Решение Алтайского краевого суда от 06 октября 2017 года №3а-759/2017

 
АЛТАЙСКИЙ КРАЕВОЙ СУД
 
РЕШЕНИЕ
 
от 06 октября 2017 года Дело N 3а-759/2017
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ДД.ММ.ГГ г.Барнаул
Алтайский краевой суд в составе:
председательствующего Мокрушиной В.П.
при секретаре Коробовой Ю.Е.
рассмотрев в открытом судебном заседании административное дело по административному исковому заявлению < данные изъяты> об установлении кадастровой стоимости земельного участка в размере его рыночной стоимости,
УСТАНОВИЛ:
< данные изъяты> обратился в суд с административным исковым заявлением к Правительству Алтайского края, Управлению Росреестра по Алтайскому краю об установлении кадастровой стоимости земельного участка с кадастровым номером ***, расположенного по адресу: < адрес>, площадью < данные изъяты>м., на ДД.ММ.ГГ в размере рыночной стоимости < данные изъяты>, обосновывая требования тем, что является арендатором данного участка. Кадастровая стоимость земельного участка определена в размере < данные изъяты> то есть значительно выше его рыночной стоимости, что приводит к существенному увеличению размера арендной платы.
К участию в деле в качестве заинтересованных лиц привлечены Министерство имущественных отношений Алтайского края, филиал Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Алтайскому краю.
Определением суда по делу была назначена судебная экспертиза по определению рыночной стоимости земельного участка по состоянию на ДД.ММ.ГГ, экспертное заключение поступило в суд, производство по делу возобновлено.
Административный истец в письменном ходатайстве просил рассмотреть дело в его отсутствие, в судебное заседание не явился.
Административные ответчики и заинтересованное лицо, извещенные надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела, представителей в судебное заседание не направили, ходатайств об отложении рассмотрения дела не заявили.
На основании части 4 ст. 247 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.
В судебном заседании представитель административного истца < данные изъяты> представил письменное заявление об уточнении заявленных требований, в котором просил суд определить рыночную стоимость земельного участка в размере, определенном заключением эксперта.
Ознакомившись с материалами дела, исследовав представленные доказательства, выслушав представителя административного истца, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения заявленного требования.
Пунктом 3 статьи 66 Земельного кодекса Российской Федерации установлено, что в случаях определения рыночной стоимости земельного участка кадастровая стоимость этого земельного участка устанавливается равной его рыночной стоимости.
В соответствии со статьёй 24.18 Федерального закона от ДД.ММ.ГГ *** "Об оценочной деятельности в Российской Федерации" (далее - Федеральный закон ***) в случае оспаривания результатов определения кадастровой стоимости рыночная стоимость объекта недвижимости должна быть установлена на дату, по состоянию на которую была установлена его кадастровая стоимость.
В соответствии с пунктом 2 части 1 статьи 248 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации основанием для пересмотра результатов определения кадастровой стоимости является установление в отношении объекта недвижимости его рыночной стоимости на дату, по состоянию на которую установлена его кадастровая стоимость.
Актом определения кадастровой стоимости земельных участков от ДД.ММ.ГГ, утвержденным руководителем отдела определения кадастровой стоимости Управления Росреестра по Алтайскому краю, кадастровая стоимость земельного участка с кадастровым номером ***, площадью < данные изъяты>., определена в размере < данные изъяты>.
Как установлено судом и следует из материалов дела, административный истец является арендатором вышеуказанного земельного участка категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - другие объекты торговли, размер арендной платы определяется с использованием показателя кадастровой стоимости земельного участка.
Следовательно, установление в отношении объекта недвижимости кадастровой стоимости в размере его рыночной стоимости имеет правовое значение для административного истца.
Для подтверждения размера рыночной стоимости земельного участка административным истцом был представлен отчет об оценке рыночной стоимости земельного участка.
Судом была назначена судебная экспертиза по определению рыночной стоимости земельного участка по состоянию на ДД.ММ.ГГ, проведение экспертизы поручено < данные изъяты>
Экспертом < данные изъяты>. составлено заключение от ДД.ММ.ГГ, которым рыночная стоимость земельного участка по состоянию на ДД.ММ.ГГ определена в размере < данные изъяты>
Указанное экспертное заключение соответствует положениям статьи 82 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации, является обоснованным и объективным, содержит подробное описание проведенного исследования, сделанные в результате его выводы и ответы на поставленные судом вопросы, подготовлено лицом, обладающим правом на проведение подобного рода исследования, предупрежденным об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения.
Оценив экспертное заключение по правилам, установленным в статье 84 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации, суд находит указанную в заключении эксперта величину рыночной стоимости земельного участка достоверной и полагает, что рыночная стоимость земельного участка по состоянию на ДД.ММ.ГГ составляет < данные изъяты>
Административными ответчиками и заинтересованными лицами не представлено суду возражений относительно заключения судебной экспертизы, равно как и не предоставлено доказательств иной рыночной стоимости земельного участка.
При таких обстоятельствах суд считает, что требование об установлении кадастровой стоимости земельного участка в размере его рыночной стоимости подлежит удовлетворению, а размер такой стоимости по состоянию на ДД.ММ.ГГ следует указать в соответствии с экспертным заключением.
Руководствуясь статьями 175, 178, 249 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации, суд
Р Е Ш И Л :
административное исковое заявление < данные изъяты> об установлении кадастровой стоимости земельного участка в размере его рыночной стоимости, поданное ДД.ММ.ГГ, удовлетворить.
Установить кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером ***, расположенного по адресу: < адрес>, площадью < данные изъяты>., на ДД.ММ.ГГ в размере рыночной стоимости < данные изъяты>.
На решение может быть подана апелляционная жалоба в апелляционную инстанцию Алтайского краевого суда в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Председательствующий В.П.Мокрушина



Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка