Дата принятия: 04 сентября 2020г.
Номер документа: 3а-783/2020
ОРЕНБУРГСКИЙ ОБЛАСТНОЙ СУД
РЕШЕНИЕ
от 4 сентября 2020 года Дело N 3а-783/2020
Оренбургский областной суд в составе:
председательствующего судьи Хакимовой О.В.,
при секретаре Харламовой Ю.Е.,
рассмотрев в открытом судебном заседании административное дело по административному исковому заявлению Григорьева Г.П. об установлении кадастровой стоимости земельного участка, равной его рыночной стоимости,
установил:
Григорьев Г.П. обратился в суд с административным исковым заявлением, указав, что является собственником земельного участка с кадастровым номером N, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, расположенного по адресу: (адрес)
В период до 1 января 2020 г. действовала кадастровая стоимость, утвержденная постановлением Правительства Оренбургской области от 13 октября 2011 г. N 1003-П, которая составила 34 862 319,94 рублей. Дата определения - 13 декабря 2017 г. Рыночная стоимость, определенная на эту же дату, составляет 2 156 352 рублей.
Полагая, что указанные обстоятельства нарушают права и интересы, поскольку влекут увеличение налоговых обязательств, административный истец просит суд установить кадастровую стоимость объекта недвижимости, равной его рыночной стоимости.
Административный истец Григорьев Г.П., представители Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Оренбургской области, ФГБУ "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии" в лице филиала по Оренбургской области, Правительства Оренбургской области, министерства природных ресурсов, экологии и имущественных отношений Оренбургской области, администрации муниципального образования Грачевский район Оренбургской области, администрации с/с Старояшкинский Грачевского района, извещённые о дате и времени рассмотрения дела надлежащим образом, в судебное заседание не явились.
На основании части 4 статьи 247 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации суд вынес определение о рассмотрении дела в отсутствие сторон и заинтересованных лиц, надлежащим образом извещенных о явке в суд, поскольку их явка не была признана судом обязательной.
Изучив материалы дела, принимая во внимание отзывы административных ответчиков, суд приходит к следующему.
Отношения по установлению кадастровой стоимости земельного участка регулируются нормами статей 65 и 66 Земельного кодекса Российской Федерации, главой III.1 Федерального закона от 29 июля 1998 г. N 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации" (далее - Федеральный закон "Об оценочной деятельности") и относятся к сфере публичных правоотношений, поскольку одной из сторон этих отношений являются исполнительные органы государственной власти субъектов Российской Федерации либо органы местного самоуправления, принявшие решение о проведении государственной кадастровой оценки и (или) утвердившие результаты определения кадастровой стоимости объектов недвижимости.
Федеральный закон "Об оценочной деятельности в Российской Федерации" в статье 24.18 предусматривает, что физические и юридические лица в случае, если результаты определения кадастровой стоимости земельного участка затрагивают их права и обязанности, вправе оспорить их в суде или комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости на основании отчета об определении рыночной стоимости данного земельного участка по состоянию на дату, на которую была определена его кадастровая стоимость.
Аналогичные положения содержатся в пункте 1 статьи 245 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации.
В 2011 г. проведены работы по государственной оценке земель сельскохозяйственного назначения на территории Оренбургской области. Результаты указанных работ утверждены постановлением Правительства Оренбургской области от 13 октября 2011 г. N 1003-п и содержат сведения о кадастровой стоимости земельных участков, существовавших на момент ее проведения, на дату 1 января 2011 г. Постановлением также утверждены удельные показатели для расчёта кадастровой стоимости земельных участков на территории Оренбургской области. Данное постановление вступило в силу 1 января 2012 г.
Постановлением Правительства Оренбургской области от 29 ноября 2019 г. N 881-пп утверждены очередные результаты определения кадастровой стоимости земель сельскохозяйственного назначения и земель особо охраняемых территорий Оренбургской области. Данное постановление вступило в силу 1 января 2020 г.
Из материалов дела следует, что Григорьев Г.П. является собственником земельного участка с кадастровым номером N, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, расположенного по адресу: (адрес), (адрес).
Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от 5 декабря 2019 г. кадастровая стоимость земельного участка с кадастровым номером N определена по состоянию на 13 декабря 2017 г. в размере 22 999 209,36 рублей.
Оспариваемая административным истцом кадастровая стоимость на день рассмотрения дела в суде является архивной.
Согласно
Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка
