Дата принятия: 07 февраля 2019г.
Номер документа: 3а-777/2018, 3а-128/2019
КРАСНОЯРСКИЙ КРАЕВОЙ СУД
РЕШЕНИЕ
от 7 февраля 2019 года Дело N 3а-128/2019
Красноярский краевой суд в составе судьи Малякина А.В.,
при секретаре судебного заседания Анеховой Я.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании административное дело по административному иску Заболуева Олега Николаевича об установлении кадастровой стоимости здания в размере его рыночной стоимости,
установил:
Заболуев О.Н. обратился в Красноярский краевой суд с административным исковым заявлением об установлении кадастровой стоимости нежилого здания с кадастровым номером 24:50:N:159369, расположенного по адресу: Красноярский край, г. Красноярск,
<адрес>, равной его рыночной стоимости в размере 940 677 рублей 97 копеек.
В обоснование заявленных требований административный истец сослался на то, что кадастровая стоимость вышеуказанного здания, принадлежащего ему на праве собственности, составляет 2 971 397 рублей 21 копейку, то есть значительно превышает его рыночную стоимость, а это влечёт взимание экономически необоснованного налога на имущество физических лиц.
В судебное заседание стороны и заинтересованные лица не явились. О времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом. Суд посчитал возможным в соответствии с частью 4 статьи 247 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации рассмотреть дело в их отсутствие.
Исследовав материалы дела, Красноярский краевой суд находит административный иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с Федеральным законом от 29 июля 1998 г. N 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации" кадастровая стоимость объектов недвижимости может быть установлена как в результате проведения государственной кадастровой оценки, так и в результате рассмотрения споров об определении кадастровой стоимости (часть 3 статьи 3). Результаты определения кадастровой стоимости объекта недвижимости могут быть оспорены физическими лицами в случае, если эти результаты затрагивают права и обязанности данных лиц, в суде или комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости (часть 2 статьи 24.18). Установление в отношении объекта недвижимости его рыночной стоимости на дату, по состоянию на которую установлена его кадастровая стоимость, является основанием для пересмотра результатов определения кадастровой стоимости (абзац 3 части 11 статьи 24.18).
Их материалов дела видно, что по сведениям, содержащимся в Едином государственном реестре недвижимости, Заболуев О.Н. является собственником нежилого здания с кадастровым номером 24:50:N:159369, расположенного по адресу: г. Красноярск,
<адрес>, кадастровая стоимость которого по состоянию на 30 мая 2016 г. составляет 2 971 397 рублей 21 копейку.
В то же время, из отчёта оценщика от 24 декабря 2018 г. N 074/2018 усматривается, что рыночная стоимость данного здания по состоянию на 30 мая 2016 г., то есть на дату определения его кадастровой стоимости, составляет 940 677 рублей 97 копеек.
Названный отчёт соответствует требованиям законодательства Российской Федерации об оценочной деятельности. Оснований не согласиться с выводами оценщика не имеется. Доказательств, опровергающих эти выводы, административными ответчиками и заинтересованными лицами не представлено.
Заболуев О.Н. является плательщиком налога на имущество физических лиц, налоговая база которого определяется как кадастровая стоимость нежилого здания (пункт 1 статьи 403 Налогового кодекса Российской Федерации). Следовательно, внесённые в Единый государственный реестр недвижимости сведения о кадастровой стоимости здания, не соответствующие его действительной рыночной стоимости, нарушают права административного истца, подлежащие восстановлению путём установления кадастровой стоимости этого здания в размере его рыночной стоимости.
Требования административного истца о возложении на административного ответчика обязанности внести в государственный кадастр недвижимости рыночную стоимость земельного участка заявлены излишне и не могут быть разрешены по существу, поскольку решение суда об установлении кадастровой стоимости объекта недвижимости в размере его рыночной стоимости является достаточным основанием для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений об изменении кадастровой стоимости (статья 24.20 Федерального закона от 29 июля 1998 года N 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации").
Исходя из изложенного и руководствуясь статьями 175 - 180, 249 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации, Красноярский краевой суд
решил:
административный иск Заболуева Олега Николаевича удовлетворить.
Установить кадастровую стоимость нежилого здания с кадастровым номером 24:50:N:159369, расположенного по адресу: Красноярский край, г. Красноярск, <адрес>, равной его рыночной стоимости в размере 940 677 рублей 97 копеек, определённой по состоянию на 30 мая 2016 года.
Датой подачи заявления о пересмотре кадастровой стоимости указанного нежилого здания считать 28 декабря 2018 года.
Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Красноярского краевого суда в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.
Судья Красноярского краевого суда А.В. Малякин
Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка
