Решение Брянского областного суда от 12 августа 2020 года №3а-809/2020

БРЯНСКИЙ ОБЛАСТНОЙ СУД

РЕШЕНИЕ

от 12 августа 2020 года Дело N 3а-809/2020
Брянский областной суд в составе:
судьи областного суда Мариной Ж.В.
при секретаре Бурлуцкой А.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании административное дело по административному исковому заявлению закрытого акционерного общества "Брянский завод силикатного кирпича" к Управлению имущественных отношений Брянской области, Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Брянской области об установлении кадастровой стоимости объектов недвижимости равной их рыночной стоимости,
УСТАНОВИЛ:
Закрытое акционерное общество "Брянский завод силикатного кирпича" (далее - ЗАО "БЗСК") обратилось с иском в суд к Управлению имущественных отношений Брянской области, Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Брянской области, ссылаясь на то, что ЗАО "БЗСК" на основании договоров аренды принадлежат объекты недвижимого имущества: земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м, кадастровый N, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровая стоимость указанного объекта недвижимости по состоянию на 1 января 2019 г. определена в размере 89 455 089,12 руб.; земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м, кадастровый N, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровая стоимость указанного объекта недвижимости по состоянию на 1 января 2019 г. определена в размере 42 434 000 руб.; земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м, кадастровый N, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровая стоимость указанного объекта недвижимости по состоянию на 1 января 2019 г. определена в размере 137 910 500 руб.; земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м, кадастровый N, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровая стоимость указанного объекта недвижимости по состоянию на 1 января 2019 г. определена в размере 217 245 000 руб.; земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м, кадастровый N, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровая стоимость указанного объекта недвижимости по состоянию на 1 января 2019 г. определена в размере 48 683 255,18 руб.
Кадастровую стоимость указанных объектов недвижимости ЗАО "БЗСК" посчитало завышенной, в связи с чем обратилось в общество с ограниченной ответственностью "Бизнес Фаворит" (далее - ООО "Бизнес Фаворит") для определения рыночной стоимости данных объектов недвижимости. Согласно отчету об оценке NН от ДД.ММ.ГГГГ рыночная стоимость земельного участка, с кадастровым N, по состоянию на 1 января 2019 г. составляет 23074000руб.; земельного участка, с кадастровым N по состоянию на 1 января 2019 г. составляет 19 604 000 руб.; земельного участка, с кадастровым N, по состоянию на 1 января 2019 г. составляет 50 872 000 руб.; земельного участка, с кадастровым N по состоянию на 1 января 2019 г. составляет 71 940 000 руб.; земельного участка, с кадастровым N по состоянию на 1 января 2019 г. составляет 21 843 000 руб.
В связи с тем, что размер арендной платы на земельные участки зависит от их кадастровой стоимости, ЗАО "БЗСК" считает возможным в соответствии с Федеральным законом "Об оценочной деятельности в Российской Федерации" установить кадастровую стоимость указанных объектов недвижимости в размере их рыночной стоимости.
В ходе рассмотрения дела ЗАО "БЗСК" были уточнены исковые требования, в которых в качестве заинтересованных лиц по делу указаны Брянская городская администрация, Администрация Брянского района Брянской области, ГБУ "Брянскоблтехинвентаризация".
ЗАО "БЗСК" с учетом уточненных исковых требований просит суд установить кадастровую стоимость объектов недвижимости: земельного участка, категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: для использования склада песка, площадью <данные изъяты> кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый N, в размере его рыночной стоимости, равной 23 074 000 руб., по состоянию на 1 января 2019 г.; земельного участка, категория земель: земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения, виды разрешенного использования: для расширения карьера силикатных песков Бежицкого месторождения, площадью <данные изъяты> кв.м, расположенного по адресу: <адрес> кадастровый N, в размере его рыночной стоимости, равной 19 604 000 руб., по состоянию на 1 января 2019 г.; земельного участка, категория земель: земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения, виды разрешенного использования: для расширения карьера силикатных песков, площадью <данные изъяты> кв.м, расположенного по адресу: <адрес> кадастровый N, в размере его рыночной стоимости, равной 50 872 000 руб., по состоянию на 1 января 2019 г.; земельного участка, категория земель: земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения, виды разрешенного использования: для разработки карьера силикатных песков, площадью <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый N, в размере его рыночной стоимости, равной 71 940 000 руб., по состоянию на 1 января 2019 г.; земельного участка, категория земель: земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения, виды разрешенного использования: для расширения карьера мела Соколовского месторождения, площадью <данные изъяты> кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый N, в размере его рыночной стоимости, равной 21 843 000 руб., по состоянию на 1 января 2019 г.
Представитель ЗАО "БЗСК" по доверенности Чучин В.А. поддержал уточненные исковые требования по основаниям, изложенным в административном иске.
Представитель заинтересованного лица администрации Брянского района Брянской области Исаченко Е.Н. возражал против удовлетворения исковых требований, поскольку установление кадастровой стоимости в размере рыночной стоимости приведетк уменьшению налоговых поступлений в бюджет Брянского района Брянской области.
В отзыве на исковое заявление представитель ГБУ "Брянскоблтехинвентаризация" просит отказать в удовлетворении заявленного иска, так как кадастровая стоимость указанных объектов недвижимости была установлена в соответствии с действующим законодательством.
В отзыве на административный иск представитель Брянской городской администрации Кожанов А.А. указал, что установление кадастровой стоимости в размере рыночной стоимости приведет к уменьшению налоговых поступлений в бюджет г. Брянска.
Представителем административного ответчика Управления Росреестра по Брянской области Чащиной Е.В. подано ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя Управления. Судом указанное ходатайство удовлетворено.
Представитель административного ответчика Управления имущественных отношений Брянской области, представители заинтересованных лиц ФГБУ "ФКП Росреестра", Правительства Брянской области, Брянской городской администрации, ГБУ "Брянскоблтехинвентаризация" в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.
С учетом надлежащего извещения лиц, участвующих в деле, о времени и месте судебного разбирательства, отсутствия сведений об уважительности причин неявки в соответствии с ч. 2 ст. 150 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации, дело рассмотрено в отсутствие неявившихся лиц.
Выслушав пояснения представителя административного истца Чучина В.А., представителя администрации Брянского района Брянской области Исаченко Е.Н., исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно договору о предоставлении земельного участка, находящегося в государственной собственности N от ДД.ММ.ГГГГ заключенному между Брянской городской администрацией и ЗАО "БЗСК", арендодатель предоставляет, а арендатор принимает в аренду земельный участок, с кадастровым N, находящийся по адресу: <адрес>, для использования склада песка, площадью <данные изъяты> кв.м. Указанный договор заключен сроком на 5 лет 5 месяцев и 21 день и действует с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ
Согласно условиям договора аренды земельного участка N от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному между администрацией Брянского района Брянской области и ЗАО "БЗСК", арендодатель предоставляет, а арендатор принимает в пользование на условиях аренды земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> с кадастровым N, категория земель: земли промышленности, площадью <данные изъяты> кв.м. Указанный договор заключен сроком на 3 года и действует с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ Дополнительными соглашениями к договору аренды N продлен срок аренды земельного участка.
Согласно условиям договора аренды земельного участка N от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному между администрацией Брянского района Брянской области и ЗАО "БЗСК", арендодатель предоставляет, а арендатор принимает в пользование на условиях аренды земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым N, площадью <данные изъяты> кв.м. Указанный договор заключен сроком на 10 лет и действует с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ
Согласно условиям договора аренды земельного участка N от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному между администрацией Брянского района Брянской области и ЗАО "БЗСК", арендодатель предоставляет, а арендатор принимает в пользование на условиях аренды земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым N, площадью <данные изъяты> кв.м. Указанный договор заключен сроком на 6 лет и действует с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ
Согласно условиям договора аренды земельного участка N от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному между администрацией Брянского района Брянской области и ЗАО "БЗСК", арендодатель предоставляет, а арендатор принимает в пользование на условиях аренды земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым N, площадью <данные изъяты> кв.м. Указанный договор заключен сроком на 10 лет и действует с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ
Из условий указанных договоров аренды земельных участков следует, что размер арендной платы зависит от кадастровой стоимости арендуемых административным истцом земельных участков.
В ходе рассмотрения дела представитель ЗАО "БЗСК" пояснил, что административный истец пользуется земельным участком с кадастровым N и оплачивает арендную плату, согласно заключенному договору аренды. Представитель администрации Брянского района Брянской области не отрицал данного обстоятельства.
В соответствии с выписками из ЕГРН об основных характеристиках объектов недвижимости по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в отношении объектов недвижимости: земельного участка с кадастровым N в пользу ЗАО "БЗСК" установлено ограничение прав - аренда, на основании договора аренды земельного участка, находящегося в государственной собственности от ДД.ММ.ГГГГ N, срок, на который установлено ограничение прав, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ; земельного участка с кадастровым N в пользу ЗАО "БЗСК" установлено ограничение прав - аренда, на основании, в том числе договора аренды от ДД.ММ.ГГГГ N и дополнительных соглашений к нему; земельного участка с кадастровым N в пользу ЗАО "БЗСК" установлено ограничение прав - аренда, на основании, в том числе договора аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ N, срок на который установлено ограничение прав с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ; земельного участка с кадастровым N в пользу ЗАО "БЗСК" установлено ограничение прав - аренда, на основании договора аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ N, срок на который установлено ограничение прав с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ; земельного участка с кадастровым N в пользу ЗАО "БЗСК" установлено ограничение прав - аренда, на основании договора аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ N, срок на который установлено ограничение прав с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ
В соответствии с выписками из Единого государственного реестра недвижимости о кадастровой стоимости объектов недвижимости по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ кадастровая стоимость объектов недвижимости: земельного участка, с кадастровым N составляет 89 455 089,12 руб.; земельного участка, с кадастровым N составляет 42 434000 руб.; земельного участка, с кадастровым N составляет 137 910500 руб.; земельного участка, с кадастровым N составляет 217 245000 руб.; земельного участка, с кадастровым N составляет 48 683 255,18 руб., дата, по состоянию на которую определена кадастровая стоимость указанных объектов недвижимости - ДД.ММ.ГГГГ, дата внесения сведений об их кадастровой стоимости в ЕГРН - 26 января 2020 г., реквизиты акта об утверждении кадастровой стоимости - 22 ноября 2019 г. N 1498 (Приказ Управления имущественных отношений Брянской области "Об утверждении результатов определения кадастровой стоимости на территории Брянской области" N 1498 от 22 ноября 2019 г.) - приложение N 2, порядковые N, N).
Отношения, возникающие при проведении государственной кадастровой оценки на территории Российской Федерации регулируетФедеральный закон от 3 июля 2016 г. N 237-ФЗ "О государственной кадастровой оценке" (далее - Федеральный закон N 237-ФЗ).
Исходя из положений указанного Федерального закона понятие кадастровая стоимость определяется как стоимость объекта недвижимости, определенная в порядке, предусмотренном настоящим Федеральным законом, в результате проведения государственной кадастровой оценки в соответствии с методическими указаниями о государственной кадастровой оценке или в соответствии со статьями 16, 20, 21 или 22 настоящего Федерального закона.
Кадастровая стоимость объекта недвижимости определяется для целей, предусмотренных законодательством Российской Федерации, в том числе для целей налогообложения, на основе рыночной информации и иной информации, связанной с экономическими характеристиками использования объекта недвижимости, в соответствии с методическими указаниями о государственной кадастровой оценке (статья 3).
Согласно ч. 1 и ч. 7 ст. 22 Федерального закона N 237-ФЗ результаты определения кадастровой стоимости могут быть оспорены юридическими лицами и физическими лицами, если результаты определения кадастровой стоимости затрагивают права или обязанности этих лиц, а также органами государственной власти и органами местного самоуправления в отношении объектов недвижимости, находящихся в государственной или муниципальной собственности (за исключением случаев, установленных настоящей статьей), в комиссии в случае ее создания в субъекте Российской Федерации или в суде. Для обращения в суд предварительное обращение в комиссию не является обязательным. Результаты определения кадастровой стоимости могут быть оспорены в комиссии или в суде на основании установления в отношении объекта недвижимости его рыночной стоимости, определенной на дату, по состоянию на которую определена его кадастровая стоимость.
В системе действующего правового регулирования кадастровая стоимость используется в основном для целей налогообложения, и законодательство прямо допускает возможность определения кадастровой стоимости объекта недвижимости, внесенной в Единый государственный реестр недвижимости, посредством указания его рыночной стоимости.
Под рыночной стоимостью объекта оценки понимается наиболее вероятная цена, по которой данный объект оценки может быть отчужден на открытом рынке в условиях конкуренции, когда стороны сделки действуют разумно, располагая всей необходимой информацией, а на величине цены сделки не отражаются какие-либо чрезвычайные обстоятельства (статья 3 Федерального закона от 29 июля 1998 г. N 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации").
Итоговым документом, составленным по результатам определения стоимости объекта оценки независимо от вида определенной стоимости, является отчет об оценке объекта оценки (статья 11 Закона об оценочной деятельности).
Результаты определения кадастровой стоимости объектов недвижимости, расположенных на территории Брянской области утверждены приказом Управления имущественных отношений Брянской области от 22 ноября 2019 г. N 1498 "Об утверждении результатов определения кадастровой стоимости на территории Брянской области".
В соответствии с п. 1 ст. 388 НК РФ налогоплательщиками земельного налога признаются организации и физические лица, обладающие земельными участками, признаваемыми объектом налогообложения в соответствии со статьей 389 настоящего Кодекса, на праве собственности, праве постоянного (бессрочного) пользования или праве пожизненного наследуемого владения, если иное не установлено настоящим пунктом.
Согласно п. 1 ст. 390 НК РФ налоговая база определяется как кадастровая стоимость земельных участков, признаваемых объектом налогообложения в соответствии со статьей 389 настоящего Кодекса.
В силу ст. 391 НК РФ налоговая база определяется в отношении каждого земельного участка как его кадастровая стоимость, внесенная в Единый государственный реестр недвижимости и подлежащая применению с 1 января года, являющегося налоговым периодом, с учетом особенностей, предусмотренных настоящей статьей (п. 1).
В случае изменения кадастровой стоимости земельного участка на основании установления его рыночной стоимости по решению комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости или решению суда сведения о кадастровой стоимости, установленной решением указанной комиссии или решением суда, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости, учитываются при определении налоговой базы начиная с даты начала применения для целей налогообложения кадастровой стоимости, являющейся предметом оспаривания (абз. 4 пп. 1.1 п. 1).
Согласно разъяснениям, данным в п. 15 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 30 июня 2015 г. N 28 дело о пересмотре кадастровой стоимости должно быть рассмотрено по существу независимо от того, что до принятия судом решения утверждены или внесены в государственный кадастр недвижимости результаты очередной кадастровой оценки, поскольку действующее правовое регулирование предусматривает право заявителя пересчитать сумму налоговой базы с 1-го числаналогового периода, а для иных целей, предусмотренных законодательством, с 1-го числа календарного года, в котором подано заявление о пересмотре кадастровой стоимости, но не ранее даты внесения в государственный кадастр недвижимости кадастровой стоимости, которая являлась предметом оспаривания (пункт 15 статьи 378.2, пункт 1 статьи 391, пункт 2 статьи 403 НК РФ, статья 24.18, абзац 5 статьи 24.20 Закона об оценочной деятельности).
В соответствии с п. 2 ст. 58 НК РФ подлежащая уплате сумма налога уплачивается (перечисляется) налогоплательщиком или налоговым агентом в установленные сроки.
Согласно ст. 397 НК РФ налог подлежит уплате налогоплательщиками в срок не позднее 1 декабря года, следующего за истекшим налоговым периодом.
Направление налогового уведомления допускается не более чем за три налоговых периода, предшествующих календарному году его направления.
В связи с тем, что размер арендной платы за спорные земельные участки зависит от их кадастровой стоимости, истец в соответствии со статьей 391 НК РФ вправе пересчитать налоговую базу на указанные объекты недвижимости.
Обязанность доказать обоснованность размера рыночной стоимости, устанавливаемой в качестве кадастровой, лежит на административном истце.
В силу ст. ст. 70, 246 КАС РФ при разрешении дел об оспаривании результатов кадастровой оценки по основанию установления в отношении объекта оценки его рыночной стоимости одним из допустимых письменных доказательств является отчет оценщика.
Административный истец, оспаривая кадастровую стоимость объектов недвижимости, представил отчетNН от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленный ООО "Бизнес Фаворит", согласно которому кадастровая стоимость объектов недвижимости: земельного участка, с кадастровым N, по состоянию на 1 января 2019 г. составляет 23 074000 руб.; земельного участка, с кадастровым N по состоянию на 1 января2019 г. составляет 19 6047 000 руб.; земельного участка, с кадастровым N по состоянию на 1 января 2019 г. составляет 50 872 000 руб.; земельного участка, с кадастровым N по состоянию на 1 января 2019 г. составляет 71 940 000 руб.; земельного участка, с кадастровым N по состоянию на 1 января 2019 г. составляет 21 843 000 руб.
Согласно разъяснениям, данным в пункте 20 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 30 июня 2015 г. N 28 "О некоторых вопросах, возникающих при рассмотрении судами дел об оспаривании результатов определения кадастровой стоимости объектов недвижимости", исследуя отчет об оценке объекта недвижимости, суд проверяет его на соответствие законодательству об оценочной деятельности, в том числе федеральным стандартам оценки (статьи 1, 20 Закона об оценочной деятельности).
В ходе рассмотрения административного дела по ходатайству представителя административного истца по доверенности Чучина В.А. судом назначена экспертиза для определения соответствия представленного отчета требованиям законодательства РФ об оценочной деятельности и федеральным стандартам оценки, производство экспертизы поручено ООО "Брянский центр оценки и экспертизы".
Согласно заключению эксперта ООО "Брянский центр оценки и экспертизы" N /Э-2020 от ДД.ММ.ГГГГ отчет об оценкеNН от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленныйООО "Бизнес Фаворит", соответствует требованиям законодательства РФ об оценочной деятельности и федеральным стандартам оценки. Экспертом не определялась рыночная стоимость спорных объектов недвижимости, поскольку представленный истцом отчет об оценке NН от ДД.ММ.ГГГГсоответствует требованиям законодательства РФ об оценочной деятельности и федеральным стандартам оценки.
Оценивая заключение эксперта ООО "Брянский центр оценки и экспертизы" N /Э-2020 от ДД.ММ.ГГГГ в соответствии с п. 8 ст. 82 КАС РФ, суд признает его надлежащим доказательством по делу, так как экспертиза проведена в соответствии с требованиями процессуального законодательства, в заключении приведены ссылки на нормативные акты и методическую документацию, использованную при производстве экспертизы, а эксперт предупрежден об уголовной ответственности по статье 307 УК РФ за дачу заведомо ложного заключения. Заключение эксперта содержит подробное описание проведенного исследования, на основании чего сделаны выводы и даны обоснованные ответы на поставленные вопросы. Основания для сомнения в правильности заключения, беспристрастности и объективности эксперта отсутствуют.
Эксперт КАЛ с ДД.ММ.ГГГГ является членом саморегулируемой организации Региональная ассоциация оценщиков, что подтверждается свидетельством N, имеет право осуществлять оценочную деятельность на всей территории Российской Федерации в соответствии с Федеральным законом "Об оценочной деятельности в Российской Федерации", имеет квалификационный аттестат в области оценочной деятельности N от ДД.ММ.ГГГГ, необходимые дипломы, имущественные интересы, связанные с риском ответственности оценщика КАЛ и ООО "Брянский центр оценки и экспертизы" застрахованы, что подтверждается полисами от ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ
В соответствии с ч. 1 ст. 12 Закона об оценочной деятельности итоговая величина рыночной стоимости объекта оценки, указанная в отчете, составленном по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Федеральным законом, признается достоверной, если в порядке, установленном законодательством Российской Федерации, или в судебном порядке не установлено иное.
Административными ответчиками не представлено доказательств иного размера рыночной стоимости спорных объектов недвижимости.
С учетом изложенного суд считает возможным установить кадастровую стоимость объектов недвижимости - земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый N, в размере его рыночной стоимости, равной 23 074 000 руб., по состоянию на 1 января 2019 г.; земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый N, в размере его рыночной стоимости, равной 19 604 000 руб., по состоянию на 1 января 2019 г.; земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый N, в размере его рыночной стоимости, равной 50 872 000 руб., по состоянию на 1 января 2019 г.; земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый N, в размере его рыночной стоимости, равной 71 940 000 руб., по состоянию на 1 января 2019 г.; земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый N, в размере его рыночной стоимости, равной 21 843 000 руб., по состоянию на 1 января 2019 г.
Согласно разъяснениям, данным в пункте 25 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 30 июня 2015 г. N 28, ввиду того, что сведения о дате подачи заявления о пересмотре кадастровой стоимости подлежат внесению в государственный кадастр недвижимости и применяются для целей налогообложения и иных установленных законодательством целей, в резолютивной части решения указывается дата подачи соответствующего заявления.
Из материалов административного дела следует, что ЗАО "БЗСК" обратилось в суд с указанным административным заявлением 30 апреля 2020 г.
На основании изложенного, суд удовлетворяет административное исковое заявление ЗАО "БЗСК", устанавливает кадастровую стоимость объектов недвижимости, принадлежащих истцу на праве аренды, в размере их рыночной стоимости.
Руководствуясь статьями 180, 249 КАС РФ, суд
РЕШИЛ:
Административное исковое заявлениезакрытого акционерного общества "Брянский завод силикатного кирпича", поданное в суд 30 апреля 2020 г., удовлетворить.
Установить кадастровую стоимость объектов недвижимости:
земельного участка, категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: для использования склада песка, <данные изъяты> кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый N, в размере его рыночной стоимости, равной 23 074 000 руб., по состоянию на 1 января 2019 г.;
земельного участка, категория земель: земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения, виды разрешенного использования: для расширения карьера силикатных песков Бежицкого месторождения, площадью <данные изъяты> кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый N, в размере его рыночной стоимости, равной 19 604 000 руб., по состоянию на 1 января 2019 г.;
земельного участка, категория земель: земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения, виды разрешенного использования: для расширения карьера силикатных песков, площадью <данные изъяты> кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, кадастровый N, в размере его рыночной стоимости, равной 50 872 000 руб., по состоянию на 1 января 2019 г.;
земельного участка, категория земель: земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения, виды разрешенного использования: для разработки карьера силикатных песков, площадью <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый N, в размере его рыночной стоимости, равной 71 940 000 руб., по состоянию на 1 января 2019 г.;
земельного участка, категория земель: земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения, виды разрешенного использования: для расширения карьера мела Соколовского месторождения, площадью <данные изъяты> кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый N, в размере его рыночной стоимости, равной 21 843 000 руб., по состоянию на 1 января 2019 г.
Вновь установленная кадастровая стоимость объектов недвижимости подлежит внесению в Единый государственный реестр недвижимости.
Решение может быть обжаловано в Первый апелляционный суд общей юрисдикции через Брянский областной суд в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме.
Председательствующий
судья Брянского областного суда Ж.В. Марина


Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка