Решение Брянского областного суда от 30 сентября 2019 года №3а-758/2019

БРЯНСКИЙ ОБЛАСТНОЙ СУД

РЕШЕНИЕ

от 30 сентября 2019 года Дело N 3а-758/2019
гор.Брянск 30 сентября 2019 года
Брянский областной суд в составе:
председательствующего судьи Богородской Н.А.,
при секретаре Ласой А.А.,
с участием представителя административного истца Никифорова Н.Н. - Соловей А.П., представителя ФГБУ "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии" в лице филиала по Брянской области Лавреновой К.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании административное дело по административному исковому заявлению Никифорова Николая Николаевича к управлению имущественных отношений Брянской области, управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Брянской области, ФГБУ "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии" в лице филиала по Брянской области об установлении кадастровой стоимости объектов недвижимости в размере их рыночной стоимости,
УСТАНОВИЛ:
Никифоров Н.Н. обратился в Брянский областной суд с административным исковым заявлением об установлении кадастровой стоимости объектов недвижимости в размере их рыночной стоимости: земельного участка, площадью 5286+/-25 кв.м, кадастровый N, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровая стоимость которого составляет 12 372 411, 60 руб., и нежилого здания (магазина), площадью 1385,7 кв.м, кадастровый N, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровая стоимость которого по состоянию на 01 января 2016 года, 01 января 2017 года и 01 января 2018 года ( дата определения кадастровой стоимости - 01 января 2015 года) составляла 20 441 547,21 руб., а по состоянию на 14 февраля 2019 года составляет 20 042 349,09 руб. ( дата определения кадастровой стоимости была изменена в связи с внесением изменений и сведений в ЕГРН о площади здания после проведения капитального ремонта и в результате обнаружения арифметической и технической ошибки в отражении объекта недвижимости). В обоснование заявленных требований указано, что кадастровая стоимость указанных объектов недвижимости не соответствует их рыночной стоимости, что влечет нарушение прав административного истца, как плательщика налога.
Просит установить кадастровую стоимость равной рыночной стоимости: земельного участка, площадью 5286+/-25 кв.м, кадастровый N, расположенного по адресу: <адрес>, по состоянию на 28 января 2016 года в размере 4 973 227 руб., нежилого здания (магазина), площадью 1385,7 кв.м, кадастровый N, расположенного по адресу: <адрес>, по состоянию на 01 января 2015 года в размере 5 587 039 руб. и по состоянию на 14 февраля 2019 года в размере 5 792 791 руб.
Административный истец Никифоров Н.Н. о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в судебное заседание не явился, о причинах неявки суд не известил, ходатайств об отложении дела не заявлял.
В судебном заседании представитель административного истца Соловей А.П. административный иск поддержала в полном объеме, просит установить кадастровую стоимость равной рыночной стоимости: земельного участка, площадью 5286+/-25 кв.м, кадастровый N, расположенного по адресу: <адрес> по состоянию на 28 января 2016 года в размере 4 973 227 руб., нежилого здания (магазина), площадью 1385,7 кв.м, кадастровый N, расположенного по адресу: <адрес>, по состоянию на 01 января 2015 года в размере 5 587 039 руб. и по состоянию на 14 февраля 2019 года в размере 5 792 791 руб., указав период применения кадастровой стоимости указанного нежилого здания в размере 5 587 039 руб. с 01 января 2016 года по 13 февраля 2019 года.
Представитель ФГБУ "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии" в лице филиала по Брянской области Лавренова К.Н. пояснила, что филиал ФГБУ "ФКП Росреестра" по Брянской области не оспаривает право административного истца на установление кадастровой стоимости в размере рыночной в отношении объектов недвижимости ни по основаниям возникновения, ни по содержанию, в том числе размеру рыночной стоимости, подтвердила, что периодом применения кадастровой стоимости указанного в административном иске нежилого здания, определенной по состоянию на 01 января 2015 года, является период с 01 января 2016 года по 13 февраля 2019 года.
Административные ответчики - управление имущественных отношений Брянской области, управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Брянской области, заинтересованное лицо администрация Дубровского муниципального района Брянской области о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, представители указанных органов в судебное заседание не явились, ходатайств об отложении дела не заявлено.
В ходатайстве от 23 сентября 2019 года представитель административного ответчика - управления имущественных отношений Брянской области Семиленкова Е.В. просит рассмотреть дело в отсутствие представителя управления имущественных отношений Брянской области, указав, что управление имущественных отношений Брянской области право административного истца на установление кадастровой стоимости спорных объектов в размере их рыночной стоимости не оспаривает, полагает возможным установление кадастровой стоимости в размере рыночной исходя из экспертизы.
Представитель управления Росреестра по Брянской области Богушевская Н.С. в ходатайстве от 26 сентября 2019 года просит рассмотреть дело в отсутствие представителя управления Росреестра по Брянской области. В ранее представленном отзыве специалиста-эксперта отдела правового обеспечения управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Брянской области Рубан В.А. от 24 июня 2019 года указано, что заявленные в суд требования сводятся к реализации в судебном порядке права административного истца на установление кадастровой стоимости в размере рыночной, которое управлением Росреестра по Брянской области не оспаривается, а также не оспаривается представленный административным истцом в качестве доказательства отчет об определении рыночной стоимости спорного объекта недвижимости. Административный иск управление Росреестра по Брянской области не признает, поскольку, как регистрирующий орган, права и законные интересы заявителя не нарушало, по существу заявленных требований не возражает, рассмотрение спора оставляет на усмотрение суда.
В соответствии с требованиями статьи 150 и части 4 статьи 247 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие административного истца Никифорова Н.Н., представителей административных ответчиков - управления имущественных отношений Брянской области, управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Брянской области, заинтересованного лица - администрации Дубровского муниципального района Брянской области.
Выслушав объяснения представителя административного истца Никифорова Н.Н. - Соловей А.П., представителя ФГБУ "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии" в лице филиала по Брянской области Лавреновой К.Н., исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно части 1 статьи 245 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации юридические лица и граждане вправе обратиться в суд с административным исковым заявлением об оспаривании результатов определения кадастровой стоимости, включая оспаривание решений комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости, а также с административным исковым заявлением об оспаривании действий (бездействия) такой комиссии в случае, если результатами определения кадастровой стоимости затронуты их права и обязанности.
Вопросы государственной кадастровой оценки регулируются Федеральным законом от 29 июля 1998 года N 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации" ( далее - Закон об оценочной деятельности).
В соответствии с положениями статьи 3 Закона об оценочной деятельности под рыночной стоимостью объекта оценки понимается наиболее вероятная цена, по которой данный объект оценки может быть отчужден на открытом рынке в условиях конкуренции, когда стороны сделки действуют разумно, располагая всей необходимой информацией, а на величине цены сделки не отражаются какие-либо чрезвычайные обстоятельства; под кадастровой стоимостью понимается стоимость, установленная в результате проведения государственной кадастровой оценки или в результате рассмотрения споров о результатах определения кадастровой стоимости либо определенная в случаях, предусмотренных статьей 24.19 настоящего Федерального закона.
Итоговым документом, составленным по результатам определения стоимости объекта оценки независимо от вида определенной стоимости, является отчет об оценке объекта оценки ( статья 11 Закона об оценочной деятельности).
Согласно статье 24.18 Закона об оценочной деятельности результаты определения кадастровой стоимости могут быть оспорены физическими лицами в случае, если результаты определения кадастровой стоимости затрагивают права и обязанности этих лиц, в суде или комиссии. Для оспаривания физическими лицами результатов определения кадастровой стоимости в суде предварительное обращение в комиссию не является обязательным. В случае оспаривания результатов определения кадастровой стоимости рыночная стоимость объекта недвижимости должна быть установлена на дату, по состоянию на которую установлена его кадастровая стоимость.
Как следует из материалов административного дела, Никифоров Н.Н. является собственником нежилого здания, наименование: здание магазина, площадью 1385,7 кв.м, количество этажей, в том числе подземных этажей:1, с кадастровым N, расположенного по адресу: <адрес>, и земельного участка, площадью 5286 +/- 25 кв.м, категория земель - земли населенных пунктов, виды разрешенного использования - для предпринимательских нужд, с кадастровым N, расположенного по адресу: <адрес>.
Согласно выпискам из Единого государственного реестра недвижимости о кадастровой стоимости объекта недвижимости от 17 апреля 2019 года N 32/ИСХ/19-122189, N 32/ИСХ/19-122483, N 32/ИСХ/19-122464, N 32/ИСХ/19-122488 и информации, предоставленной филиалом ФГБУ "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии" по Брянской области, кадастровая стоимость земельного участка, с кадастровым N, расположенного по адресу: <адрес>, составляет 12 372 411,60 руб., сведения внесены на основании акта определения кадастровой стоимости земельных участков N 32-0-1-96/3001/2015-2068 от 03 февраля 2016 года. Дата утверждения кадастровой стоимости - 27 декабря 2015 года, дата внесения сведений о кадастровой стоимости в Единый государственный реестр недвижимости - 03 февраля 2016 года, дата, по состоянию на которую определена кадастровая стоимость (дата определения кадастровой стоимости) - 28 января 2016 года, дата постановки на учет данного объекта недвижимости - 05 апреля 2005 года.
Кадастровая стоимость нежилого здания, наименование: здание магазина, с кадастровым N, расположенного по адресу: <адрес>, по состоянию на 01 января 2016 года, 01 января 2017 года и 01 января 2018 года составляла 20 441 547,21 руб., сведения внесены на основании акта определения кадастровой стоимости объектов недвижимости N 32/301/19-2205 от 05 февраля 2019 года, дата внесения сведений о кадастровой стоимости в Единый государственный реестр недвижимости - 05 февраля 2019 года, дата, по состоянию на которую определена кадастровая стоимость (дата определения кадастровой стоимости) - 01 января 2015 года, дата применения - 01 января 2016 года.
Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости о кадастровой стоимости объекта недвижимости от 08 апреля 2019 года N 32/ИСХ/19-110476 и информации, предоставленной филиалом ФГБУ "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии" по Брянской области, кадастровая стоимость объекта капитального строительства - здание магазина, с кадастровым N, расположенного по адресу: <адрес>, составляет 20 042349,09 руб., сведения внесены на основании акта определения кадастровой стоимости объектов недвижимости N 32-0-1-93/3101/2019-386 от 14 февраля 2019 года, дата внесения сведений о кадастровой стоимости в Единый государственный реестр недвижимости - 14 февраля 2019 года, дата, по состоянию на которую определена кадастровая стоимость (дата определения кадастровой стоимости) - 14 февраля 2019 года, дата применения - 14 февраля 2019 года, сведения о данном объекте недвижимости были внесены в Единый государственный реестр недвижимости 05 декабря 2011 года.
Исходя из требований статьи 388 Налогового кодекса Российской Федерации, физические лица, обладающие земельными участками, признаваемыми объектом налогообложения в соответствии со статьей 389 настоящего Кодекса, на праве собственности, праве постоянного (бессрочного) пользования или праве пожизненного наследуемого владения, являются налогоплательщиками земельного налога.
Согласно статье 389 Налогового кодекса Российской Федерации объектом налогообложения признаются земельные участки, расположенные в пределах муниципального образования (городов федерального значения Москвы, Санкт-Петербурга и Севастополя), на территории которого введен налог.
В соответствии со статьями 400 и 401 Налогового кодекса Российской Федерации физические лица, обладающие правом собственности на жилой дом; квартиру, комнату; гараж, машино-место; единый недвижимый комплекс; объект незавершенного строительства; иные здание, строение, сооружение, помещение, являются плательщиками налога на имущество физических лиц.
В силу требований статей 390 и 402 Налогового кодекса Российской Федерации налоговая база в отношении объектов налогообложения определяется исходя из их кадастровой стоимости.
В силу разъяснений, изложенных в пункте 14 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 30 июня 2015 года N 28 "О некоторых вопросах, возникающих при рассмотрении судами дел об оспаривании результатов определения кадастровой стоимости объектов недвижимости", в соответствии с пунктом 7 статьи 4 Закона о кадастре при изменении кадастровых сведений ранее внесенные в государственный кадастр недвижимости сведения сохраняются (далее - архивные сведения).
Требование о пересмотре кадастровой стоимости, ставшей архивной, может быть рассмотрено по существу, если на дату обращения в Комиссию или в суд сохраняется право на применение результатов такого пересмотра для целей, установленных законодательством (абзац пятый статьи 24.20 Закона об оценочной деятельности).
Таким образом, права и обязанности административного истца Никифорова Н.Н., как налогоплательщика, затронуты результатами определения кадастровой стоимости указанных выше объектов недвижимости, что подтверждается представленными налоговыми уведомлениями от 06 сентября 2017 года и от 04 июля 2018 года, и он вправе требовать пересмотра результатов определения кадастровой стоимости и установления в отношении принадлежащих ему объектов недвижимости рыночной стоимости на дату, по состоянию на которую установлена их кадастровая стоимость.
В силу разъяснений, данных в пункте 19 указанного выше постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 30 июня 2015 года N 28, обязанность доказать недостоверность сведений об объекте недвижимости, использованных при определении его кадастровой стоимости, а также величину рыночной стоимости, устанавливаемой в качестве кадастровой, лежит на заявителе (административном истце) (часть 5 статьи 247 и часть 1 статьи 248 КАС РФ).
Административный истец Никифоров Н.Н., оспаривая кадастровую стоимость принадлежащих ему объектов недвижимости, в обоснование заявленных требований представил отчеты об оценке от 16 апреля 2019 года N 16-04/19, от 06 мая 2019 года N 06-05/19 и от 07 мая 2019 года N 07-05/19, выполненные ООО "Агентство оценки "Брянская недвижимость", согласно которым рыночная стоимость земельного участка, площадью 5286 кв.м, категория земель - земли населенных пунктов, виды разрешенного использования- для предпринимательских нужд, с кадастровым N, расположенного по адресу: <адрес>, пгт Дубровка, <адрес>, по состоянию на 28 января 2016 года составляет 4 973 227 руб. (отчет от 16 апреля 2019 года N 16-04/19); рыночная стоимость объекта капитального строительства - нежилое здание (здание магазина), площадью 1422,3 кв.м, с кадастровым N, расположенного по адресу: <адрес>, по состоянию на 01 января 2015 года составляет 5 587 038 руб. (отчет от 06 мая 2019 года N 06-05/19); рыночная стоимость объекта капитального строительства нежилое здание (здание магазина), площадью 1385,7 кв.м, с кадастровым N, расположенного по адресу: <адрес> по состоянию на 14 февраля 2019 года составляет 5 792 791 руб. (отчет от 07 мая 2019 года N 07-05/19).
В ходе рассмотрения административного дела по ходатайству представителя административного истца Соловей А.П. по делу была назначена судебная оценочная экспертиза на предмет соответствия представленных отчетов об оценке рыночной стоимости объектов недвижимости требованиям законодательства Российской Федерации об оценочной деятельности и федеральным стандартам оценки, производство которой, с учетом мнения лиц, участвующих в деле, поручено экспертам ООО "РосЭкспертЪ".
Согласно заключению эксперта ООО "РосЭкспертЪ" ФИО1 от 22 июля 2019 года N 199-19 в отчетах от 06 мая 2019 года N 06-05/19, от 07 мая 2019 года N 07-05/19 и от 16 апреля 2019 года N16-04/19, выполненных ООО "Агентство оценки "Брянская недвижимость", нарушен подпункт "г" пункта 8 Федерального стандарта оценки "Требования к отчету об оценке (ФСО N3), утвержденного приказом Минэкономразвития РФ от 20 мая 2015 года N 299, в разделе "Сведения о заказчике оценки и об оценщике" отсутствует информация об адресе электронной почты оценщика. Выявленное нарушение не повлияло на итоговую величину рыночной стоимости оцениваемых в отчетах объектов. В связи с несущественностью выявленного нарушения, не повлиявшего в проверяемых отчетах от 06 мая 2019 года N 06-05/19, от 07 мая 2019 года N 07-05/19 и от 16 апреля 2019 года N 16-04/19, выполненных ООО "Агентство оценки "Брянская недвижимость", на итоговую величину рыночной стоимости оцениваемых объектов, рыночная стоимость объектов недвижимости, указанных в отчетах, по состоянию на соответствующие объектам оценки даты оценки не устанавливались.
Оценивая заключение эксперта ООО "РосЭкспертЪ" ФИО1 от 22 июля 2019 года N 199-19 в соответствии с пунктом 8 статьи 82 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации, суд признает его надлежащим доказательством по делу, поскольку экспертиза проведена в соответствии с требованиями действующего процессуального законодательства, в заключении приведены ссылки на нормативные акты и методическую документацию, использованную при производстве экспертизы. Эксперт ФИО1 является действительным членом саморегулируемой организации "Региональная ассоциация оценщиков" и имеет право на осуществление оценочной деятельности на территории Российской Федерации, имеет необходимые дипломы и квалификационный аттестат в области оценочной деятельности, предупрежден об уголовной ответственности по статье 307 Уголовного кодекса Российской Федерации за дачу заведомо ложного заключения. Заключение эксперта содержит подробное описание проведенного исследования, на основании чего сделаны выводы и обоснованные ответы на поставленные вопросы. Оснований для сомнения в правильности, беспристрастности и объективности эксперта не имеется.
Доказательств, опровергающих указанное заключение эксперта, административными ответчиками и заинтересованным лицом не представлено.
Таким образом, учитывая, что административным истцом выполнена возложенная на него обязанность по определению рыночной стоимости объектов недвижимости, а административными ответчиками и заинтересованным лицом не опровергнуты представленные доказательства об определении рыночной стоимости принадлежащих административному истцу объектов недвижимости, а также принимая во внимание, что данные об иной рыночной стоимости спорных объектов недвижимости, которые могли бы опровергнуть представленные отчеты об оценке от 16 апреля 2019 года N 16-04/19, от 06 мая 2019 года N 06-05/19 и от 07 мая 2019 года N 07-05/19, выполненные ООО "Агентство оценки "Брянская недвижимость", и заключение эксперта ООО "РосЭкспертЪ" ФИО1 от 22 июля 2019 года N 199-19 отсутствуют, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований Никифорова Н.Н. и установлении кадастровой стоимости объектов недвижимости равной их рыночной стоимости: нежилого здания, наименование: здание магазина, площадью 1385,7 кв.м, количество этажей, в том числе подземных этажей:1, кадастровый N, расположенного по адресу: <адрес>, равной его рыночной стоимости по состоянию на 01 января 2015 года в размере 5 587 038 руб. и по состоянию на 14 февраля 2019 года в размере 5 792 791 руб. ; земельного участка, площадью 5286 +/- 25 кв.м, категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование: для предпринимательских нужд, кадастровый N, расположенного по адресу: <адрес> равной его рыночной стоимости по состоянию на 28 января 2016 года в размере 4 973 227 руб.
Исходя из разъяснений, изложенных в пункте 25 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 30 июня 2015 года N 28 "О некоторых вопросах, возникающих при рассмотрении судами дел об оспаривании результатов определения кадастровой стоимости объектов недвижимости", если на момент принятия решения суда в государственный кадастр недвижимости внесены сведения о кадастровой стоимости, установленные в результате проведения очередной государственной кадастровой оценки, в резолютивной части решения должно содержаться указание на период действия определенной судом кадастровой стоимости.
В соответствии с требованиями абз. 5 пункта 2 статьи 403 Налогового кодекса Российской Федерации в случае изменения кадастровой стоимости объекта налогообложения на основании установления его рыночной стоимости по решению комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости или решению суда сведения о кадастровой стоимости, установленной решением указанной комиссии или решением суда, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости, учитываются при определении налоговой базы начиная с даты начала применения для целей налогообложения кадастровой стоимости, являющейся предметом оспаривания.
Таким образом, в данном случае периодом действия определенной судом кадастровой стоимости нежилого здания, наименование: здание магазина, площадью 1385,7 кв.м, количество этажей, в том числе подземных этажей:1, кадастровый N, расположенного по адресу: <адрес>, в размере 5 587 038 руб. является период с 01 января 2016 года по 13 февраля 2019 года.
В соответствии с разъяснениями, данными в пункте 25 указанного постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 30 июня 2015 года N 28, резолютивная часть решения суда по делу о пересмотре кадастровой стоимости должна содержать данные о величине установленной судом кадастровой стоимости объекта недвижимости, которая является новой кадастровой стоимостью и подлежит внесению в государственный кадастр недвижимости (статья 248, часть 3 статьи 249 КАС РФ).
Ввиду того, что сведения о дате подачи заявления о пересмотре кадастровой стоимости подлежат внесению в государственный кадастр недвижимости и применяются для целей налогообложения и иных установленных законодательством целей, в резолютивной части решения указывается дата подачи соответствующего заявления.
Датой подачи заявления физическим лицом считается дата обращения в суд или Комиссию, если имело место обращение этого лица в Комиссию (абзац пятый статьи 24.20 Закона об оценочной деятельности).
Согласно статье 24.20 Закона об оценочной деятельности в случае изменения кадастровой стоимости по решению комиссии или суда в порядке, установленном статьей 24.18 настоящего Федерального закона, сведения о кадастровой стоимости, установленной решением комиссии или суда, применяются для целей, предусмотренных законодательством Российской Федерации, с 1 января календарного года, в котором подано соответствующее заявление о пересмотре кадастровой стоимости, но не ранее даты внесения в Единый государственный реестр недвижимости кадастровой стоимости, которая являлась предметом оспаривания.
Как следует из материалов административного дела, Никифоров Н.Н. обратился в суд с настоящим административным иском об установлении кадастровой стоимости объектов недвижимости в размере их рыночной стоимости 13 июня 2019 года (том 1 л.д.2).
Таким образом, датой подачи Никифоровым Н.Н. заявления об установлении кадастровой стоимости принадлежащих ему объектов недвижимости в размере рыночной стоимости следует считать 13 июня 2019 года, т.е. дату его обращения в суд.
По смыслу положений статей 24.18, 24.20 Закона об оценочной деятельности актом, на основании которого сведения о кадастровой стоимости вносятся в Единый государственный реестр недвижимости в случае ее пересмотра, может служить вступившее в законную силу решение суда.
С учетом изложенного настоящее решение суда является основанием для внесения в Единый государственный реестр недвижимости соответствующих сведений об изменении кадастровой стоимости спорных объектов недвижимости.
Руководствуясь статьями 175-180, 249 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
административное исковое заявление Никифорова Николая Николаевича к управлению имущественных отношений Брянской области, управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Брянской области, ФГБУ "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии" в лице филиала по Брянской области об установлении кадастровой стоимости объектов недвижимости в размере их рыночной стоимости удовлетворить.
Установить кадастровую стоимость нежилого здания, наименование: здание магазина, площадью 1385,7 кв.м, количество этажей, в том числе подземных этажей:1, кадастровый N, расположенного по адресу: <адрес> равной его рыночной стоимости по состоянию на 01 января 2015 года в размере 5 587 038 руб.
Периодом применения определенной судом кадастровой стоимости нежилого здания, наименование: здание магазина, площадью 1385,7 кв.м, количество этажей, в том числе подземных этажей:1, кадастровый N, расположенного по адресу: <адрес>, в размере 5 587 038 руб. является период с 01 января 2016 года по 13 февраля 2019 года.
Установить кадастровую стоимость нежилого здания, наименование: здание магазина, площадью 1385,7 кв.м, количество этажей, в том числе подземных этажей:1, кадастровый N, расположенного по адресу: <адрес> равной его рыночной стоимости по состоянию на 14 февраля 2019 года в размере 5 792 791 руб.
Установить кадастровую стоимость земельного участка, площадью 5286 +/- 25 кв.м, категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование: для предпринимательских нужд, кадастровый N, расположенного по адресу: <адрес>, равной его рыночной стоимости по состоянию на 28 января 2016 года в размере 4 973 227 руб.
Датой подачи заявления о пересмотре кадастровой стоимости считать 13 июня 2019 года - дату обращения Никифорова Н.Н. с настоящим административным иском в суд.
Настоящее решение суда является основанием для внесения в Единый государственный реестр недвижимости соответствующих сведений об изменении кадастровой стоимости указанных выше объектов недвижимости.
На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья Н.А.Богородская


Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка