Решение Красноярского краевого суда от 21 января 2019 года №3а-706/2018, 3а-57/2019

КРАСНОЯРСКИЙ КРАЕВОЙ СУД

РЕШЕНИЕ

от 21 января 2019 года Дело N 3а-57/2019
Красноярский краевой суд в составе судьи Малякина А.В.,
при секретаре судебного заседания Анеховой Я.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании административное дело по административному иску Хмеля Виктора Викторовича об установлении кадастровой стоимости земельных участков в размере их рыночной стоимости,
установил:
Хмель В.В. обратился в Красноярский краевой суд с административным исковым заявлением об установлении кадастровой стоимости земельных участков с кадастровыми номерами 24:11:N:1046 и 24:11:N:1156 равной их рыночной стоимости в размере 1 359 300 рублей и 481 100 рублей соответственно.
В обоснование заявленных требований административный истец сослался на то, что кадастровая стоимость вышеуказанных земельных участков, принадлежащих ему на праве собственности, значительно превышает их рыночную стоимость, а это влечёт взимание экономически необоснованного земельного налога.
В судебное заседание стороны и заинтересованные лица не явились. О времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом. Суд посчитал возможным в соответствии с частью 4 статьи 247 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации рассмотреть дело в их отсутствие.
Исследовав материалы дела, Красноярский краевой суд находит административный иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Пунктом 5 статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что кадастровая стоимость земельного участка устанавливается для целей налогообложения и в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, федеральными законами.
Согласно пункту 3 статьи 66 названного кодекса в случаях определения рыночной стоимости земельного участка кадастровая стоимость этого земельного участка устанавливается равной его рыночной стоимости.
В соответствии с Федеральным законом от 29 июля 1998 г. N 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации" кадастровая стоимость объектов недвижимости может быть установлена как в результате проведения государственной кадастровой оценки, так и в результате рассмотрения споров об определении кадастровой стоимости (часть 3 статьи 3). Результаты определения кадастровой стоимости объекта недвижимости могут быть оспорены, в частности, физическими лицами в случае, если эти результаты затрагивают права и обязанности данных лиц, в суде или комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости (часть 2 статьи 24.18). Установление в отношении объекта недвижимости его рыночной стоимости на дату, по состоянию на которую установлена его кадастровая стоимость, является основанием для пересмотра результатов определения кадастровой стоимости (абзац 3 части 11 статьи 24.18).
Как видно из материалов дела, Хмель В.В. является собственником земельного участка с кадастровым номером 24:11:N:1046, расположенного по адресу: Красноярский край, Емельяновский район, <адрес>, и земельного участка с кадастровым номером 24:11:N:1156, расположенного по адресу: Красноярский край, Емельяновский район, <адрес>, что подтверждается выписками из Единого государственного реестра недвижимости.
По сведениям Единого государственного реестра недвижимости названные земельные участки, входит в состав земель населенных пунктов; кадастровая стоимость земельного участка с кадастровым номером 24:11:N:1046 определена по состоянию на 17 июня 2016 г. и составляет 6 738 603 рубля 30 копеек; кадастровая стоимость земельного участка с кадастровым номером 24:11:N:1156 определена по состоянию на 13 октября 2016 г. и составляет 1 984 034 рубля 52 копейки.
Из отчётов оценщика от 11 декабря 2018 г. NN 554.1-ЗУ/18, 554.2-ЗУ/18 усматривается, что рыночная стоимость земельного участка с кадастровым номером 24:11:N:1046 по состоянию на 17 июня 2016 г. составляет
1 359 300 рублей; рыночная стоимость земельного участка с кадастровым номером 24:11:N:1156 по состоянию на 13 октября 2016 г. составляет 481 100 рублей.
Оснований не согласиться с выводами оценщика не имеется. Доказательств, опровергающих эти выводы, административными ответчиками и заинтересованными лицами не представлено.
Хмель В.В. является плательщиком земельного налога, налоговая база которого определяется как кадастровая стоимость земельного участка (пункт 1 статьи 388, пункт 1 статьи 390 Налогового кодекса Российской Федерации). Следовательно, внесённые в Единый государственный реестр недвижимости сведения о кадастровой стоимости земельных участков, не соответствующие их действительной рыночной стоимости, нарушают права административного истца, подлежащие восстановлению путём установления кадастровой стоимости земельных участков в размере их рыночной стоимости.
Руководствуясь статьями 175 - 180, 249 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации, Красноярский краевой суд
решил:
административный иск Хмеля Виктора Викторовича удовлетворить.
Установить кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером 24:11:N:1046, расположенного по адресу: Красноярский край, Емельяновский район, <адрес>, равной его рыночной стоимости в размере 1 359 300 рублей, определённой по состоянию на 17 июня 2016 года.
Установить кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером 24:11:N:1156, расположенного по адресу: Красноярский край, Емельяновский район, <адрес>, равной его рыночной стоимости в размере 481 100 рублей, определённой по состоянию на 13 октября 2016 года.
Датой подачи заявления о пересмотре кадастровой стоимости указанных земельных участков считать 14 декабря 2018 года.
Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Красноярского краевого суда в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.
Судья Красноярского краевого суда А.В. Малякин.


Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка