Решение Верховного Суда Республики Мордовия от 05 июля 2017 года №3а-7/2017

 
ВЕРХОВНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ МОРДОВИЯ
 
РЕШЕНИЕ
 
от 05 июля 2017 года Дело N 3а-7/2017
 
от 5 июля 2017 г. № 3а-7/2017
Верховный Суд Республики Мордовия в составе:
судьи Верховного Суда Республики Мордовия Бажанова А.О.,
при секретаре Пинясовой К.Ю.,
с участием в деле:
административных истцов -
индивидуального предпринимателя Кидямкин А.И.,
индивидуального предпринимателя Киреева Н.С., ее представителя Мирончевой Е.Б.,
общества с ограниченной ответственностью «СтройИнвестПроект» (далее ООО «СтройИнвестПроект»), его представителя Мирончевой Е.Б.,
административного ответчика - федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» (далее ФГБУ «ФКП Росреестра»),
заинтересованного лица - Государственного комитета имущественных и земельных отношений Республики Мордовия (далее Госкомимущество Республики Мордовия),
заинтересованного лица - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Мордовия (далее Управление Росреестра по Республике Мордовия),
заинтересованного лица - акционерного общества «Тандер» (далее АО «Тандер»), его представителя Алдаркина А.Т.,
рассмотрев в судебном заседании 05 июля 2017 г. в г. Саранске Республики Мордовия административное исковое заявление индивидуального предпринимателя Кидямкина А.И., индивидуального предпринимателя Киреевой Н.С., ООО «СтройИнвестПроект» об установлении кадастровой стоимости земельных участков равной их рыночной стоимости,
установил:
индивидуальный предприниматель Кидямкин А.И., индивидуальный предприниматель Киреева Н.С., ООО «СтройИнвестПроект» обратились в Верховный Суд Республики Мордовия с административным исковым заявлением об установлении кадастровой стоимости земельных участков: с кадастровым номером <№>, расположенного по адресу: < адрес>, площадью 6 010 кв.м; с кадастровым номером <№>, расположенного по адресу: < адрес>, площадью 10 394 кв. м; с кадастровым номером <№>, расположенного по адресу: < адрес>, площадью 13 258 кв.м, равной их рыночной стоимости.
В обоснование иска указали, что являются сособственниками вышеперечисленных земельных участков.
Кадастровая стоимость указанных объектов недвижимости определена по состоянию на 19 февраля 2014 г. и составляет соответственно: 4 345 290 руб. 10 коп., 7 514 965 руб. 94 коп., 9 585 666 руб. 58 коп.
Административные истцы считают кадастровую стоимость земельных участков завышенной и подлежащей пересмотру, поскольку кадастровая стоимость земельных участков значительно превышает их рыночную стоимость, что с учётом положений статьи 390 Налогового кодекса Российской Федерации влечёт увеличение размера земельного налога, уплачиваемого истцами.
Согласно отчёту об оценке рыночной стоимости земельного участка с кадастровым номером <№> <№> от 14 ноября 2016 г., составленному оценщиком ООО «Республиканское агентство независимой экспертизы и оценки» П.И.Н., рыночная стоимость земельного участка составляет 533 900 руб. по состоянию на 19 февраля 2014 г.
Согласно отчёту об оценке рыночной стоимости земельного участка с кадастровым номером <№> <№> от 14 ноября 2016 г., составленному оценщиком ООО «Республиканское агентство независимой экспертизы и оценки» П.И.Н., рыночная стоимость земельного участка составляет 789 600 руб. по состоянию на 19 февраля 2014 г.
Согласно отчёту об оценке рыночной стоимости земельного участка с кадастровым номером <№> <№> от 14 ноября 2016 г., составленному оценщиком ООО «Республиканское агентство независимой экспертизы и оценки» П.И.Н., рыночная стоимость земельного участка составляет 1 007 200 руб. по состоянию на 19 февраля 2014 г.
Решениями комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости при Управлении Росреестра по Республике Мордовия от 19 декабря 2016 г. <№>, <№>, <№> заявления административных истцов о пересмотре результатов определения кадастровой стоимости земельных участков отклонены.
По данным основаниям истцы просили суд установить кадастровую стоимость земельных участков равной их рыночной стоимости по состоянию на 19 февраля 2014 г.
Заинтересованное лицо Управление Росреестра по Республике Мордовия представило письменные возражения на административное исковое заявление, указав следующие основания, по которым считает отчёты об оценке рыночной стоимости земельных участков недостоверными и недопустимыми доказательствами: оценщик использует объекты-аналоги значительно отличающиеся от объектов оценки, в том числе по виду разрешенного использования, чем нарушены требования подпункта «б» пункта 22 Федерального стандарта оценки № 7 (далее ФСО № 7), утвержденного приказом Минэкономразвития России от 25 сентября 2014 г. № 611; оценщиком не обосновано использование при оценке лишь части рыночных данных об объектах-аналогах и правила отбора сведений об объектах-аналогах, использованных при составлении отчётов об оценке, что не соответствует требованиям, содержащимся в пункте 22 ФСО № 7; оценщиком использованы сведения о ценах объектов-аналогов, расположенных в Рязанской и Московской области, не соответствующие рыночным ценам, сложившимся на указанных территориях на момент оценки, что является нарушением требований, содержащихся в абзаце 4 пункта 5 федерального стандарта оценки № 3, утверждённого приказом Минэкономразвития России от 20 мая 2015 г. № 299 (далее ФСО №3); оценщиком избраны для оценки объекты-аналоги с самым низшим диапазоном цен, чем нарушен принцип достаточности и требования, содержащиеся в абзаце 4 пункта 5 ФСО № 3 и пункте 11 ФСО № 7; отсутствует схема расположения объектов-аналогов, что не позволяет их идентифицировать и проверить их наличие в Едином государственном реестре недвижимости и нарушает требования, содержащиеся в абзацах 3 и 4 пункта 5 ФСО № 3; отчёты оценщика не соответствуют требованиям статьи 11 Федерального закона от 29 июля 1998 г. № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» (далее Федеральный закон № 135-ФЗ), пункта 10 Федерального стандарта оценки № 1, утверждённого приказом Минэкономразвития России от 20 мая 2015 г. № 297.
Административный ответчик ФГБУ «ФКП Росреестра» представил возражения на административное исковое заявление, в которых указал, что является ненадлежащим ответчиком.
Определением Верховного Суда Республики Мордовия от 08 февраля 2017 г. в связи с возникновением вопроса, требующего специальных знаний в области оценочной деятельности, по ходатайству административных истцов назначена судебная строительно-техническая экспертиза для установления рыночной стоимости земельных участков. Проведение экспертизы поручено ФБУ Пензенская ЛСЭ Минюста России, находящемуся по адресу: 430027, г. Пенза, ул. Бекешская, д. 41. Производство по делу приостановлено до окончания экспертизы и получения заключения эксперта (т. 2, л.д. 205-209).
26 июня 2017 г. в суд поступило заключение эксперта ФБУ Пензенская ЛСЭ Минюста России от 09 июня 2017 г., согласно которому рыночная стоимость земельных участков с кадастровыми номерами <№>, <№>, <№> по состоянию на 19 февраля 2014 г. составляет, соответственно 385 837 рублей, 667 286 рублей, 851 152 рубля (т. 3, л.д. 120-130).
Определением судьи Верховного Суда Республики Мордовия от 26 июня 2017 г. производство по делу возобновлено (т. 3, л.д. 143).
Административные истцы индивидуальный предприниматель Кидямкин А.И., индивидуальный предприниматель Киреева Н.С., административный ответчик ФГБУ «ФКП Росреестра», заинтересованные лица Госкомимущество Республики Мордовия, Управление Росреестра по Республике Мордовия в судебное заседание не явились, о дате времени и месте судебного заседания извещены своевременно и надлежащим образом, сведений о причинах неявки не представили и отложить разбирательство дела не просили. Административный истец индивидуальный предприниматель Кидямкин А.И., административный ответчик ФГБУ «ФКП Росреестра» представили заявления о рассмотрении административного дела в их отсутствие.
Оснований для отложения судебного разбирательства, предусмотренных Кодексом административного судопроизводства Российской Федерации, не усматривается, и суд принял решение о рассмотрении дела в отсутствие указанных лиц.
В судебном заседании представитель административных истцов индивидуального предпринимателя Киреевой Н.С., ООО «СтройИнвестПроект» Мирончева Е.Б., действующая по доверенности, просила удовлетворить уточненные административные исковые требования по основаниям, указанным в заявлении от 30 июня 2017 г. Пояснила, что истцы согласны с заключением судебной строительно-технической экспертизы, определившей рыночную стоимость земельных участков по состоянию на 19 февраля 2014 г. Просила установить кадастровую стоимость земельных участков равной их рыночной цене, определенной в заключении судебной строительно-технической экспертизы.
Представитель заинтересованного лица АО «Тандер» Алдаркин А.Т. выразил согласие с заключением экспертизы и просил удовлетворить исковые требования в части земельного участка <№> собственником доли которого общество является.
Рассмотрев дело, суд приходит к следующему.
04 мая 2008 г. сведения об ООО «СтройИнвестПроект» внесены в государственный реестр юридических лиц (т. 1, л.д. 13).
01 марта 2014 г. в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись о регистрации за Кидямкиным А.И. и Киреевой Н.С. долей в праве собственности на земельный участок с кадастровым номером <№>, общей площадью 13 258 кв.м, расположенный по адресу: < адрес>, основание договор купли-продажи недвижимого имущества от 29 января 2014 г. (т. 1, л.д. 36-37).
01 марта 2014 г. в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись о регистрации за Кидямкиным А.И., Киреевой Н.С., ООО «СтройИнвестПроект» долей в праве собственности на земельный участок с кадастровым номером <№>, общей площадью 10 394 кв.м, расположенный по адресу: < адрес>, основание договор купли-продажи недвижимого имущества от 29 января 2014 г. (т. 1, л.д. 38-40).
01 марта 2014 г. в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись о регистрации за Кидямкиным А.И., Киреевой Н.С., ООО «СтройИнвестПроект» долей в праве собственности на земельный участок с кадастровым номером <№>, общей площадью 6 010 кв.м, расположенный по адресу: < адрес>А, основание договор купли-продажи недвижимого имущества от 29 января 2014 г. (т. 1, л.д. 41-43).
Сведения о кадастровой стоимости земельных участков <№>, <№>, <№> по состоянию на 19 февраля 2014 г. внесены в государственный кадастр недвижимости 06 февраля 2015 г. (т. 1, л.д. 44-45, т. 2, л.д. 26).
Согласно кадастровым справкам о кадастровой стоимости объекта недвижимости кадастровые стоимости земельных участков с кадастровыми номерами <№>, <№>, <№> составляют, соответственно 4 345 290 рублей, 7 514 965 рублей, 9 585 666 рублей, и определены по состоянию на 19 февраля 2014 г. (т. 1, л.д. 44-45, т. 2, л.д. 26).
02 декабря 2016 г. индивидуальный предприниматель Кидямкин А.И., индивидуальный предприниматель Киреева Н.С., ООО «СтройИнвестПроект» подали в комиссию по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости при Управлении Росреестра по Республике Мордовия заявления о пересмотре кадастровой стоимости земельных участков с кадастровыми номерами <№>, <№>, <№>, представив отчёты об оценке рыночной стоимости земельных участков от 14 ноября 2016 г. <№>, <№>, <№>, составленные оценщиком ООО «Республиканское агентство независимой экспертизы и оценки» Прониной И.Н. (т. 1, л.д. 58-276).
Решениями комиссии от 19 декабря 2016 г. <№>, <№>, <№> заявления индивидуального предпринимателя Кидямкина А.И., индивидуального предпринимателя Киреевой Н.С., ООО «СтройИнвестПроект» о пересмотре кадастровой стоимости земельных участков с кадастровыми номерами <№>, <№>, <№> отклонены (т. 1, л.д. 46-57).
Таким образом, досудебный порядок урегулирования спора, установленный статьёй 24.18 Федерального закона № 135-ФЗ, соблюдён.
Согласно положениям настоящей статьи результаты определения кадастровой стоимости могут быть оспорены юридическими лицами, если результаты определения кадастровой стоимости затрагивают права и обязанности этих лиц, в суде в случае отклонения комиссией заявления о пересмотре кадастровой стоимости.
В соответствии с пунктами 1, 5 статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата.
Для целей налогообложения и в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, федеральными законами, устанавливается кадастровая стоимость земельного участка. Кадастровая стоимость земельного участка также может применяться для определения арендной платы за земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности.
Исходя из этих законоположений, результаты определения кадастровой стоимости земельных участков, использование которых является платным, затрагивают права и обязанности административных истцов индивидуального предпринимателя Кидямкина А.И., индивидуального предпринимателя Киреевой Н.С., ООО «СтройИнвестПроект» как сособственников земельных участков, и указанные лица вправе оспорить эти результаты в суде в случае отклонения комиссией заявлений о пересмотре кадастровой стоимости.
В соответствии с пунктом 3 статьи 66 Земельного кодекса Российской Федерации в случаях определения рыночной стоимости земельного участка кадастровая стоимость этого земельного участка устанавливается равной его рыночной стоимости.
Согласно абзацу третьему части одиннадцатой статьи 24.18 Закона об оценочной деятельности и пункту 2 части 1 статьи 248 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации основанием для пересмотра результатов определения кадастровой стоимости является установление в отношении объекта недвижимости его рыночной стоимости на дату, по состоянию на которую установлена его кадастровая стоимость.
Суд отклоняет отчёты об оценке рыночной стоимости земельных участков от 14 ноября 2016 г. <№>, <№>, <№>, составленные оценщиком ООО «Республиканское агентство независимой экспертизы и оценки» Прониной И.Н., соглашаясь с доводами представителя заинтересованного лица Управления Росреестра по Республике Мордовия о том, что отчёты оценщика не соответствуют требованиям, содержащимся в ФСО № 3, ФСО № 7, т.к. в них не указаны кадастровые номера земельных участков объектов-аналогов, местоположение объектов-аналогов, что не позволяет проверить наличие сведений о них в Едином государственном реестре недвижимости, отсутствует схема расположения объектов-аналогов, что затрудняет их идентификацию.
Как уже указывалось ранее, определением Верховного Суда Республики Мордовия от 08 февраля 2017 г. в связи с возникновением вопроса, требующего специальных знаний в области оценочной деятельности, назначена судебная строительно-техническая экспертиза для установления рыночной стоимости земельных участков (т. 2, л.д. 205-209).
Согласно заключению эксперта ФБУ Пензенская ЛСЭ Минюста России от 09 июня 2017 г. <№> рыночная стоимость земельных участков с кадастровыми номерами <№>, <№>, <№> по состоянию на 19 февраля 2014 г. составляет, соответственно 385 837 рублей, 667 286 рублей, 851 152 рубля (т. 3, л.д. 120-130).
Рыночная стоимость земельных участков установлена экспертом на дату, по состоянию на которую установлена его кадастровая стоимость.
Эксперт предупреждён об уголовной ответственности за заведомо ложное заключение эксперта, предусмотренной статьёй 307 Уголовного кодекса Российской Федерации (т. 3, л.д. 119).
Заключение эксперта полное, ясное, сомнений в обоснованности у лиц, участвующих в деле, не вызвало и у суда не вызывает.
Административные истцы, административный ответчик ФБГУ «ФКП Росреестра», заинтересованное лицо АО «Тандер» представили заявления, в которых выразили согласие с заключением эксперта о рыночной стоимости земельных участков по состоянию на 19 февраля 2014 г.
Заинтересованное лицо Управление Росреестра по Республике Мордовия выразило несогласие с заключением эксперта, указав, что при экспертном исследовании в качестве объектов-аналогов были использованы земельные участки со значительно меньшей площадью, чем объекты оценки, объекты-аналоги относятся к другому сегменту рынка, иной оценочной группе разрешенного использования и виду разрешенного использования. Данные доводы отклоняются как несостоятельные. Экспертом применены поправочные коэффициенты ввиду наличия вышеназванных различий между объектами оценки и объектами-аналогами. Применение поправочных коэффициентов обоснованно, не противоречит требованиям Федерального закона № 135-ФЗ и федеральным стандартам оценки.
Довод заинтересованного лица Управления Росреестра по Республике Мордовия о недостоверности экспертного заключения ввиду того, что экспертом не применена поправка на дату продажи объекта-аналога, отклоняется, т.к. сводится к несогласию с мотивированными выводами эксперта о неприменении поправки на дату продаж, и отсутствуют основания для сомнений в правильности указанных суждений эксперта.
Довод заинтересованного лица Управления Росреестра по Республике Мордовия о недостоверности экспертного заключения, т.к. стоимость выбранных объектов-аналогов является низкой, вследствие чего итоговая величина рыночной стоимости объектов оценки оказалась заниженной, отклоняется, т.к. ничем не подтвержден. В то же время экспертом в качестве объектов-аналогов выбраны земельные участки, в отношении которых состоялись сделки по отчуждению в период значимый для определения рыночной цены объектов оценки.
С учётом изложенного доводы заинтересованного лица Управления Росреестра по Республике Мордовия о недостоверности и недопустимости заключения судебной строительно-технической экспертизы от 09 июня 2017 г. отклоняются как несостоятельные, ничем не подтверждённые.
Заинтересованное лицо Госкомимущество Республики Мордовия своё отношение к заключению судебной строительно-технической экспертизы не выразило, несмотря на то, что такая возможность ему была предоставлена, т.к. направлялась копия экспертного заключения.
О проведении повторной судебной экспертизы лица, участвующие в деле, не ходатайствовали, доказательств того, что рыночные стоимости земельных участков являются не такими, как указано в заключении эксперта, суду не представили. Поэтому суд не усматривает оснований для несогласия с заключением эксперта, и оно может быть принято в целях установления рыночной стоимости земельных участков на дату, по состоянию на которую установлены их кадастровые стоимости.
Установление рыночной стоимости земельных участков является основанием для пересмотра результатов определения кадастровой стоимости, в связи с чем административное исковое заявление подлежит удовлетворению.
Как уже указывалось ранее, сведения о кадастровой стоимости земельных участков внесены в государственный кадастр недвижимости 06 февраля 2015 г. (т. 1, л.д. 44-45, т. 2, л.д. 26).
Административные истцы индивидуальный предприниматель Кидямкин А.И., индивидуальный предприниматель Киреева Н.С., ООО «СтройИнвестПроект» подали в комиссию по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости при Управлении Росреестра по Республике Мордовия заявления о пересмотре кадастровой стоимости земельных участков 02 декабря 2016 г. (т. 1, л.д. 46-57).
Исходя из этого и на основании части пятой статьи 24.20 Федерального закона № 135-ФЗ, сведения о кадастровой стоимости земельного участка, установленной решением суда, могут применяться для целей, предусмотренных законодательством Российской Федерации, с 01 января календарного года, в котором подано соответствующее заявление о пересмотре кадастровой стоимости, но не ранее даты внесения в Единый государственный реестр недвижимости кадастровой стоимости, которая являлась предметом оспаривания, то есть с 01 января 2016 г.
При этом с учётом положений части десятой статьи 24.18 настоящего Федерального закона сведения о кадастровой стоимости земельного участка, установленной решением суда, могут применяться по дату внесения в Единый государственный реестр недвижимости результатов определения кадастровой стоимости земельного участка, полученных при проведении очередной государственной кадастровой оценки или в соответствии со статьёй 24.19 Федерального закона № 135-ФЗ.
Об этом должно быть указано в резолютивной части решения суда.
Кроме того, в резолютивной части решения суда должна быть указана дата подачи в комиссию заявлений о пересмотре кадастровой стоимости земельных участков - 02 декабря 2016 г., сведения о которой подлежат внесению в Единый государственный реестр недвижимости в соответствии с пунктом 1 части 5 статьи 8 Федерального закона от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». Об этом судам даны соответствующие разъяснения в пункте 25 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 30 июня 2015 г. № 28 «О некоторых вопросах, возникающих при рассмотрении судами дел об оспаривании результатов определения кадастровой стоимости объектов недвижимости».
В пункте 7 вышеуказанного постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации, разъяснено, что по делам о пересмотре кадастровой стоимости объектов, указанных в статье 24.19 Закона об оценочной деятельности, заинтересованным лицом (административным ответчиком) является орган, осуществляющий функции по государственной кадастровой оценке.
Приказом Росреестра от 26 декабря 2011 г. № П/531, действовавшим в период с 14 февраля 2012 г. по 19 июня 2015 г., федеральное государственное бюджетное учреждение «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» было наделено полномочиями по определению кадастровой стоимости вновь учтенных объектов недвижимости и объектов недвижимости, в отношении которых произошло изменение их количественных и (или) качественных характеристик.
Решениями органа кадастрового учёта от 19 февраля 2014 г. земельные участки с кадастровыми номерами <№>, <№>, <№> поставлены на государственный кадастровый учёт как вновь образованные в результате раздела ранее существовавшего земельного участка.
19 февраля 2014 г. кадастровая стоимость вышеназванных земельных участков определена ФГБУ «ФКП Росреестра» в соответствии с пунктом 2.4 Методических указаний по определению кадастровой стоимости вновь образуемых и существующих земельных участков в случае изменения категории земель, вида разрешенного использования или уточнения площади земельного участка, утверждённых приказом Минэкономразвития Российской Федерации от 12 августа 2006 г. № 222, путём умножения площади земельного участка на среднее значение удельного показателя кадастровой стоимости земель населенных пунктов, в форме актов об определении кадастровой стоимости земельных участков. В последующем кадастровая стоимость земельных участков была пересчитана с учётом среднего значения удельного показателя кадастровой стоимости, утверждённого приказом Государственного комитета имущественных и земельных отношений Республики Мордовия от 27 ноября 2014 г. № 42, что оформлено актами определения кадастровой стоимости земельных участков от 21 января 2015г., составленными и утверждёнными должностными лицами филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Республике Мордовия (т. 2, л.д. 77-82, 111-116, 145-150).
Так как кадастровая стоимость земельных участков с кадастровыми номерами <№>, <№>, <№> как вновь образованных определена по состоянию на 19 февраля 2014 г. ФГБУ «ФКП Росреестра» в лице его филиала по Республике Мордовия, суд считает, что надлежащим ответчиком является ФГБУ «ФКП Росреестра».
С учётом изложенного административное исковое заявление индивидуального предпринимателя Кидямкина А.И., индивидуального предпринимателя Киреевой Н.С., ООО «СтройИнвестПроект» к ФГБУ «ФКП Росреестра» об установлении кадастровой стоимости земельных участков равной их рыночной стоимости подлежит удовлетворению.
Довод о том, что ФГБУ «ФКП Росреестр» является ненадлежащим ответчиком, в силу вышеперечисленных обстоятельств, отклоняется.
Административный ответчик ФГБУ «ФКП Росреестра» выразил согласие с заключением эксперта, определившим рыночные стоимости земельных участков, и не оспаривал право административных истцов на удовлетворение требований об установлении кадастровой стоимости земельных участков равной их рыночной стоимости.
Удовлетворение требований административных истцов сводится к реализации в судебном порядке их права на установление кадастровой стоимости земельных участков равной их рыночной стоимости, которое не оспаривается надлежащим административным ответчиком ни по основаниям возникновения, ни по содержанию (в том числе размеру рыночной стоимости).
Поэтому с учётом разъяснений, данных судам в пункте 31 вышеуказанного постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации, судебные расходы должны быть отнесены на административных истцов, поскольку решение суда об удовлетворении заявления не может расцениваться как принятое против административного ответчика, не имеющего противоположных с административными истцами юридических интересов.
Руководствуясь статьями 174, 180 249, 297, 298 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации, Верховный Суд Республики Мордовия
решил:
административное исковое заявление индивидуального предпринимателя Кидямкина Анатолия Ивановича, индивидуального предпринимателя Киреевой Нины Степановны, общества с ограниченной ответственность «СтройИнвестПроект» к федеральному государственному бюджетному учреждению «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» об установлении кадастровой стоимости земельных участков равной их рыночной стоимости, удовлетворить.
Установить по состоянию на 19 февраля 2014 г. кадастровую стоимость
земельного участка с кадастровым номером <№>, общей площадью 6 010 кв. м, расположенного по адресу: < адрес> равной его рыночной стоимости в размере 385 837 (триста восемьдесят пять тысяч восемьсот тридцать семь) рублей,
земельного участка с кадастровым номером <№>, общей площадью 10 394 кв. м, расположенного по адресу: < адрес>, равной его рыночной стоимости в размере 667 286 (шестьсот шестьдесят семь тысяч двести восемьдесят шесть) рублей,
земельного участка с кадастровым номером <№>, общей площадью 13 258 кв. м, расположенного по адресу: < адрес>, равной его рыночной стоимости в размере 851 152 (восемьсот пятьдесят одна тысяча сто пятьдесят два) рубля.
Сведения о кадастровой стоимости земельных участков, установленной решением суда, применяются для целей, предусмотренных законодательством Российской Федерации, с 01 января 2016 г. по дату внесения в Единый государственный реестр недвижимости результатов определения кадастровой стоимости земельных участков, полученных при проведении очередной государственной кадастровой оценки или в соответствии со статьёй 24.19 Федерального закона от 29 июля 1998 г. № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации».
Датой подачи заявлений индивидуальным предпринимателем Кидямкиным А.И., индивидуальным предпринимателем Киреевой Н.С., обществом с ограниченной ответственность «СтройИнвестПроект» о пересмотре кадастровой стоимости земельных участков, сведения о которых подлежат внесению в Единый государственный реестр недвижимости, считать 02 декабря 2016 г.
Судебные расходы отнести на индивидуального предпринимателя Кидямкина А.И., индивидуального предпринимателя Кирееву Н.С., общество с ограниченной ответственность «СтройИнвестПроект».
На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в апелляционную инстанцию Верховного Суда Республики Мордовия в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья Верховного Суда
Республики Мордовия Бажанов А.О.
Мотивированное решение составлено 7 июля 2017 г.



Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка