Решение Красноярского краевого суда от 31 января 2019 года №3а-722/2018, 3а-73/2019

КРАСНОЯРСКИЙ КРАЕВОЙ СУД

РЕШЕНИЕ

от 31 января 2019 года Дело N 3а-73/2019
Красноярский краевой суд в составе судьи Малякина А.В., рассмотрев в порядке упрощённого (письменного) производства административное дело по административному иску Исмаиловой Екатерины Кондратьевны об установлении кадастровой стоимости земельных участков в размере их рыночной стоимости,
установил:
Исмаилова Е.К. обратилась в Красноярский краевой суд с административным исковым заявлением об установлении кадастровой стоимости земельных участков с кадастровыми номерами 24:50:N:294 и 24:50:N:295 равной их рыночной стоимости в размере 1 801 200 рублей и 1 680 100 рублей соответственно.
В обоснование заявленных требований Исмаилова Е.К. сослалась на то, что кадастровая стоимость вышеуказанных земельных участков, принадлежащих ей на праве собственности, значительно превышает их рыночную стоимость, а это влечёт взимание экономически необоснованного земельного налога.
Исследовав материалы дела, Красноярский краевой суд приходит к следующему.
Пунктом 5 статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что кадастровая стоимость земельного участка устанавливается для целей налогообложения и в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, федеральными законами.
Согласно пункту 3 статьи 66 названного кодекса в случаях определения рыночной стоимости земельного участка кадастровая стоимость этого земельного участка устанавливается равной его рыночной стоимости.
В соответствии с Федеральным законом от 29 июля 1998 г. N 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации" кадастровая стоимость объектов недвижимости может быть установлена как в результате проведения государственной кадастровой оценки, так и в результате рассмотрения споров об определении кадастровой стоимости (часть 3 статьи 3). Результаты определения кадастровой стоимости объекта недвижимости могут быть оспорены, в частности, физическими лицами в случае, если эти результаты затрагивают права и обязанности данных лиц, в суде или комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости (часть 2 статьи 24.18). Установление в отношении объекта недвижимости его рыночной стоимости на дату, по состоянию на которую установлена его кадастровая стоимость, является основанием для пересмотра результатов определения кадастровой стоимости (часть 11 статьи 24.18).
Как видно из материалов дела, Исмаилова Е.К. является собственником земельных участков с кадастровыми номерами 24:50:N:294 и 24:50:N:295, расположенных по адресу: г. Красноярск, <адрес>.
По сведениям из Единого государственного реестра недвижимости кадастровая стоимость данных земельных участков, определенная по состоянию на 7 декабря 2016 г., составляет 4 818 632 рубля 40 копеек и 4 465 383 рубля 48 копеек соответственно.
Из отчёта оценщика от 10 декабря 2018 г. N 576.2-ЗУ/18 усматривается, что по состоянию на 7 декабря 2016 г., то есть на дату определения кадастровой стоимости земельных участков, их рыночная стоимость составляет 1 801 200 рублей и 1 680 100 рублей.
Оснований не согласиться с выводами оценщика не имеется. Доказательств, опровергающих эти выводы, административными ответчиками и заинтересованными лицами не представлено.
Исмаилова Е.К. является плательщиком земельного налога, налоговая база которого определяется как кадастровая стоимость земельного участка (пункт 1 статьи 388, пункт 1 статьи 390 Налогового кодекса Российской Федерации). Следовательно, внесённые в Единый государственный реестр недвижимости сведения о кадастровой стоимости земельных участков, не соответствующие их действительной рыночной стоимости, нарушают права административного истца, подлежащие восстановлению путём установления кадастровой стоимости участков в размере их рыночной стоимости.
Руководствуясь статьями 175 - 180, 249, 293 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации, Красноярский краевой суд
решил:
административный иск Исмаиловой Екатерины Кондратьевны удовлетворить. Установить кадастровую стоимость земельных участков, расположенных по адресу: Красноярский край, г. Красноярск, <адрес>, равной их рыночной стоимости, определённой по состоянию на 7 декабря 2016 г., а именно:
- земельного участка с кадастровым номером 24:50:N:294 в размере 1 801 200 рублей,
- земельного участка с кадастровым номером 24:50:N:295 в размере 1 680 100 рублей.
Датой подачи заявления о пересмотре кадастровой стоимости указанных земельных участков считать 21 декабря 2018 года.
Настоящее решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Красноярского краевого суда в течение пятнадцати дней со дня получения лицами, участвующими в деле, копии данного решения.
Судья Красноярского краевого суда А.В. Малякин.


Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка