Дата принятия: 04 февраля 2019г.
Номер документа: 3а-752/2018, 3а-103/2019
КРАСНОЯРСКИЙ КРАЕВОЙ СУД
РЕШЕНИЕ
от 4 февраля 2019 года Дело N 3а-103/2019
Красноярский краевой суд в составе судьи Малякина А.В.,
при секретаре Анеховой Я.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании административное дело по административному иску Ильюшенко Татьяны Юрьевны об установлении кадастровой стоимости земельных участков в размере их рыночной стоимости,
установил:
Ильюшенко Т.Ю. обратилась в Красноярский краевой суд с административным исковым заявлением об установлении кадастровой стоимости земельных участков с кадастровыми номерами 24:11:N:680, 24:11:N:682, 24:11:N:683, расположенных по адресу: Красноярский край, Емельяновский район, <адрес>, равной их рыночной стоимости в размере 2 544 000 рублей, 1 062 000 рублей, 1 719 000 рублей соответственно.
В обоснование заявленных требований Ильюшенко Т.Ю. сослалась на то, что кадастровая стоимость вышеуказанных земельных участков, принадлежащих ей на праве собственности, значительно превышает их рыночную стоимость, а это влечёт взимание экономически необоснованного земельного налога.
В судебное заседание стороны и заинтересованные лица не явились. О времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом. Суд посчитал возможным в соответствии с частью 4 статьи 247 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации рассмотреть дело в их отсутствие.
Выслушав объяснения представителя Ильюшенко Т.Ю. -
Спиричева М.Н., поддержавшего заявленное требование, исследовав материалы административного дела, Красноярский краевой суд находит административный иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Пунктом 5 статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что кадастровая стоимость земельного участка устанавливается для целей налогообложения и в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, федеральными законами.
Согласно пункту 3 статьи 66 названного кодекса в случаях определения рыночной стоимости земельного участка кадастровая стоимость этого земельного участка устанавливается равной его рыночной стоимости.
В соответствии с Федеральным законом от 29 июля 1998 г. N 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации" (далее - Закон об оценочной деятельности) кадастровая стоимость объектов недвижимости может быть установлена как в результате проведения государственной кадастровой оценки, так и в результате рассмотрения споров об определении кадастровой стоимости (часть 3 статьи 3). Результаты определения кадастровой стоимости объекта недвижимости могут быть оспорены физическими лицами в случае, если эти результаты затрагивают права и обязанности данных лиц, в суде или комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости (часть 2 статьи 24.18). Установление в отношении объекта недвижимости его рыночной стоимости на дату, по состоянию на которую установлена его кадастровая стоимость, является основанием для пересмотра результатов определения кадастровой стоимости (абзац 3 части 11 статьи 24.18). Из материалов дела усматривается, что по сведениям, содержащимся в Едином государственном реестре недвижимости, Ильюшенко Т.Ю. является собственником земельных участков с кадастровыми номерами 24:11:N:680, 24:11:N:682, 24:11:N:683, расположенных по адресу: Красноярский край, Емельяновский район, <адрес>. Эти земельные участки входят в состав земель населенных пунктов, их кадастровая стоимость по состоянию на 29 мая 2013 года составляет
8 892 553 рубля 20 копеек, 3 255 083 рубля 80 копеек, 5 663 914 рублей 80 копеек соответственно.
Из отчёта оценщика от 18 декабря 2018 г. N 8897 следует, что по состоянию на 29 мая 2013 года, то есть на дату определения кадастровой стоимости, рыночная стоимость земельных участков с кадастровыми номерами 24:11:N:680, 24:11:N:682, 24:11:N:683 составляет 2 544 000 рублей, 1 062 000 рублей, 1 719 000 рублей соответственно.
Названный отчёт соответствует требованиям законодательства Российской Федерации об оценочной деятельности. Оснований не согласиться с выводами оценщика не имеется. Доказательств, опровергающих эти выводы, административными ответчиками и заинтересованными лицами не представлено.
Ильюшенко Т.Ю. является плательщиком земельного налога, налоговая база которого определяется как кадастровая стоимость земельного участка (пункт 1 статьи 388, пункт 1 статьи 390 Налогового кодекса Российской Федерации). Следовательно, внесённые в Единый государственный реестр недвижимости сведения о кадастровой стоимости земельных участков, не соответствующие их действительной рыночной стоимости, нарушают права административного истца, подлежащие восстановлению путём установления кадастровой стоимости земельных участков в размере его рыночной стоимости.
Исходя из изложенного и руководствуясь статьями 175 - 180, 249 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации, Красноярский краевой суд
решил:
административное исковое заявление Ильюшенко Татьяны Юрьевны удовлетворить.
Установить кадастровую стоимость земельных участков, расположенных по адресу: Красноярский край, Емельяновский район,
<адрес>, равной их рыночной стоимости, определённой по состоянию на 29 мая 2013 г., а именно:
- земельного участка с кадастровым номером 24:11:N:680 в размере 2 544 000 рублей;
- земельного участка с кадастровым номером 24:11:N:682 в размере 1 062 000 рублей;
- земельного участка с кадастровым номером 24:11:N:683 в размере 1 719 000 рублей.
Датой подачи заявления о пересмотре кадастровой стоимости указанных земельных участков считать 27 декабря 2018 года.
Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Красноярского краевого суда в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.
Судья Красноярского краевого суда А.В. Малякин
Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка
