Решение Ярославского областного суда от 24 апреля 2018 года №3а-80/2018

ЯРОСЛАВСКИЙ ОБЛАСТНОЙ СУД

РЕШЕНИЕ

от 24 апреля 2018 года Дело N 3а-80/2018
гор. Ярославль 24 апреля 2018г.
Ярославский областной суд в составе:
председательствующего судьи Преснова В.С.,
при секретаре Ошмариной Е.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании административное дело по административному исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью "Аксон" к Правительству Ярославской области, Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ярославской области, Федеральному государственному бюджетному учреждению "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии" об оспаривании кадастровой стоимости объекта недвижимого имущества,
Установил:
В административном исковом заявлении ООО "Аксон" просит установить кадастровую стоимость здания торгово-складского комплекса с кадастровым номером N площадью <данные изъяты> кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, по состоянию на 12.07.2012г. в размере 48 837 816 руб. 67 коп.; внести изменения в единый государственный реестр недвижимости в части установления кадастровой стоимости здания в размере 48 837 816 руб. 67 коп.
Также административным истцом подано заявление о восстановлении срока подачи административного иска в суд.
Административные исковые требования мотивированы тем, что указанный объект недвижимого имущества принадлежит ООО "Аксон" на праве собственности. При определении кадастровой стоимости были использованы недостоверные сведения в части площади здания, что повлекло увеличение кадастровой стоимости объекта. Решением органа кадастрового учета ошибка была устранена. Но в единый государственный реестр недвижимости новые сведения о кадастровой стоимости здания не внесены. Отказ во внесении изменений орган кадастрового учета мотивирует отсутствием у него права на внесение изменений в единый государственный реестр недвижимости.
В судебном заседании представитель административного истца по доверенности Дмитриев С.В. административные исковые требования поддержал.
Административные ответчики Правительство Ярославской области, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ярославской области, ФГБУ "Кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии", заинтересованные лица департамент имущественных и земельных отношений по Ярославской области, мэрия города Ярославля, извещенные о времени и месте рассмотрения дела, представителей в судебное заседание не направили.
Правительство Ярославской области, ФГБУ "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии, департамент земельных и имущественных отношений Ярославской области представили письменные объяснения, в которых подтвердили использование недостоверных сведений при определении кадастровой стоимости здания.
Выслушав представителя административного истца, исследовав письменные материалы дела, суд находит административные исковые требования подлежащими удовлетворению.
Установлено, что ООО "Аксон" является собственником здания торгово-складского комплекса с кадастровым номером N площадью <данные изъяты> кв.м, расположенного по адресу: <адрес>.
Административный истец, являясь собственником вышеуказанного объекта недвижимого имущества, вправе оспорить результаты определения кадастровой стоимости объекта, так как в соответствии с приказом департамента земельных и имущественных отношений Ярославской области от 09.11.2017г. N 12-п здание торгово-складского комплекса с кадастровым номером N включен в Перечень объектов недвижимого имущества, в отношении которых налоговая база определяется как их кадастровая стоимость (пункт 9 Приложения).
Кадастровая стоимость указанного объекта недвижимого имущества утверждена постановлением Правительства Ярославской области от 11.12.2012г. N 1404-п "Об утверждении результатов государственной кадастровой оценки объектов недвижимости (за исключением земельных участков), расположенных на территории Ярославской области" в размере 488 378 186,66 руб. по состоянию на 12.07.2012г.
При определении кадастровой стоимости были использованы недостоверные сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, в части площади здания: <данные изъяты> кв.м вместо <данные изъяты> кв.м, что следует из объяснений представителя администрации истца, письменных объяснений административных ответчиков и заинтересованного лица, документов кадастрового учета, решения об исправлении ошибки.
В соответствии с п. 1 ч. 1 ст. 248 КАС РФ, ст. 24.18 Закона Об оценочной деятельности в РФ основанием для пересмотра результатов определения кадастровой стоимости является недостоверность сведений об объекте недвижимости, использованных при определении его кадастровой стоимости.
Учитывая, что административный истец обладает правом на пересмотр результатов определения кадастровой стоимости здания, материалами дела подтверждается использование недостоверных сведений относительно площади здания при определении кадастровой стоимости, административные исковые требования подлежат удовлетворении.
Согласно решению об исправлении технической ошибки от 23 января 2014г. кадастровая стоимость здания, исчисленная из площади <данные изъяты> кв. м, составляет 48 837 816,67 руб.
Ходатайство о восстановлении срока обращения с административным иском в суд подлежит удовлетворению.
Анализируя причины пропуска срока, указанных в ходатайстве, а также материалы административного дела, суд приходит к выводу о наличии оснований для восстановления пропущенного срока.
Судом установлено, что отсутствует очередная (новая) кадастровая оценка принадлежащего административному истцу здания.
С целью реализации права заявителя на оспаривание результатов кадастровой стоимости объекта недвижимости для установления его объективной стоимости, пропущенный срок подлежит восстановлению.
Руководствуясь статьями 175-180, 247-249 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации, суд
решил:
Административное исковое заявление общества с ограниченной ответственностью "Аксон" удовлетворить.
Восстановить обществу с ограниченной ответственностью "Аксон" срок обращения в суд с административным исковым заявлением об оспаривании кадастровой стоимости здания торгово-складского комплекса с кадастровым номером N.
Установить кадастровую стоимость здания торгово-складского комплекса с кадастровым номером N площадью <данные изъяты> кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, по состоянию на 12.07.2012г. в размере 48 837 816 руб. 67 коп.
Внести изменения в единый государственный реестр недвижимости, установив кадастровую стоимость здания торгово-складского комплекса с кадастровым номером N в размере 48 837 816 руб. 67 коп.
Дата подачи заявления о пересмотре кадастровой стоимости - 13 марта 2018 года.
На решение может быть подана апелляционная жалоба, а прокурором принесено представление, в апелляционную инстанцию Ярославского областного суда в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья В.С. Преснов


Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка