Решение Красноярского краевого суда от 28 января 2019 года №3а-712/2018, 3а-63/2019

КРАСНОЯРСКИЙ КРАЕВОЙ СУД

РЕШЕНИЕ

от 28 января 2019 года Дело N 3а-63/2019
Красноярский краевой суд в составе судьи Малякина А.В.,
при секретаре Анеховой Я.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании административное дело по административному иску Ильиной Веры Николаевны об установлении кадастровой стоимости земельного участка в размере его рыночной стоимости,
установил:
Ильина В.Н. обратилась в Красноярский краевой суд с административным исковым заявлением об установлении кадастровой стоимости земельного участка с кадастровым номером 24:50:N:1626, расположенного по адресу: Красноярский край, г. Красноярск,
<адрес>, равной его рыночной стоимости в размере
1 041 800 рублей.
В обоснование заявленных требований административный истец сослался на то, что кадастровая стоимость вышеуказанного земельного участка, принадлежащего ему на праве собственности, составляет 13 755 323 рубля 34 копейки, то есть значительно превышает его рыночную стоимость, а это влечёт взимание экономически необоснованного земельного налога.
В судебное заседание стороны и заинтересованные лица не явились. О времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом. Суд посчитал возможным в соответствии с частью 4 статьи 247 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации рассмотреть дело в их отсутствие.
Выслушав объяснения представителя Ильиной В.Н. - Хасанова В.Н., поддержавшего заявленное требование, исследовав материалы дела, Красноярский краевой суд находит административный иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Пунктом 5 статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что кадастровая стоимость земельного участка устанавливается для целей налогообложения и в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, федеральными законами.
Согласно пункту 3 статьи 66 названного кодекса в случаях определения рыночной стоимости земельного участка кадастровая стоимость этого земельного участка устанавливается равной его рыночной стоимости.
В соответствии с Федеральным законом от 29 июля 1998 г. N 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации" кадастровая стоимость объектов недвижимости может быть установлена как в результате проведения государственной кадастровой оценки, так и в результате рассмотрения споров об определении кадастровой стоимости (часть 3 статьи 3). Результаты определения кадастровой стоимости объекта недвижимости могут быть оспорены физическими лицами в случае, если эти результаты затрагивают права и обязанности данных лиц, в суде или комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости (часть 2 статьи 24.18). Установление в отношении объекта недвижимости его рыночной стоимости на дату, по состоянию на которую установлена его кадастровая стоимость, является основанием для пересмотра результатов определения кадастровой стоимости (абзац 3 части 11 статьи 24.18).
Как видно из материалов дела, земельный участок площадью
3 699 кв.м. с кадастровым номером 24:50:N:1626, расположенный по адресу: Красноярский край, г. Красноярск, <адрес>, входит в состав земель населенных пунктов.
Право собственности Ильиной В.Н. на этот земельный участок подтверждается свидетельством о государственной регистрации права.
По сведениям Единого государственного реестра недвижимости кадастровая стоимость данного участка определена по состоянию на 6 марта 2014 г. и составляет 13 755 323 рубля 34 копейки.
Из отчёта оценщика от 12 декабря 2018 г. N 575-ЗУ/18 усматривается, что рыночная стоимость вышеуказанного земельного участка по состоянию на 6 марта 2014 г., то есть на дату определения его кадастровой стоимости, составляет 1 041 800 рублей.
У суда нет оснований не согласиться с выводами оценщика. Доказательств, опровергающих эти выводы, административными ответчиками и заинтересованным лицом не представлено.
Ильина В.Н. является плательщиком земельного налога, налоговая база которого определяется как кадастровая стоимость земельного участка (пункт 1 статьи 388, пункт 1 статьи 390 Налогового кодекса Российской Федерации). Следовательно, внесённые в Единый государственный реестр недвижимости сведения о кадастровой стоимости земельного участка, не соответствующие его действительной рыночной стоимости, нарушают права административного истца, подлежащие восстановлению путём установления кадастровой стоимости земельного участка в размере его рыночной стоимости.
Исходя из изложенного и руководствуясь статьями 175 - 180, 249 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации, Красноярский краевой суд
решил:
административное исковое заявление Ильиной Веры Николаевны удовлетворить.
Установить кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером 24:50:N:1626, расположенного по адресу: Красноярский край, г. Красноярск, <адрес>, равной его рыночной стоимости в размере
1 041 800 рублей, определённой по состоянию на 6 марта 2014 года.
Датой подачи заявления о пересмотре кадастровой стоимости указанного земельного участка считать 18 декабря 2018 года.
Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Красноярского краевого суда в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.
Судья Красноярского краевого суда А.В. Малякин


Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка