Дата принятия: 06 августа 2020г.
Номер документа: 3а-712/2020
ПЕРМСКИЙ КРАЕВОЙ СУД
РЕШЕНИЕ
от 6 августа 2020 года Дело N 3а-712/2020
Именем Российской Федерации
06 августа 2020 года Пермский краевой суд в составе:
председательствующего судьи Хузяхралова Д.О.,
при секретаре Гатиной О.Ф.,
рассмотрел в открытом судебном заседании в городе Перми административное дело по административному исковому заявлению Болдырева Артема Викторовича об оспаривании результатов определения кадастровой стоимости объектов недвижимого имущества,
УСТАНОВИЛ:
Болдырев А.В. обратился в Пермский краевой суд с административным исковым заявлением к Министерству по управлению имуществом и градостроительной деятельности Пермского края, Федеральному государственному бюджетному учреждению "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии" (филиал по Пермскому краю) об оспаривании результатов определения кадастровой стоимости объектов недвижимого имущества, просит установить кадастровую стоимость помещений, расположенных по адресу: ****:
- помещения, назначение: нежилое, с кадастровым номером **:365, площадью 90,7 кв.м., равной его рыночной стоимости в размере 1443 733 рубля по состоянию на 01 января 2018 года;
- помещения, назначение: нежилое, с кадастровым номером **:299, площадью 122,4 кв.м., равной его рыночной стоимости в размере 1194 829 рублей по состоянию на 01 января 2018 года;
- помещения, назначение: нежилое, с кадастровым номером **:412, площадью 213,1 кв.м., равной его рыночной стоимости в размере 2080 212 рублей по состоянию на 01 января 2018 года;
- помещения, назначение: нежилое, с кадастровым номером **:325, площадью 1059,5 кв.м., равной его рыночной стоимости в размере 8031 723 рубля по состоянию на 01 января 2018 года;
- помещения, назначение: нежилое, с кадастровым номером **:343, площадью 122,4 кв.м., равной его рыночной стоимости в размере 1194 829 рублей по состоянию на 01 января 2018 года;
- помещения, назначение: нежилое, с кадастровым номером **:396, площадью 31,2 кв.м., равной его рыночной стоимости в размере 186 534 рубля по состоянию на 26 марта 2018 года;
- помещения, назначение: нежилое, с кадастровым номером **:333, площадью 8,1 кв.м., равной его рыночной стоимости в размере 43 673 рубля по состоянию на 26 марта 2018 года;
- помещения, назначение: нежилое, с кадастровым номером **:379, площадью 23,6 кв.м., равной его рыночной стоимости в размере 175 033 рублей по состоянию на 26 марта 2018 года;
- помещения, назначение: нежилое, с кадастровым номером **:295, площадью 281,2 кв.м., равной его рыночной стоимости в размере 1695 825 рублей по состоянию на 26 марта 2018 года;
- помещения, назначение: нежилое, с кадастровым номером **:298, площадью 43,6 кв.м., равной его рыночной стоимости в размере 312 516 рублей по состоянию на 10 октября 2018 года;
- помещения, назначение: нежилое, с кадастровым номером **:447, площадью 20,6 кв.м., равной его рыночной стоимости в размере 147 657 рублей по состоянию на 10 октября 2018 года;
- помещения, назначение: нежилое, с кадастровым номером **:401, площадью 19,8 кв.м., равной его рыночной стоимости в размере 682 939 рублей по состоянию на 10 октября 2018 года;
- помещения, назначение: нежилое, с кадастровым номером **:449, площадью 307,8 кв.м., равной его рыночной стоимости в размере 1856 241 рублей по состоянию на 01 января 2018 года;
- помещения, назначение: нежилое, с кадастровым номером **:370, площадью 51,7 кв.м., равной его рыночной стоимости в размере 367 570 рублей по состоянию на 01 января 2018 года;
- помещения, назначение: нежилое, с кадастровым номером **:309, площадью 53 кв.м., равной его рыночной стоимости в размере 1834 260 рублей по состоянию на 01 января 2018 года;
- помещения, назначение: нежилое, с кадастровым номером **:349, площадью 72,3 кв.м., равной его рыночной стоимости в размере 2091 254 рубля по состоянию на 01 января 2018 года;
- помещения, назначение: нежилое, с кадастровым номером **:413, площадью 92,8 кв.м., равной его рыночной стоимости в размере 2684 209 рублей по состоянию на 01 января 2018 года;
- помещения, назначение: нежилое, с кадастровым номером **:425, площадью 118,8 кв.м., равной его рыночной стоимости в размере 3393 008 рублей по состоянию на 01 января 2018 года;
- помещения, назначение: нежилое, с кадастровым номером **:371, площадью 307,8 кв.м., равной его рыночной стоимости в размере 1140 962 рублей по состоянию на 10 октября 2018 года;
- помещения, назначение: нежилое, с кадастровым номером **:367, площадью 71,5 кв.м., равной его рыночной стоимости в размере 2125 100 рублей по состоянию на 01 января 2018 года;
- помещения, назначение: нежилое, с кадастровым номером **:368, площадью 71,9 кв.м., равной его рыночной стоимости в размере 2136 988 рублей по состоянию на 01 января 2018 года;
- помещения, назначение: нежилое, с кадастровым номером **:414, площадью 175,9 кв.м., равной его рыночной стоимости в размере 4370 705 рублей по состоянию на 01 января 2018 года;
- помещения, назначение: нежилое, с кадастровым номером **:384, площадью 397 кв.м., равной его рыночной стоимости в размере 1663 300 рублей по состоянию на 01 января 2018 года;
- помещения, назначение: нежилое, с кадастровым номером **:411, площадью 156,8 кв.м., равной его рыночной стоимости в размере 3896 115 рублей по состоянию на 01 января 2018 года;
- помещения, назначение: нежилое, с кадастровым номером **:314, площадью 70,9 кв.м., равной его рыночной стоимости в размере 2107 267 рублей по состоянию на 01 января 2018 года;
- помещения, назначение: нежилое, с кадастровым номером **:300, площадью 309,5 кв.м., равной его рыночной стоимости в размере 6978 196 рублей по состоянию на 01 января 2018 года;
- помещения, назначение: нежилое, с кадастровым номером **:360, площадью 58,6 кв.м., равной его рыночной стоимости в размере 360 840 рублей по состоянию на 01 января 2018 года;
- помещения, назначение: нежилое, с кадастровым номером **:182, площадью 144,4 кв.м., равной его рыночной стоимости в размере 3588 003 рубля по состоянию на 01 января 2018 года;
- помещения, назначение: нежилое, с кадастровым номером **:301, площадью 216,2 кв.м., равной его рыночной стоимости в размере 5372 067 рублей по состоянию на 01 января 2018 года;
- помещения, назначение: нежилое, с кадастровым номером **:441, площадью 72 кв.м., равной его рыночной стоимости в размере 2139 960 рублей по состоянию на 01 января 2018 года;
- помещения, назначение: нежилое, с кадастровым номером **:440, площадью 71,4 кв.м., равной его рыночной стоимости в размере 2122 127 рублей по состоянию на 01 января 2018 года;
- помещения, назначение: нежилое, с кадастровым номером **:348, площадью 152,5 кв.м., равной его рыночной стоимости в размере 3789 270 рублей по состоянию на 01 января 2018 года;
- помещения, назначение: нежилое, с кадастровым номером **:398, площадью 256,9 кв.м., равной его рыночной стоимости в размере 5792 241 рубль по состоянию на 01 января 2018 года;
- помещения, назначение: нежилое, с кадастровым номером **:387, площадью 210,5 кв.м., равной его рыночной стоимости в размере 5230 435 рублей по состоянию на 01 января 2018 года;
- помещения, назначение: нежилое, с кадастровым номером **:306, площадью 212,2 кв.м., равной его рыночной стоимости в размере 5272 676 рублей по состоянию на 01 января 2018 года;
- помещения, назначение: нежилое, с кадастровым номером **:350, площадью 127,1 кв.м., равной его рыночной стоимости в размере 3158 139 рублей по состоянию на 01 января 2018 года;
- помещения, назначение: нежилое, с кадастровым номером **:426, площадью 71,9 кв.м., равной его рыночной стоимости в размере 2136 988 рублей по состоянию на 01 января 2018 года;
- помещения, назначение: нежилое, с кадастровым номером **:296, площадью 434,6 кв.м., равной его рыночной стоимости в размере 1820 832 рубля по состоянию на 01 января 2018 года;
- помещения, назначение: нежилое, с кадастровым номером **:381, площадью 143,6 кв.м., равной его рыночной стоимости в размере 694 259 рублей по состоянию на 01 января 2018 года.
В обоснование заявленных требований административный истец указал, что является собственником указанных выше объектов недвижимости, соответственно, плательщиком налога на имущество физических лиц. Кадастровая стоимость помещений не соответствует рыночной стоимости данных объектов недвижимости, что подтверждается отчетами об оценке независимого оценщика. Таким образом, по мнению административного истца, завышенная кадастровая стоимость помещений нарушает его право на уплату налога на имущество физических лиц в законно установленном размере.
В порядке статьи 46 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации административный истец изменил предмет заявленных требований, в окончательной форме просит установить кадастровую стоимость помещения с кадастровым номером **:365 по состоянию на 01 января 2018 года равной рыночной в размере 1443 733 рубля; кадастровую стоимость помещения с кадастровым номером **:299 по состоянию на 01 января 2018 года равной рыночной в размере 1194 829 рублей; кадастровую стоимость помещения с кадастровым номером **:412 по состоянию на 01 января 2018 года равной рыночной в размере 2080 212 рублей; кадастровую стоимость помещения с кадастровым номером **:325 по состоянию на 01 января 2018 года равной рыночной в размере 8031 723 рубля; кадастровую стоимость помещения с кадастровым номером **:343 по состоянию на 01 января 2018 года равной рыночной в размере 1194 829 рублей; кадастровую стоимость помещения с кадастровым номером **:396 по состоянию на 26 марта 2018 года равной рыночной в размере 453 170 рублей; кадастровую стоимость помещения с кадастровым номером **:333 по состоянию на 26 марта 2018 года равной рыночной в размере 108 011 рублей; кадастровую стоимость помещения с кадастровым номером **:379 по состоянию на 26 марта 2018 года равной рыночной в размере 412 992 рубля; кадастровую стоимость помещения с кадастровым номером **:295 по состоянию на 26 марта 2018 года равной рыночной в размере 4091 649 рублей; кадастровую стоимость помещения с кадастровым номером **:298 по состоянию на 10 октября 2018 года равной рыночной в размере 886 292 рубля; кадастровую стоимость помещения с кадастровым номером **:447 по состоянию на 10 октября 2018 года равной рыночной в размере 418 753 рубля; кадастровую стоимость помещения с кадастровым номером **:401 по состоянию на 10 октября 2018 года равной рыночной в размере 652 229 рублей; кадастровую стоимость помещения с кадастровым номером **:449 по состоянию на 01 января 2018 года равной рыночной в размере 4478 697 рублей; кадастровую стоимость помещения с кадастровым номером **:370 по состоянию на 01 января 2018 года равной рыночной в размере 869 525 рублей; кадастровую стоимость помещения с кадастровым номером **:309 по состоянию на 01 января 2018 года равной рыночной в размере 1834 260 рублей; кадастровую стоимость помещения с кадастровым номером **:349 по состоянию на 01 января 2018 года равной рыночной в размере 2091 254 рубля; кадастровую стоимость помещения с кадастровым номером **:413 по состоянию на 01 января 2018 года равной рыночной в размере 2684 209 рублей; кадастровую стоимость помещения с кадастровым номером **:425 по состоянию на 01 января 2018 года равной рыночной в размере 3393 008 рублей; кадастровую стоимость помещения с кадастровым номером **:371 по состоянию на 10 октября 2018 года равной рыночной в размере 4062 599 рублей; кадастровую стоимость помещения с кадастровым номером **:367 по состоянию на 01 января 2018 года равной рыночной в размере 2125 100 рублей; кадастровую стоимость помещения с кадастровым номером **:368 по состоянию на 01 января 2018 года равной рыночной в размере 2136 988 рублей; кадастровую стоимость помещения с кадастровым номером **:414 по состоянию на 01 января 2018 года равной рыночной в размере 4370 705 рублей; кадастровую стоимость помещения с кадастровым номером **:384 по состоянию на 01 января 2018 года равной рыночной в размере 5603 525 рублей; кадастровую стоимость помещения с кадастровым номером **:411 по состоянию на 01 января 2018 года равной рыночной в размере 3896 115 рублей; кадастровую стоимость помещения с кадастровым номером **:314 по состоянию на 01 января 2018 года равной рыночной в размере 2107 267 рублей; кадастровую стоимость помещения с кадастровым номером **:300 по состоянию на 01 января 2018 года равной рыночной в размере 6978 196 рублей; кадастровую стоимость помещения с кадастровым номером **:360 по состоянию на 01 января 2018 года равной рыночной в размере 1115 666 рублей; кадастровую стоимость помещения с кадастровым номером **:182 по состоянию на 01 января 2018 года равной рыночной в размере 3588 003 рубля; кадастровую стоимость помещения с кадастровым номером **:301 по состоянию на 01 января 2018 года равной рыночной в размере 5372 067 рублей; кадастровую стоимость помещения с кадастровым номером **:441 по состоянию на 01 января 2018 года равной рыночной в размере 2139 960 рублей; кадастровую стоимость помещения с кадастровым номером **:440 по состоянию на 01 января 2018 года равной рыночной в размере 2122 127 рублей; кадастровую стоимость помещения с кадастровым номером **:348 по состоянию на 01 января 2018 года равной рыночной в размере 3789 270 рублей; кадастровую стоимость помещения с кадастровым номером **:398 по состоянию на 01 января 2018 года равной рыночной в размере 5792 241 рубль; кадастровую стоимость помещения с кадастровым номером **:387 по состоянию на 01 января 2018 года равной рыночной в размере 5230 435 рублей; кадастровую стоимость помещения с кадастровым номером **:306 по состоянию на 01 января 2018 года равной рыночной в размере 5272 676 рублей; кадастровую стоимость помещения с кадастровым номером **:350 по состоянию на 01 января 2018 года равной рыночной в размере 3158 139 рублей; кадастровую стоимость помещения с кадастровым номером **:426 по состоянию на 01 января 2018 года равной рыночной в размере 2136 988 рублей; кадастровую стоимость помещения с кадастровым номером **:296 по состоянию на 01 января 2018 года равной рыночной в размере 6134 237 рублей; кадастровую стоимость помещения с кадастровым номером **:381 по состоянию на 01 января 2018 года равной рыночной в размере 2260 504 рубля.
В судебное заседание административный истец не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежаще, от представителя административного истца в суд поступило заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.
Административный ответчик Министерство по управлению имуществом и градостроительной деятельности Пермского края в суд представителя не направило, представило заявление о проведении судебного заседания в отсутствие представителя, в заявлении также указано, что Министерство не возражает против удовлетворения заявленных в уточненном административном исковом заявлении требований.
Протокольным определением суда от 14 мая 2020 года Государственное бюджетное учреждение "Центр технической инвентаризации и кадастровой оценки Пермского края" исключено из числа заинтересованных лиц и привлечено в качестве административного соответчика.
Административный ответчик Государственное бюджетное учреждение "Центр технической инвентаризации и кадастровой оценки Пермского края" в суд представителя не направило, представило заявление о проведении судебного заседания в отсутствие представителя, в заявлении также указано, что Учреждение не возражает против удовлетворения заявленных в уточненном административном исковом заявлении требований.
Протокольным определением суда от 01 июня 2020 года Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пермскому краю исключено из числа заинтересованных лиц и привлечено в качестве административного соответчика.
Административный ответчик Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пермскому краю в суд представителя не направило, представило заявление о проведении судебного заседания в отсутствие представителя. Согласно представленному в материалы дела отзыву на иск указывает, что Управлением результаты кадастровой стоимости спорных помещений не утверждались, следовательно, оно не является надлежащим ответчиком в настоящем деле.
Протокольным определением суда от 14 мая 2020 года Федеральное государственное бюджетное учреждение "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии" (филиал по Пермскому краю) исключено из числа административных соответчиков и привлечено в качестве заинтересованного лица.
Заинтересованное лицо Федеральное государственное бюджетное учреждение "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии" (филиал по Пермскому краю) в суд представителя не направило, о слушании дела извещено надлежащим образом.
С учетом надлежащего извещения лиц о времени и месте судебного разбирательства по делу, принимая во внимание, что явка указанных лиц не была признана обязательной, руководствуясь статьей 150 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.
Исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
В соответствии с пунктом 2 части 1 статьи 248 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации основанием для пересмотра результатов определения кадастровой стоимости является установление в отношении объекта недвижимости его рыночной стоимости на дату, по состоянию на которую установлена его кадастровая стоимость.
Как следует из материалов дела, Болдырев А.В. является собственником нежилых помещений, расположенных по адресу: ****, с кадастровыми номерами: **. Данное обстоятельство подтверждается представленными в материалы дела выписками из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объекты недвижимости.
Указанные нежилые помещения являются частью здания с кадастровым номером **:31, расположенного по адресу: ****.
В соответствии с подпунктом 6 пункта 1 статьи 401 Налогового кодекса Российской Федерации здания, помещения, расположенные в пределах муниципального образования являются объектом налогообложения по налогу на имущество физических лиц.
Согласно статье 402 Налогового кодекса Российской Федерации налоговая база в отношении объектов налогообложения определяется исходя из их кадастровой стоимости, если такой порядок определения налоговой базы установлен нормативными правовыми актами представительных органов муниципальных образований после утверждения субъектом Российской Федерации в установленном порядке результатов определения кадастровой стоимости объектов недвижимого имущества.
Этой же нормой предусмотрено право законодательного органа государственной власти субъекта Российской Федерации установить в срок до 01 января 2020 года единую дату начала применения на территории этого субъекта Российской Федерации порядка определения налоговой базы исходя из кадастровой стоимости объектов налогообложения с учетом положений статьи 5 Налогового кодекса Российской Федерации.
Законом Пермского края от 10 ноября 2017 года N 140-ПК "Об установлении единой даты начала применения на территории Пермского края порядка определения налоговой базы по налогу на имущество физических лиц исходя из кадастровой стоимости объектов налогообложения" установлена единая дата начала применения на территории Пермского края порядка определения налоговой базы по налогу на имущество физических лиц исходя из кадастровой стоимости объектов налогообложения с 01 января 2018 года.
Решением Пермской городской Думы от 21 ноября 2017 года N 243 "О налоге на имущество физических лиц на территории города Перми" установлен и введен в действие с 01 января 2018 года налог на имущество физических лиц, налоговая база по которому определяется исходя из кадастровой стоимости объектов налогообложения, принадлежащих физическим лицам. При этом ставка налога определяется с учетом того, поименован ли объект в перечне, определяемом в соответствии с пунктом 7 статьи 378.2 Налогового кодекса Российской Федерации.
На основании статьи 378.2 Налогового кодекса Российской Федерации, Закона Пермского края от 13 ноября 2017 года N 141-ПК принято Постановление Правительства Пермского края от 29 ноября 2018 года N 756-п "Об определении на 2019 год перечня объектов недвижимого имущества, в отношении которых налоговая база определяется как их кадастровая стоимость" и Постановление Правительства Пермского края от 28 ноября 2019 года N 874-п "Об определении на 2020 год перечня объектов недвижимого имущества, в отношении которых налоговая база определяется как их кадастровая стоимость", которыми были определены Перечни объектов недвижимого имущества, в отношении которых налоговая база определяется как их кадастровая стоимость. В названные Перечни за N 1290 и N 10 соответственно включено здание с кадастровым номером **:31, расположенное по адресу: Пермский край, г. Пермь, Свердловский район, ул. Лодыгина, д. 9, в котором находятся нежилые помещения, кадастровую стоимость которых просит установить административный истец в настоящем деле.
Как следует из разъяснений, данных Министерством финансов Российской Федерации, Федеральной налоговой службой в письме от 11 января 2018 года N БС-4-21/195 "О рекомендациях по отдельным вопросам применения статьи 378.2 Налогового кодекса Российской Федерации", если здание (строение, сооружение) безусловно и обоснованно определено административно-деловым центром или торговым центром (комплексом) и включено в Перечень, то все помещения в нем, принадлежащие одному или нескольким собственникам, подлежат налогообложению исходя из кадастровой стоимости помещений независимо от включения (или отсутствия) этих помещений в Перечне.
Как разъяснено в пункте 6 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 30 июня 2015 года N 28 "О некоторых вопросах, возникающих при рассмотрении судами дел об оспаривании результатов определения кадастровой стоимости объектов недвижимости", с заявлением, административным исковым заявлением (далее - заявление) о пересмотре кадастровой стоимости вправе обратиться юридические и физические лица, владеющие объектом недвижимости на праве собственности, постоянного (бессрочного) пользования или пожизненного наследуемого владения, а также иные лица, если результатами определения кадастровой стоимости затронуты их права и обязанности (абзацы первый и второй статьи 24.18 Закона об оценочной деятельности, статьи 373, 388, 400 Налогового кодекса Российской Федерации).
Учитывая, что помещения, принадлежащие административному истцу на праве собственности, с 01 января 2018 года являются объектами налогообложения, в отношении которых налоговая база определяется как их кадастровая стоимость, то результаты определения кадастровой стоимости объектов недвижимости влияют на права и обязанности истца как налогоплательщика, следовательно, с учетом разъяснений, изложенных в пункте 6 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 30 июня 2015 года N 28, административный истец, являющийся плательщиком налога на имущество физических лиц, вправе требовать пересмотра кадастровой стоимости помещений.
Из представленных в материалы дела Выписок из ЕГРН о кадастровой стоимости объектов недвижимости следует, что кадастровая стоимость помещения с кадастровым номером **:365 составила 3921824,46 рубля, помещения с кадастровым номером **:299 - 5264466,84 рублей, помещения с кадастровым номером **:412 - 9053267,95 рублей, помещения с кадастровым номером **:325 - 43114011,01 рублей, помещения с кадастровым номером **:343 - 5264466,84 рублей, помещения с кадастровым номером **:449 -
12950826,59 рублей, помещения с кадастровым номером **:370 - 2252307,4 рублей, помещения с кадастровым номером **:309 - 2308319,6 рублей, помещения с кадастровым номером **:349 - 3136839,61 рублей, помещения с кадастровым номером **:413 - 4011135,23 рублей, помещения с кадастровым номером **:425 - 5112556,81 рублей, помещения с кадастровым номером **:367 - 3102605,22 рублей, помещения с кадастровым номером **:368 - 3119723,74 рублей, помещения с кадастровым номером **:414 - 7507404,96 рубля, помещения с кадастровым номером **:384 - 16585909,67 рублей, помещения с кадастровым номером **:411 - 6709589,6 рублей, помещения с кадастровым номером **:314 - 3076923,87 рубля, помещения с кадастровым номером **:300 - 13020389,54 рублей, помещения с кадастровым номером **:360 - 2549298,07 рублей, помещения с кадастровым номером **:182 - 6189960,14 рублей, помещения с кадастровым номером **:301 - 9181657,27 рублей, помещения с кадастровым номером **:441 - 3124002,96 рубля, помещения с кадастровым номером **:440 - 3098325,17 рублей, помещения с кадастровым номером **:348 - 6529551,11 рубль, помещения с кадастровым номером **:398 - 10861865,59 рублей, помещения с кадастровым номером **:387 - 8945538,51 рублей, помещения с кадастровым номером **:306 - 9015981,19 рубль, помещения с кадастровым номером **:350 - 5462591,5 рубль, помещения с кадастровым номером **:426 - 3119723,74 рубля, помещения с кадастровым номером **:296 - 18110412,12 рублей, помещения с кадастровым номером **:381 - 6156387,61 рублей и в каждом случае определена приказом Министерства по управлению имуществом и земельным отношениям Пермского края от 25 октября 2018 года N СЭД-31-02-2-2-1323 "Об утверждении результатов определения кадастровой стоимости объектов недвижимости (за исключением земельных участков) на территории Пермского края".
Кадастровая стоимость помещения с кадастровым номером **:396 составила 1365290,78 рублей, помещения с кадастровым номером **:333 - 356412,56 рублей, помещения с кадастровым номером **:379 - 1034532,43 рубля, помещения с кадастровым номером **:295 - 11860701,06 рублей, помещения с кадастровым номером **:298 - 1902687,43 рублей, помещения с кадастровым номером **:447 - 903664,11 рубля, помещения с кадастровым номером **:401 - 868735,89 рублей, помещения с кадастровым номером **:371 - 12950826,59 рублей, определена актом Государственного бюджетного учреждения "Центр технической инвентаризации и кадастровой оценки Пермского края" от 21 августа 2019 года N 308 в порядке, установленном статьей 16 Закона о кадастровой оценке, по состоянию на 23 марта 2018 года (помещения с кадастровыми номерами **:396, **:333, **:379, **:295), по состоянию на 10 октября 2018 года (помещения с кадастровыми номерами **:298, **:447, **:401, **:371).
Приведенные результаты определения кадастровой стоимости помещений просит пересмотреть административный истец, при этом проверка достоверности установленной в отношении объектов оценки кадастровой стоимости, равно как и законность правовых актов об ее утверждении, предметом рассмотрения по настоящему делу не являются.
Оспаривая кадастровую стоимость объектов недвижимости, в подтверждение заявленных исковых требований (с учетом их уточнения) Болдырев А.В. представил отчеты об оценке, выполненные оценщиком ООО "Авангард" Болдыревой Е.В.
Согласно отчету об оценке от 20 февраля 2020 года N 1909198/3 кадастровая стоимость помещения с кадастровым номером **:365 по состоянию на 01 января 2018 года составляет 1443 733 рубля, кадастровая стоимость помещения с кадастровым номером **:299 по состоянию на 01 января 2018 года составляет 1194 829 рублей, кадастровая стоимость помещения с кадастровым номером **:412 по состоянию на 01 января 2018 года составляет 2080 212 рублей, кадастровая стоимость помещения с кадастровым номером **:325 по состоянию на 01 января 2018 года составляет 8031 723 рубля, кадастровая стоимость помещения с кадастровым номером **:343 по состоянию на 01 января 2018 года составляет 1194 826 рублей.
Согласно отчету об оценке от 29 июня 2020 года N 1909198/1н кадастровая стоимость помещения с кадастровым номером **:371 по состоянию на 10 октября 2018 года составляет 4062 599 рублей, кадастровая стоимость помещения с кадастровым номером **:367 по состоянию на 01 января 2018 года составляет 2125 100 рублей, кадастровая стоимость помещения с кадастровым номером **:368 по состоянию на 01 января 2018 года составляет 2136 988 рублей, кадастровая стоимость помещения с кадастровым номером **:414 по состоянию на 01 января 2018 года составляет 4370 705 рублей, кадастровая стоимость помещения с кадастровым номером **:384 по состоянию на 01 января 2018 года составляет 5603 525 рублей, кадастровая стоимость помещения с кадастровым номером **:411 по состоянию на 01 января 2018 года составляет 3896 115 рублей, кадастровая стоимость помещения с кадастровым номером **:314 по состоянию на 01 января 2018 года составляет 2107 267 рублей, кадастровая стоимость помещения с кадастровым номером **:300 по состоянию на 01 января 2018 года составляет 6978 196 рублей, кадастровая стоимость помещения с кадастровым номером **:360 по состоянию на 01 января 2018 года составляет 1115 666 рублей, кадастровая стоимость помещения с кадастровым номером **:182 по состоянию на 01 января 2018 года составляет 3588 003 рубля, кадастровая стоимость помещения с кадастровым номером **:301 по состоянию на 01 января 2018 года составляет 5372 067 рублей, кадастровая стоимость помещения с кадастровым номером **:441 по состоянию на 01 января 2018 года составляет 2139 960 рублей, кадастровая стоимость помещения с кадастровым номером **:440 по состоянию на 01 января 2018 года составляет 2 122 127 рублей, кадастровая стоимость помещения с кадастровым номером **:348 по состоянию на 01 января 2018 года составляет 3789 270 рублей, кадастровая стоимость помещения с кадастровым номером **:398 по состоянию на 01 января 2018 года составляет 5792 241 рубль, кадастровая стоимость помещения с кадастровым номером **:387 по состоянию на 01 января 2018 года составляет 5230 435 рублей, кадастровая стоимость помещения с кадастровым номером **:306 по состоянию на 01 января 2018 года составляет 5272 676 рублей, кадастровая стоимость помещения с кадастровым номером **:350 по состоянию на 01 января 2018 года составляет 3158 139 рублей, кадастровая стоимость помещения с кадастровым номером **:426 по состоянию на 01 января 2018 года составляет 2 136 988 рублей, кадастровая стоимость помещения с кадастровым номером **:296 по состоянию на 01 января 2018 года составляет 6134 237 рублей, кадастровая стоимость помещения с кадастровым номером **:381 по состоянию на 01 января 2018 года составляет 2260 504 рубля.
Согласно отчету об оценке от 29 июня 2020 года N 1909198/2н кадастровая стоимость помещения с кадастровым номером **:396 по состоянию на 26 марта 2018 года составляет 453 170 рублей, кадастровая стоимость помещения с кадастровым номером **:333 по состоянию на 26 марта 2018 года составляет 108 011 рублей, кадастровая стоимость помещения с кадастровым номером **:379 по состоянию на 26 марта 2018 года составляет 412 992 рубля, кадастровая стоимость помещения с кадастровым номером **:295 по состоянию на 26 марта 2018 года составляет 4091 649 рублей, кадастровая стоимость помещения с кадастровым номером **:298 по состоянию на 10 октября 2018 года составляет 886 292 рубля, кадастровая стоимость помещения с кадастровым номером **:447 по состоянию на 10 октября 2018 года составляет 418 753 рубля, кадастровая стоимость помещения с кадастровым номером **:401 по состоянию на 10 октября 2018 года составляет 652 229 рублей, кадастровая стоимость помещения с кадастровым номером **:449 по состоянию на 01 января 2018 года составляет 4478 697 рублей, кадастровая стоимость помещения с кадастровым номером **:370 по состоянию на 01 января 2018 года составляет 869 525 рублей, кадастровая стоимость помещения с кадастровым номером **:309 по состоянию на 01 января 2018 года составляет 1834 260 рублей, кадастровая стоимость помещения с кадастровым номером **:349 по состоянию на 01 января 2018 года составляет 2091 254 рубля, кадастровая стоимость помещения с кадастровым номером **:413 по состоянию на 01 января 2018 года составляет 2684 209 рублей, кадастровая стоимость помещения с кадастровым номером **:425 по состоянию на 01 января 2018 года составляет 3393 008 рублей.
В соответствии со статьей 3 Закона об оценочной деятельности под рыночной стоимостью объекта оценки понимается наиболее вероятная цена, по которой данный объект оценки может быть отчужден на открытом рынке в условиях конкуренции, когда стороны сделки действуют разумно, располагая всей необходимой информацией, а на величине цены сделки не отражаются какие-либо чрезвычайные обстоятельства, перечисленные в названное статье.
В соответствии со статьей 11 Закона об оценочной деятельности итоговым документом, который составляется по результатам определения стоимости объекта оценки, является отчет об оценке объекта оценки. Отчет об оценке объекта оценки должен содержать точное описание объекта оценки; стандарты оценки для определения стоимости объекта оценки, обоснование их использования при проведении оценки данного объекта оценки, перечень использованных при проведении оценки объекта оценки данных с указанием источников их получения, принятые при проведении оценки объекта оценки допущения; последовательность определения стоимости объекта оценки и ее итоговая величина, ограничения и пределы применения полученного результата.
Оценщик имеет право самостоятельно применять методы проведения оценки объекта оценки в соответствии со стандартами оценки (статья 14 Закона об оценочной деятельности). Оценщик обязан использовать информацию, обеспечивающую достоверность отчета об оценке как документа, содержащего сведения доказательственного значения.
Требования к отчету об оценке установлены Федеральным стандартом оценки "Требования к отчету об оценке" (ФСО N 3), утвержденным приказом Минэкономразвития России от 20 мая 2015 года N 299.
В силу положений указанного федерального стандарта оценки отчет об оценке представляет собой документ, содержащий сведения доказательственного значения, составленный в соответствии с законодательством Российской Федерации об оценочной деятельности, в том числе данным Федеральным стандартом оценки, нормативными правовыми актами уполномоченного федерального органа, осуществляющего функции по нормативно-правовому регулированию оценочной деятельности, а также стандартами и правилами оценочной деятельности, установленными саморегулируемой организацией оценщиков, членом которой является оценщик, подготовивший отчет.
Как указано в пункте 3 ФСО N 4, кадастровая стоимость объекта недвижимости определяется для целей, предусмотренных законодательством Российской Федерации, в том числе для целей налогообложения, на основе рыночной и иной информации, связанной с экономическими характеристиками использования объекта недвижимости, без учета иных, кроме права собственности, имущественных прав на данный объект недвижимости.
Согласно части 7 статьи 22 Закона о кадастровой оценке и положений пункта 8 ФСО N 4 кадастровая стоимость объектов оценки определяется на дату формирования перечня объектов недвижимости для целей проведения государственной кадастровой оценки.
Проанализировав представленные в материалы дела отчеты об оценке, суд приходит к выводу, что они соответствуют требованиям статьи 14 Закона о кадастровой оценке и федеральным стандартам оценки, утвержденным Минэкономразвития Российской Федерации.
Указанные отчеты подготовлены лицом, обладающим правом на проведение подобного рода исследования и специальными познаниями.
Так, оценщик Болдырева Е.В. является действительным членом Общероссийской общественной организации "Российское общество оценщиков", включена в реестр оценщиков 30 июля 2008 года за регистрационным номером 004754.
Оценщик имеет необходимое образование в области оценки: диплом инженера по специальности "Экспертиза и управление недвижимостью", выданный ГОУ ВПО "***" ** года за регистрационным номером **; диплом о профессиональной переподготовке ПП-I N **, выданный ГОУ ДПО "***" 16 января 2008 года, регистрационный номер **; квалификационный аттестат в области оценочной деятельности от 23 ноября 2017 года N ** по направлению "Оценка недвижимости".
Ответственность оценщика застрахована по полису СПАО "РЕСО-Гарантия" от 26 марта 2019 года N ** со сроком действия с 02 апреля 2019 года по 01 апреля 2020 года, а также по полису СПАО "РЕСО-Гарантия" от 30 марта 2020 года N ** со сроком действия с 02 апреля 2020 года по 01 апреля 2021 года.
В отчетах присутствует описание объектов оценки, которые были осмотрены оценщиком, проанализированы количественные и качественные характеристики, относящиеся к объектам оценки, существенно влияющие на их стоимость, рынок объектов оценки и внешние факторы, не относящиеся непосредственно к объектам оценки, но влияющие на их стоимость.
Как следует из отчетов об оценке, объекты недвижимости находятся в Свердловском районе города Перми, в зоне 1 согласно зонированию города Перми по категориям престижности (источник - ООО "Аналитический центр "КД-консалтинг").
Исходя из целей и задач оценки, основываясь на проведенном анализе объектов исследования и принимая во внимание местоположение, правовой режим, фактическое состояние и использование объектов оценки, оценщик пришел к выводу, что помещения с кадастровыми номерами **:365, **:299, **:412, **:325, **:343 относятся к сегменту производственно-складской недвижимости или вспомогательных помещений для обслуживания производственно-складских помещений; помещения с кадастровыми номерами **:371, **:367, **:368, **:414, **:384, **:411, **:314, **:300, **:360, **:182, **:301, **:441, **:440, **:348, **:398, **:387, **:306, **:350, **:426, **:296, **:381 относятся к сегменту офисной недвижимости или вспомогательных помещений для обслуживания офисных помещений; помещения с кадастровыми номерами **:396, **:333, **:379, **:295, **:298, **:447, **:401, **:449, **:370, **:309, **:349, **:413, **:425 относятся к сегменту торговой недвижимости или вспомогательных помещений для обслуживания торговых помещений.
Из содержания отчетов об оценке следует, что оценщик произвел анализ рынка купли-продажи производственно-складской недвижимости, офисной и торговой недвижимости (т.е. тех сегментов рынка, к которым относятся объекты оценки) на территории города Перми за 4 квартал 2017 года, за 3 квартал 2018 года, приведены средние значения удельного показателя цены предложения за кв. метр недвижимости по городу Перми. Для получения ориентира цены предложения по объектам, аналогичным объектам оценки, оценщиком выполнен анализ фактических данных о ценах сделок и (или) предложений с объектами недвижимости из сегментов рынка, к которым могут быть отнесены оцениваемые объекты при фактическом и альтернативных вариантах их использования, расположенных в городе Перми.
При определении рыночной стоимости спорных объектов, в том числе земельного участка, оценщиком использован сравнительный подход с применением метода сравнения продаж, основанного на получении стоимости каждого объекта оценки путем сравнения оцениваемого объекта с объектами-аналогами. Данный подход наиболее полно учитывает цель оценки и обеспечен исходной информацией. При этом причины отказа от затратного и доходного подходов в отчетах полностью обоснованы.
Оценщиком при выборе аналогов были проанализированы сведения, опубликованные на официальных сайтах в сети Интернет.
Из предложенного рынка купли-продажи объектов оценщик выбрал наиболее подходящие по элементам сравнения объекты. При этом оценщик ориентировался на то, чтобы аналоги были наиболее близки по основным элементам сравнения к объектам оценки. При внесении разумных корректировок для каждого помещения, сведения о стоимости единого объекта достаточно полно отражают среднерыночный уровень цен продаж на рынке объектов, типичных для объектов оценки. Обоснование применения корректировок, как и отказ от применения корректировок оценщиком приведены в отчетах со ссылкой на источники, которыми оценщик руководствовался.
Вся информация об объектах-аналогах является проверяемой, поскольку имеется возможность проверить использованные оценщиком сведения о цене продажи объектов-аналогов из предложений, размещенных в сети Интернет. С учетом изложенного, проведенная оценщиком идентификация объектов-аналогов позволяет установить, что отобранные аналоги относятся к одному с оцениваемыми объектами сегменту рынка и сопоставимы с ними по основным ценообразующим факторам.
Оценщиком подбор объектов-аналогов должным образом мотивирован, то обстоятельство, что объекты-аналоги по некоторым элементам сравнения разнятся, было нивелировано оценщиком, как уже указывалось выше, путем использования корректировок на основные ценообразующие факторы в соответствии с подпунктом "е" пункта 22 ФСО N 7.
Кроме того, в силу пункта 25 ФСО N 7 выбор аналогов, метода оценки и методологии расчетов - исключительная прерогатива эксперта-оценщика, ограниченная условием сопоставимости объектов оценки и выбранных объектов-аналогов, отбора единиц сравнения.
При определении рыночной стоимости каждого помещения оценщиком была определена стоимость единого объекта, после чего из полученной стоимости вычтена стоимость относящегося к каждому помещению земельного участка.
Суд считает, что содержание отчётов об оценке не вводит в заблуждение и не допускает неоднозначного толкования полученных результатов. Отчёты содержат все необходимые сведения доказательственного значения, влияющие на определение рыночной стоимости объектов недвижимости, и соответствуют требованиям Закона об оценочной деятельности, федеральных стандартов оценки, отвечают требованиям относимости, допустимости и не вызывают сомнений в достоверности, являются надлежащими доказательствами, подтверждающими рыночную стоимость объектов недвижимости, определённую по состоянию на дату их кадастровой оценки.
Статьей 12 Закона об оценочной деятельности предусмотрено, что итоговая величина рыночной или иной стоимости объекта оценки, указанная в отчете, составленном по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Федеральным законом, признается достоверной и рекомендуемой для целей совершения сделки с объектом оценки, если в порядке, установленном законодательством Российской Федерации, или в судебном порядке не установлено иное.
Суд считает, что при подготовке отчётов об оценке была использована информация, отвечающая требованиям достаточности и достоверности, оценщик Болдырева Е.В. при оценке спорных объектов недвижимости не допустила нарушение требований действующего законодательства в области оценочной деятельности, которые могли бы существенно повлиять на результаты оценки.
Выполненные в отчетах расчеты стоимости объектов оценки соответствуют выбранному подходу и методу, полученные результаты находятся в определенном оценщиком на основе анализа рынка диапазоне средней рыночной стоимости объектов аналогичного назначения.
При рассмотрении настоящего административного дела следует иметь в виду, что обязанность доказать величину рыночной стоимости, устанавливаемой в качестве кадастровой, лежит на административном истце.
Проверив и оценив представленные доказательства по правилам статьи 84 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации, суд пришел к выводу о том, что в настоящем деле административный истец представил надлежащие доказательства в подтверждение рыночной стоимости объектов. Между тем, доказательств недостоверности величины рыночной стоимости объектов оценки, занижения рыночной стоимости или несоответствия представленных заявителем отчетов требованиям закона, ответчиками не представлено, данных об иной рыночной стоимости объектов недвижимости административными ответчиками также не приведено, ходатайство о назначении по делу судебной оценочной экспертизы ответчиками не заявлялось, напротив, как следует из представленных в суд заявлений, к моменту рассмотрения настоящего административного дела административные ответчики Министерство по управлению имуществом и градостроительной деятельности Пермского края, Государственное бюджетное учреждение "Центр технической инвентаризации и кадастровой оценки Пермского края" не возражают против установления кадастровой стоимости объектов недвижимости равной их рыночной стоимости в соответствии с уточненными исковыми требованиями.
При таком положении, суд полагает, что требования административного истца об установлении кадастровой стоимости помещений в размере, равном их рыночной стоимости, подлежат удовлетворению.
При этом суд исходит из того, что надлежащими ответчиками по настоящему административному делу являются Министерство по управлению имуществом и градостроительной деятельности Пермского края, Государственное бюджетное учреждение "Центр технической инвентаризации и кадастровой оценки Пермского края", поскольку предметом рассмотрения являются требования заявителя об оспаривании кадастровой стоимости, определенной именно названными органами, что согласуется с разъяснениями, содержащимися в абзаце третьем пункта 7 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 30 июня 2015 года N 28 "О некоторых вопросах, возникающих при рассмотрении судами дел об оспаривании результатов определения кадастровой стоимости объектов недвижимости", согласно которому по делам о пересмотре кадастровой стоимости объектов, указанных в статье 24.19 Закона об оценочной деятельности, административным ответчиком является орган, осуществляющий функции по государственной кадастровой оценке.
С учетом изложенного, в удовлетворении иска к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пермскому краю следует отказать.
Согласно пункту 25 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 30 июня 2015 года N 28 "О некоторых вопросах, возникающих при рассмотрении судами дел об оспаривании результатов определения кадастровой стоимости объектов недвижимости", положений Закона об оценочной деятельности, датой подачи заявления считается дата обращения в Комиссию или в суд.
Принимая во внимание, что Законом о кадастровой оценке не предусмотрен обязательный досудебный порядок, заявление административного истца о пересмотре результатов определения кадастровой стоимости подано в суд 09 апреля 2020 года, следовательно, дата обращения в суд подлежит указанию в резолютивной части решения.
Руководствуясь статьями 175 - 180, 249 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Административное исковое заявление Болдырева Артема Викторовича к Министерству по управлению имуществом и градостроительной деятельности Пермского края удовлетворить.
Установить кадастровую стоимость помещения, назначение: нежилое, с кадастровым номером **:365, площадью 90,7 кв.м., расположенного по адресу: ****, равной его рыночной стоимости в размере 1 443 733 рубля по состоянию на 01 января 2018 года.
Установить кадастровую стоимость помещения, назначение: нежилое, с кадастровым номером **:299, площадью 122,4 кв.м., расположенного по адресу: ****, равной его рыночной стоимости в размере 1 194 829 рублей по состоянию на 01 января 2018 года.
Установить кадастровую стоимость помещения, назначение: нежилое, с кадастровым номером **:412, площадью 213,1 кв.м., расположенного по адресу: ****, равной его рыночной стоимости в размере 2 080 212 рублей по состоянию на 01 января 2018 года.
Установить кадастровую стоимость помещения, назначение: нежилое, с кадастровым номером **:325, площадью 1 059,5 кв.м., расположенного по адресу: ****, равной его рыночной стоимости в размере 8 031 723 рубля по состоянию на 01 января 2018 года.
Установить кадастровую стоимость помещения, назначение: нежилое, с кадастровым номером **:343, площадью 122,4 кв.м., расположенного по адресу: ****, равной его рыночной стоимости в размере 1 194 829 рублей по состоянию на 01 января 2018 года.
Установить кадастровую стоимость помещения, назначение: нежилое, с кадастровым номером **:449, площадью 307,8 кв.м., расположенного по адресу: ****, равной его рыночной стоимости в размере 4478 697 рублей по состоянию на 01 января 2018 года.
Установить кадастровую стоимость помещения, назначение: нежилое, с кадастровым номером **:370, площадью 51,7 кв.м., расположенного по адресу: ****, равной его рыночной стоимости в размере 869 525 рублей по состоянию на 01 января 2018 года.
Установить кадастровую стоимость помещения, назначение: нежилое, с кадастровым номером **:309, площадью 53 кв.м., расположенного по адресу: ****, равной его рыночной стоимости в размере 1 834 260 рублей по состоянию на 01 января 2018 года.
Установить кадастровую стоимость помещения, назначение: нежилое, с кадастровым номером **:349, площадью 72,3 кв.м., расположенного по адресу: ****, равной его рыночной стоимости в размере 2 091 254 рубля по состоянию на 01 января 2018 года.
Установить кадастровую стоимость помещения, назначение: нежилое, с кадастровым номером **:413, площадью 92,8 кв.м., расположенного по адресу: ****, равной его рыночной стоимости в размере 2 684 209 рублей по состоянию на 01 января 2018 года.
Установить кадастровую стоимость помещения, назначение: нежилое, с кадастровым номером **:425, площадью 118,8 кв.м., расположенного по адресу: ****, равной его рыночной стоимости в размере 3 393 008 рублей по состоянию на 01 января 2018 года.
Установить кадастровую стоимость помещения, назначение: нежилое, с кадастровым номером **:367, площадью 71,5 кв.м., расположенного по адресу: ****, равной его рыночной стоимости в размере 2125 100 рублей по состоянию на 01 января 2018 года.
Установить кадастровую стоимость помещения, назначение: нежилое, с кадастровым номером **:368, площадью 71,9 кв.м., расположенного по адресу: ****, равной его рыночной стоимости в размере 2 136 988 рублей по состоянию на 01 января 2018 года.
Установить кадастровую стоимость помещения, назначение: нежилое, с кадастровым номером **:414, площадью 175,9 кв.м., расположенного по адресу: ****, равной его рыночной стоимости в размере 4 370 705 рублей по состоянию на 01 января 2018 года.
Установить кадастровую стоимость помещения, назначение: нежилое, с кадастровым номером **:384, площадью 397 кв.м., расположенного по адресу: ****
Установить кадастровую стоимость помещения, назначение: нежилое, с кадастровым номером **:411, площадью 156,8 кв.м., расположенного по адресу: ****, равной его рыночной стоимости в размере 3 896 115 рублей по состоянию на 01 января 2018 года.
Установить кадастровую стоимость помещения, назначение: нежилое, с кадастровым номером **:314, площадью 70,9 кв.м., расположенного по адресу: ****, равной его рыночной стоимости в размере 2 107 267 рублей по состоянию на 01 января 2018 года.
Установить кадастровую стоимость помещения, назначение: нежилое, с кадастровым номером **:300, площадью 309,5 кв.м., расположенного по адресу: ****, равной его рыночной стоимости в размере 6 978 196 рублей по состоянию на 01 января 2018 года.
Установить кадастровую стоимость помещения, назначение: нежилое, с кадастровым номером **:360, площадью 58,6 кв.м., расположенного по адресу: ****, равной его рыночной стоимости в размере 1115 666 рублей по состоянию на 01 января 2018 года.
Установить кадастровую стоимость помещения, назначение: нежилое, с кадастровым номером **:182, площадью 144,4 кв.м., расположенного по адресу: ****, равной его рыночной стоимости в размере 3 588 003 рубля по состоянию на 01 января 2018 года.
Установить кадастровую стоимость помещения, назначение: нежилое, с кадастровым номером **:301, площадью 216,2 кв.м., расположенного по адресу: ****, равной его рыночной стоимости в размере 5 372 067 рублей по состоянию на 01 января 2018 года.
Установить кадастровую стоимость помещения, назначение: нежилое, с кадастровым номером **:441, площадью 72 кв.м., расположенного по адресу: ****, равной его рыночной стоимости в размере 2 139 960 рублей по состоянию на 01 января 2018 года.
Установить кадастровую стоимость помещения, назначение: нежилое, с кадастровым номером **:440, площадью 71,4 кв.м., расположенного по адресу: ****, равной его рыночной стоимости в размере 2 122 127 рублей по состоянию на 01 января 2018 года.
Установить кадастровую стоимость помещения, назначение: нежилое, с кадастровым номером **:348, площадью 152,5 кв.м., расположенного по адресу: ****, равной его рыночной стоимости в размере 3 789 270 рублей по состоянию на 01 января 2018 года.
Установить кадастровую стоимость помещения, назначение: нежилое, с кадастровым номером **:398, площадью 256,9 кв.м., расположенного по адресу: ****, равной его рыночной стоимости в размере 5 792 241 рубль по состоянию на 01 января 2018 года.
Установить кадастровую стоимость помещения, назначение: нежилое, с кадастровым номером **:387, площадью 210,5 кв.м., расположенного по адресу: ****, равной его рыночной стоимости в размере 5 230 435 рублей по состоянию на 01 января 2018 года.
Установить кадастровую стоимость помещения, назначение: нежилое, с кадастровым номером **:306, площадью 212,2 кв.м., расположенного по адресу: ****, равной его рыночной стоимости в размере 5 272 676 рублей по состоянию на 01 января 2018 года.
Установить кадастровую стоимость помещения, назначение: нежилое, с кадастровым номером **:350, площадью 127,1 кв.м., расположенного по адресу: ****, равной его рыночной стоимости в размере 3 158 139 рублей по состоянию на 01 января 2018 года.
Установить кадастровую стоимость помещения, назначение: нежилое, с кадастровым номером **:426, площадью 71,9 кв.м., расположенного по адресу: ****, равной его рыночной стоимости в размере 2 136 988 рублей по состоянию на 01 января 2018 года.
Установить кадастровую стоимость помещения, назначение: нежилое, с кадастровым номером **:296, площадью 434,6 кв.м., расположенного по адресу: ****, равной его рыночной стоимости в размере 6134 237 рублей по состоянию на 01 января 2018 года.
Установить кадастровую стоимость помещения, назначение: нежилое, с кадастровым номером **:381, площадью 143,6 кв.м., расположенного по адресу: ****, равной его рыночной стоимости в размере 2260 504 рубля по состоянию на 01 января 2018 года.
Административное исковое заявление Болдырева Артема Викторовича к Государственному бюджетному учреждению "Центр технической инвентаризации и кадастровой оценки Пермского края" удовлетворить.
Установить кадастровую стоимость помещения, назначение: нежилое, с кадастровым номером **:396, площадью 31,2 кв.м., расположенного по адресу: ****, равной его рыночной стоимости в размере 453 170 рублей по состоянию на 26 марта 2018 года.
Установить кадастровую стоимость помещения, назначение: нежилое, с кадастровым номером **:333, площадью 8,1 кв.м., расположенного по адресу: ****, равной его рыночной стоимости в размере 108 011 рублей по состоянию на 26 марта 2018 года.
Установить кадастровую стоимость помещения, назначение: нежилое, с кадастровым номером **:379, площадью 23,6 кв.м., расположенного по адресу: ****, равной его рыночной стоимости в размере 412 992 рубля по состоянию на 26 марта 2018 года.
Установить кадастровую стоимость помещения, назначение: нежилое, с кадастровым номером **:295, площадью 281,2 кв.м., расположенного по адресу: ****, равной его рыночной стоимости в размере 4091 649 рублей по состоянию на 26 марта 2018 года.
Установить кадастровую стоимость помещения, назначение: нежилое, с кадастровым номером **:298, площадью 43,6 кв.м., расположенного по адресу: ****, равной его рыночной стоимости в размере 886 292 рубля по состоянию на 10 октября 2018 года.
Установить кадастровую стоимость помещения, назначение: нежилое, с кадастровым номером **:447, площадью 20,6 кв.м., расположенного по адресу: ****, равной его рыночной стоимости в размере 418 753 рубля по состоянию на 10 октября 2018 года.
Установить кадастровую стоимость помещения, назначение: нежилое, с кадастровым номером **:401, площадью 19,8 кв.м., расположенного по адресу: ****, равной его рыночной стоимости в размере 652 229 рублей по состоянию на 10 октября 2018 года.
Установить кадастровую стоимость помещения, назначение: нежилое, с кадастровым номером **:371, площадью 307,8 кв.м., расположенного по адресу: ****, равной его рыночной стоимости в размере 4062 599 рублей по состоянию на 10 октября 2018 года.
Датой подачи заявления о пересмотре кадастровой стоимости объектов недвижимости считать 09 апреля 2020 года.
В удовлетворении административного иска Болдырева Артема Викторовича к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пермскому краю отказать.
Решение суда может быть обжаловано в Четвертый апелляционный суд общей юрисдикции через Пермский краевой суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.
Судья -
Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка
