Решение Пермского краевого суда от 15 июня 2020 года №3а-711/2020

ПЕРМСКИЙ КРАЕВОЙ СУД

РЕШЕНИЕ

от 15 июня 2020 года Дело N 3а-711/2020
Пермский краевой суд в составе
председательствующего судьи Симоновой Т.В.,
при секретаре Гатиной О.Ф.,
рассмотрев в открытом судебном заседании административное дело по административному исковому заявлению акционерного общества "Пермский научно-исследовательский технологический институт" об оспаривании результатов определения кадастровой стоимости земельных участков,
УСТАНОВИЛ:
акционерное общество "Пермский научно-исследовательский технологический институт" (далее - АО "ПНИТИ", административный истец) обратилось в Пермский краевой суд с административным исковым заявлением к Министерству по управлению имуществом и градостроительной деятельности Пермского края об установлении кадастровой стоимости следующих земельных участков:
- земельного участка с кадастровым номером **:62, общей площадью 18 887,65 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под производственную территорию, адрес объекта: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Почтовый адрес ориентира: ****, равной его рыночной стоимости в размере 31 104 000 рублей по состоянию на 01.01.2019;
- земельного участка с кадастровым номером **131, общей площадью 22 245 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под производственную территорию, адрес объекта: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Почтовый адрес ориентира: ****, равной его рыночной стоимости в размере 36 633 000 рублей по состоянию на 01.01.2019;
- земельного участка с кадастровым номером **132, общей площадью 11 929 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: здание производственного корпуса, здание выставочного павильона, здание инженерно-лабораторного корпуса, здание лабораторного корпуса, адрес объекта: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Почтовый адрес ориентира: ****, равной его рыночной стоимости в размере 19 645 000 рублей по состоянию на 01.01.2019;
- земельного участка с кадастровым номером **22, общей площадью 26 800 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под промышленные предприятия, адрес объекта: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Почтовый адрес ориентира: ****, равной его рыночной стоимости в размере 35 497 000 рублей по состоянию на 01.01.2019.
В обоснование заявленных требований административный истец указал, что является собственником указанных выше земельных участков, соответственно, плательщиком земельного налога. Кадастровая стоимость данных земельных участков, определенная по состоянию на 01.01.2019, не соответствует рыночной стоимости данных объектов недвижимости, что подтверждается отчетом об оценке независимого оценщика. Данное обстоятельство, по мнению административного истца, нарушает его права и законные интересы, поскольку влечет уплату земельного налога в завышенном размере.
Определением суда, занесенным в протокол предварительного судебного заседания от 14.05.2020, к участию в деле в качестве заинтересованного лица привлечена администрация г. Перми.
Определением суда, занесенным в протокол судебного заседания от 04.06.2020, к участию в деле в качестве заинтересованного лица привлечено открытое акционерное общество "Московский ювелирный завод".
В ходе рассмотрения дела по существу административным истцом подано уточненное административное исковое заявление, согласно которому он просит установить кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером **62 равной его рыночной стоимости в размере 32 640 000 рублей по состоянию на 01.01.2019; кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером **131 равной его рыночной стоимости в размере 40 926 000 рублей по состоянию на 01.01.2019; кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером **132 равной его рыночной стоимости в размере 21 947 000 рублей по состоянию на 01.01.2019; кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером **22 равной его рыночной стоимости в размере 37 172 000 рублей по состоянию на 01.01.2019. В подтверждение изменившейся рыночной стоимости указанных объектов представил новый отчет об оценке N 69-02/20-И от 04.06.2020, выполненный оценщиком ООО "КСИ Консалтинг" Г.
В судебное заседание представитель административного истца не явился, в суд представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.
Административный ответчик Министерство по управлению имуществом и градостроительной деятельности Пермского края в суд представителя не направил, представил заявление о проведении судебного заседания в отсутствие представителя, в заявлении также указано, что Министерство не возражает против удовлетворения заявленных в уточненном административном исковом заявлении требований.
Заинтересованное лицо администрация г. Перми явку представителя в судебное заседание не обеспечило, просило рассмотреть дело в отсутствие представителя. В направленном отзыве на административный иск администрация г. Перми просила в удовлетворении исковых требований отказать по тому мотиву, что такое значительное снижение кадастровой стоимости земельного участка, о которой просит административный истец, приведет к появлению выпадающих доходов бюджета.
Заинтересованное лицо открытое акционерное общество "Московский ювелирный завод" в суд представителя не направило, просило рассмотреть дело в отсутствие представителя, полагает, что требования административного истца являются законными и обоснованными.
Заинтересованные лица Государственное бюджетное учреждение "Центр технической инвентаризации и кадастровой оценки Пермского края", Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пермскому краю, Правительство Пермского края о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, явку представителей в судебное заседание не обеспечили, правовую позицию по заявленным требованиям не высказали.
С учетом надлежащего извещения лиц о времени и месте судебного разбирательства по делу, принимая во внимание, что явка указанных лиц не была признана обязательной, руководствуясь статьей 150 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации (далее - КАС РФ), суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.
Исследовав представленные в материалы дела доказательства, суд приходит к следующим выводам.
Согласно подпункту 7 пункта 1 статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации (далее - ЗК РФ) любое использование земли осуществляется за плату, за исключением случаев, установленных федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации (платность использования земли).
В соответствии с пунктом 1 статьи 65 ЗК РФ формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата.
Кадастровая стоимость земельного участка устанавливается, в том числе для целей налогообложения (пункт 5 статьи 65 ЗК РФ).
В силу пункта 2 статьи 66 ЗК РФ для установления кадастровой стоимости земельных участков проводится государственная кадастровая оценка земель, за исключением случаев, определенных пунктом 3 данной статьи. Государственная кадастровая оценка земель проводится в соответствии с законодательством Российской Федерации об оценочной деятельности.
Пунктом 3 статьи 66 ЗК РФ установлено, что в случаях определения рыночной стоимости земельного участка кадастровая стоимость этого земельного участка устанавливается равной его рыночной стоимости.
Согласно пункту 1 этой же статьи рыночная стоимость земельного участка устанавливается в соответствии с федеральным законом об оценочной деятельности.
В соответствии с положениями статьи 24.18 Федерального закона от 29.07.1998 N 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации" (далее - Закон об оценочной деятельности) результаты определения кадастровой стоимости могут быть оспорены юридическими лицами в случае, если результаты определения кадастровой стоимости затрагивают права и обязанности этих лиц, а также органами государственной власти, органами местного самоуправления в отношении объектов недвижимости, находящихся в государственной или муниципальной собственности (за исключением случаев, установленных настоящей статьей), в суде и комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости (далее - комиссия).
Из материалов дела следует, что АО "ПНИТИ" является собственником следующих объектов недвижимости: земельного участка с кадастровым номером **62, общей площадью 18 887,65 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под производственную территорию, адрес объекта: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Почтовый адрес ориентира: ****, участок **; земельного участка с кадастровым номером **131, общей площадью 22 245 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под производственную территорию, адрес объекта: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Почтовый адрес ориентира: ****; земельного участка с кадастровым номером **22, общей площадью 26 800 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под промышленные предприятия, адрес объекта: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Почтовый адрес ориентира: ****. Кроме того, административному истцу на праве общей долевой собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером **132, общей площадью 11 929 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: здание производственного корпуса, здание выставочного павильона, здание инженерно-лабораторного корпуса, здание лабораторного корпуса, адрес объекта: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Почтовый адрес ориентира: **** (доля в праве 956/1000), иным собственником указанного земельного участка является открытое акционерное общество "Московский ювелирный завод" (доля в праве 44/1000). Данное обстоятельство подтверждается представленными в материалы дела выписками из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объекты недвижимости.
Как разъяснено в пункте 6 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 30 июня 2015 года N 28 "О некоторых вопросах, возникающих при рассмотрении судами дел об оспаривании результатов определения кадастровой стоимости объектов недвижимости", с заявлением, административным исковым заявлением (далее - заявление) о пересмотре кадастровой стоимости вправе обратиться юридические и физические лица, владеющие объектом недвижимости на праве собственности, постоянного (бессрочного) пользования или пожизненного наследуемого владения, а также иные лица, если результатами определения кадастровой стоимости затронуты их права и обязанности (абзацы первый и второй статьи 24.18 Закона об оценочной деятельности, статьи 373, 388, 400 НК РФ).
Принимая во внимание, что административный истец является собственником указанных выше объектов недвижимости, следовательно, плательщиком земельного налога, с учетом разъяснений, изложенных в пункте 6 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 30.06.2015 N 28, АО "ПНИТИ" вправе оспорить их кадастровую стоимость.
Согласно разъяснениям Пленума Верховного Суда Российской Федерации, данных в пункте 12 Постановления от 30.06.2015 N 28, необходимо учитывать, что объектами оценки при определении кадастровой стоимости являются объекты недвижимости, сведения о которых содержатся в государственном кадастре недвижимости. При оспаривании результатов определения кадастровой стоимости рыночная стоимость объекта недвижимости должна быть установлена на дату, по состоянию на которую была определена его кадастровая стоимость (абз. 4 статьи 24.18 Закона об оценочной деятельности).
Из представленных в материалы выписок из ЕГРН о кадастровой стоимости объектов недвижимости следует, что кадастровая стоимость земельного участка с кадастровым номером **62 установлена в размере 42 061 122,03 рубля, кадастровая стоимость земельного участка с кадастровым номером **131 установлена в размере 52 491 174,3 рубля, кадастровая стоимость земельного участка с кадастровым номером **132 установлена в размере 29 223 783,49 рубля, кадастровая стоимость земельного участка с кадастровым номером **22 установлена в размере 41 444 256,2 рублей и определена в каждом случае по состоянию на 01.01.2019 приказом Министерства по управлению имуществом и градостроительной деятельности Пермского края от 12.11.2019 N СЭД-31-02-2-2-1393 "Об утверждении результатов определения кадастровой стоимости земельных участков в составе земель населенных пунктов на территории Пермского края".
Приведенные результаты определения кадастровой стоимости земельных участков просит пересмотреть административный истец, при этом проверка достоверности установленной в отношении каждого объекта оценки кадастровой стоимости, равно как и законность правового акта об ее утверждении, предметом рассмотрения по настоящему делу не являются.
Оспаривая кадастровую стоимость объектов недвижимости, в подтверждение заявленных (уточненных) исковых требований административным истцом представлен отчет об оценке N 69-02/20-И от 04.06.2020, выполненный оценщиком ООО "КСИ Консалтинг" Г., согласно которому рыночная стоимость земельного участка с кадастровым номером **62 по состоянию на 01.01.2019 составляет 32 640 000 рублей, рыночная стоимость земельного участка с кадастровым номером **131 по состоянию на 01.01.2019 составляет 40 926 000 рублей, рыночная стоимость земельного участка с кадастровым номером **132 по состоянию на 01.01.2019 составляет 21 947 000 рублей, рыночная стоимость земельного участка с кадастровым номером **22 по состоянию на 01.01.2019 составляет 37 172 000 рублей.
Учитывая, что в каждом случае кадастровая стоимость, утвержденная приказом Министерства по управлению имуществом и градостроительной деятельности Пермского края от 12.11.2019 N СЭД-31-02-2-2-1393, определена в результате проведения государственной кадастровой оценки земельных участков в составе земель населенных пунктов Пермского края по состоянию на 01.01.2019, рыночная стоимость спорных участков также подлежит определению по состоянию на 01.01.2019.
В соответствии со статьей 3 Закона об оценочной деятельности под рыночной стоимостью объекта оценки понимается наиболее вероятная цена, по которой данный объект оценки может быть отчужден на открытом рынке в условиях конкуренции, когда стороны сделки действуют разумно, располагая всей необходимой информацией, а на величине цены сделки не отражаются какие-либо чрезвычайные обстоятельства, перечисленные в названное статье.
В соответствии со статьей 11 Закона об оценочной деятельности итоговым документом, который составляется по результатам определения стоимости объекта оценки, является отчет об оценке объекта оценки. Отчет об оценке объекта оценки должен содержать точное описание объекта оценки; стандарты оценки для определения стоимости объекта оценки, обоснование их использования при проведении оценки данного объекта оценки, перечень использованных при проведении оценки объекта оценки данных с указанием источников их получения, принятые при проведении оценки объекта оценки допущения; последовательность определения стоимости объекта оценки и ее итоговая величина, ограничения и пределы применения полученного результата.
Оценщик имеет право самостоятельно применять методы проведения оценки объекта оценки в соответствии со стандартами оценки (статья 14 Закона об оценочной деятельности). Оценщик обязан использовать информацию, обеспечивающую достоверность отчета об оценке как документа, содержащего сведения доказательственного значения.
Требования к отчету об оценке установлены Федеральным стандартом оценки "Требования к отчету об оценке" (ФСО N 3), утвержденным приказом Минэкономразвития России от 20 мая 2015 года N 299.
В силу положений указанного федерального стандарта оценки отчет об оценке представляет собой документ, содержащий сведения доказательственного значения, составленный в соответствии с законодательством Российской Федерации об оценочной деятельности, в том числе данным Федеральным стандартом оценки, нормативными правовыми актами уполномоченного федерального органа, осуществляющего функции по нормативно-правовому регулированию оценочной деятельности, а также стандартами и правилами оценочной деятельности, установленными саморегулируемой организацией оценщиков, членом которой является оценщик, подготовивший отчет.
Как указано в пункте 3 ФСО N 4, кадастровая стоимость объекта недвижимости определяется для целей, предусмотренных законодательством Российской Федерации, в том числе для целей налогообложения, на основе рыночной и иной информации, связанной с экономическими характеристиками использования объекта недвижимости, без учета иных, кроме права собственности, имущественных прав на данный объект недвижимости.
Согласно части 7 статьи 22 Закона о кадастровой оценке и положений пункта 8 ФСО N 4 кадастровая стоимость объектов оценки определяется на дату формирования перечня объектов недвижимости для целей проведения государственной кадастровой оценки.
Проанализировав представленный в материалы дела отчет об оценке, суд приходит к выводу, что он соответствует требованиям статьи 14 Закона о кадастровой оценке и федеральным стандартам оценки, утвержденным Минэкономразвития Российской Федерации.
Указанный отчет подготовлен лицом, обладающим правом на проведение подобного рода исследования, специальными познаниями и содержит все необходимые сведения доказательственного значения, влияющие на определение рыночной стоимости спорных объектов.
Так, оценщик Г. является членом Саморегулируемой организации "Союз "Федерация Специалистов Оценщиков", включена в реестр 22.02.2017 за регистрационным номером **, Свидетельство выдано 07.03.2020. Оценщик имеет образование в области оценки: диплом о профессиональной переподготовке по программе "Оценка собственности" ФГБОУ ВПО "Пермская государственная сельскохозяйственная академия им. академика Д.Н. Прянишникова" регистрационный номер ** N ** от 04.07.2013; квалификационный аттестат в области оценочной деятельности ** от 21.11.2017 по направлению оценочной деятельности "Оценка недвижимости". Ответственность оценщика застрахована по полису ** от 27.09.2019 CАО "ВСК" со сроком действия с 28.09.2019 по 27.09.2020.
Исходя из категории земель (земли населенных пунктов) и разрешенного использования земельных участков (под производственную территорию; здание производственного корпуса, здание выставочного павильона, здание инженерно-лабораторного корпуса, здание лабораторного корпуса; под промышленные предприятия), с учетом того, что участки расположены в зонах Ц-6, ПК-3, ПК-4, в которых допускается размещение объектов производственно-складского назначения, оценщиком они отнесены к сегменту рынка земельных участков - земельные участки под промышленную застройку (производственно-складского назначения).
В ходе подготовки отчета об оценке оценщик произвел анализ рынка земельных участков под промышленную застройку (то есть того сегмента рынка, к которому относятся оцениваемые объекты) на территории г. Перми за 4 квартал 2018 года, анализ фактических данных о ценах сделок и (или) предложений с объектами недвижимости из сегмента рынка, к которому могут быть отнесены оцениваемые объекты при фактическом, а также при альтернативном вариантах их использования, с указанием интервала цен, на дату, предшествующую дате, по состоянию на которую определена кадастровая стоимость, а также произвел анализ ценообразующих факторов, оказывающих влияние на стоимость объектов оценки. Используя информацию ООО "Аналитический центр "КД-Консалтинг", оценщик пришел к выводу, что диапазон цен, установившийся на земельные участки производственно-складского назначения в г. Перми, составляет от 599,8 руб./кв.м. до 3 964,41 руб./кв.м.
При составлении отчета оценщик определилосновные факторы, влияющие на цены земельных участков производственно-складского назначения: имущественные права на недвижимость, условия продажи, условия финансирования, время продажи/предложения, скидка на торг, местоположение, площадь, конфигурация, коммуникации, подъездные пути, разрешенное использование.
При проведении оценки земельных участков оценщиком использован сравнительный подход с применением метода сравнения продаж, основанный на получении стоимости объекта оценки путем сравнения оцениваемого объекта с объектами-аналогами, и наиболее полно учитывающий цель оценки и обеспеченный исходной информацией. При этом отказ от затратного и доходного подходов в отчете полностью обоснован.
Источниками для выбора аналогов для оценщика явились: каталог электронной базы данных Пермской мультилистинговой системы, данные интерактивной сети, газеты.
Из предложенного рынка купли-продажи земельных участков производственно-складского назначения оценщик выбрал наиболее подходящие по элементам сравнения (местоположение, окружение, целевое назначение, разрешенное использование, права иных лиц на земельный участок, физические характеристики (рельеф, размер, форма, наличие или близость улучшений: внутрихозяйственных дорог, водоснабжения, электро- и газоснабжения, других коммуникаций, рекреационная ценность территории, экологическое состояние и пр.) объекты. Исключив из выборки крайние значения (максимумы и минимумы), оценщик выбрал по 3 объекта-аналога для каждого оцениваемого участка. При этом оценщик ориентировался на то, чтобы аналоги были наиболее близки по основным элементам сравнения к объектам оценки. При внесении разумных корректировок, сведения о стоимости объектов достаточно полно отражают среднерыночный уровень цен продаж на рынке объектов, типичных для объектов оценки. Обоснование применения корректировок, как и отказ от применения корректировок оценщиком приведены в отчете со ссылкой на источники, которыми он руководствовался.
Вся информация об объектах-аналогах является проверяемой, поскольку имеется возможность проверить использованные оценщиком сведения о цене продажи объектов-аналогов из предложений, размещенных в сети Интернет. Приложенные к отчету скриншоты страниц интернет-сайтов являются читаемыми. С учетом изложенного, проведенная оценщиком идентификация объектов-аналогов позволяет установить, что отобранные аналоги относятся к одному с оцениваемыми объектами сегменту рынка и сопоставимы с ними по основным ценообразующим факторам.
Оценщиком подбор объектов-аналогов должным образом мотивирован, то обстоятельство, что объекты-аналоги по некоторым элементам сравнения разнятся, было нивелировано оценщиком, как уже указывалось выше, путем использования корректировок на основные ценообразующие факторы в соответствии с подпунктом "е" пункта 22 ФСО N 7.
Проанализировав отчет оценщика в данной части, суд также полагает, что каких-либо нарушений требований ФСО при отборе объектов-аналогов оценщиком не допущено.
Содержание отчёта об оценке не вводит в заблуждение и не допускает неоднозначного толкования полученных результатов. Отчёт содержит все необходимые сведения доказательственного значения, влияющие на определение рыночной стоимости оцениваемых земельных участков, и соответствует требованиям Закона об оценочной деятельности, федеральных стандартов оценки, отвечает требованиям относимости, допустимости и не вызывает сомнений в достоверности, является надлежащим доказательством, подтверждающим рыночную стоимость земельных участков, определённую по состоянию на дату их кадастровой оценки.
Статьей 12 Закона об оценочной деятельности предусмотрено, что итоговая величина рыночной или иной стоимости объекта оценки, указанная в отчете, составленном по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Федеральным законом, признается достоверной и рекомендуемой для целей совершения сделки с объектом оценки, если в порядке, установленном законодательством Российской Федерации, или в судебном порядке не установлено иное.
Суд считает, что при подготовке отчёта об оценке была использована информация, отвечающая требованиям достаточности и достоверности, оценщик Г. при оценке спорных объектов недвижимости не допустила нарушение требований действующего законодательства в области оценочной деятельности, которые могли бы существенно повлиять на результаты оценки.
Проверив и оценив представленные доказательства по правилам статьи 84 КАС РФ, суд пришел к выводу о том, что в настоящем деле административный истец представил надлежащее доказательство в подтверждение рыночной стоимости объектов. Между тем, доказательств недостоверности величины рыночной стоимости объектов оценки, занижения рыночной стоимости или несоответствия представленного заявителем отчета требованиям закона, ответчиком не представлено, данных об иной рыночной стоимости спорных объектов недвижимости административным ответчиком также не приведено, ходатайство о назначении по делу судебной оценочной экспертизы административным ответчиком не заявлялось, напротив, как следует из представленного в суд заявления, к моменту рассмотрения настоящего административного дела административный ответчик не возражает против установления кадастровой стоимости спорных объектов недвижимости равной их рыночной стоимости в соответствии с уточненным исковым требованием.
Таким образом, величина рыночной стоимости земельных участков, указанная в отчете оценщика, является достоверной, вследствие чего требования административного истца являются обоснованными и подлежат удовлетворению.
Возражение заинтересованного лица администрации г. Перми о том, что удовлетворение заявленных административным истцом требований приведет к появлению выпадающих доходов бюджета, не принимается судом, поскольку не является обстоятельством, имеющим правовое значения для правильного рассмотрения и разрешения настоящего административного дела.
Согласно пункту 25 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 30.06.2015 N 28 "О некоторых вопросах, возникающих при рассмотрении судами дел об оспаривании результатов определения кадастровой стоимости объектов недвижимости", положений Закона об оценочной деятельности, датой подачи заявления считается дата обращения в Комиссию или в суд.
Принимая во внимание, что Законом о кадастровой оценке не предусмотрен обязательный досудебный порядок, заявление административного истца о пересмотре результатов определения кадастровой стоимости подано в суд 09.04.2020, следовательно, дата обращения в суд подлежит указанию в резолютивной части решения суда.
Руководствуясь ст.ст. 175 - 180, 249 КАС РФ, суд
РЕШИЛ:
административное исковое заявление акционерного общества "Пермский научно-исследовательский технологический институт" удовлетворить.
Установить кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером **62, общей площадью 18 887,65 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под производственную территорию, адрес объекта: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Почтовый адрес ориентира: ****, участок **, равной его рыночной стоимости в размере 32 640 000 рублей по состоянию на 01.01.2019.
Установить кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером **131, общей площадью 22 245 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под производственную территорию, адрес объекта: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Почтовый адрес ориентира: ****, равной его рыночной стоимости в размере 40 926 000 рублей по состоянию на 01.01.2019.
Установить кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером **132, общей площадью 11 929 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: здание производственного корпуса, здание выставочного павильона, здание инженерно-лабораторного корпуса, здание лабораторного корпуса, адрес объекта: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Почтовый адрес ориентира: ****, равной его рыночной стоимости в размере 21 947 000 рублей по состоянию на 01.01.2019.
Установить кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером **22, общей площадью 26 800 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под промышленные предприятия, адрес объекта: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Почтовый адрес ориентира: ****, равной его рыночной стоимости в размере 37 172 000 рублей по состоянию на 01.01.2019.
Датой подачи заявления об установлении кадастровой стоимости считать 09.04.2020.
Решение может быть обжаловано в Четвертый апелляционный суд общей юрисдикции через Пермский краевой суд в течение одного месяца со дня составления мотивированного решения.
Мотивированное решение изготовлено 19.06.2020.
Судья подпись


Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка