Решение Брянского областного суда от 09 сентября 2019 года №3а-741/2019

БРЯНСКИЙ ОБЛАСТНОЙ СУД

РЕШЕНИЕ

от 9 сентября 2019 года Дело N 3а-741/2019
гор.Брянск 09 сентября 2019 года
Брянский областной суд в составе:
председательствующего судьи Богородской Н.А.,
при секретаре Прониной Л.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании административное дело по административному исковому заявлению ООО "Инвестком" к управлению имущественных отношений Брянской области, управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Брянской области, ФГБУ "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии" в лице филиала по Брянской области об установлении кадастровой стоимости объектов недвижимости в размере их рыночной стоимости,
УСТАНОВИЛ:
ООО "Инвестком" ( далее - Общество) обратилось в Брянский областной суд с административным исковым заявлением об установлении кадастровой стоимости объектов недвижимости в размере их рыночной стоимости:
- жилого дома, площадью 1466,9 кв.м, количество этажей:3, в том числе подземных:1, кадастровый N, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровая стоимость которого составляет 49 679 179, 58 руб.;
- земельного участка, площадью 6381+/-28 кв.м, кадастровый N, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровая стоимость которого составляет 23 793 919,47 руб.;
- земельного участка, площадью 5590+/-26 кв.м, кадастровый N, расположенного по адресу:<адрес>, кадастровая стоимость которого составляет 23 052 042 руб.
В обоснование заявленных требований указано, что кадастровая стоимость указанных объектов не соответствует их рыночной стоимости, что влечет нарушение прав административного истца, как плательщика налога.
Просит установить кадастровую стоимость: жилого дома, площадью 1466,9 кв.м, количество этажей:3, в том числе подземных:1, кадастровый N, расположенного по адресу: <адрес>, по состоянию на 20 июля 2015 года равной его рыночной стоимости в размере 34 769 538,83 руб.; земельного участка, площадью 6381+/-28 кв.м, кадастровый N, расположенного по адресу: <адрес>, по состоянию на 01 января 2015 года равной его рыночной стоимости в размере 13 973 751,9 руб.; земельного участка, площадью 5590+/-26 кв.м, кадастровый N, расположенного по адресу:<адрес>, по состоянию на 02 июня 2017 года равной его рыночной стоимости в размере 11 457 655,3 руб.
Административный истец ООО "Инвестком" о времени и месте рассмотрения дела извещено надлежащим образом, в судебное заседание представитель Общества не явился.
В ходатайстве от 09 сентября 2019 года представитель ООО "Инвестком" Кулина Э.В. просит рассмотреть дело в отсутствие представителя Общества, требования, изложенные в административном исковом заявлении поддерживает в полном объеме.
Административные ответчики - управление имущественных отношений Брянской области, управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Брянской области, ФГБУ "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии" в лице филиала по Брянской области, заинтересованные лица - Брянская городская администрация, Правительство Брянской области, Кречетов С.А. и Пухляков П.И. о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, представители указанных органов, Пухляков П.И. и Кречетов С.А. в судебное заседание не явились, ходатайств об отложении дела не заявлено.
В ходатайстве от 05 сентября 2019 года представитель административного ответчика - управления имущественных отношений Брянской области Семиленкова Е.В. просит рассмотреть дело в отсутствие представителя управления имущественных отношений Брянской области, указав, что управление имущественных отношений Брянской области возражает против удовлетворения заявленных требований, поскольку установление кадастровой стоимости объекта недвижимости в размере рыночной стоимости в соответствии с предоставленным административным истцом отчетом об оценке, приведет к понижению консолидируемого бюджета Брянской области. Право административного истца на установление кадастровой стоимости спорного объекта в размере его рыночной стоимости управление не оспаривает. Кроме того, объект недвижимости, в отношении которого административный истец просит установить кадастровую стоимость в размере рыночной, расположен на территории гор.Брянска, что непосредственно затрагивает интересы указанного муниципального образования, как прямого получателя налоговых отчислений.
05 сентября 2019 года от представителя управления Росреестра по Брянской области Богушевской Н.С. поступило ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя управления Росреестра по Брянской области. В ранее представленном отзыве на административное исковое заявление ООО "Инвестком" специалиста-эксперта отдела правового обеспечения управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Брянской области Рубан В.А. от 19 июня 2019 года указано, что заявленные в суд требования сводятся к реализации в судебном порядке права административного истца на установление кадастровой стоимости в размере рыночной, которое управлением Росреестра по Брянской области не оспаривается, а также не оспаривается представленный административным истцом в качестве доказательства отчет об определении рыночной стоимости спорного объекта недвижимости. Административный иск управление Росреестра по Брянской области не признает, поскольку, как регистрирующий орган, права и законные интересы заявителя не нарушало, по существу заявленных требований не возражает, рассмотрение спора оставляет на усмотрение суда ( л.д.105-106).
Согласно отзыву заместителя директора филиала ФГБУ "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии" по Брянской области Жензировой О.В. от 20 июня 2019 года на административный иск ООО "Инвестком", филиал ФГБУ "ФКП Росреестра" по Брянской области не оспаривает право административного истца на установление кадастровой стоимости в размере рыночной в отношении объектов недвижимости ни по основаниям возникновения, ни по содержанию, в том числе размеру рыночной стоимости (л.д.109).
Из отзыва представителя Брянской городской администрации Драп А.И. от 21 июня 2019 года следует, что уменьшение размера кадастровой стоимости повлечет уменьшение налоговых поступлений в бюджет муниципального образования (л.д.107-108).
В отзыве представителя Правительства Брянской области Череповой Ю.Ю. от 02 августа 2019 года на административный иск ООО "Инвестком" указано, что Правительство Брянской области не возражает против удовлетворения исковых требований.
От привлеченных в качестве заинтересованных лиц по делу Кречетова С.А. и Пухлякова П.И. 09 сентября 2019 года поступили ходатайства о рассмотрении дела в их отсутствие, в которых также указано, что они не возражают против удовлетворения административного искового заявления ООО "Инвестком".
В соответствии с требованиями статьи 150 и части 4 статьи 247 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя административного истца ООО "Инвестком", представителей административных ответчиков - управления имущественных отношений Брянской области, управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Брянской области, ФГБУ "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии" в лице филиала по Брянской области, заинтересованных лиц - Брянской городской администрации, Правительства Брянской области, Кречетова С.А. и Пухлякова П.И.
Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно части 1 статьи 245 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации юридические лица и граждане вправе обратиться в суд с административным исковым заявлением об оспаривании результатов определения кадастровой стоимости, включая оспаривание решений комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости, а также с административным исковым заявлением об оспаривании действий (бездействия) такой комиссии в случае, если результатами определения кадастровой стоимости затронуты их права и обязанности.
Вопросы государственной кадастровой оценки регулируются Федеральным законом от 29 июля 1998 года N 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации" ( далее - Закон об оценочной деятельности).
В соответствии с положениями статьи 3 Закона об оценочной деятельности под рыночной стоимостью объекта оценки понимается наиболее вероятная цена, по которой данный объект оценки может быть отчужден на открытом рынке в условиях конкуренции, когда стороны сделки действуют разумно, располагая всей необходимой информацией, а на величине цены сделки не отражаются какие-либо чрезвычайные обстоятельства; под кадастровой стоимостью понимается стоимость, установленная в результате проведения государственной кадастровой оценки или в результате рассмотрения споров о результатах определения кадастровой стоимости либо определенная в случаях, предусмотренных статьей 24.19 настоящего Федерального закона.
Итоговым документом, составленным по результатам определения стоимости объекта оценки независимо от вида определенной стоимости, является отчет об оценке объекта оценки ( статья 11 Закона об оценочной деятельности).
Согласно статье 24.18 Федерального закона от 29 июля 1998 года N 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации" результаты определения кадастровой стоимости могут быть оспорены юридическими лицами в случае, если результаты определения кадастровой стоимости затрагивают права и обязанности этих лиц, в суде и комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости. В случае оспаривания результатов определения кадастровой стоимости рыночная стоимость объекта недвижимости должна быть установлена на дату, по состоянию на которую установлена его кадастровая стоимость.
Как следует из материалов административного дела, ООО "Инвестком", Пухлякову П.И. и Кречетову С.А. на праве общей долевой собственности ( доли в праве соответственно ?, ? и ? ) принадлежит жилой дом, площадью 1466,9 кв.м, количество этажей, в том числе подземных этажей: 3, в том числе подземных :1, с кадастровым N, расположенный по адресу: <адрес>.
Кроме того, ООО "Инвестком" и Кречетову С.А. на праве общей долевой собственности ( доли в праве соответственно 9/10 и 1/10) принадлежит земельный участок, площадью 5590 +/-26 кв.м, категория земель - земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: отдельно стоящие и встроено-пристроенные объекты общественного питания, торговли, бытового обслуживания населения, с кадастровым N, расположенный по адресу: <адрес>.
Также ООО "Инвестком", Пухлякову П.И. и Кречетову С.А. на праве общей долевой собственности (доли в праве соответственно 60/100, 25/100 и 15/100) принадлежит земельный участок, площадью 6381 +/-28 кв.м, категория земель - земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: основной вид- торговые ( в том числе торгово-развлекательные и торгово-выставочные) центры и комплексы, условно разрешенный вид - объекты автосервиса, с кадастровым номером 32:28:0030503:1105, расположенный по адресу: <адрес>.
Согласно выпискам из Единого государственного реестра недвижимости о кадастровой стоимости объекта недвижимости от 18 марта 2019 года N 32/ИСХ/19-84265, N 32/ИСХ/19-83784, N 32/ИСХ/19-84501 и информации, предоставленной ФГБУ "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии" в лице филиала по Брянской области, кадастровая стоимость здания ( жилой дом), с кадастровым N, расположенного по адресу: <адрес>, составляет 49 679 179,58 руб. (сведения внесены на основании акта определения кадастровой стоимости объектов недвижимости N 32/301/17-17340 от 27 сентября 2017 года), дата внесения сведений о кадастровой стоимости в Единый государственный реестр недвижимости - 27 сентября 2017 года, дата, по состоянию на которую определена кадастровая стоимость (дата определения кадастровой стоимости) - 20 июля 2015 года, сведения о данном объекте недвижимости были внесены в Единый государственный реестр недвижимости 20 июля 2015 года; кадастровая стоимость земельного участка, с кадастровым N, расположенного по адресу: <адрес> составляет 23 052 042 руб.(сведения внесены на основании акта определения кадастровой стоимости земельных участков N 32-0-1-96/3101/2017-752 от 02 июня 2017 года), дата внесения сведений о кадастровой стоимости в Единый государственный реестр недвижимости - 02 июня 2017 года, дата, по состоянию на которую определена кадастровая стоимость (дата определения кадастровой стоимости) - 02 июня 2017 года, дата постановки на учет данного объекта недвижимости 31 января 2003 года; кадастровая стоимость земельного участка, с кадастровым N, расположенного по адресу:<адрес>, составляет 23 793 919,47 руб.(сведения внесены на основании акта определения кадастровой стоимости земельных участков N 32/ТО/17-3966 от 30 ноября 2017 года), дата внесения сведений о кадастровой стоимости в Единый государственный реестр недвижимости - 29 ноября 2017 года, дата, по состоянию на которую определена кадастровая стоимость (дата определения кадастровой стоимости) - 01 января 2015 года, дата постановки на учет данного объекта недвижимости 26 ноября 2014 года.
Решением комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости, созданной на основании приказа Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 24 октября 2012 года N П/458 (в редакции приказа от 17 ноября 2014 года N П/520), при управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Брянской области от 08 мая 2019 года N 8/13 заявление ООО "Инвестком" о пересмотре результатов определения кадастровой стоимости указанных объектов недвижимости, поданное на основании установления рыночной стоимости объектов недвижимости по состоянию на даты определения их кадастровой стоимости, определенной в отчете об оценке от 10 апреля 2019 года N 103-19, составленном оценщиком ФИО1, отклонено.
В соответствии с требованиями статьи 373 Налогового кодекса Российской Федерации организации, имеющие имущество, признаваемое объектом налогообложения в соответствии со статьей 374 настоящего Кодекса, являются налогоплательщиками налога на имущество организаций.
Согласно части 1 статьи 374 Налогового кодекса Российской Федерации объектами налогообложения для российских организаций признается недвижимое имущество (в том числе имущество, переданное во временное владение, в пользование, распоряжение, доверительное управление, внесенное в совместную деятельность или полученное по концессионному соглашению), учитываемое на балансе в качестве объектов основных средств в порядке, установленном для ведения бухгалтерского учета, если иное не предусмотрено статьями 378, 378.1 и 378.2 настоящего Кодекса.
В силу требований части 2 статьи 375 Налогового кодекса Российской Федерации налоговая база в отношении отдельных объектов недвижимого имущества определяется как их кадастровая стоимость, внесенная в Единый государственный реестр недвижимости и подлежащая применению с 1 января года налогового периода, с учетом особенностей, предусмотренных статьей 378.2 настоящего Кодекса.
Исходя из требований статьи 388 Налогового кодекса Российской Федерации, организации и физические лица, обладающие земельными участками, признаваемыми объектом налогообложения в соответствии со статьей 389 настоящего Кодекса, на праве собственности, праве постоянного (бессрочного) пользования или праве пожизненного наследуемого владения, являются налогоплательщиками земельного налога.
Согласно статье 389 Налогового кодекса Российской Федерации объектом налогообложения признаются земельные участки, расположенные в пределах муниципального образования (городов федерального значения Москвы, Санкт-Петербурга и Севастополя), на территории которого введен налог.
В силу требований статьи 390 Налогового кодекса Российской Федерации налоговая база определяется как кадастровая стоимость земельных участков, признаваемых объектом налогообложения в соответствии со статьей 389 настоящего Кодекса.
Таким образом, права и обязанности административного истца ООО "Инвестком", как налогоплательщика, затронуты результатами определения кадастровой стоимости указанных выше объектов недвижимости, и Общество вправе требовать пересмотра результатов определения кадастровой стоимости и установления в отношении объектов недвижимости рыночной стоимости на дату, по состоянию на которую установлена их кадастровая стоимость.
В силу разъяснений, изложенных в пункте 19 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 30 июня 2015 года N 28 "О некоторых вопросах, возникающих при рассмотрении судами дел об оспаривании результатов определения кадастровой стоимости объектов недвижимости", обязанность доказать недостоверность сведений об объекте недвижимости, использованных при определении его кадастровой стоимости, а также величину рыночной стоимости, устанавливаемой в качестве кадастровой, лежит на заявителе (административном истце) (часть 5 статьи 247 и часть 1 статьи 248 КАС РФ).
Административный истец ООО "Инвестком", оспаривая кадастровую стоимость принадлежащих ему объектов недвижимости, в обоснование заявленных требований представил отчет от 10 апреля 2019 года N 103-19, выполненный ООО "РосЭкспертЪ", согласно которому рыночная стоимость жилого дома, площадью 1466,9 кв.м, количество этажей:3, в том числе подземных:1, кадастровый N, расположенного по адресу: <адрес>, по состоянию на 20 июля 2015 года составляет 34 769 538,83 руб.; земельного участка, площадью 6381+/-28 кв.м, кадастровый N, расположенного по адресу: <адрес>, по состоянию на 01 января 2015 года - 13 973 751,90 руб.; земельного участка, площадью 5590+/-26 кв.м, кадастровый N, расположенного по адресу:<адрес>, по состоянию на 02 июня 2017 года - 11 457 655,30 руб.
В ходе рассмотрения административного дела по ходатайству представителя административного ответчика - управления имущественных отношений Брянской области Ребеко О.Е. по делу была назначена судебная оценочная экспертиза на предмет соответствия представленного отчета об оценке рыночной стоимости объектов недвижимости требованиям законодательства Российской Федерации об оценочной деятельности и федеральным стандартам оценки, производство которой, с учетом мнения лиц, участвующих в деле, поручено экспертам ООО "Брянский Оценщик".
Согласно заключению эксперта ООО "Брянский Оценщик" ФИО2 от 19 июля 2019 года N 115 отчет N 103-19 от 10 апреля 2019 года, выполненный ООО "РосЭкспертЪ", соответствует требованиям законодательства Российской Федерации об оценочной деятельности и федеральным стандартам оценки, в связи с чем рыночная стоимость объектов недвижимости, указанных в отчете, по состоянию на соответствующие объектам оценки даты оценки не устанавливалась.
Оценивая заключение эксперта ООО "Брянский Оценщик" от 19 июля 2019 года N 115 в соответствии с пунктом 8 статьи 82 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации, суд признает его надлежащим доказательством по делу, поскольку экспертиза проведена в соответствии с требованиями действующего процессуального законодательства, в заключении приведены ссылки на нормативные акты и методическую документацию, использованную при производстве экспертизы. Эксперт ФИО2 является действительным членом саморегулируемой организации оценщиков Межрегиональная саморегулируемая некоммерческая организация Некоммерческое партнерство "Общество профессиональных экспертов и оценщиков", имеет необходимые дипломы и квалификационный аттестат в области оценочной деятельности, предупрежден об уголовной ответственности по статье 307 Уголовного кодекса Российской Федерации за дачу заведомо ложного заключения. Заключение эксперта содержит подробное описание проведенного исследования, на основании чего сделаны выводы и обоснованные ответы на поставленные вопросы. Оснований для сомнения в правильности, беспристрастности и объективности эксперта не имеется.
Доказательств, опровергающих указанное заключение эксперта, административными ответчиками и заинтересованными лицами не представлено.
Таким образом, учитывая, что административным истцом выполнена возложенная на него обязанность по определению рыночной стоимости объектов недвижимости, а административными ответчиками и заинтересованными лицами не опровергнуты представленные доказательства об определении рыночной стоимости принадлежащих административному истцу объектов недвижимости, а также принимая во внимание, что данные об иной рыночной стоимости спорных объектов недвижимости, которые могли бы опровергнуть представленные отчет об оценке от 10 апреля 2019 года N 103-19, выполненный ООО "РосЭкспертЪ", и заключение эксперта ООО "Брянский Оценщик" от 19 июля 2019 года N 115, отсутствуют, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ООО "Инвестком" и установлении кадастровой стоимости жилого дома, площадью 1466,9 кв.м, количество этажей:3, в том числе подземных:1, кадастровый N, расположенного по адресу: <адрес>, равной его рыночной стоимости по состоянию на 20 июля 2015 года в размере 34 769 538, 83 руб.; земельного участка, площадью 6381+/-28 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: основной вид - торговые (в том числе торгово-развлекательные и торгово-выставочные) центры и комплексы, условно разрешенный вид - объекты автосервиса, кадастровый N, расположенного по адресу: <адрес>, равной его рыночной стоимости по состоянию на 01 января 2015 года в размере 13 973 751,90 руб.; земельного участка, площадью 5590+/-26 кв.м, категория земель- земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: отдельно стоящие и встроено-пристроенные объекты общественного питания, торговли, бытового обслуживания населения, кадастровый N, расположенного по адресу:<адрес> равной его рыночной стоимости по состоянию на 02 июня 2017 года в размере 11 457 655,30 руб.
Исходя из разъяснений, данных в пункте 25 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 30 июня 2015 года N 28 "О некоторых вопросах, возникающих при рассмотрении судами дел об оспаривании результатов определения кадастровой стоимости объектов недвижимости", резолютивная часть решения суда по делу о пересмотре кадастровой стоимости должна содержать данные о величине установленной судом кадастровой стоимости объекта недвижимости, которая является новой кадастровой стоимостью и подлежит внесению в государственный кадастр недвижимости (статья 248, часть 3 статьи 249 КАС РФ).
Ввиду того, что сведения о дате подачи заявления о пересмотре кадастровой стоимости подлежат внесению в государственный кадастр недвижимости и применяются для целей налогообложения и иных установленных законодательством целей, в резолютивной части решения указывается дата подачи соответствующего заявления.
Законом об оценочной деятельности для юридических лиц, органов государственной власти и органов местного самоуправления установлен обязательный досудебный порядок урегулирования спора, в связи с этим датой подачи заявления для указанных лиц является дата обращения в Комиссию.
Согласно статье 24.20 Закона об оценочной деятельности в случае изменения кадастровой стоимости по решению комиссии или суда в порядке, установленном статьей 24.18 настоящего Федерального закона, сведения о кадастровой стоимости, установленной решением комиссии или суда, применяются для целей, предусмотренных законодательством Российской Федерации, с 1 января календарного года, в котором подано соответствующее заявление о пересмотре кадастровой стоимости, но не ранее даты внесения в Единый государственный реестр недвижимости кадастровой стоимости, которая являлась предметом оспаривания.
Как следует из материалов административного дела, ООО "Инвестком" обратилось в Комиссию по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости при управлении Росреестра по Брянской области 22 апреля 2019 года ( л.д.20).
Таким образом, датой подачи ООО "Инвестком" заявления об установлении кадастровой стоимости принадлежащих ему объектов недвижимости в размере рыночной стоимости следует считать 22 апреля 2019 года, т.е. дату его обращения в Комиссию.
По смыслу положений статей 24.18, 24.20 Закона об оценочной деятельности актом, на основании которого сведения о кадастровой стоимости вносятся в Единый государственный реестр недвижимости в случае ее пересмотра, может служить вступившее в законную силу решение суда.
С учетом изложенного настоящее решение суда является основанием для внесения в Единый государственный реестр недвижимости соответствующих сведений об изменении кадастровой стоимости спорных объектов недвижимости.
Как следует из материалов административного дела, судебная оценочная экспертиза по настоящему делу была проведена по ходатайству административного ответчика - управления имущественных отношений Брянской области, при этом заявляя данное ходатайство, представитель административного ответчика Ребеко О.Е. расходы за проведение экспертизы просила возложить на управление имущественных отношений Брянской области, о чем также указано в письменном ходатайстве, подписанном начальником управления имущественных отношений Брянской области Карелиной С.И. (л.д. 128-129).
Согласно определению суда от 21 июня 2019 года расходы по оплате экспертизы по настоящему административному делу были возложены на управление имущественных отношений Брянской области, однако, как следует из информации директора ООО "Брянский Оценщик" ФИО2 экспертиза проведена без оплаты, стоимость проведения экспертизы составила 18 000 руб.(л.д.156).
Таким образом, стоимость проведения экспертизы подлежит взысканию с административного ответчика - управления имущественных отношений Брянской области, заявившего ходатайство о проведении данной экспертизы.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 175-180, 249 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
административное исковое заявление ООО "Инвестком" к управлению имущественных отношений Брянской области, управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Брянской области, ФГБУ "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии" в лице филиала по Брянской области об установлении кадастровой стоимости объектов недвижимости в размере их рыночной стоимости удовлетворить.
Установить кадастровую стоимость жилого дома, площадью 1466,9 кв.м, количество этажей:3, в том числе подземных:1, кадастровый N, расположенного по адресу: <адрес>, равной его рыночной стоимости по состоянию на 20 июля 2015 года в размере 34 769 538, 83 руб.
Установить кадастровую стоимость земельного участка, площадью 6381+/-28 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: основной вид - торговые (в том числе торгово-развлекательные и торгово-выставочные) центры и комплексы, условно разрешенный вид - объекты автосервиса, кадастровый N, расположенного по адресу: <адрес>, равной его рыночной стоимости по состоянию на 01 января 2015 года в размере 13 973 751,90 руб.
Установить кадастровую стоимость земельного участка, площадью 5590+/-26 кв.м, категория земель - земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: отдельно стоящие и встроено-пристроенные объекты общественного питания, торговли, бытового обслуживания населения, кадастровый N, расположенного по адресу: <адрес>, равной его рыночной стоимости по состоянию на 02 июня 2017 года в размере 11 457 655,30 руб.
Датой подачи заявления о пересмотре кадастровой стоимости считать 22 апреля 2019 года - дату обращения ООО "Инвестком" в Комиссию по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости при управлении Росреестра по Брянской области.
Настоящее решение суда является основанием для внесения в Единый государственный реестр недвижимости соответствующих сведений об изменении кадастровой стоимости указанных выше объектов недвижимости.
Взыскать с административного ответчика - управления имущественных отношений Брянской области стоимость оценочной экспертизы в размере 18 000 (восемнадцать тысяч) руб. в пользу ООО "Брянский Оценщик" по реквизитам:
получатель - ООО "Брянский Оценщик",
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
Решение суда может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Брянского областного суда в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья Н.А.Богородская


Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка