Решение Алтайского краевого суда от 31 августа 2017 года №3а-705/2017

 
АЛТАЙСКИЙ КРАЕВОЙ СУД
 
РЕШЕНИЕ
 
от 31 августа 2017 года Дело N 3а-705/2017
 
Именем Российской Федерации.
ДД.ММ.ГГ. г.Барнаул.
Алтайский краевой суд в составе:
председательствующего Кулеш О.А.
при секретаре Рогожиной И.В.
рассмотрев дело по административному исковому заявлению < данные изъяты> об установлении кадастровой стоимости земельного участка равной рыночной,
У С Т А Н О В И Л :
< данные изъяты> обратилась в суд с административным исковым заявлением об установлении кадастровой стоимости земельного участка с кадастровым номером ***, расположенного по адресу: < адрес> площадью < данные изъяты>. равной его рыночной стоимости.
В обоснование требований указала, что является арендатором вышеуказанного земельного участка. Кадастровая стоимость земельного участка определена в размере < данные изъяты> и является завышенной, что подтверждается отчетом. Результаты определения кадастровой стоимости затрагивают, так как влияют на размер арендных платежей.
Представитель административного ответчика филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Алтайскому краю < данные изъяты> в судебном заседании возражала против процессуального положения административного ответчика, разрешение заявленного требования оставила на усмотрение суда.
Остальные лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены.
В силу ч.4 ст.247 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации неявка в судебное заседание лиц, участвующих в деле, надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного заседания, не является препятствием рассмотрения и разрешения административного дела данной категории.
Изучив материалы дела, выслушав представителя административного ответчика, суд считает, что заявленные требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с пунктами 1, 5 статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата.
Для целей налогообложения и в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, федеральными законами, устанавливается кадастровая стоимость земельного участка.
Согласно пункту 2 статьи 66 Земельного кодекса Российской Федерации для установления кадастровой стоимости земельных участков проводится государственная кадастровая оценка земель, за исключением случаев, определенных пунктом 3 настоящей статьи. Государственная кадастровая оценка земель проводится в соответствии с законодательством Российской Федерации об оценочной деятельности.
Положениями статьи 24.18 Федерального закона от ДД.ММ.ГГ *** «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» предусмотрено, что результаты определения кадастровой стоимости могут быть оспорены физическими лицами в случае, если результаты определения кадастровой стоимости затрагивают права и обязанности этих лиц, в суде или комиссии.
В случае оспаривания результатов определения кадастровой стоимости рыночная стоимость объекта недвижимости должна быть установлена на дату, по состоянию на которую установлена его кадастровая стоимость.
Из материалов дела усматривается, что < данные изъяты> является арендатором земельного участка, площадью < данные изъяты>. по адресу: < адрес>, кадастровый номер *** (л.д.7-11). Из содержания договора аренды земельного участка следует, что размер кадастровой стоимости влияет на размер арендной платы.
Следовательно, кадастровая стоимость земельного участка имеет правовое значение для административного истца.
Согласно кадастровой справке кадастровая стоимость земельного участка составляет < данные изъяты>. Датой определения кадастровой стоимости в данном случае является ДД.ММ.ГГ (л.д. 12).
По делу проведена судебная экспертиза, согласно которой рыночная стоимость вышеуказанного земельного участка составляет < данные изъяты> по состоянию на ДД.ММ.ГГ. Возражений относительно содержащихся в заключении эксперта выводов не поступило, доказательств иной рыночной стоимости земельного участка не представлено.
Заключение судебной экспертизы соответствует требованиям ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации», федеральных стандартов оценки и других актов уполномоченного органа, осуществляющего функции по нормативно - правовому регулированию оценочной деятельности, стандартов и правил оценочной деятельности, проведено компетентным специалистом в области оценки, предупрежденным об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения, поэтому суд считает возможным установить рыночную стоимость земельного участка на основании этого заключения.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.249, 175-180 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации, суд
Р Е Ш И Л :
Административное исковое заявление < данные изъяты> об установлении кадастровой стоимости земельного участка равной рыночной, поданное ДД.ММ.ГГ удовлетворить.
Установить кадастровую стоимость земельного участка, расположенного по адресу: < адрес>, кадастровый номер ***, площадью < данные изъяты>. в размере его рыночной стоимости равной < данные изъяты> по состоянию на ДД.ММ.ГГ.
На решение может быть подана жалоба в апелляционную инстанцию Алтайского краевого суда в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Председательствующий: Кулеш О.А.



Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка