Дата принятия: 08 ноября 2017г.
Номер документа: 3а-729/2017
МОСКОВСКИЙ ОБЛАСТНОЙ СУД
РЕШЕНИЕ
от 8 ноября 2017 года Дело N 3а-729/2017
Московский областной суд в составе:
председательствующего судьи Елизаровой М.Ю.
при секретаре Подкопаевой М.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании административное дело по административному исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью "Можайские просторы" об установлении кадастровой стоимости объектов недвижимости в соответствии с рыночной стоимостью,
установил:
общество с ограниченной ответственностью "Можайские просторы" обратилось в Московский областной суд с административным исковым заявлением об установлении кадастровой стоимости земельных участков категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для дачного строительства, с кадастровыми номерами 50:18:0090609:2731, 50:18:0090609:2732, 50:18:0090609:2733, 50:18:0090609:2734, 50:18:0090609:2735, 50:18:0090609:2736, 50:18:0090609:2737, 50:18:0090609:2738, 50:18:0090609:2739, 50:18:0090609:2740, 50:18:0090609:2741, 50:18:0090609:2742, 50:18:0090609:2743, 50:18:0090609:2744, 50:18:0090609:2745, 50:18:0090609:2746, 50:18:0090609:2747, 50:18:0090609:2748, 50:18:0090609:2749, 50:18:0090609:2750, 50:18:0090609:2751, 50:18:0090609:2752, 50:18:0090609:2753, 50:18:0090609:2754, 50:18:0090609:2755, расположенных по адресу: <данные изъяты>.
В обоснование требований истец ссылается на то, что кадастровая стоимость участков значительно превышает их рыночную стоимость, что нарушает права истца на уплату справедливо установленных налогов. В качестве доказательства размера рыночной стоимости представляет отчет <данные изъяты> об оценке рыночной стоимости объектов недвижимости, подготовленный оценщиком ООО "Консалтинговая группа "Формула успеха" и положительное экспертное заключение на указанный отчет.
Представителем административного истца в ходе рассмотрения дела требования уточнены кадастровую стоимость в размере рыночной просил установить на основании результатов проведенной по делу экспертизы Ассоциацией судэкспертов "Премьер", а именно по состоянию на <данные изъяты> участков с кадастровыми номерами: 50:18:0090609:2731 - 970 983.00 рублей; 50:18:0090609:2732 - 1 109 054.00 рублей; 50:18:0090609:2733 - 1 057 059.00 рублей; 0:18:0090609:2734 - 1 370 999.00 рублей; 50:18:0090609:2735 - 1 039 467.00 рублей; 50:18:0090609:2736 - 1 226 968.00 рублей. По состоянию на <данные изъяты> участков с кадастровыми номерами: 50:18:0090609:2737 - 937 293.00 рублей; 50:18:0090609:2738 - 996 597.00 рублей; 50:18:0090609:2739 -1 198 835.00 рублей; 50:18:0090609:2740 - 929 984.00 рублей; 50:18:0090609:2741 - 1 005 567.00 рублей; 50:18:0090609:2742 - 1 111 035.00 рублей; 50:18:0090609:2743 -1 058 644.00 рублей; 50:18:0090609:2744 - 1 074 583.00 рублей; 50:18:0090609:2745 - 1 053 004.00 рублей. По состоянию на <данные изъяты> участков с кадастровыми номерами: 50:18:0090609:2746 - 2 226 928.00 рублей; 50:18:0090609:2747 - 772 632.00 рублей; 50:18:0090609:2748 - 795 790.00 рублей; 50:18:0090609:2749 - 1 089 492.00 рублей; 50:18:0090609:2750 - 1 361 111.00 рублей; 50:18:0090609:2751 - 822 643.00 рублей; 50:18:0090609:2752 -833 565.00 рублей; 50:18:0090609:2753 - 840 321.00 рублей; 50:18:0090609:2754 - 906 370.00 рублей; 50:18:0090609:2755 - 195 601.00 рублей.
Представители Министерства имущественных отношений МО Парамзин А.В. и Нестеров Д.В. опровергая предоставленный административным истцом отчет об определении рыночной стоимости объекта, также поставили под сомнение заключение судебной оценочной экспертизы NЭЗ-26/17 подготовленное экспертом Ассоциацией судэкспертов "Премьер" Чижковым В.В.. Полагалими что имеются основании для назначения по делу повторной судебной оценочной экспертизы.
Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <данные изъяты>, Министерство экологии природопользования <данные изъяты>, администрация Можайского муниципального района <данные изъяты> в суд представителей не направили. Извещены.
Лица, участвующие в деле, извещенные надлежащим образом о месте и времени судебного заседания, в судебное заседание не явились, своих представителей не направили, в связи, с чем на основании статьи 150, части 4 статьи 247 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации, суд считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.
Суд, выслушав сторон, заслушав эксперта, исследовав и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности и взаимосвязи, находит требования подлежащими удовлетворению исходя из следующего.
Как следует из материалов административного дела, административному истцу на праве собственности принадлежат земельные участки категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для дачного строительства, с кадастровыми номерами 50:18:0090609:2731, 50:18:0090609:2732, 50:18:0090609:2733, 50:18:0090609:2734, 50:18:0090609:2735, 50:18:0090609:2736, 50:18:0090609:2737, 50:18:0090609:2738, 50:18:0090609:2739, 50:18:0090609:2740, 50:18:0090609:2741, 50:18:0090609:2742, 50:18:0090609:2743, 50:18:0090609:2744, 50:18:0090609:2745, 50:18:0090609:2746, 50:18:0090609:2747, 50:18:0090609:2748, 50:18:0090609:2749, 50:18:0090609:2750, 50:18:0090609:2751, 50:18:0090609:2752, 50:18:0090609:2753, 50:18:0090609:2754, 50:18:0090609:2755, расположенные по адресу: <данные изъяты>.
Право собственности зарегистрировано в Управлении Федеральной регистрационной службы по МО.
Распоряжением Министерства экологии и природопользования <данные изъяты> <данные изъяты>-РМ от <данные изъяты> утверждены результаты очередной кадастровой оценки земель садоводческих, огороднических и дачных объединений, а также земельных участков, предназначенных для ведения садоводства, огородничества и дачного хозяйства (строительства) на территории <данные изъяты>, проведенной по состоянию на <данные изъяты>. Перечень земельных участков, подлежащих государственной кадастровой оценке земель формировался по состоянию на <данные изъяты>.
Из справок о кадастровой стоимости земельных участков, следует что, оспариваемая административным истцом кадастровая стоимость определена у участков с кадастровыми номерами 50:18:0090609:2731 в размере 3 404 114.70 рублей; 50:18:0090609:2732 - 3 712 190.02 рублей; 50:18:0090609:2733 - 3 521 112.77 рублей; 50:18:0090609:2734 - 4 685 802.10 рублей; 50:18:0090609:2735 - 3 457 616.33 рублей; 50:18:0090609:2736 - 4 148 434.08 рублей по состоянию на <данные изъяты>. По состоянию на <данные изъяты> у участков с кадастровыми номерами: 50:18:0090609:2737 - 3 085 456.64 рублей; 50:18:0090609:2738 - 3 300 639.02 рублей; 50:18:0090609:2739 -4 043 782.54 рублей; 50:18:0090609:2740 - 3 058 999.79 рублей; 50:18:0090609:2741 - 3 332 975.17 рублей; 50:18:0090609:2742 - 3 719 245.18 рублей; 50:18:0090609:2743 -3 256 992.07 рублей; 50:18:0090609:2744 - 3 585 785.07 рублей; 50:18:0090609:2745 - 3 506 414.52 рублей. По состоянию на <данные изъяты> у участков с кадастровыми номерами: 50:18:0090609:2746 - 7 982 913.54 рублей; 50:18:0090609:2747 - 2 495 762.85 рублей; 50:18:0090609:2748 - 2 578 073.05 рублей; 50:18:0090609:2749 - 3 639 874.63 рублей; 50:18:0090609:2750 - 4 648 762.51 рублей; 50:18:0090609:2751 - 2 673 317.71 рублей; 50:18:0090609:2752 -2 712 709.02 рублей; 50:18:0090609:2753 - 2 736 814.15 рублей; 50:18:0090609:2754 - 2 974 337.87рублей; 50:18:0090609:2755 - 551 478.34 рублей.
С целью установления рыночной стоимости объектов административным истцом представлен отчет <данные изъяты> об оценке рыночной стоимости объектов недвижимости, подготовленный оценщиком ООО "Консалтинговая группа "Формула успеха", согласно которого рыночная стоимость участков определена по состоянию на дату определения их кадастровой стоимости в следующем размере: кадастровый <данные изъяты>.00 рублей; 50:18:0090609:2732 - 934 409.00 рублей; 50:18:0090609:2733 - 886 312.00 рублей; 50:18:0090609:2734 - 1 179 480.00 рублей; 50:18:0090609:2735 - 870 329.00 рублей; 50:18:0090609:2736 - 1 044 217.00 рублей, 50:18:0090609:2737 - 776 652.00 рублей; 50:18:0090609:2738 - 830 816.00 рублей; 50:18:0090609:2739 -1 017 875.00 рублей; 50:18:0090609:2740 - 769 992.00 рублей; 50:18:0090609:2741 - 838 955.00 рублей; 50:18:0090609:2742 - 936 185.00 рублей; 50:18:0090609:2743 -887 792.00 рублей; 50:18:0090609:2744 - 902 591.00 рублей; 50:18:0090609:2745 - 882 612.00 рублей, 50:18:0090609:2746 - 1 908 795.00 рублей; 50:18:0090609:2747 - 710 104.00 рублей; 50:18:0090609:2748 - 733 523.00 рублей; 50:18:0090609:2749 - 916 206.00 рублей; 50:18:0090609:2750 - 1 170 157.00 рублей; 50:18:0090609:2751 - 760 622.00 рублей; 50:18:0090609:2752 -771 830.00 рублей; 50:18:0090609:2753 - 778 688.00 рублей; 50:18:0090609:2754 - 748 681.00 рублей; 50:18:0090609:2755 - 192 675.00 рублей.
Пункт 3 статьи 36 Конституции Российской Федерации гласит, что условия и порядок пользования землей определяются на основе федерального закона.
Согласно статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации от <данные изъяты> N 136-ФЗ (далее - ЗК РФ) использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата.
Порядок исчисления и уплаты земельного налога устанавливается законодательством Российской Федерации о налогах и сборах.
Статья 57 Конституции Российской Федерации гласит, что каждый обязан платить законно установленные налоги и сборы.
Согласно пункта 1 статьи 388 Налогового кодекса Российской Федерации от <данные изъяты> N 117-ФЗ (далее НК РФ) лица, обладающие земельными участками на праве собственности, признаются плательщиками земельного налога.
Согласно статьи 390 НК РФ, налоговая база земельного налога определяется как кадастровая стоимость земельных участков, признаваемых объектом налогообложения.
Кадастровая стоимость земельного участка определяется в соответствии с земельным законодательством Российской Федерации.
В силу пункта 2 статьи 66 ЗК РФ для установления кадастровой стоимости земельных участков проводится государственная кадастровая оценка земель, за исключением случаев, определенных пунктом 3 настоящей статьи.
Согласно пункта 3 статьи 66 ЗК РФ в случаях определения рыночной стоимости земельного участка кадастровая стоимость этого земельного участка устанавливается равной его рыночной стоимости.
Таким образом, нормами федерального законодательства предусмотрена возможность определения кадастровой стоимости земельного участка, как в результате проведения государственной кадастровой оценки, так и путем установления его кадастровой стоимости равной рыночной стоимости, определенной индивидуально для этого земельного участка.
Удовлетворяя заявленные требования суд, учитывает, что правовые основы регулирования оценочной деятельности в отношении объектов оценки, принадлежащих Российской Федерации, субъектам Российской Федерации или муниципальным образованиям, физическим лицам и юридическим лицам определены Федеральным законом от <данные изъяты> N 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации" (далее - Закон об оценочной деятельности).
Статьей 24.18 поименованного Закона за физическими юридическими лицами закреплено право на оспаривание результатов определения кадастровой стоимости в случае, если результаты определения кадастровой стоимости затрагивают права и обязанности этих лиц. В случае оспаривания результатов определения кадастровой стоимости рыночная стоимость объекта недвижимости должна быть определена на дату, по состоянию на которую установлена его кадастровая стоимость.
При этом под рыночной стоимостью объекта оценки понимается наиболее вероятная цена, по которой данный объект оценки может быть отчужден на открытом рынке в условиях конкуренции, когда стороны сделки действуют разумно, располагая всей необходимой информацией, а на величине цены сделки не отражаются какие-либо чрезвычайные обстоятельства (ст. 3 Закона об оценочной деятельности).
Итоговым документом, составленным по результатам определения стоимости объекта оценки независимо от вида определенной стоимости, является отчет об оценке объекта (далее - отчет).
Итоговая величина рыночной стоимости, указанная в отчете, составленном по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Законом об оценочной деятельности, признается достоверной и рекомендуемой, если в порядке, установленном законодательством Российской Федерации, или в судебном порядке не установлено иное (ст. 12 Закона об оценочной деятельности).
В целях проверки отчета проводится экспертиза, результатом которой является положительное или отрицательное экспертное заключение, подготовленное экспертом или экспертами саморегулируемой организации оценщиков. Виды экспертизы, порядок ее проведения, требования к экспертному заключению и порядку его утверждения устанавливаются федеральным стандартом оценки (ст. 17.1 Закона об оценочной деятельности).
В соответствии с положениями ст. 24.18 и 24.20 Закона об оценочной деятельности установление в отношении объекта недвижимости его рыночной стоимости на дату, по состоянию на которую установлена его кадастровая стоимость, является основанием для пересмотра результатов определения кадастровой оценки. Сведения об изменении кадастровой оценки на основании решения суда подлежат внесению в государственный кадастр недвижимости в соответствии с п. 11 ч. 2 ст. 7 Федерального закона от <данные изъяты> N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости".
По мысли федерального законодателя, как это следует из положений статьи 11 Федерального закона от <данные изъяты> N 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации", отчет не должен допускать неоднозначное толкование или вводить в заблуждение, что диктует необходимость указания в отчете сведений, имеющих существенно важное значение для полного и недвусмысленного толкования результатов проведения оценки объекта оценки, отраженных в отчете, в соответствии с требованиями федеральных стандартов оценки.
В ходе рассмотрения дела Министерством имущественных отношений <данные изъяты> предоставлены письменные объяснения согласно которых министерством проанализирован представленный административным истцом отчет об определении рыночной стоимости участков на предмет соответствия его нормам законодательства, регулирующим оценочную деятельность и выявлены, по мнению представителя министерства нарушения, повлиявшие на итоговую величину установленной в отчете рыночной стоимости объектов.
На аналогичные замечания, указывающие на допущение оценщиком при составлении отчетов Федеральных стандартов об оценке, указала в своем решении Комиссия. Величина отличия кадастровой стоимости от определенной в отчете рыночной в среднем стоимости составила от 65.1 до 74.8%.
В связи с оспариванием административным ответчиком достоверности величины определенной оценщиком рыночной стоимости по ходатайству представителя административного истца по делу назначена судебная оценочная экспертиза. Проведение экспертизы поручено эксперту Ассоциации судэкспертов "Премьер" Чижкову В.В..
Судом получено заключение эксперта NЭЗ-26/17 от <данные изъяты> по выводам которого отчет об определении рыночной стоимости признан экспертом не достоверным и не соответствующим, экспертом определена рыночная стоимость 25-ти земельных участков.
Данное заключение в части определения рыночной стоимости подвергнуто сомнению стороной Министерства имущественных отношений <данные изъяты>. В письменных объяснениях представитель министерства указал на выявление при исследовании заключения эксперта нарушений ном Федерального закона "Об оценочной деятельности в Российской Федерации" и Федеральных стандартов об оценочной деятельности <данные изъяты>,2,3.7, а также Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации. Представители настаивали, что приведенные в письменных объяснениях основания и, по их мнению, отсутствие обоснованных экспертом ответов на поставленные ими в ходе судебного заседания вопросов по заключению являются бесспорным основанием проведения по делу повторной судебной экспертизы.
Эксперт Чижков В.В., приглашенный по ходатайству административного ответчика дал четкие и лаконичные пояснения на все возникшие у стороны министерства вопросы, состоящие из выявленных нарушений, приведенных в письменных объяснениях. Данное замечания не признал, пояснил, что провел экспертизу в соответствии с законодательством об оценочной и экспертной деятельности, а именно привел анализ рынка исходя из которого определилценообразующие факторы для объектов, подходы к оценке и отказ от их использования, подобрал сопоставимые с объектами оценке аналоги, применяя корректировки, произвел расчет рыночной стоимости каждого объекта.
Так эксперт указал, что в результате проведенного анализа рынка им было отобрано 11 предложений на рынке, согласно которых стоимость участков варьировалась от 80 до 433 рублей за кВ. метр. Таким образом, среднее значение составляет 240 рублей за 1 кВ. метр, в связи с чем, для расчета им отобраны и приняты аналоги стоимостью от 175 до 260 рублей за 1 кв. метр. Срок экспозиции аналогов не требует введение корректировки, поскольку находится между датой оценки и датами предложения менее 7 месяцев, они находятся в пределах среднего значения срока экспозиции участков под дачное строительство в <данные изъяты> определенной в сборнике Яскевича Е.В. от 3 до 7 месяцев.
Относительно введения корректировки на подъездные пути к аналогам 2 и 4 эксперт пояснил, что объекты оценки обеспечены подъездными путями по грунтовой дороги. Объекты аналоги 1,2 и 4, как следует из текста предложений, обеспечены круглогодичным подъездом. Анализируя местонахождение объектов оценки, эксперт пришел к выводу, что подъезд к ним осуществляется по грунтовой дроги, не имеющей в покрытии дополнительных материалов, следовательно, будет затруднителен в период осенней и весенней распутицы, при том, как понятие круглогодичный подъезд подразумевает под собой дорогу, проходимую в любое время года.
В силу статьи 59 КАС РФ заключение эксперта относится к числу доказательств по делу, на основании которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения лиц, участвующих в деле, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения административного дела. Указанное доказательство подлежит оценке судом в соответствии со статьей 84 КАС РФ в совокупности с другими доказательствами по делу.
У суда отсутствуют основания сомневаться в правильности выводов судебной экспертизы, поскольку заключение эксперта мотивировано, выводы предельно ясны, обоснованы исследованными экспертом обстоятельствами и не содержат противоречий. Указанное выше заключение эксперта соответствует требованиям, предъявляемым к отчету об оценке недвижимого имущества законодательством об оценочной деятельности и федеральными стандартами оценки, отвечает требованиям относимости, допустимости и не вызывает сомнений в достоверности.
Замечания стороны министерства на заключение экспертом четко и лаконично опровергнуты, даны полные ответы на все вопросы, возникшие у сторон и суда в ходе обсуждения экспертного заключения.
Суд, считает, что доводы представителей Министерства имущественных отношений <данные изъяты>, изложенные в письменных объяснениях, а также приведенные в ходе судебного заседания являются субъективными, основаны на личном мнении и по своей сути фактически направлены на переоценку экспертного заключения. Доказательств обоснованности доводов, равно как и влияние указанных недостатков на изменение определенной экспертом рыночной стоимости объекта недвижимости стороной не представлено.
Суд приходит к выводу, что по своему содержанию заключение оценочной судебной экспертизы эксперта полностью соответствует требованиям статей 4, 8, 16, 25 Федерального закона от <данные изъяты> N 73-ФЗ "О государственной судебно-экспертной деятельности в Российской Федерации" и статьи 82 Кодекса административного судопроизводства РФ.
Оснований для удовлетворения заявленного представителями министерства ходатайства о назначении по делу повторной судебной оценочной экспертизы об установлении рыночной стоимости объектов суд не усмотрел, поскольку каких-либо достоверных и достаточных доказательств не достоверности определенной экспертом стоимости суду не представлено, экспертное заключение содержит подробное описание проведенного исследования, сделаны выводы и получен ответ на поставленный судом вопрос.
Суд также учитывает, что судебное оспаривание кадастровой стоимости имеет свои особенности, поскольку данная стоимость носит условный характер и ее обоснованная оценка может варьироваться в определенном разумном диапазоне, однако стороной министерства не представлены и допустимые доказательства, которые опровергали бы определенную экспертом рыночную стоимость, и свидетельствовали бы о его рыночной стоимости в ином размере.
На основании изложенного суд считает возможным принять заключение судебной экспертизы в качестве надлежащего доказательства, подтверждающего величину рыночной стоимости объектов оценки на дату определения кадастровой стоимости и положить в основу судебного решения по настоящему административному делу выводы указанной оценочной судебной экспертизы.
Правила статьи 24.20 Федерального закона от <данные изъяты> N 135-ФЗ предусматривают, что сведения о кадастровой стоимости, установленной решением суда, применяются для целей, предусмотренных законодательством Российской Федерации, с 1 января календарного года, в котором подано соответствующее заявление о пересмотре кадастровой стоимости, но не ранее даты внесения в государственный кадастр недвижимости кадастровой стоимости, которая являлась предметом оспаривания.
Поскольку датой обращений административного истца с заявлением о пересмотре результатов определения кадастровой стоимости в Комиссию по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости при Управлении Росреестра по <данные изъяты> является <данные изъяты>, следовательно, установленная настоящим решением суда кадастровая стоимость участков для целей, предусмотренных законодательством Российской Федерации, применяется с <данные изъяты>, до даты внесения в государственный кадастр недвижимости сведений о кадастровой стоимости данного участка, утвержденной при проведении очередной государственной кадастровой оценки.
Сведения об изменении кадастровой стоимости на основании настоящего решения суда, включая дату подачи соответствующего заявления о пересмотре кадастровой стоимости, подлежат внесению в Единый государственный реестр недвижимости в соответствии с Федеральным законом от <данные изъяты> N 237-ФЗ "О государственной кадастровой оценке".
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 175-180,249 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации суд,
РЕШИЛ:
административные исковые заявление общества с ограниченной ответственностью "Можайские просторы" об установлении кадастровой стоимости объектов недвижимости в соответствии с рыночной стоимостью - удовлетворить.
Установить кадастровую стоимость по состоянию на <данные изъяты> земельного участка категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для дачного строительства, площадью 5 790 кв. метров с кадастровым номером 50:18:0090609:2731, расположенного по адресу: <данные изъяты> в размере 970 983.00 рублей;
земельного участка категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для дачного строительства, площадью 6 314 кв. метров с кадастровым номером 50:18:0090609:2732, расположенного по адресу: <данные изъяты> в размере1 109 054.00 рублей;
земельного участка категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для дачного строительства, площадью 5 989 кв. метров с кадастровым номером 50:18:0090609:2733, расположенного по адресу: <данные изъяты> в размере 1 057 059.00 рублей;
земельного участка категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для дачного строительства, площадью 7 970 кв. метров с кадастровым номером 50:18:0090609:2734, расположенного по адресу: <данные изъяты> в размере 1 370 999.00 рублей;
земельного участка категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для дачного строительства, площадью 5 881 кв. метров с кадастровым номером 50:18:0090609:2735, расположенного по адресу: <данные изъяты> в размере 1 039 467.00 рублей;
земельного участка категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для дачного строительства, площадью 7 056 кв. метров с кадастровым номером 50:18:0090609:2736, расположенного по адресу: <данные изъяты> в размере 1 226 968.00 рублей.
Установить по состоянию на <данные изъяты> рыночную стоимость земельного участка категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для дачного строительства, площадью 5 248 кв. метров с кадастровым номером 50:18:0090609:2737, расположенного по адресу: <данные изъяты> в размере 937 293.00 рублей;
земельного участка категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для дачного строительства, площадью 5 614 кв. метров с кадастровым номером 50:18:0090609:2738, расположенного по адресу: <данные изъяты> в размере 996 597.00 рублей;
земельного участка категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для дачного строительства, площадью 6 878 кв. метров с кадастровым номером 50:18:0090609:2739, расположенного по адресу: <данные изъяты> в размере 1 198 835.00 рублей;
земельного участка категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для дачного строительства, площадью 5 023 кв. метров с кадастровым номером 50:18:0090609:2740, расположенного по адресу: <данные изъяты>; в размере 929 984.00 рублей;
земельного участка категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для дачного строительства, площадью 5 669 кв. метров с кадастровым номером 50:18:0090609:2741, расположенного по адресу: <данные изъяты> в размере 1 005 567.00 рублей;
земельного участка категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для дачного строительства, площадью 6 326 кв. метров с кадастровым номером 50:18:0090609:2742, расположенного по адресу: <данные изъяты> в размере 1 111 035.00 рублей;
земельного участка категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для дачного строительства, площадью 5 999 кв. метров с кадастровым номером 50:18:0090609:2743, расположенного по адресу: <данные изъяты> в размере 1 058 644.00 рублей;
земельного участка категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для дачного строительства, площадью 6 099 кв. метров с кадастровым номером 50:18:0090609:2744, расположенного по адресу: <данные изъяты> в размере 1 074 583.00 рублей;
земельного участка категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для дачного строительства, площадью 5 964 кв. метров с кадастровым номером 50:18:0090609:2745, расположенного по адресу: <данные изъяты> в размере 1 053 004.00 рублей.
Установить по состоянию на <данные изъяты> рыночную стоимость земельного участка категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для дачного строительства, площадью 13 578 кв. метров с кадастровым номером 50:18:0090609:2746, расположенного по адресу: <данные изъяты> в размере 2 226 928.00 рублей;
земельного участка категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для дачного строительства, площадью 4 245 кв. метров с кадастровым номером 50:18:0090609:2747, расположенного по адресу: <данные изъяты> в размере 772 632.00 рублей;
земельного участка категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для дачного строительства, площадью 4 385 кв. метров с кадастровым номером 50:18:0090609:2748, расположенного по адресу: <данные изъяты> в размере 795 790.00 рублей;
земельного участка категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для дачного строительства, площадью 6 191 кв. метров с кадастровым номером 50:18:0090609:2749, расположенного по адресу: <данные изъяты> в размере 1 089 492.00 рублей;
земельного участка категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для дачного строительства, площадью 7 907 кв. метров с кадастровым номером 50:18:0090609:2750, расположенного по адресу: <данные изъяты> в размере 1 361 111.00 рублей;
земельного участка категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для дачного строительства, площадью 4 547 кв. метров с кадастровым номером 50:18:0090609:2751, расположенного по адресу: <данные изъяты> в размере 822 643.00 рублей;
земельного участка категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для дачного строительства, площадью 4 614 кв. метров с кадастровым номером 50:18:0090609:2752, расположенного по адресу: <данные изъяты> в размере 833 565.00 рублей;
земельного участка категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для дачного строительства, площадью 4 655 кв. метров с кадастровым номером 50:18:0090609:2753, расположенного по адресу: <данные изъяты> в размере 840 321.00 рублей;
земельного участка категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для дачного строительства, площадью 5 059 кв. метров с кадастровым номером 50:18:0090609:2754, расположенного по адресу: <данные изъяты> в размере; в размере 906 370.00 рублей;
земельного участка категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для дачного строительства, площадью 938 кв. метров с кадастровым номером 50:18:0090609:2755, расположенного по адресу: <данные изъяты> в размере 195 601.00 рублей.
Сведения о кадастровой стоимости установленной решением суда применяются для целей, предусмотренных законодательством Российской Федерации с <данные изъяты>.
Датой подачи заявления в Комиссию по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости при Управлении Росреестра по <данные изъяты> о пересмотре их кадастровой стоимости считать <данные изъяты>.
Решение суда является основанием для внесения в единый государственный реестр недвижимости соответствующих сведений об изменении кадастровой стоимости указанных объектов недвижимости.
На решение может быть подана апелляционная жалоба в Московский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья М.Ю. Елизарова
Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка
