Решение Тульского областного суда от 28 ноября 2018 года №3а-754/2018

ТУЛЬСКИЙ ОБЛАСТНОЙ СУД

РЕШЕНИЕ

от 28 ноября 2018 года Дело N 3а-754/2018
Тульский областной суд в составе:
председательствующего Семеновой Т.Е.,
при секретаре Садовской М.Г.,
рассмотрев в открытом судебном заседании административное дело N 3а-754/18 по административному исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью "Автотрансобслуживание" к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тульской области, правительству Тульской области, ФГБУ "ФКП Росреестра" (в лице филиала по Тульской области) об установлении кадастровой стоимости земельных участков равной их рыночной стоимости,
установил:
ООО "Автотрансобслуживание" обратилось в суд с указанным выше административным исковым заявлением, в котором просило установить кадастровую стоимость принадлежащих ему на праве собственности объектов:
земельного участка, площадью <...> кв.м, <...>, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: магазин, объекты общественного питания, гостиница, расположенного по адресу: <...>;
земельного участка, площадью <...> кв.м, <...>, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: объекты производственного и складского назначения, расположенного по адресу: <...>.
Административный истец указал, что установленная согласно постановлению правительства Тульской области от 30.11.2016 года N 546 "Об утверждении результатов определения кадастровой стоимости земельных участков в составе земель населенных пунктов Тульской области" кадастровая стоимость земельного участка по состоянию на 01.01.2016 года в размере 24 396 559,59 руб. <...>, а также кадастровая стоимость земельного участка, установленная по состоянию на 12.02.2018 года на основании акта ФГБУ "ФКП Росреестра" по Тульской области от 12.02.2018 года в размере 3 078 649,40 руб. <...>, значительно превышает их рыночную стоимость, что нарушает права административного истца как плательщика земельного налога. Просил установить кадастровую стоимость объектов недвижимости равной их рыночной стоимости в размере 9 997 363 руб. <...> и в размере 860 153 руб. <...>. Размер заявленной рыночной стоимости обосновывает отчетами <...> от <...> года N <...> и N <...>.
В судебное заседание административный истец ООО "Автотрансобслуживание", административные ответчики - Управление Росреестра по Тульской области, правительство Тульской области, ФГБУ "ФКП Росреестра" (в лице филиала по Тульской области), заинтересованное лицо - администрация г. Тулы
- представителей не направили, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещены, Управление Росреестра по Тульской области, правительство Тульской области и администрация г.Тулы заявили о рассмотрении дела в их отсутствие. Администрацией г. Тулы представлены письменные возражения относительно заявленных административных исковых требований.
На основании ч. 4 ст. 247 КАС РФ, суд определилрассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников судебного разбирательства.
Исследовав письменные доказательства по делу, суд приходит к следующим выводам.
В соответствии с пунктом 2 части 1 статьи 248 КАС РФ одним из оснований для пересмотра результатов определения кадастровой стоимости является установление в отношении объекта недвижимости его рыночной стоимости на дату, по состоянию на которую установлена его кадастровая стоимость.
В соответствии с пунктом 5 статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации кадастровая стоимость земельного участка устанавливается для целей налогообложения и в иных случаях, предусмотренных указанным Кодексом, федеральными законами.
Согласно ст. 66 ЗК РФ, рыночная стоимость земельного участка устанавливается в соответствии с федеральным законом об оценочной деятельности. Для установления кадастровой стоимости земельных участков проводится государственная кадастровая оценка земель, за исключением случаев, определенных пунктом 3 настоящей статьи. Государственная кадастровая оценка земель проводится в соответствии с законодательством Российской Федерации об оценочной деятельности. В случаях определения рыночной стоимости земельного участка кадастровая стоимость этого земельного участка устанавливается равной его рыночной стоимости.
На основании статьи 390 Налогового кодекса Российской Федерации для целей налогообложения налоговая база по уплате земельного налога определяется как кадастровая стоимость земельных участков, которая, в свою очередь, определяется в соответствии с земельным законодательством Российской Федерации.
Согласно части 2 статьи 7, части 5 статьи 8 Федерального закона от 13.07.2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" в кадастр недвижимости, входящий в Единый государственный реестр недвижимости, в числе иных сведений вносятся сведения о кадастровой стоимости объекта недвижимости.
Порядок проведения государственной кадастровой оценки урегулирован главой III.1 Федерального закона от 29.07.1998 года N 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации".
Данный Федеральный закон, регулировавший вопросы проведения кадастровой оценки объектов недвижимости до вступления в силу Федерального закона от 03.07.2016 года N 237-ФЗ "О государственной кадастровой оценке" и продолжающий применяться в настоящее время к правоотношениям, связанным с государственной кадастровой оценкой (включая оспаривание ее результатов), начатой до указанного момента, исходит из того, что кадастровая стоимость это стоимость объекта недвижимости, определенная в установленном законом порядке в результате проведения государственной кадастровой оценки (статья 3). Аналогичным образом понятие кадастровой стоимости раскрывается в пункте 2 части 1 статьи 3 Федерального закона "О государственной кадастровой оценке".
Согласно ч.2 ст. 3 Федерального закона N 135-ФЗ под рыночной стоимостью объекта оценки понимается наиболее вероятная цена, по которой данный объект оценки может быть отчужден на открытом рынке в условиях конкуренции, когда стороны сделки действуют разумно, располагая всей необходимой информацией, а на величине цены сделки не отражаются какие-либо чрезвычайные обстоятельства.
Статья 24.18 указанного Федерального закона устанавливает, что результаты определения кадастровой стоимости могут быть оспорены юридическими лицами в случае, если результаты определения кадастровой стоимости затрагивают права и обязанности этих лиц, а также органами государственной власти, органами местного самоуправления в отношении объектов недвижимости, находящихся в государственной или муниципальной собственности (за исключением случаев, установленных настоящей статьей), в суде и комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости (далее - комиссия).
В силу ст. 24.19 Федерального закона N 135-ФЗ при осуществлении государственного кадастрового учета ранее не учтенных объектов недвижимости, включения в Единый государственный реестр недвижимости сведений о ранее учтенном объекте недвижимости или внесения в Единый государственный реестр недвижимости соответствующих сведений при изменении качественных и (или) количественных характеристик объектов недвижимости, влекущем за собой изменение их кадастровой стоимости, орган, осуществляющий функции по государственной кадастровой оценке, осуществляет определение кадастровой стоимости объектов недвижимости в порядке, установленном уполномоченным федеральным органом, осуществляющим функции по нормативно-правовому регулированию оценочной деятельности.
Датой определения кадастровой стоимости объекта недвижимости в случаях, предусмотренных настоящей статьей, является дата внесения сведений о нем в Единый государственный реестр недвижимости, повлекшего за собой необходимость определения кадастровой стоимости в соответствии с настоящей статьей.
Предусмотренные настоящей статьей полномочия по определению кадастровой стоимости вновь учтенных объектов недвижимости, ранее учтенных объектов недвижимости при включении сведений о них в Единый государственный реестр недвижимости и объектов недвижимости, в отношении которых произошло изменение их количественных и (или) качественных характеристик, органа, осуществляющего функции по государственной кадастровой оценке, на основании решения данного органа вправе осуществлять подведомственные ему государственные бюджетные учреждения.
В силу статьи 24.20 указанного Федерального закона от 29.07.1998 года N135-ФЗ, в случае изменения кадастровой стоимости по решению комиссии или суда в порядке, установленном статьей 24.18 настоящего Федерального закона, сведения о кадастровой стоимости, установленной решением комиссии или суда, применяются для целей, предусмотренных законодательством Российской Федерации, с 1 января календарного года, в котором подано соответствующее заявление о пересмотре кадастровой стоимости, но не ранее даты внесения в государственный кадастр недвижимости кадастровой стоимости, которая являлась предметом оспаривания.
Судом установлено, что ООО "Автотрансобслуживание" является собственником объектов недвижимости:
земельного участка, участка, площадью <...> кв.м, <...>, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: магазин, объекты общественного питания, гостиница, расположенного по адресу: <...> (право собственности зарегистрировано <...> года).
земельного участка, площадью <...> кв.м, <...>, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: объекты производственного и складского назначения, расположенного по адресу: <...> (право собственности зарегистрировано <...> года).
Постановлением правительства Тульской области от 30.11.2016 года N 546 утверждены результаты кадастровой оценки земельных участков в составе земель населенных пунктов Тульской области, учтенных в государственном кадастре недвижимости, определенные по состоянию на 01.01.2016 года.
Кадастровая стоимость земельного участка с <...> установлена по результатам массовой оценки в размере 24 396 559,59 руб. и внесена в ГКН <...> года.
Согласно ч.2 п.1.1 Порядка определения кадастровой стоимости объектов недвижимости в случае, если в период между датой проведения последней государственной кадастровой оценки и датой проведения очередной государственной кадастровой оценки осуществлен государственный кадастровый учет ранее не учтенных объектов недвижимости и (или) в государственный кадастр недвижимости внесены соответствующие сведения при изменении качественных и (или) количественных характеристик объектов недвижимости, влекущем за собой изменение их кадастровой стоимости, утвержденного Приказом Минэкономразвития РФ от 18.03.2011 г. N 113, в случае, если в период между датой проведения последней государственной кадастровой оценки и датой проведения очередной государственной кадастровой оценки осуществлен государственный кадастровый учет ранее не учтенных земельных участков и (или) в государственный кадастр недвижимости внесены соответствующие сведения при изменении качественных и (или) количественных характеристик земельных участков, влекущем за собой изменение их кадастровой стоимости, определение кадастровой стоимости таких земельных участков осуществляется в соответствии с Методическими указаниями по определению кадастровой стоимости вновь образуемых земельных участков и существующих земельных участков в случаях изменения категории земель, вида разрешенного использования или уточнения площади земельного участка, утвержденными Приказом Минэкономразвития России от 12.08.2006 г. N 222.
Пунктом 2.3.2 Методических указаний определено, что в случае изменения вида разрешенного использования земельного участка в составе земель населенных пунктов его кадастровая стоимость определяется путем умножения значения удельного показателя кадастровой стоимости земель вида разрешенного использования, соответствующего измененному виду, для кадастрового квартала населенного пункта, в котором расположен земельный участок, на площадь земельного участка.
Кадастровая стоимость земельного участка с <...> установлена в соответствии с приведенными требованиями согласно ст. 24.19 Федерального закона N 135-ФЗ (в связи с изменением вида разрешенного использования земельного участка) по состоянию на 12.02.2018 года на основании акта ФГБУ "ФКП Росреестра" по Тульской области от 12.02.2018 года в размере 3 078 649,40 руб. путем умножения площади данного земельного участка на удельный показатель кадастровой стоимости - 3 867,65 руб. за кв.м (согласно постановлению правительства Тульской области от 30.11.2016 года N 546 "Об утверждении результатов определения кадастровой стоимости земельных участков в составе земель населенных пунктов Тульской области"). Данная кадастровая стоимость внесена в государственный кадастр недвижимости 12.02.2018 года.
С целью определения рыночной стоимости объектов недвижимости административный истец обратился к оценщику <...> В.В. В соответствии с отчетами об оценке от <...> года N <...> и N <...>, выполненными данным оценщиком, рыночная стоимость земельного участка <...> по состоянию на 01.01.2016 года составляет 9 997 363 руб., земельного участка <...> - по состоянию на 12.02.2018 года составляет 860 153 руб.
Решением Комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости при Управлении Росреестра по Тульской области от <...> года N <...> заявление представителя административного истца ООО "Автотрансобслуживание" по доверенности от 14.05.2018 года Романовой Н.В. о пересмотре результатов определения кадастровой стоимости указанных выше объектов отклонено.
Эти обстоятельства подтверждаются материалами дела и сторонами не оспариваются. Из них и приведенных правовых норм следует, что принадлежащие административному истцу земельные участки являются объектами налогообложения, причем налоги исчисляются исходя из кадастровой стоимости. Следовательно, результаты определения кадастровой стоимости объектов могут затрагивать права и обязанности административного истца, как плательщика соответствующего налога.
С учетом разъяснений, содержащихся в пункте 9 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 30.06.2015 г. N 28 "О некоторых вопросах, возникающих при рассмотрении судами дел об оспаривании результатов определения кадастровой стоимости объектов недвижимости", у суда имеются основания полагать, что административным истцом соблюден установленный законом (абз. 1 ст. 24.18абз. 1 ст. 24.18 Закона об оценочной деятельности) досудебный порядок урегулирования спора.
Согласно статье 3 Федерального закона от 29.07.1998 года N 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации" под оценочной деятельностью понимается профессиональная деятельность субъектов оценочной деятельности, направленная на установление в отношении объектов оценки рыночной, кадастровой, ликвидационной, инвестиционной или иной предусмотренной федеральными стандартами оценки стоимости.
Отчет об оценке объекта оценки является итоговым документом, составленным по результатам определения стоимости объекта оценки независимо от вида определенной стоимости (статья 11 Федерального закона от 29.07.1998 года N 135-ФЗ).
В силу статьи 12 Федерального закона от 29.07.1998 года N 135-ФЗ итоговая величина рыночной или иной стоимости объекта оценки, указанная в отчете, составленном по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Федеральным законом, признается достоверной и рекомендуемой для целей совершения сделки с объектом оценки, если в порядке, установленном законодательством Российской Федерации, или в судебном порядке не установлено иное.
В соответствии с пунктом 3 Федерального стандарта оценки "Требования к отчету об оценке (ФСО N 3)", утвержденного Приказом Минэкономразвития РФ от 20.07.2007 года N 254, отчет об оценке представляет собой документ, составленный в соответствии с законодательством Российской Федерации об оценочной деятельности, настоящим федеральным стандартом оценки, стандартами и правилами оценочной деятельности, установленными саморегулируемой организацией оценщиков, членом которой является оценщик, подготовивший отчет, предназначенный для заказчика оценки и иных заинтересованных лиц (пользователей отчета об оценке), содержащий подтвержденное на основе собранной информации и расчетов профессиональное суждение оценщика относительно стоимости объекта оценки.
Согласно разъяснениям, данным в п. 23 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 30 июня 2015 года N 28 "О некоторых вопросах, возникающих при рассмотрении судами дел об оспаривании результатов определения кадастровой стоимости объектов недвижимости", в случае возникновения вопросов, требующих специальных знаний в области оценочной деятельности, суд по ходатайству лица, участвующего в деле, или по своей инициативе назначает экспертизу, определяя круг вопросов, подлежащих разрешению при ее проведении.
С учетом того, что результатом оценки является стоимость, определенная в отчетах об оценке, экспертиза должна быть направлена на установление рыночной стоимости объектов недвижимости и включать проверку отчетов на соответствие требованиям законодательства об оценочной деятельности.
В рамках судебного разбирательства судом была назначена судебная оценочная экспертиза (на предмет соответствия указанных выше отчетов, представленных административным истцом, требованиям законодательства и подтверждения ими рыночной стоимости объектов), проведение которой поручено эксперту ООО <...> Б.И.
По выводам экспертного заключения от <...> года N <...>, отчет <...> от <...> года N <...> не соответствует требованиям законодательства Российской Федерации об оценочной деятельности, в том числе требованиям Федерального закона от 29.07.1998 года N 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации", федеральных стандартов оценки и других актов уполномоченного федерального органа, осуществляющего функции по нормативно-правовому регулированию оценочной деятельности, и (или) стандартов и правил оценочной деятельности. Рыночная стоимость земельного участка <...> по состоянию на 01.01.2016 года экспертом не подтверждается. При этом эксперт определилрыночную стоимость земельного участка <...> по состоянию на 01.01.2016 года в размере 13 605 500 рублей.
По выводам экспертного заключения от <...> года N <...>, отчет <...> от <...> года N <...> не соответствует требованиям законодательства Российской Федерации об оценочной деятельности, в том числе требованиям Федерального закона от 29.07.1998 года N 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации", федеральных стандартов оценки и других актов уполномоченного федерального органа, осуществляющего функции по нормативно-правовому регулированию оценочной деятельности, и (или) стандартов и правил оценочной деятельности. Рыночная стоимость земельного участка <...> по состоянию на 12.02.2018 года экспертом не подтверждается. При этом эксперт определилрыночную стоимость земельного участка <...> по состоянию на 12.02.2018 года в размере 1 686 700 рублей.
Оценивая заключения судебной экспертизы в совокупности с другими представленными по делу доказательствами, суд учитывает, что данные заключения подготовлены лицом, обладающим необходимыми познаниями на проведение подобного рода исследований, стаж работы в области оценочной деятельности 20 лет, застраховавшим свою ответственность, являющимся членом Саморегулируемой межрегиональной ассоциации оценщиков "СМАО", как того требует ст. 4 Федерального закона от 29.07.1998 года N 135-ФЗ, предупрежденным об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения, так что оснований не доверять выводам эксперта у суда не имеется.
Составленные заключения соответствуют требованиям статьи 25 Федерального закона от 31.05.2001 года N 73-ФЗ "О государственной судебно-экспертной деятельности в Российской Федерации", частей 1, 2 и 3 статьи 82 КАС РФ, они основаны на материалах дела и результатах аналитической работы по изучению данных о ценах предложений на сопоставимые (аналогичные) объекты на дату оценки, изложенные в них выводы научно обоснованы, не противоречивы, четко отвечают на поставленные судом перед экспертом вопросы и согласуются с другими исследованными в ходе судебного разбирательства доказательствами.
По таким основаниям суд приходит к выводу, что заключения эксперта отвечают требованиям относимости, допустимости, являются надлежащими доказательствами, применительно к положениям статьи 84 КАС РФ, подтверждающими рыночную стоимость объектов недвижимости, определенную по состоянию на дату определения их кадастровой стоимости.
Что же касается отчетов <...>, то они, согласно заключениям судебной экспертизы, признанными судом допустимыми и достоверными доказательствами по делу, не соответствуют требованиям законодательства Российской Федерации об оценочной деятельности и выполнены с нарушениями, которые существенно повлияли на итоговую рыночную стоимость объектов оценки.
В частности, при оценке объекта <...> оценщик допустил нарушение ст. 11 Федерального закона N135-ФЗ, п.5 ФСО N3, использовав в расчетах неподтвержденные сведения о коммуникациях объекта оценки, неподтвержденную корректировку на торг "0,91". В нарушение п.22 ФСО N 7 в рамках сравнительного подхода оценщиком не обосновано применение корректировок к элементам сравнения аналогов объекта оценки. Объект оценки и объекты - аналоги имеют различный набор коммуникаций, при этом корректировка на коммуникации не применяется. Корректировка на местоположение также не применяется, тогда как объект оценки и объекты - аналоги N 2 и N 3 расположены в разных районах г. Тулы. В нарушение положений ст.11 Федерального закона от 29.07.1998 года N 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации" содержание отчета об оценки N 2721/1 вводит в заблуждение и допускает неоднозначное толкование полученных результатов. Дата приложения по одному из аналогов (N3) согласно объявлению отлична от использованной в отчете.
При оценке объекта <...>, допустив аналогичное нарушение ст. 11 Федерального закона N135-ФЗ, п.5 ФСО N3, в нарушение п.11 ФСО N3, оценщик использовал неподтвержденную скриншотом информацию об объекте - аналоге N2. В нарушение п.11 ФСО N 7 анализ фактических данных о ценах сделок и предложений с объектами недвижимости из сегментов рынка, к которому отнесен оцениваемый объект, в отчете N 2721/2 не представлен. В данном отчете имеется анализ по объектам производственного назначения, а объект оценки отнесен к сегменту рынка земельных участков под торгово-офисную недвижимость. При применении сравнительного подхода объекты - аналоги не однородны с объектом оценки нарушен п.10 ФСО N1, п.22 (п.п. "б" ВСО N7). Объявление по объекту-аналогу N 1 не содержит информацию о виде разрешенного использования. Объявления по объектам-аналогам N 1 и N 3 не содержат информацию о коммуникациях. Дата приложения по одному из аналогов (N1) согласно объявлению отлична от использованной в отчете.
Выявленные нарушения существенно повлияли на результаты расчетов.
В связи с изложенным отчеты <...> за основу при определении рыночной стоимости земельных участков, по мнению суда, взяты быть не могут, как не обладающие признаком достоверности.
Согласно статье 24.18 Федерального закона от 29.07.1998 года N 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации" в случае оспаривания результатов определения кадастровой стоимости рыночная стоимость объекта недвижимости должна быть установлена на дату, по состоянию на которую установлена его кадастровая стоимость.
В силу абзаца 2 статьи 24.15 названного Федерального закона датой определения кадастровой стоимости объектов недвижимости в рамках проведения государственной кадастровой оценки является дата, по состоянию на которую сформирован перечень объектов недвижимости, подлежащих государственной кадастровой оценке.
Кадастровая стоимость принадлежащих административному истцу земельных участков определена по состоянию на 01.01.2016 года и 12.02.2018 года. На те же даты установлена и рыночная стоимость указанных объектов в заключениях эксперта от 12.11.2018 года N 1 и N 2.
Доказательств иного размера рыночной стоимости земельных участков на 01.01.2016 года и 12.02.2018 года, доказательств, опровергающих правильность выводов эксперта либо позволяющих усомниться в их правильности, отвечающих требованиям статей 59, 61 КАС РФ, участниками процесса не представлено.
Таким образом, оценив всю совокупность доказательств по делу, суд приходит к выводу, что рыночная стоимость объектов по состоянию на указанные даты значительно ниже внесенной в государственный кадастр недвижимости кадастровой стоимости указанных объектов, и в этой связи нарушает права административного истца, как плательщика земельного налога.
Установление в отношении спорных объектов рыночной стоимости является для административного истца способом защиты нарушенных прав на установление экономически обоснованной налоговой базы по соответствующим налогам.
При таких обстоятельствах, исходя из приведенных выше норм, с учетом того, что установление рыночной стоимости, полученной в результате индивидуальной оценки объектов, и внесение ее в качестве кадастровой стоимости, направлено, прежде всего, на уточнение результатов массовой оценки, полученной без учета уникальных характеристик конкретных объектов недвижимости, суд приходит к выводу о том, что в данном случае кадастровая стоимость объектов недвижимости может быть установлена в размере их рыночной стоимости, следовательно, административный иск подлежит удовлетворению.
В силу статьи 24.20 Федерального закона от 29.07.1998 года N 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации", в случае изменения кадастровой стоимости по решению комиссии или суда в порядке, установленном статьей 24.18 настоящего Федерального закона, сведения о кадастровой стоимости, установленной решением комиссии или суда, применяются для целей, предусмотренных законодательством Российской Федерации, с 1 января календарного года, в котором подано соответствующее заявление о пересмотре кадастровой стоимости, но не ранее даты внесения в государственный кадастр недвижимости кадастровой стоимости, которая являлась предметом оспаривания.
Исходя из положений статьи 24.20 Федерального закона от 29.07.1998 года N 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации" настоящее решение является основанием для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений об изменении кадастровой стоимости на основании решения суда, включая дату подачи заявления о пересмотре кадастровой стоимости, которой в данном случае является день обращения административного истца в Комиссию по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости земельных участков - 18.06.2018 года.
Возражения администрации г. Тулы, сославшейся на необходимость при оценке доказательств учитывать интересы всего общества, направленные на стабильное и прогнозируемое финансовое обеспечение деятельности государства и муниципальных образований, суд находит несостоятельными, поскольку установление кадастровой стоимости объекта недвижимости, равной его рыночной стоимости, будучи законным способом уточнения одной из основных экономических характеристик объекта недвижимости, принадлежащего административному истцу, не нарушает права администрации муниципального образования на получение законных и экономически обоснованных налогов.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 175-180, 249 КАС РФ, суд
решил:
административное исковое заявление общества с ограниченной ответственностью "Автотрансобслуживание" - удовлетворить.
Установить кадастровую стоимость земельного участка, площадью <...> кв.м, <...>, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: магазин, объекты общественного питания, гостиница, расположенного по адресу: <...>,- равной его рыночной стоимости в размере 1 686 700 рублей.
Установить кадастровую стоимость земельного участка, площадью <...> кв.м, <...>, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: объекты производственного и складского назначения, расположенного по адресу: <...>,- рав ной его рыночной стоимости в размере 13 605 500 рублей.
В целях, установленных законодательством Российской Федерации, датой подачи административным истцом заявления о пересмотре кадастровой стоимости указанных объектов недвижимости является день обращения указанного лица в Комиссию по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости земельных участков - 18.06.2018 года.
Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Тульского областного суда в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Председательствующий


Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка