Решение Красноярского краевого суда от 20 ноября 2019 года №3а-792/2019

КРАСНОЯРСКИЙ КРАЕВОЙ СУД

РЕШЕНИЕ

от 20 ноября 2019 года Дело N 3а-792/2019
Красноярский краевой суд в составе судьи Малякина А.В.,
при секретаре Анеховой Я.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании административное дело по административному иску Борисова Петра Петровича об установлении кадастровой стоимости земельных участков в размере их рыночной стоимости,
установил:
Борисов П.П. обратился в Красноярский краевой суд с административным исковым заявлением об установлении кадастровой стоимости земельных участков с кадастровыми номерами N, расположенных <адрес>, равной их рыночной стоимости в размере 139 000 рублей и 1 366 000 рублей соответственно.
В обоснование заявленных требований сослался на то, что кадастровая стоимость вышеуказанных земельных участков, принадлежащих ему на праве собственности, составляет 671 603 рубля 94 копейки и 4 860 336 рублей 89 копеек соответственно, то есть значительно превышает их рыночную стоимость, а это влечёт взимание экономически необоснованного земельного налога.
В судебное заседание представители административных ответчиков и заинтересованных лиц не явились. О времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом. Суд посчитал возможным в соответствии с частью 4 статьи 247 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации рассмотреть дело в их отсутствие.
Исследовав материалы дела, Красноярский краевой суд находит административный иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Пунктом 5 статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что кадастровая стоимость земельного участка устанавливается для целей налогообложения и в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, федеральными законами.
Согласно пункту 3 статьи 66 названного кодекса в случаях определения рыночной стоимости земельного участка кадастровая стоимость этого земельного участка устанавливается равной его рыночной стоимости.
В соответствии с Федеральным законом от 29 июля 1998 г. N 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации" кадастровая стоимость объектов недвижимости может быть установлена как в результате проведения государственной кадастровой оценки, так и в результате рассмотрения споров об определении кадастровой стоимости (часть 3 статьи 3). Результаты определения кадастровой стоимости объекта недвижимости могут быть оспорены физическими лицами в случае, если эти результаты затрагивают права и обязанности данных лиц, в суде или комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости (часть 2 статьи 24.18). Установление в отношении объекта недвижимости его рыночной стоимости на дату, по состоянию на которую установлена его кадастровая стоимость, является основанием для пересмотра результатов определения кадастровой стоимости (часть 11 статьи 24.18).
Из материалов дела видно, что Борисов П.П. является собственником земельных участков с кадастровыми номерами N, расположенных по адресу: <адрес>
По сведениям, содержащимся в Едином государственном реестре недвижимости, названные земельные участки входят в состав земель населенных пунктов; кадастровая стоимость земельного участка с кадастровым номером N по состоянию на 28 ноября 2016 г. составляет 671 603 рубля 94 копейки; кадастровая стоимость земельного участка с кадастровым номером N по состоянию на 3 ноября 2016 г. составляет 4 860 336 рублей 89 копеек.
Из отчёта оценщика от 15 октября 2019 г. N45зу усматривается, что рыночная стоимость земельного участка с кадастровым номером N по состоянию на 28 ноября 2016 г. составляет 139 000 рублей; рыночная стоимость земельного участка с кадастровым номером N по состоянию на 3 ноября 2016 г. составляет 1 366 000 рублей
Отчёт оценщика соответствует требованиям законодательства Российской Федерации об оценочной деятельности. Оснований не согласиться с выводами оценщика не имеется. Доказательств, опровергающих эти выводы, административными ответчиками и заинтересованными лицами не представлено.
Борисов П.П. является плательщиком земельного налога, налоговая база которого определяется как кадастровая стоимость земельного участка (пункт 1 статьи 388, пункт 1 статьи 390 Налогового кодекса Российской Федерации). Следовательно, внесённые в Единый государственный реестр недвижимости сведения о кадастровой стоимости земельных участков, не соответствующие их действительной рыночной стоимости, нарушают права административного истца, подлежащие восстановлению путём установления кадастровой стоимости данных объектов недвижимости в размере их рыночной стоимости.
Руководствуясь статьями 175 - 180, 249 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации, Красноярский краевой суд
решил:
административный иск Борисова Петра Петровича удовлетворить.
Установить кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером N, расположенного по адресу: <адрес>, равной его рыночной стоимости в размере
139 000 рублей, определённой по состоянию на 28 ноября 2016 года.
Установить кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером N, расположенного по адресу: <адрес> равной его рыночной стоимости в размере
1 366 000 рублей, определённой по состоянию на 3 ноября 2016 года.
Датой подачи заявления о пересмотре кадастровой стоимости указанных земельных участков считать 23 октября 2019 года.
Решение суда может быть обжаловано через Красноярский краевой суд в Пятый апелляционный суд общей юрисдикции в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Судья Красноярского краевого суда А.В. Малякин


Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка