
Тимошков А.Н., являясь собственником указанных объектов недвижимости, признается плательщиком налога на имущество физических лиц (п. 1 ст. 401 Налогового кодекса Российской Федерации). В силу ст. 403 Налогового кодекса Российской Федерации налоговая база по налогу определяется исходя из кадастровой стоимости объектов недвижимости, признаваемых объектами налогообложения.
Учитывая, что результаты определения кадастровой стоимости спорных объектов недвижимости влияют на права и обязанности Тимошкова А.Н., как плательщика налога, то он вправе заявлять требование об оспаривании кадастровой стоимости. Заявленное требование об установлении кадастровой стоимости в размере рыночной по состоянию на 01.01.2019 соответствует действующим способам защиты права.
В соответствии с пунктом 7 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 30 июня 2015 года N 28 "О некоторых вопросах, возникающих при рассмотрении судами дел об оспаривании результатов определения кадастровой стоимости объектов недвижимости" административными ответчиками по делам об установлении кадастровой стоимости в размере рыночной являются государственный орган или орган местного самоуправления, утвердившие результаты определения кадастровой стоимости, и государственный орган, осуществляющий функции по государственной кадастровой оценке.
Положением о Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии, утвержденным постановлением Правительства Российской Федерации от 1 июня 2009 года N 457 установлено, что Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр) является федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по государственной кадастровой оценке (пункт 1).
С учетом указанных разъяснений, а также положений Федерального закона N 237-ФЗ о наделении органа регистрации права полномочиями, связанными с определением кадастровой стоимости (ст.ст. 9, 13. 14), доводы представителя управления Росреестра по Брянской области о том, что Управление является ненадлежащим ответчиком по делу суд находит несостоятельными.
Приказ управления имущественных отношений Брянской области от 22.11.2019 N 1498 "Об утверждении результатов определения кадастровой стоимости на территории Брянской области" принят в соответствии с Федеральным законом от 3 июля 2016 года N 237-ФЗ "О государственной кадастровой оценке", Указом Губернатора Брянской области от 29 января 2013 года N 66 "Об утверждении Положения об управлении имущественных отношений Брянской области", приказом управления имущественных отношений Брянской области от 2 октября 2018 года N 1196 "О проведении государственной кадастровой оценки на территории Брянской области".
При этом суд находит, что надлежащими административными ответчиками по делу являются управление имущественных отношений Брянской области, управление Росреестра по Брянской области и ГБУ "Брянскоблтехинвентаризация".
В соответствии с ч. 1 ст. 62 КАС РФ лица, участвующие в деле, обязаны доказать те обстоятельства, на которые они ссылаются как на основания своих требований или возражений.
Обязанность доказать обоснованность размера рыночной стоимости, устанавливаемой в качестве кадастровой, лежит на административном истце.
В силу ст.ст. 70, 246 КАС РФ при разрешении дел об оспаривании результатов кадастровой оценки по основанию установления в отношении объекта оценки его рыночной стоимости одним из допустимых письменных доказательств является отчет оценщика.
Административный истец в обоснование заявленного требования об установлении кадастровой стоимости в размере рыночной представил отчет об оценке ООО "АБРИС" от 23 ноября 2020 года N 30-11/20Н, из которого следует, что размер рыночной стоимости объектов недвижимости - нежилых помещений по состоянию на 1 января 2019 года составляет:
- площадью <данные изъяты> кв.м, с кадастровым номером N, расположенного по адресу: <адрес> - 1 227 011,74 руб.;
- площадью <данные изъяты> кв.м, с кадастровым номером N, расположенного по адресу: <адрес>, - 40 064 361,56 руб.;
- площадью <данные изъяты> кв.м, с кадастровым номером N, расположенного по адресу: <адрес>, - 3 446 835,23 руб.;
- площадью <данные изъяты> кв.м, с кадастровым номером N, расположенного по адресу: <адрес>, - 2 952 856,84 руб.;
- площадью <данные изъяты> кв.м, с кадастровым номером N, расположенного по адресу: <адрес>, - 915 797,58 руб.;
- площадью <данные изъяты> кв.м, с кадастровым номером N, расположенного по адресу: <адрес>, - 1 537 925,30 руб.;
- площадью <данные изъяты> кв.м, с кадастровым номером N, расположенного по адресу: <адрес>, - 1 388 538,74 руб.;
- площадью <данные изъяты> кв.м, с кадастровым номером N, расположенного по адресу: <адрес>, - 279 395,88 руб.;
- площадью <данные изъяты> кв.м, с кадастровым номером N расположенного по адресу: <адрес>, - 40 592 732,02 руб.;
- площадью <данные изъяты> кв.м, с кадастровым номером N, расположенного по адресу: <адрес>, - 7 280 502,66 руб.;
- площадью <данные изъяты> кв.м, с кадастровым номером N, расположенного по адресу: <адрес>, - 6 126 688,98 руб.;
- площадью <данные изъяты> кв.м, с кадастровым номером N, расположенного по адресу: <адрес> - 589 779,72 руб.;
- площадью <данные изъяты> кв.м, с кадастровым номером N, расположенного по адресу: <адрес>, - 2 835 201,82 руб.;
- площадью <данные изъяты> кв.м, с кадастровым номером N, расположенного по адресу: <адрес>, - 4 578 134,20 руб.;
- площадью <данные изъяты> кв.м, с кадастровым номером N, расположенного по адресу: <адрес>, - 1 155 083,35 руб.
Согласно разъяснениям Верховного Суда РФ, данным в пункте 20 Постановления Пленума от 30.06.2015 N 28 "О некоторых вопросах, возникающих при рассмотрении судами дел об оспаривании результатов определения кадастровой стоимости объектов недвижимости", исследуя отчет об оценке объекта недвижимости, суд проверяет его на соответствие законодательству об оценочной деятельности, в том числе федеральным стандартам оценки (статьи 1, 20 Закона об оценочной деятельности).
В соответствии с ч. 1 ст. 12 Федерального закона "Об оценочной деятельности в Российской Федерации" итоговая величина рыночной стоимости объекта оценки, указанная в отчете, составленном по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Федеральным законом, признается достоверной, если в порядке, установленном законодательством Российской Федерации, или в судебном порядке не установлено иное.
Принимая во внимание существенную разницу между кадастровой и рыночной стоимостью объектов оценки, в целях проверки доводов сторон и установления юридически значимых обстоятельств, по делу была назначена и проведена судебная оценочная экспертиза, производство которой поручено ООО "Брянский центр оценки и экспертизы", на разрешение которой были поставлены вопросы о соответствии представленного административным истцом отчета требованиям законодательства РФ об оценочной деятельности и определении итоговой величины рыночной стоимости объектов недвижимости.
Согласно заключению эксперта ООО "Брянский центр оценки и экспертизы" от 22.03.2021 N 01-68/Э-2021 отчет об оценке рыночной стоимости спорных объектов недвижимости, представленный административным истцом, соответствует требованиям законодательства об оценочной деятельности и требованиям Федеральных стандартов оценки.
Данное заключение эксперта лицами, участвующими в рассмотрении дела, не оспаривается и суд принимает его в качестве доказательства по делу, учитывая, что заключение выполнено в соответствии с законодательством об экспертной и оценочной деятельности, содержит все необходимые сведения доказательственного значения. Эксперт предупрежден об уголовной ответственности по статье 307 Уголовного кодекса Российской Федерации за дачу заведомо ложного заключения, имеет специальное образование, длительный стаж работы.
Таким образом, с учетом экспертного заключения суд находит, что содержание отчета свидетельствует о том, что итоговая рыночная стоимость объектов оценки не является произвольной, при оценке объектов оценщик придерживался принципов, предусмотренных федеральными стандартами оценки, отчет базируется на достоверных правоустанавливающих документах об объектах оценки, оценщиком проанализирован рынок объектов оценки, необходимые факторы, оказывающие влияние на его рыночную стоимость.
Каких-либо сомнений в обоснованности отчета об оценке и достоверности определения рыночной стоимости объектов оценки, с учетом исследованных материалов дела, у суда не имеется.
При указанных обстоятельствах, с учетом правовых норм, регулирующих спорные правоотношения, суд приходит к выводу об удовлетворении административного иска и установлении кадастровой стоимости спорных объектов недвижимости - нежилых помещений равной рыночной стоимости по состоянию на 1 января 2019 года:
- площадью <данные изъяты> кв.м, с кадастровым номером N, расположенного по адресу: <адрес> в размере 1 227 011,74 руб.;
- площадью <данные изъяты> кв.м, с кадастровым номером N, расположенного по адресу: <адрес>, в размере 40 064 361,56 руб.;
- площадью <данные изъяты> кв.м, с кадастровым номером N, расположенного по адресу: <адрес>, в размере 3 446 835,23 руб.;
- площадью <данные изъяты> кв.м, с кадастровым номером N расположенного по адресу: <адрес> в размере 2 952 856,84 руб.;
- площадью <данные изъяты> кв.м, с кадастровым номером N, расположенного по адресу: <адрес>, в размере 915 797,58 руб.;
- площадью <данные изъяты> кв.м, с кадастровым номером N, расположенного по адресу: <адрес>, в размере 1 537 925,30 руб.;
- площадью <данные изъяты> кв.м, с кадастровым номером N, расположенного по адресу: <адрес>, в размере 1 388 538,74 руб.;
- площадью <данные изъяты> кв.м, с кадастровым номером N, расположенного по адресу: <адрес> в размере 279 395,88 руб.;
- площадью <данные изъяты> кв.м, с кадастровым номером N, расположенного по адресу: <адрес>, в размере 40 592 732,02 руб.;
- площадью <данные изъяты> кв.м, с кадастровым номером N, расположенного по адресу: <адрес> в размере 7 280 502,66 руб.;
- площадью <данные изъяты> кв.м, с кадастровым номером N, расположенного по адресу: <адрес>, в размере 6 126 688,98 руб.;
- площадью <данные изъяты> кв.м, с кадастровым номером N, расположенного по адресу: <адрес>, в размере 589 779,72 руб.;
- площадью <данные изъяты> кв.м, с кадастровым номером N, расположенного по адресу: <адрес>, в размере 2 835 201,82 руб.;
- площадью <данные изъяты> кв.м, с кадастровым номером N, расположенного по адресу: <адрес>, в размере 4 578 134,20 руб.;
- площадью <данные изъяты> кв.м, с кадастровым номером N, расположенного по адресу: <адрес>, в размере 1 155 083,35 руб.
Согласно разъяснениям, данным в пункте 25 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 30.06.2015 N 28, ввиду того, что сведения о дате подачи заявления о пересмотре кадастровой стоимости подлежат внесению в государственный кадастр недвижимости и применяются для целей налогообложения и иных установленных законодательством целей, в резолютивной части решения указывается дата подачи соответствующего заявления.
Из материалов административного дела следует, что Тимошков Д.Н. обратился в суд с указанным административным заявлением 28.12.2020.
Вступивший в законную силу судебный акт об установлении кадастровой стоимости в размере рыночной, включая дату подачи соответствующего заявления о пересмотре кадастровой стоимости, является основанием для внесения соответствующих сведений в Единый государственный реестр недвижимости в соответствии с Федеральным законом от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости".
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 175-180, 249 КАС РФ, суд
РЕШИЛ:
Административное исковое заявление Тимошкова Алексея Николаевича об установлении кадастровой стоимости объектов недвижимости в размере рыночной стоимости удовлетворить.
Установить кадастровую стоимость равной рыночной стоимости по состоянию на 1 января 2019 года объектов недвижимости - нежилых помещений:
- площадью <данные изъяты> кв.м, с кадастровым номером N, расположенного по адресу: <адрес>, в размере 1 227 011,74 руб.;
- площадью <данные изъяты> кв.м, с кадастровым номером N, расположенного по адресу: <адрес>, в размере 40 064 361,56 руб.;
- площадью <данные изъяты> кв.м, с кадастровым номером N, расположенного по адресу: <адрес>, в размере 3 446 835,23 руб.;
- площадью <данные изъяты> кв.м, с кадастровым номером N, расположенного по адресу: <адрес>, в размере 2 952 856,84 руб.;
- площадью <данные изъяты> кв.м, с кадастровым номером N, расположенного по адресу: <адрес>, в размере 915 797,58 руб.;
- площадью <данные изъяты> кв.м, с кадастровым номером N, расположенного по адресу: <адрес>, в размере 1 537 925,30 руб.;
- площадью <данные изъяты> кв.м, с кадастровым номером N расположенного по адресу: <адрес>, в размере 1 388 538,74 руб.;
- площадью <данные изъяты> кв.м, с кадастровым номером N, расположенного по адресу: <адрес>, в размере 279 395,88 руб.;
- площадью <данные изъяты> кв.м, с кадастровым номером N, расположенного по адресу: <адрес>, в размере 40 592 732,02 руб.;
- площадью <данные изъяты> кв.м, с кадастровым номером N, расположенного по адресу: <адрес>, в размере 7 280 502,66 руб.;
- площадью <данные изъяты> кв.м, с кадастровым номером N, расположенного по адресу: <адрес> в размере 6 126 688,98 руб.;
- площадью <данные изъяты> кв.м, с кадастровым номером N, расположенного по адресу: <адрес> в размере 589 779,72 руб.;
- площадью <данные изъяты> кв.м, с кадастровым номером N, расположенного по адресу: <адрес>, в размере 2 835 201,82 руб.;
- площадью <данные изъяты> кв.м, с кадастровым номером N, расположенного по адресу: <адрес> в размере 4 578 134,20 руб.;
- площадью <данные изъяты> кв.м, с кадастровым номером N, расположенного по адресу: <адрес>, в размере 1 155 083,35 руб.
Датой обращения о результатах определения кадастровой стоимости считать 28 декабря 2020 года.
Настоящее решение суда является основанием для внесения в Единый государственный реестр недвижимости соответствующих сведений об изменении кадастровой стоимости вышеуказанных объектов недвижимости.
Решение может быть обжаловано в Первый апелляционный суд общей юрисдикции через Брянский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Решение в окончательной форме изготовлено 16 апреля 2021 года.
Судья Брянского областного суда Л.Н. Бобылева
Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка
