Решение Алтайского краевого суда от 05 октября 2017 года №3а-783/2017

 
АЛТАЙСКИЙ КРАЕВОЙ СУД
 
РЕШЕНИЕ
 
от 05 октября 2017 года Дело N 3а-783/2017
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ДД.ММ.ГГ г.Барнаул
Алтайский краевой суд в составе:
председательствующего Мокрушиной В.П.
при секретаре Горской О.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании административное дело по административному исковому заявлению < данные изъяты> об установлении кадастровой стоимости земельного участка в размере его рыночной стоимости,
УСТАНОВИЛ:
< данные изъяты> обратилось в суд с административным исковым заявлением к Правительству Алтайского края, Управлению Росреестра по Алтайскому краю об установлении кадастровой стоимости земельного участка с кадастровым номером ***, расположенного по адресу: < адрес>, площадью < данные изъяты>., на ДД.ММ.ГГ в размере рыночной стоимости < данные изъяты>, обосновывая требования тем, что является собственником данного участка. Постановлением Администрации Алтайского края *** от ДД.ММ.ГГ кадастровая стоимость земельного участка определена в размере < данные изъяты>., то есть значительно выше его рыночной стоимости, что приводит к существенному увеличению размера земельного налога.
К участию в деле в качестве заинтересованных лиц привлечена администрация < адрес>.
Определением суда по делу была назначена судебная экспертиза по определению рыночной стоимости земельного участка по состоянию на ДД.ММ.ГГ, экспертное заключение поступило в суд, производство по делу возобновлено.
Законный представитель административного истца в письменном ходатайстве просил рассмотреть дело в его отсутствие, в судебное заседание не явился.
Административные ответчики и заинтересованное лицо, извещенные надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела, представителей в судебное заседание не направили, ходатайств об отложении рассмотрения дела не заявили.
На основании части 4 ст. 247 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.
В судебном заседании представителем административного истца < данные изъяты> были уточнены заявленные требования, в которых она просила суд определить рыночную стоимость земельного участка в размере, определенном заключением эксперта.
Ознакомившись с материалами дела, исследовав представленные доказательства, выслушав представителя административного истца, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения заявленного требования.
Пунктом 3 статьи 66 Земельного кодекса Российской Федерации установлено, что в случаях определения рыночной стоимости земельного участка кадастровая стоимость этого земельного участка устанавливается равной его рыночной стоимости.
В соответствии со статьёй 24.18 Федерального закона от ДД.ММ.ГГ *** "Об оценочной деятельности в Российской Федерации" (далее - Федеральный закон ***) в случае оспаривания результатов определения кадастровой стоимости рыночная стоимость объекта недвижимости должна быть установлена на дату, по состоянию на которую была установлена его кадастровая стоимость.
В соответствии с пунктом 2 части 1 статьи 248 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации основанием для пересмотра результатов определения кадастровой стоимости является установление в отношении объекта недвижимости его рыночной стоимости на дату, по состоянию на которую установлена его кадастровая стоимость.
Постановлением Администрации Алтайского края от ДД.ММ.ГГ *** «Об утверждении результатов государственной кадастровой оценки земельных участков в составе земель населенных пунктов Алтайского края» утверждены результаты государственной кадастровой оценки земель населенных пунктов Алтайского края по состоянию на ДД.ММ.ГГ.
По итогам государственной кадастровой оценки кадастровая стоимость земельного участка с кадастровым номером *** расположенного по адресу: < адрес>, площадью < данные изъяты>., по состоянию на ДД.ММ.ГГ составляет < данные изъяты>.
Как установлено судом и следует из материалов дела, административный истец является собственником вышеуказанного земельного участка категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - сооружения для хранения транспортных средств.
В силу статей 388, 389 Налогового кодекса Российской Федерации административный истец является плательщиком земельного налога.
В соответствии с пунктом 1 статьи 390 Налогового кодекса Российской Федерации налоговая база определяется как кадастровая стоимость земельных участков, признаваемых объектом налогообложения в соответствии со статьёй 389 настоящего Кодекса.
Следовательно, установление в отношении объекта недвижимости кадастровой стоимости в размере его рыночной стоимости имеет правовое значение для административного истца.
Установленный абзацем первым статьи 24.18 Закона об оценочной деятельности для юридических лиц предварительный порядок обращения в комиссию по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости административным истцом соблюден, о чем свидетельствует решение комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости Управления Росреестра по Алтайскому краю от ДД.ММ.ГГ, которым заявление Общества от ДД.ММ.ГГ об установлении кадастровой стоимости земельного участка в размере рыночной стоимости было отклонено.
Для подтверждения размера рыночной стоимости земельного участка административным истцом был представлен отчет об оценке рыночной стоимости земельного участка.
Судом была назначена судебная экспертиза по определению рыночной стоимости земельного участка по состоянию на ДД.ММ.ГГ, проведение экспертизы поручено < данные изъяты>
Экспертом составлено заключение от ДД.ММ.ГГ, которым рыночная стоимость земельного участка по состоянию на ДД.ММ.ГГ определена в размере < данные изъяты>
Указанное экспертное заключение соответствует положениям статьи 82 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации, является обоснованным и объективным, содержит подробное описание проведенного исследования, сделанные в результате его выводы и ответы на поставленные судом вопросы, подготовлено лицом, обладающим правом на проведение подобного рода исследования, предупрежденным об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения.
Оценив экспертное заключение по правилам, установленным в статье 84 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации, суд находит указанную в заключении эксперта величину рыночной стоимости земельного участка достоверной и полагает, что рыночная стоимость земельного участка по состоянию на ДД.ММ.ГГ составляет < данные изъяты>
Административными ответчиками и заинтересованным лицом не представлено суду возражений относительно заключения судебной экспертизы, равно как и не предоставлено доказательств иной рыночной стоимости земельного участка.
При таких обстоятельствах суд считает, что требование об установлении кадастровой стоимости земельного участка в размере его рыночной стоимости подлежит удовлетворению, а размер такой стоимости по состоянию на ДД.ММ.ГГ следует указать в соответствии с экспертным заключением.
Руководствуясь статьями 175, 178, 249 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации, суд
Р Е Ш И Л :
административное исковое заявление < данные изъяты> об установлении кадастровой стоимости земельного участка в размере его рыночной стоимости, поданное ДД.ММ.ГГ, удовлетворить.
Установить кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером ***, расположенного по адресу: < адрес>, площадью < данные изъяты> на ДД.ММ.ГГ в размере рыночной стоимости < данные изъяты>.
На решение может быть подана апелляционная жалоба в апелляционную инстанцию Алтайского краевого суда в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Председательствующий В.П.Мокрушина



Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка