Дата принятия: 09 октября 2017г.
Номер документа: 3а-687/2017
МОСКОВСКИЙ ОБЛАСТНОЙ СУД
РЕШЕНИЕ
от 09 октября 2017 года Дело N 3а-687/2017
Именем Российской Федерации
09 октября 2017 г. < данные изъяты>
< данные изъяты>
Московский областной суд в составе:
председательствующего судьи Елизаровой М.Ю.
при секретаре Коньшиной А.М.
рассмотрев в открытом судебном заседании административное дело по административному исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «ТЕТИС Кэпитал Д.У. Закрытым паевым инвестиционным фондом недвижимости «Якорь» об установлении кадастровой стоимости объектов недвижимости в соответствии с рыночной стоимостью,
у с т а н о в и л :
общество с ограниченной ответственностью «ТЕТИС Кэпитал Д.У. Закрытым паевым инвестиционным фондом недвижимости «Якорь» обратилось в Московский областной суд с административным исковым заявлением об установлении кадастровой стоимости девяноста шести земельных участков категория земель земли сельскохозяйственного назначения, для дачного строительства, расположенных по адресу: < данные изъяты>, юго-восточная часть кадастрового квартала 50:18:0080310.
В обоснование требований истец ссылается на то, что кадастровая стоимость участков значительно превышает его рыночную стоимость, что нарушает права на уплату справедливо установленных налогов. В качестве доказательства размера рыночной стоимости представляет отчет < данные изъяты> об оценке подготовленный оценщиком ООО «Оценочная компания «ВЕТА», по состоянию на < данные изъяты> и положительное экспертное заключение саморегулируемой организации.
Представителем административного истца в ходе рассмотрения дела требования уточнены в части размера установления кадастровой стоимости на основании результатов проведенной по делу экспертизы, просила установить кадастровую стоимость объектов недвижимости в размере рыночной стоимости, определенной согласно заключению экспертизы №СЭ-196/2017 от < данные изъяты>.
Представитель Министерства имущественных отношений МО Парамзин А.В не возражал против заявленных требований и указал, что установление кадастровой стоимости объекта истца в размере рыночной стоимости является правом административного истца, поэтому установление кадастровой стоимости объекта в размере рыночной стоимости определенной в экспертном заключении, будет направлено на установление экономически обоснованной базы по налогу.
Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по < данные изъяты>, и Министерство экологии природопользования < данные изъяты>, администрация Можайского муниципального района < данные изъяты> в суд представителей не направили. Извещены.
Лица, участвующие в деле, извещенные надлежащим образом о месте и времени судебного заседания, в судебное заседание не явились, своих представителей не направили, в связи, с чем на основании статьи 150, части 4 статьи 247 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации, суд считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.
Суд, исследовав и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности и взаимосвязи, находит требования подлежащими удовлетворению исходя из следующего.
Как следует из материалов дела, в управлении административного истца находится девяносто шесть земельных участков категория земель земли сельскохозяйственного назначения, для дачного строительства, расположенных по адресу: < данные изъяты>, юго-восточная часть кадастрового квартала 50:18:0080310.
Распоряжением Министерства экологии и природопользования < данные изъяты> < данные изъяты>-РМ от < данные изъяты> утверждены результаты очередной кадастровой оценки земель садоводческих, огороднических и дачных объединений, а также земельных участков, предназначенных для ведения садоводства, огородничества и дачного хозяйства (строительства) на территории < данные изъяты>, проведенной по состоянию на < данные изъяты>. Перечень земельных участков, подлежащих государственной кадастровой оценке земель формировался по состоянию на < данные изъяты>.
Из справок о кадастровой стоимости земельных участков, следует что, кадастровая стоимость определена по состоянию на < данные изъяты> у участков с:
Кадастровый номер: Адрес Кадастровая стоимость Площадь кв.м. 1 50:18:0080310:1662 < данные изъяты>, юго-восточная часть кадастрового квартала 50:18:0080310 775 758, 78 руб. 1202 2 50:18:0080310:1667 < данные изъяты>, юго-восточная часть кадастрового квартала 50:18:0080310 735 099, 21 руб. 1139 3 50:18:0080310:1668 < данные изъяты>, юго-восточная часть кадастрового квартала 50:18:0080310 788 666, 58 руб. 1222 4 50:18:0080310:1669 < данные изъяты>, юго-восточная часть кадастрового квартала 50:18:0080310 837 716, 22 руб. 1298 5 50:18:0080310:1674 < данные изъяты>, юго-восточная часть кадастрового квартала 50:18:0080310 8 210 006, 19 руб. 12721 6 50:18:0080310:1675 < данные изъяты>, юго-восточная часть кадастрового квартала 50:18:0080310 775 758, 78 руб. 1202 7 50:18:0080310:1676 < данные изъяты>, юго-восточная часть кадастрового квартала 50:18:0080310 646 680, 78 руб. 1002 8 50:18:0080310:1677 < данные изъяты>, юго-восточная часть кадастрового квартала 50:18:0080310 646 680, 78 руб. 1002 9 50:18:0080310:1679 < данные изъяты>, юго-восточная часть кадастрового квартала 50:18:0080310 775 758, 78 руб. 1002 10 50:18:0080310:1680 < данные изъяты>, юго-восточная часть кадастрового квартала 50:18:0080310 1 421 148, 78 руб. 2202 11 50:18:0080310:1681 < данные изъяты>, юго-восточная часть кадастрового квартала 50:18:0080310 711 219, 78 руб. 1102 12 50:18:0080310:1683 < данные изъяты>, юго-восточная часть кадастрового квартала 50:18:0080310 711 219, 78 руб. 1102 13 50:18:0080310:1684 < данные изъяты>, юго-восточная часть кадастрового квартала 50:18:0080310 775 758, 78 руб. 1102 14 50:18:0080310:1691 < данные изъяты>, юго-восточная часть кадастрового квартала 50:18:0080310 775 758, 78 руб. 1202 15 50:18:0080310:1695 < данные изъяты>, юго-восточная часть кадастрового квартала 50:18:0080310 1 098 453, 78 руб. 1702 16 50:18:0080310:1701 < данные изъяты>, юго-восточная часть кадастрового квартала 50:18:0080310 1 356 609, 78 руб. 2102 17 50:18:0080310:1702 < данные изъяты>, юго-восточная часть кадастрового квартала 50:18:0080310 1 356 609, 78 руб. 2102 18 50:18:0080310:1703 < данные изъяты>, юго-восточная часть кадастрового квартала 50:18:0080310 1 421 148, 78 руб. 2102 19 50:18:0080310:1704 < данные изъяты>, юго-восточная часть кадастрового квартала 50:18:0080310 1 421 148, 78 руб. 2202 20 50:18:0080310:1709 < данные изъяты>, юго-восточная часть кадастрового квартала 50:18:0080310 1 208 815, 47 руб. 1873 21 50:18:0080310:1710 < данные изъяты>, юго-восточная часть кадастрового квартала 50:18:0080310 1 148 794, 20 руб. 1780 22 50:18:0080310:1716 < данные изъяты>, юго-восточная часть кадастрового квартала 50:18:0080310 775 758, 78 руб. 1202 23 50:18:0080310:1717 < данные изъяты>, юго-восточная часть кадастрового квартала 50:18:0080310 1 356 609, 78 руб. 2102 24 50:18:0080310:1718 < данные изъяты>, юго-восточная часть кадастрового квартала 50:18:0080310 1 356 609, 78 руб. 2102 25 50:18:0080310:1719 < данные изъяты>, юго-восточная часть кадастрового квартала 50:18:0080310 1 421 148, 78 руб. 2202 26 50:18:0080310:1720 < данные изъяты>, юго-восточная часть кадастрового квартала 50:18:0080310 1 408 240, 98 руб. 2182 27 50:18:0080310:1721 < данные изъяты>, юго-восточная часть кадастрового квартала 50:18:0080310 775 758, 78 руб. 1202 28 50:18:0080310:1722 < данные изъяты>, юго-восточная часть кадастрового квартала 50:18:0080310 775 758, 78 руб. 1202 29 50:18:0080310:1723 < данные изъяты>, юго-восточная часть кадастрового квартала 50:18:0080310 775 758, 78 руб. 1202 30 50:18:0080310:1724 < данные изъяты>, юго-восточная часть кадастрового квартала 50:18:0080310 775 758, 78 руб. 1202 31 50:18:0080310:1725 < данные изъяты>, юго-восточная часть кадастрового квартала 50:18:0080310 775 758, 78 руб. 1202 32 50:18:0080310:1789 < данные изъяты>, участок расположен в юго-восточной части кадастрового квартала 50:18:0080310 645 390, 00 руб. 1000 33 50:18:0080310:1790 < данные изъяты>, участок расположен в юго-восточной части кадастрового квартала 50:18:0080310 701 538, 93 руб. 1087 34 50:18:0080310:1791 < данные изъяты>, участок расположен в юго-восточной части кадастрового квартала 50:18:0080310 774 468, 00 руб. 1200 35 50:18:0080310:1792 < данные изъяты>, участок расположен в юго-восточной части кадастрового квартала 50:18:0080310 774 468, 00 руб. 1200 36 50:18:0080310:1793 < данные изъяты>, участок расположен в юго-восточной части кадастрового квартала 50:18:0080310 774 468, 00 руб. 1200 37 50:18:0080310:1794 < данные изъяты>, участок расположен в юго-восточной части кадастрового квартала 50:18:0080310 724 127, 58 руб. 1122 38 50:18:0080310:1795 < данные изъяты>, участок расположен в юго-восточной части кадастрового квартала 50:18:0080310 774 468, 00 руб. 1200 39 50:18:0080310:1797 < данные изъяты>, участок расположен в юго-восточной части кадастрового квартала 50:18:0080310 774 468, 00 руб. 1200 40 50:18:0080310:1798 < данные изъяты>, участок расположен в юго-восточной части кадастрового квартала 50:18:0080310 774 468, 00 руб. 1200 41 50:18:0080310:1801 < данные изъяты>, участок расположен в юго-восточной части кадастрового квартала 50:18:0080310 748 652, 40 руб. 1160 42 50:18:0080310:1803 < данные изъяты>, участок расположен в юго-восточной части кадастрового квартала 50:18:0080310 1 006 808, 40 руб. 1560 43 50:18:0080310:1805 < данные изъяты>, участок расположен в юго-восточной части кадастрового квартала 50:18:0080310 774 468, 00 руб. 1200 44 50:18:0080310:1806 < данные изъяты>, участок расположен в юго-восточной части кадастрового квартала 50:18:0080310 774 468, 00 руб. 1200 45 50:18:0080310:1807 < данные изъяты>, участок расположен в юго-восточной части кадастрового квартала 50:18:0080310 748 652, 40 руб. 1160 46 50:18:0080310:1808 < данные изъяты>, участок расположен в юго-восточной части кадастрового квартала 50:18:0080310 748 652, 40 руб. 1160 47 50:18:0080310:1809 < данные изъяты>, участок расположен в юго-восточной части кадастрового квартала 50:18:0080310 774 468, 00 руб. 1200 48 50:18:0080310:1810 < данные изъяты>, участок расположен в юго-восточной части кадастрового квартала 50:18:0080310 774 468, 00 руб. 1200 49 50:18:0080310:1811 < данные изъяты>, участок расположен в юго-восточной части кадастрового квартала 50:18:0080310 774 468, 00 руб. 1200 50 50:18:0080310:1812 < данные изъяты>, участок расположен в юго-восточной части кадастрового квартала 50:18:0080310 903 546, 00 руб. 1400 51 50:18:0080310:1813 < данные изъяты>, участок расположен в юго-восточной части кадастрового квартала 50:18:0080310 709 929, 00 руб. 1100 52 50:18:0080310:1815 < данные изъяты>, участок расположен в юго-восточной части кадастрового квартала 50:18:0080310 709 929, 00 руб. 1100 53 50:18:0080310:1816 < данные изъяты>, участок расположен в юго-восточной части кадастрового квартала 50:18:0080310 6 428 084, 40 руб. 9960 54 50:18:0080310:1817 < данные изъяты>, участок расположен в юго-восточной части кадастрового квартала 50:18:0080310 645 390, 00 руб. 1000 55 50:18:0080310:1818 < данные изъяты>, участок расположен в юго-восточной части кадастрового квартала 50:18:0080310 704 765, 88 руб. 1092 56 50:18:0080310:1819 < данные изъяты>, участок расположен в юго-восточной части кадастрового квартала 50:18:0080310 900 319, 05 руб. 1395 57 50:18:0080310:1820 < данные изъяты>, участок расположен в юго-восточной части кадастрового квартала 50:18:0080310 774 468, 00 руб. 1200 58 50:18:0080310:1821 < данные изъяты>, участок расположен в юго-восточной части кадастрового квартала 50:18:0080310 645 390, 00 руб. 1000 59 50:18:0080310:1822 < данные изъяты>, участок расположен в юго-восточной части кадастрового квартала 50:18:0080310 774 468, 00 руб. 1200 60 50:18:0080310:1823 < данные изъяты>, участок расположен в юго-восточной части кадастрового квартала 50:18:0080310 774 468, 00 руб. 1200 61 50:18:0080310:1824 < данные изъяты>, участок расположен в юго-восточной части кадастрового квартала 50:18:0080310 774 468, 00 руб. 1200 62 50:18:0080310:1825 < данные изъяты>, участок расположен в юго-восточной части кадастрового квартала 50:18:0080310 774 468, 00 руб. 1200 63 50:18:0080310:1826 < данные изъяты>, участок расположен в юго-восточной части кадастрового квартала 50:18:0080310 748 652, 40 руб. 1160 64 50:18:0080310:1827 < данные изъяты>, участок расположен в юго-восточной части кадастрового квартала 50:18:0080310 748 652, 40 руб. 1160 65 50:18:0080310:1828 < данные изъяты>, участок расположен в юго-восточной части кадастрового квартала 50:18:0080310 774 468, 00 руб. 1200 66 50:18:0080310:1829 < данные изъяты>, участок расположен в юго-восточной части кадастрового квартала 50:18:0080310 774 468, 00 руб. 1200 67 50:18:0080310:1830 < данные изъяты>, участок расположен в юго-восточной части кадастрового квартала 50:18:0080310 774 468, 00 руб. 1200 68 50:18:0080310:1831 < данные изъяты>, участок расположен в юго-восточной части кадастрового квартала 50:18:0080310 774 468, 00 руб. 1200 69 50:18:0080310:1834 < данные изъяты>, участок расположен в юго-восточной части кадастрового квартала 50:18:0080310 964 212, 66 руб. 1494 70 50:18:0080310:1835 < данные изъяты>, участок расположен в юго-восточной части кадастрового квартала 50:18:0080310 774 468, 00 руб. 1200 71 50:18:0080310:1836 < данные изъяты>, участок расположен в юго-восточной части кадастрового квартала 50:18:0080310 624 737, 52 руб. 968 72 50:18:0080310:1838 < данные изъяты>, участок расположен в юго-восточной части кадастрового квартала 50:18:0080310 1 290 780, 00 руб. 2000 73 50:18:0080310:1840 < данные изъяты>, участок расположен в юго-восточной части кадастрового квартала 50:18:0080310 1 290 780, 00 руб. 2000 74 50:18:0080310:1841 < данные изъяты>, участок расположен в юго-восточной части кадастрового квартала 50:18:0080310 1 290 780, 00 руб. 2000 75 50:18:0080310:1842 < данные изъяты>, участок расположен в юго-восточной части кадастрового квартала 50:18:0080310 1 126 850, 94 руб. 1746 76 50:18:0080310:1846 < данные изъяты>, участок расположен в юго-восточной части кадастрового квартала 50:18:0080310 1 032 624, 00 руб. 1600 77 50:18:0080310:1847 < данные изъяты>, участок расположен в юго-восточной части кадастрового квартала 50:18:0080310 968 085, 00 руб. 1500 78 50:18:0080310:1849 < данные изъяты>, участок расположен в юго-восточной части кадастрового квартала 50:18:0080310 667 333, 26 руб. 1034 79 50:18:0080310:1852 < данные изъяты>, участок расположен в юго-восточной части кадастрового квартала 50:18:0080310 1 290 780, 00 руб. 2000 80 50:18:0080310:1853 < данные изъяты>, участок расположен в юго-восточной части кадастрового квартала 50:18:0080310 625 382, 91 руб. 969 81 50:18:0080310:1854 < данные изъяты>, участок расположен в юго-восточной части кадастрового квартала 50:18:0080310 645 390, 00 руб. 1000 82 50:18:0080310:1855 < данные изъяты>, участок расположен в юго-восточной части кадастрового квартала 50:18:0080310 754 460, 91 руб. 1169 83 50:18:0080310:1856 < данные изъяты>, участок расположен в юго-восточной части кадастрового квартала 50:18:0080310 1 078 446, 69 руб. 1671 84 50:18:0080310:1858 < данные изъяты>, участок расположен в юго-восточной части кадастрового квартала 50:18:0080310 774 468, 00 руб. 1200 85 50:18:0080310:1859 < данные изъяты>, участок расположен в юго-восточной части кадастрового квартала 50:18:0080310 709 283, 61 руб. 1099 86 50:18:0080310:1860 < данные изъяты>, участок расположен в юго-восточной части кадастрового квартала 50:18:0080310 701 538, 93 руб. 1087 87 50:18:0080310:1864 < данные изъяты>, участок расположен в юго-восточной части кадастрового квартала 50:18:0080310 1 290 780, 00 руб. 2000 88 50:18:0080310:1866 < данные изъяты>, участок расположен в юго-восточной части кадастрового квартала 50:18:0080310 655 716, 24 руб. 1016 89 50:18:0080310:1867 < данные изъяты>, участок расположен в юго-восточной части кадастрового квартала 50:18:0080310 655 716, 24 руб. 1016 90 50:18:0080310:1869 < данные изъяты>, участок расположен в юго-восточной части кадастрового квартала 50:18:0080310 645 390, 00 руб. 1000 91 50:18:0080310:1870 < данные изъяты>, участок расположен в юго-восточной части кадастрового квартала 50:18:0080310 656 361, 63 руб. 1017 92 50:18:0080310:1871 < данные изъяты>, участок расположен в юго-восточной части кадастрового квартала 50:18:0080310 1 002 290, 67 руб. 1553 93 50:18:0080310:1874 < данные изъяты>, участок расположен в юго-восточной части кадастрового квартала 50:18:0080310 645 390, 00 руб. 1000 94 50:18:0080310:1875 < данные изъяты>, участок расположен в юго-восточной части кадастрового квартала 50:18:0080310 645 390, 00 руб. 1000 95 50:18:0080310:1876 < данные изъяты>, участок расположен в юго-восточной части кадастрового квартала 50:18:0080310 1 290 780, 00 руб. 2000 96 50:18:0080317:703 < данные изъяты>, юго-восточная часть кадастрового квартала 50:18:0080310 2 603 503, 26 руб. 4034 С целью установления рыночной стоимости участка административным истцом представлен отчет < данные изъяты> об оценке подготовленный оценщиком ООО «Оценочная компания «ВЕТА», согласно которого рыночная стоимость участков по состоянию на < данные изъяты> составляет:
Кадастровый номер: Адрес Кадастровая стоимость руб. Площадь кв.м. 1 50:18:0080310:1662 < данные изъяты>, юго-восточная часть кадастрового квартала 50:18:0080310 396000 1202 2 50:18:0080310:1667 < данные изъяты>, юго-восточная часть кадастрового квартала 50:18:0080310 375000 1139 3 50:18:0080310:1668 < данные изъяты>, юго-восточная часть кадастрового квартала 50:18:0080310 402000 1222 4 50:18:0080310:1669 < данные изъяты>, юго-восточная часть кадастрового квартала 50:18:0080310 427000 1298 5 50:18:0080310:1674 < данные изъяты>, юго-восточная часть кадастрового квартала 50:18:0080310 3342000 12721 6 50:18:0080310:1675 < данные изъяты>, юго-восточная часть кадастрового квартала 50:18:0080310 396000 1202 7 50:18:0080310:1676 < данные изъяты>, юго-восточная часть кадастрового квартала 50:18:0080310 33000 1002 8 50:18:0080310:1677 < данные изъяты>, юго-восточная часть кадастрового квартала 50:18:0080310 330000 1002 9 50:18:0080310:1679 < данные изъяты>, юго-восточная часть кадастрового квартала 50:18:0080310 330000 1002 10 50:18:0080310:1680 < данные изъяты>, юго-восточная часть кадастрового квартала 50:18:0080310 711000 2202 11 50:18:0080310:1681 < данные изъяты>, юго-восточная часть кадастрового квартала 50:18:0080310 363000 1102 12 50:18:0080310:1683 < данные изъяты>, юго-восточная часть кадастрового квартала 50:18:0080310 363000 1102 13 50:18:0080310:1684 < данные изъяты>, юго-восточная часть кадастрового квартала 50:18:0080310 363000 1102 14 50:18:0080310:1691 < данные изъяты>, юго-восточная часть кадастрового квартала 50:18:0080310 396000 1202 15 50:18:0080310:1695 < данные изъяты>, юго-восточная часть кадастрового квартала 50:18:0080310 549000 1702 16 50:18:0080310:1701 < данные изъяты>, юго-восточная часть кадастрового квартала 50:18:0080310 678000 2102 17 50:18:0080310:1702 < данные изъяты>, юго-восточная часть кадастрового квартала 50:18:0080310 678000 2102 18 50:18:0080310:1703 < данные изъяты>, юго-восточная часть кадастрового квартала 50:18:0080310 678000 2102 19 50:18:0080310:1704 < данные изъяты>, юго-восточная часть кадастрового квартала 50:18:0080310 711000 2202 20 50:18:0080310:1709 < данные изъяты>, юго-восточная часть кадастрового квартала 50:18:0080310 605000 1873 21 50:18:0080310:1710 < данные изъяты>, юго-восточная часть кадастрового квартала 50:18:0080310 574000 1780 22 50:18:0080310:1716 < данные изъяты>, юго-восточная часть кадастрового квартала 50:18:0080310 396000 1202 23 50:18:0080310:1717 < данные изъяты>, юго-восточная часть кадастрового квартала 50:18:0080310 678000 2102 24 50:18:0080310:1718 < данные изъяты>, юго-восточная часть кадастрового квартала 50:18:0080310 692000 2102 25 50:18:0080310:1719 < данные изъяты>, юго-восточная часть кадастрового квартала 50:18:0080310 711000 2202 26 50:18:0080310:1720 < данные изъяты>, юго-восточная часть кадастрового квартала 50:18:0080310 718000 2182 27 50:18:0080310:1721 < данные изъяты>, юго-восточная часть кадастрового квартала 50:18:0080310 396000 1202 28 50:18:0080310:1722 < данные изъяты>, юго-восточная часть кадастрового квартала 50:18:0080310 396000 1202 29 50:18:0080310:1723 < данные изъяты>, юго-восточная часть кадастрового квартала 50:18:0080310 396000 1202 30 50:18:0080310:1724 < данные изъяты>, юго-восточная часть кадастрового квартала 50:18:0080310 396000 1202 31 50:18:0080310:1725 < данные изъяты>, юго-восточная часть кадастрового квартала 50:18:0080310 396000 1202 32 50:18:0080310:1789 < данные изъяты>, участок расположен в юго-восточной части кадастрового квартала 50:18:0080310 329000 1000 33 50:18:0080310:1790 < данные изъяты>, участок расположен в юго-восточной части кадастрового квартала 50:18:0080310 358000 1087 34 50:18:0080310:1791 < данные изъяты>, участок расположен в юго-восточной части кадастрового квартала 50:18:0080310 395000 1200 35 50:18:0080310:1792 < данные изъяты>, участок расположен в юго-восточной части кадастрового квартала 50:18:0080310 395000 1200 36 50:18:0080310:1793 < данные изъяты>, участок расположен в юго-восточной части кадастрового квартала 50:18:0080310 395000 1200 37 50:18:0080310:1794 < данные изъяты>, участок расположен в юго-восточной части кадастрового квартала 50:18:0080310 369000 1122 38 50:18:0080310:1795 < данные изъяты>, участок расположен в юго-восточной части кадастрового квартала 50:18:0080310 395000 1200 39 50:18:0080310:1797 < данные изъяты>, участок расположен в юго-восточной части кадастрового квартала 50:18:0080310 395000 1200 40 50:18:0080310:1798 < данные изъяты>, участок расположен в юго-восточной части кадастрового квартала 50:18:0080310 395000 1200 41 50:18:0080310:1801 < данные изъяты>, участок расположен в юго-восточной части кадастрового квартала 50:18:0080310 382000 1160 42 50:18:0080310:1803 < данные изъяты>, участок расположен в юго-восточной части кадастрового квартала 50:18:0080310 503000 1560 43 50:18:0080310:1805 < данные изъяты>, участок расположен в юго-восточной части кадастрового квартала 50:18:0080310 395000 1200 44 50:18:0080310:1806 < данные изъяты>, участок расположен в юго-восточной части кадастрового квартала 50:18:0080310 395000 1200 45 50:18:0080310:1807 < данные изъяты>, участок расположен в юго-восточной части кадастрового квартала 50:18:0080310 382000 1160 46 50:18:0080310:1808 < данные изъяты>, участок расположен в юго-восточной части кадастрового квартала 50:18:0080310 382000 1160 47 50:18:0080310:1809 < данные изъяты>, участок расположен в юго-восточной части кадастрового квартала 50:18:0080310 395000 1200 48 50:18:0080310:1810 ... , участок расположен в юго-восточной части кадастрового квартала 50:18:0080310 395000 1200 49 50:18:0080310:1811 < данные изъяты>, участок расположен в юго-восточной части кадастрового квартала 50:18:0080310 395000 1200 50 50:18:0080310:1812 < данные изъяты>, участок расположен в юго-восточной части кадастрового квартала 50:18:0080310 461000 1400 51 50:18:0080310:1813 < данные изъяты>, участок расположен в юго-восточной части кадастрового квартала 50:18:0080310 362000 1100 52 50:18:0080310:1815 < данные изъяты>, участок расположен в юго-восточной части кадастрового квартала 50:18:0080310 362000 1100 53 50:18:0080310:1816 < данные изъяты>, участок расположен в юго-восточной части кадастрового квартала 50:18:0080310 2768000 9960 54 50:18:0080310:1817 < данные изъяты>, участок расположен в юго-восточной части кадастрового квартала 50:18:0080310 329000 1000 55 50:18:0080310:1818 < данные изъяты>, участок расположен в юго-восточной части кадастрового квартала 50:18:0080310 359000 1092 56 50:18:0080310:1819 < данные изъяты>, участок расположен в юго-восточной части кадастрового квартала 50:18:0080310 459000 1395 57 50:18:0080310:1820 < данные изъяты>, участок расположен в юго-восточной части кадастрового квартала 50:18:0080310 395000 1200 58 50:18:0080310:1821 < данные изъяты>, участок расположен в юго-восточной части кадастрового квартала 50:18:0080310 329000 1000 59 50:18:0080310:1822 < данные изъяты>, участок расположен в юго-восточной части кадастрового квартала 50:18:0080310 395000 1200 60 50:18:0080310:1823 < данные изъяты>, участок расположен в юго-восточной части кадастрового квартала 50:18:0080310 395000 1200 61 50:18:0080310:1824 < данные изъяты>, участок расположен в юго-восточной части кадастрового квартала 50:18:0080310 395000 1200 62 50:18:0080310:1825 < данные изъяты>, участок расположен в юго-восточной части кадастрового квартала 50:18:0080310 395000 1200 63 50:18:0080310:1826 < данные изъяты>, участок расположен в юго-восточной части кадастрового квартала 50:18:0080310 382000 1160 64 50:18:0080310:1827 < данные изъяты>, участок расположен в юго-восточной части кадастрового квартала 50:18:0080310 382000 1160 65 50:18:0080310:1828 < данные изъяты>, участок расположен в юго-восточной части кадастрового квартала 50:18:0080310 395000 1200 66 50:18:0080310:1829 < данные изъяты>, участок расположен в юго-восточной части кадастрового квартала 50:18:0080310 395000 1200 67 50:18:0080310:1830 < данные изъяты>, участок расположен в юго-восточной части кадастрового квартала 50:18:0080310 395000 1200 68 50:18:0080310:1831 < данные изъяты>, участок расположен в юго-восточной части кадастрового квартала 50:18:0080310 395000 1200 69 50:18:0080310:1834 < данные изъяты>, участок расположен в юго-восточной части кадастрового квартала 50:18:0080310 492000 1494 70 50:18:0080310:1835 < данные изъяты>, участок расположен в юго-восточной части кадастрового квартала 50:18:0080310 395000 1200 71 50:18:0080310:1836 < данные изъяты>, участок расположен в юго-восточной части кадастрового квартала 50:18:0080310 319000 968 72 50:18:0080310:1838 < данные изъяты>, участок расположен в юго-восточной части кадастрового квартала 50:18:0080310 645000 2000 73 50:18:0080310:1840 < данные изъяты>, участок расположен в юго-восточной части кадастрового квартала 50:18:0080310 645000 2000 74 50:18:0080310:1841 < данные изъяты>, участок расположен в юго-восточной части кадастрового квартала 50:18:0080310 645000 2000 75 50:18:0080310:1842 < данные изъяты>, участок расположен в юго-восточной части кадастрового квартала 50:18:0080310 564000 1746 76 50:18:0080310:1846 < данные изъяты>, участок расположен в юго-восточной части кадастрового квартала 50:18:0080310 516000 1600 77 50:18:0080310:1847 < данные изъяты>, участок расположен в юго-восточной части кадастрового квартала 50:18:0080310 494000 1500 78 50:18:0080310:1849 < данные изъяты>, участок расположен в юго-восточной части кадастрового квартала 50:18:0080310 340000 1034 79 50:18:0080310:1852 < данные изъяты>, участок расположен в юго-восточной части кадастрового квартала 50:18:0080310 645000 2000 80 50:18:0080310:1853 < данные изъяты>, участок расположен в юго-восточной части кадастрового квартала 50:18:0080310 319000 969 81 50:18:0080310:1854 < данные изъяты>, участок расположен в юго-восточной части кадастрового квартала 50:18:0080310 329000 1000 82 50:18:0080310:1855 < данные изъяты>, участок расположен в юго-восточной части кадастрового квартала 50:18:0080310 385000 1169 83 50:18:0080310:1856 < данные изъяты>, участок расположен в юго-восточной части кадастрового квартала 50:18:0080310 539000 1671 84 50:18:0080310:1858 < данные изъяты>, участок расположен в юго-восточной части кадастрового квартала 50:18:0080310 395000 1200 85 50:18:0080310:1859 < данные изъяты>, участок расположен в юго-восточной части кадастрового квартала 50:18:0080310 362000 1099 86 50:18:0080310:1860 < данные изъяты>, участок расположен в юго-восточной части кадастрового квартала 50:18:0080310 358000 1087 87 50:18:0080310:1864 < данные изъяты>, участок расположен в юго-восточной части кадастрового квартала 50:18:0080310 645000 2000 88 50:18:0080310:1866 < данные изъяты>, участок расположен в юго-восточной части кадастрового квартала 50:18:0080310 334000 1016 89 50:18:0080310:1867 < данные изъяты>, участок расположен в юго-восточной части кадастрового квартала 50:18:0080310 334000 1016 90 50:18:0080310:1869 < данные изъяты>, участок расположен в юго-восточной части кадастрового квартала 50:18:0080310 329000 1000 91 50:18:0080310:1870 < данные изъяты>, участок расположен в юго-восточной части кадастрового квартала 50:18:0080310 335000 1017 92 50:18:0080310:1871 < данные изъяты>, участок расположен в юго-восточной части кадастрового квартала 50:18:0080310 501000 1553 93 50:18:0080310:1874 < данные изъяты>, участок расположен в юго-восточной части кадастрового квартала 50:18:0080310 329000 1000 94 50:18:0080310:1875 < данные изъяты>, участок расположен в юго-восточной части кадастрового квартала 50:18:0080310 329000 1000 95 50:18:0080310:1876 < данные изъяты>, участок расположен в юго-восточной части кадастрового квартала 50:18:0080310 645000 2000 96 50:18:0080317:703 < данные изъяты>, юго-восточная часть кадастрового квартала 50:18:0080310 1231000 4034 Пункт 3 статьи 36 Конституции Российской Федерации гласит, что условия и порядок пользования землей определяются на основе федерального закона.
Согласно статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата.
Порядок исчисления и уплаты земельного налога устанавливается законодательством Российской Федерации о налогах и сборах.
Статья 57 Конституции Российской Федерации гласит, что каждый обязан платить законно установленные налоги и сборы.
Согласно пункта 1 статьи 388 Налогового кодекса Российской Федерации от < данные изъяты> N 117-ФЗ (далее НК РФ) лица, обладающие земельными участками на праве собственности, признаются плательщиками земельного налога.
Согласно статьи 390 НК РФ, налоговая база земельного налога определяется как кадастровая стоимость земельных участков, признаваемых объектом налогообложения.
Кадастровая стоимость земельного участка определяется в соответствии с земельным законодательством Российской Федерации.
Понятие кадастровой стоимости закреплено в пункте 3 Федерального стандарта оценки «Определение кадастровой стоимости объектов недвижимости (ФСО < данные изъяты>)». Под кадастровой стоимостью понимается установленная в процессе государственной кадастровой оценки рыночная стоимость объекта недвижимости, определенная методами массовой оценки, или, при невозможности определения рыночной стоимости методами массовой оценки, рыночная стоимость, определенная индивидуально для конкретного объекта недвижимости в соответствии с законодательством об оценочной деятельности.
В силу пункта 2 статьи 66 ЗК РФ для установления кадастровой стоимости земельных участков проводится государственная кадастровая оценка земель, за исключением случаев, определенных пунктом 3 настоящей статьи.
Согласно пункта 3 статьи 66 ЗК РФ в случаях определения рыночной стоимости земельного участка кадастровая стоимость этого земельного участка устанавливается равной его рыночной стоимости.
Таким образом, нормами федерального законодательства предусмотрена возможность определения кадастровой стоимости земельного участка, как в результате проведения государственной кадастровой оценки, так и путем установления его кадастровой стоимости равной рыночной стоимости, определенной индивидуально для этого земельного участка.
Удовлетворяя заявленные требования суд, учитывает, что правовые основы регулирования оценочной деятельности в отношении объектов оценки, принадлежащих Российской Федерации, субъектам Российской Федерации или муниципальным образованиям, физическим лицам и юридическим лицам определены Федеральным законом от < данные изъяты> N 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации" (далее - Закон об оценочной деятельности).
Статьей 24.18 поименованного Закона за физическими, юридическими лицами закреплено право на оспаривание результатов определения кадастровой стоимости в случае, если результаты определения кадастровой стоимости затрагивают права и обязанности этих лиц. В случае оспаривания результатов определения кадастровой стоимости рыночная стоимость объекта недвижимости должна быть определена на дату, по состоянию на которую установлена его кадастровая стоимость.
При этом под рыночной стоимостью объекта оценки понимается наиболее вероятная цена, по которой данный объект оценки может быть отчужден на открытом рынке в условиях конкуренции, когда стороны сделки действуют разумно, располагая всей необходимой информацией, а на величине цены сделки не отражаются какие-либо чрезвычайные обстоятельства (ст. 3 Закона об оценочной деятельности).
Итоговым документом, составленным по результатам определения стоимости объекта оценки независимо от вида определенной стоимости, является отчет об оценке объекта (далее - отчет).
Итоговая величина рыночной стоимости, указанная в отчете, составленном по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Законом об оценочной деятельности, признается достоверной и рекомендуемой, если в порядке, установленном законодательством Российской Федерации, или в судебном порядке не установлено иное (ст. 12 Закона об оценочной деятельности).
В целях проверки отчета проводится экспертиза, результатом которой является положительное или отрицательное экспертное заключение, подготовленное экспертом или экспертами саморегулируемой организации оценщиков. Виды экспертизы, порядок ее проведения, требования к экспертному заключению и порядку его утверждения устанавливаются федеральным стандартом оценки (ст. 17.1 Закона об оценочной деятельности).
В соответствии с положениями ст. 24.18 и 24.20 Закона об оценочной деятельности установление в отношении объекта недвижимости его рыночной стоимости на дату, по состоянию на которую установлена его кадастровая стоимость, является основанием для пересмотра результатов определения кадастровой оценки. Сведения об изменении кадастровой оценки на основании решения суда подлежат внесению в государственный кадастр недвижимости в соответствии с п. 11 ч. 2 ст. 7 Федерального закона от < данные изъяты> N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости".
По мысли федерального законодателя, как это следует из положений статьи 11 Федерального закона от < данные изъяты> N 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации", отчет не должен допускать неоднозначное толкование или вводить в заблуждение, что диктует необходимость указания в отчете сведений, имеющих существенно важное значение для полного и недвусмысленного толкования результатов проведения оценки объекта оценки, отраженных в отчете, в соответствии с требованиями федеральных стандартов оценки.
В ходе рассмотрения дела Министерством имущественных отношений < данные изъяты> представлены письменные объяснения согласно которых министерством проанализирован представленный административным истцом отчет об определении рыночной стоимости участка на предмет соответствия его нормам законодательства, регулирующим оценочную деятельность, и выявлены нарушения, повлиявшие на итоговую величину установленной в отчете рыночной стоимости объектов, поэтому полагал, что данная стоимость не может быть установлена в качестве новой кадастровой стоимости.
На аналогичные замечания, указывающие на допущение оценщиком при составлении отчета Федеральных стандартов об оценке, указала в своем решении Комиссия. Величина отличия кадастровой стоимости от определенной в отчете рыночной в среднем стоимости составила 34.4%.
Судом в ходе рассмотрения дела, по ходатайству представителя административного истца назначена судебная оценочная экспертиза, направленная, в том числе на проверку отчета. Проведение экспертизы поручено эксперту ООО «ИОЛА. Объективная оценка» Липпонен Ю.С..
Судом получено заключение эксперта №СЭ-196/2017 от < данные изъяты>, в котором эксперт пришел к выводу, что отчет < данные изъяты> об оценке подготовленный оценщиком ООО «Оценочная компания «ВЕТА», не соответствует законодательству об оценочной деятельности, определенная в нем рыночная стоимость не отражает действительную рыночную стоимость участков. Экспертом определена рыночная стоимость объектов по состоянию на < данные изъяты>:
Кадастровый номер: Адрес Кадастровая стоимость руб. Площадь кв.м. 1 50:18:0080310:1662 < данные изъяты>, юго-восточная часть кадастрового квартала 50:18:0080310 553502.00 1202 2 50:18:0080310:1667 < данные изъяты>, юго-восточная часть кадастрового квартала 50:18:0080310 524491.00 1139 3 50:18:0080310:1668 < данные изъяты>, юго-восточная часть кадастрового квартала 50:18:0080310 562712.00 1222 4 50:18:0080310:1669 < данные изъяты>, юго-восточная часть кадастрового квартала 50:18:0080310 597708.00 1298 5 50:18:0080310:1674 < данные изъяты>, юго-восточная часть кадастрового квартала 50:18:0080310 2279603.00 12721 6 50:18:0080310:1675 < данные изъяты>, юго-восточная часть кадастрового квартала 50:18:0080310 553502.00 1202 7 50:18:0080310:1676 < данные изъяты>, юго-восточная часть кадастрового квартала 50:18:0080310 461405.00 1002 8 50:18:0080310:1677 < данные изъяты>, юго-восточная часть кадастрового квартала 50:18:0080310 461405.00 1002 9 50:18:0080310:1679 < данные изъяты>, юго-восточная часть кадастрового квартала 50:18:0080310 553502.00 1002 10 50:18:0080310:1680 < данные изъяты>, юго-восточная часть кадастрового квартала 50:18:0080310 973427.00 2202 11 50:18:0080310:1681 < данные изъяты>, юго-восточная часть кадастрового квартала 50:18:0080310 507454.00 1102 12 50:18:0080310:1683 ... , юго-восточная часть кадастрового квартала 50:18:0080310 507454.00 1102 13 50:18:0080310:1684 < данные изъяты>, юго-восточная часть кадастрового квартала 50:18:0080310 553502.00 1102 14 50:18:0080310:1691 < данные изъяты>, юго-восточная часть кадастрового квартала 50:18:0080310 553502.00 1202 15 50:18:0080310:1695 < данные изъяты>, юго-восточная часть кадастрового квартала 50:18:0080310 783744.00 1702 16 50:18:0080310:1701 < данные изъяты>, юго-восточная часть кадастрового квартала 50:18:0080310 929220.00 2102 17 50:18:0080310:1702 < данные изъяты>, юго-восточная часть кадастрового квартала 50:18:0080310 929220.00 2102 18 50:18:0080310:1703 < данные изъяты>, юго-восточная часть кадастрового квартала 50:18:0080310 973427.00 2102 19 50:18:0080310:1704 < данные изъяты>, юго-восточная часть кадастрового квартала 50:18:0080310 973427.00 2202 20 50:18:0080310:1709 < данные изъяты>, юго-восточная часть кадастрового квартала 50:18:0080310 827987.00 1873 21 50:18:0080310:1710 < данные изъяты>, юго-восточная часть кадастрового квартала 50:18:0080310 786875.00 1780 22 50:18:0080310:1716 < данные изъяты>, юго-восточная часть кадастрового квартала 50:18:0080310 553502.00 1202 23 50:18:0080310:1717 < данные изъяты>, юго-восточная часть кадастрового квартала 50:18:0080310 929220.00 2102 24 50:18:0080310:1718 < данные изъяты>, юго-восточная часть кадастрового квартала 50:18:0080310 929220.00 2102 25 50:18:0080310:1719 < данные изъяты>, юго-восточная часть кадастрового квартала 50:18:0080310 973427.00 2202 26 50:18:0080310:1720 < данные изъяты>, юго-восточная часть кадастрового квартала 50:18:0080310 964585.00 2182 27 50:18:0080310:1721 < данные изъяты>, юго-восточная часть кадастрового квартала 50:18:0080310 553502.00 1202 28 50:18:0080310:1722 < данные изъяты>, юго-восточная часть кадастрового квартала 50:18:0080310 553502.00 1202 29 50:18:0080310:1723 < данные изъяты>, юго-восточная часть кадастрового квартала 50:18:0080310 553502.00 1202 30 50:18:0080310:1724 < данные изъяты>, юго-восточная часть кадастрового квартала 50:18:0080310 553502.00 1202 31 50:18:0080310:1725 < данные изъяты>, юго-восточная часть кадастрового квартала 50:18:0080310 553502.00 1202 32 50:18:0080310:1789 < данные изъяты>, участок расположен в юго-восточной части кадастрового квартала 50:18:0080310 460484.00 1000 33 50:18:0080310:1790 < данные изъяты>, участок расположен в юго-восточной части кадастрового квартала 50:18:0080310 500546.00 1087 34 50:18:0080310:1791 < данные изъяты>, участок расположен в юго-восточной части кадастрового квартала 50:18:0080310 552581.00 1200 35 50:18:0080310:1792 < данные изъяты>, участок расположен в юго-восточной части кадастрового квартала 50:18:0080310 552581.00 1200 36 50:18:0080310:1793 < данные изъяты>, участок расположен в юго-восточной части кадастрового квартала 50:18:0080310 552581.00 1200 37 50:18:0080310:1794 < данные изъяты>, участок расположен в юго-восточной части кадастрового квартала 50:18:0080310 516663.00 1122 38 50:18:0080310:1795 < данные изъяты>, участок расположен в юго-восточной части кадастрового квартала 50:18:0080310 552581.00 1200 39 50:18:0080310:1797 < данные изъяты>, участок расположен в юго-восточной части кадастрового квартала 50:18:0080310 552581.00 1200 40 50:18:0080310:1798 < данные изъяты>, участок расположен в юго-восточной части кадастрового квартала 50:18:0080310 552581.00 1200 41 50:18:0080310:1801 < данные изъяты>, участок расположен в юго-восточной части кадастрового квартала 50:18:0080310 534162.00 1160 42 50:18:0080310:1803 < данные изъяты>, участок расположен в юго-восточной части кадастрового квартала 50:18:0080310 689621.00 1560 43 50:18:0080310:1805 < данные изъяты>, участок расположен в юго-восточной части кадастрового квартала 50:18:0080310 552581.00 1200 44 50:18:0080310:1806 < данные изъяты>, участок расположен в юго-восточной части кадастрового квартала 50:18:0080310 552581.00 1200 45 50:18:0080310:1807 < данные изъяты>, участок расположен в юго-восточной части кадастрового квартала 50:18:0080310 534162.00 1160 46 50:18:0080310:1808 < данные изъяты>, участок расположен в юго-восточной части кадастрового квартала 50:18:0080310 534162.00 1160 47 50:18:0080310:1809 < данные изъяты>, участок расположен в юго-восточной части кадастрового квартала 50:18:0080310 552581.00 1200 48 50:18:0080310:1810 < данные изъяты>, участок расположен в юго-восточной части кадастрового квартала 50:18:0080310 552581.00 1200 49 50:18:0080310:1811 < данные изъяты>, участок расположен в юго-восточной части кадастрового квартала 50:18:0080310 552581.00 1200 50 50:18:0080310:1812 < данные изъяты>, участок расположен в юго-восточной части кадастрового квартала 50:18:0080310 644678.00 1400 51 50:18:0080310:1813 < данные изъяты>, участок расположен в юго-восточной части кадастрового квартала 50:18:0080310 506533.00 1100 52 50:18:0080310:1815 < данные изъяты>, участок расположен в юго-восточной части кадастрового квартала 50:18:0080310 506533.00 1100 53 50:18:0080310:1816 < данные изъяты>, участок расположен в юго-восточной части кадастрового квартала 50:18:0080310 1832640.00 9960 54 50:18:0080310:1817 < данные изъяты>, участок расположен в юго-восточной части кадастрового квартала 50:18:0080310 460484.00 1000 55 50:18:0080310:1818 < данные изъяты>, участок расположен в юго-восточной части кадастрового квартала 50:18:0080310 502849.00 1092 56 50:18:0080310:1819 < данные изъяты>, участок расположен в юго-восточной части кадастрового квартала 50:18:0080310 642375.00 1395 57 50:18:0080310:1820 < данные изъяты>, участок расположен в юго-восточной части кадастрового квартала 50:18:0080310 552581.00 1200 58 50:18:0080310:1821 < данные изъяты>, участок расположен в юго-восточной части кадастрового квартала 50:18:0080310 460484.00 1000 59 50:18:0080310:1822 < данные изъяты>, участок расположен в юго-восточной части кадастрового квартала 50:18:0080310 552581.00 1200 60 50:18:0080310:1823 < данные изъяты>, участок расположен в юго-восточной части кадастрового квартала 50:18:0080310 552581.00 1200 61 50:18:0080310:1824 < данные изъяты>, участок расположен в юго-восточной части кадастрового квартала 50:18:0080310 552581.00 1200 62 50:18:0080310:1825 < данные изъяты>, участок расположен в юго-восточной части кадастрового квартала 50:18:0080310 552581.00 1200 63 50:18:0080310:1826 < данные изъяты>, участок расположен в юго-восточной части кадастрового квартала 50:18:0080310 534162.00 1160 64 50:18:0080310:1827 < данные изъяты>, участок расположен в юго-восточной части кадастрового квартала 50:18:0080310 564162.00 1160 65 50:18:0080310:1828 < данные изъяты>, участок расположен в юго-восточной части кадастрового квартала 50:18:0080310 552581.00 1200 66 50:18:0080310:1829 < данные изъяты>, участок расположен в юго-восточной части кадастрового квартала 50:18:0080310 552581.00 1200 67 50:18:0080310:1830 < данные изъяты>, участок расположен в юго-восточной части кадастрового квартала 50:18:0080310 552581.00 1200 68 50:18:0080310:1831 < данные изъяты>, участок расположен в юго-восточной части кадастрового квартала 50:18:0080310 552581.00 1200 69 50:18:0080310:1834 < данные изъяты>, участок расположен в юго-восточной части кадастрового квартала 50:18:0080310 687963.00 1494 70 50:18:0080310:1835 < данные изъяты>, участок расположен в юго-восточной части кадастрового квартала 50:18:0080310 552581.00 1200 71 50:18:0080310:1836 < данные изъяты>, участок расположен в юго-восточной части кадастрового квартала 50:18:0080310 445749.00 968 72 50:18:0080310:1838 < данные изъяты>, участок расположен в юго-восточной части кадастрового квартала 50:18:0080310 884130.00 2000 73 50:18:0080310:1840 < данные изъяты>, участок расположен в юго-восточной части кадастрового квартала 50:18:0080310 884130.00 2000 74 50:18:0080310:1841 < данные изъяты>, участок расположен в юго-восточной части кадастрового квартала 50:18:0080310 884130.00 2000 75 50:18:0080310:1842 < данные изъяты>, участок расположен в юго-восточной части кадастрового квартала 50:18:0080310 771845.00 1746 76 50:18:0080310:1846 < данные изъяты>, участок расположен в юго-восточной части кадастрового квартала 50:18:0080310 707304.00 1600 77 50:18:0080310:1847 < данные изъяты>, участок расположен в юго-восточной части кадастрового квартала 50:18:0080310 663097.00 1500 78 50:18:0080310:1849 < данные изъяты>, участок расположен в юго-восточной части кадастрового квартала 50:18:0080310 476141.00 1034 79 50:18:0080310:1852 < данные изъяты>, участок расположен в юго-восточной части кадастрового квартала 50:18:0080310 884130.00 2000 80 50:18:0080310:1853 < данные изъяты>, участок расположен в юго-восточной части кадастрового квартала 50:18:0080310 446209.00 969 81 50:18:0080310:1854 < данные изъяты>, участок расположен в юго-восточной части кадастрового квартала 50:18:0080310 460484.00 1000 82 50:18:0080310:1855 < данные изъяты>, участок расположен в юго-восточной части кадастрового квартала 50:18:0080310 538306.00 1169 83 50:18:0080310:1856 < данные изъяты>, участок расположен в юго-восточной части кадастрового квартала 50:18:0080310 738690.00 1671 84 50:18:0080310:1858 < данные изъяты>, участок расположен в юго-восточной части кадастрового квартала 50:18:0080310 552581.00 1200 85 50:18:0080310:1859 < данные изъяты>, участок расположен в юго-восточной части кадастрового квартала 50:18:0080310 506072.00 1099 86 50:18:0080310:1860 < данные изъяты>, участок расположен в юго-восточной части кадастрового квартала 50:18:0080310 500546.00 1087 87 50:18:0080310:1864 < данные изъяты>, участок расположен в юго-восточной части кадастрового квартала 50:18:0080310 884130.00 2000 88 50:18:0080310:1866 < данные изъяты>, участок расположен в юго-восточной части кадастрового квартала 50:18:0080310 467852.00 1016 89 50:18:0080310:1867 < данные изъяты>, участок расположен в юго-восточной части кадастрового квартала 50:18:0080310 467852.00 1016 90 50:18:0080310:1869 < данные изъяты>, участок расположен в юго-восточной части кадастрового квартала 50:18:0080310 460484.00 1000 91 50:18:0080310:1870 < данные изъяты>, участок расположен в юго-восточной части кадастрового квартала 50:18:0080310 468312.00 1017 92 50:18:0080310:1871 < данные изъяты>, участок расположен в юго-восточной части кадастрового квартала 50:18:0080310 686527.00 1553 93 50:18:0080310:1874 < данные изъяты>, участок расположен в юго-восточной части кадастрового квартала 50:18:0080310 460484.00 1000 94 50:18:0080310:1875 < данные изъяты>, участок расположен в юго-восточной части кадастрового квартала 50:18:0080310 460484.00 1000 95 50:18:0080310:1876 < данные изъяты>, участок расположен в юго-восточной части кадастрового квартала 50:18:0080310 884130.00 2000 96 50:18:0080317:703 < данные изъяты>, юго-восточная часть кадастрового квартала 50:18:0080310 1783289.00 4034 Данное заключение сторонами не оспаривалось, содержит подробное описание проведенного исследования, сделанные в результате его выводы и ответы на поставленные судом вопросы. Экспертное заключение понятно по своему содержанию, составлено в доступной форме изложения и не содержит суждений, позволяющих иначе переоценить выводы эксперта. При проведении исследования эксперт руководствовался Законом об оценочной деятельности и федеральными стандартами оценки.
Экспертное заключение составлено в соответствии с требованиями законодательства, предъявляемыми к отчету об оценке объекта недвижимости.
С учетом положений статьи 84 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации суд приходит к выводу, что указанная в заключение эксперта ООО «ИОЛА. Объективная оценка» Белова И.В. итоговая величина рыночной стоимости земельных участков является достоверной и подлежит установлению в качестве новой кадастровой стоимости.
В судебном заседании не установлено обстоятельств, указывающих на то, что рыночная стоимость земельного участка не соответствует сложившемуся рынку цен на дату установления кадастровой стоимости участка.
Ходатайств о проведении повторной судебной экспертизы лица, участвующие в деле, не заявляли, а поводы для ее назначения по инициативе суда отсутствуют.
Правила статьи 24.20 Федерального закона от < данные изъяты> N 135-ФЗ предусматривают, что сведения о кадастровой стоимости, установленной решением суда, применяются для целей, предусмотренных законодательством Российской Федерации, с 1 января календарного года, в котором подано соответствующее заявление о пересмотре кадастровой стоимости, но не ранее даты внесения в государственный кадастр недвижимости кадастровой стоимости, которая являлась предметом оспаривания.
Поскольку датой обращения административного истца с заявлением о пересмотре результатов определения кадастровой стоимости в Комиссию по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости при Управлении Росреестра по < данные изъяты> является < данные изъяты>, следовательно, установленная настоящим решением суда кадастровая стоимость участков для целей, предусмотренных законодательством Российской Федерации, применяется с < данные изъяты>, до даты внесения в государственный кадастр недвижимости сведений о кадастровой стоимости данного участков, утвержденной при проведении очередной государственной кадастровой оценки.
Сведения об изменении кадастровой стоимости на основании настоящего решения суда, включая дату подачи соответствующего заявления о пересмотре кадастровой стоимости, подлежат внесению в Единый государственный реестр недвижимости в соответствии с Федеральным законом от < данные изъяты> N 237-ФЗ "О государственной кадастровой оценке".
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 175-180, 249 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации суд,
РЕШИЛ:
административные исковые заявление общества с ограниченной ответственностью «ТЕТИС Кэпитал Д.У. Закрытым паевым инвестиционным фондом недвижимости «Якорь» об установлении кадастровой стоимости объектов недвижимости в соответствии с рыночной стоимостью - удовлетворить.
Установить кадастровую стоимость девяноста шести земельных участков категория земель земли сельскохозяйственного назначения, для дачного строительства по состоянию на < данные изъяты> в размере рыночной стоимости:
Кадастровый номер: Адрес Кадастровая стоимость руб. Площадь кв.м. 1 50:18:0080310:1662 < данные изъяты>, юго-восточная часть кадастрового квартала 50:18:0080310 553502.00 1202 2 50:18:0080310:1667 < данные изъяты>, юго-восточная часть кадастрового квартала 50:18:0080310 524491.00 1139 3 50:18:0080310:1668 < данные изъяты>, юго-восточная часть кадастрового квартала 50:18:0080310 562712.00 1222 4 50:18:0080310:1669 < данные изъяты>, юго-восточная часть кадастрового квартала 50:18:0080310 597708.00 1298 5 50:18:0080310:1674 < данные изъяты>, юго-восточная часть кадастрового квартала 50:18:0080310 2279603.00 12721 6 50:18:0080310:1675 < данные изъяты>, юго-восточная часть кадастрового квартала 50:18:0080310 553502.00 1202 7 50:18:0080310:1676 < данные изъяты>, юго-восточная часть кадастрового квартала 50:18:0080310 461405.00 1002 8 50:18:0080310:1677 < данные изъяты>, юго-восточная часть кадастрового квартала 50:18:0080310 461405.00 1002 9 50:18:0080310:1679 < данные изъяты>, юго-восточная часть кадастрового квартала 50:18:0080310 553502.00 1002 10 50:18:0080310:1680 < данные изъяты>, юго-восточная часть кадастрового квартала 50:18:0080310 973427.00 2202 11 50:18:0080310:1681 < данные изъяты>, юго-восточная часть кадастрового квартала 50:18:0080310 507454.00 1102 12 50:18:0080310:1683 < данные изъяты>, юго-восточная часть кадастрового квартала 50:18:0080310 507454.00 1102 13 50:18:0080310:1684 < данные изъяты>, юго-восточная часть кадастрового квартала 50:18:0080310 553502.00 1102 14 50:18:0080310:1691 < данные изъяты>, юго-восточная часть кадастрового квартала 50:18:0080310 553502.00 1202 15 50:18:0080310:1695 < данные изъяты>, юго-восточная часть кадастрового квартала 50:18:0080310 783744.00 1702 16 50:18:0080310:1701 < данные изъяты>, юго-восточная часть кадастрового квартала 50:18:0080310 929220.00 2102 17 50:18:0080310:1702 < данные изъяты>, юго-восточная часть кадастрового квартала 50:18:0080310 929220.00 2102 18 50:18:0080310:1703 < данные изъяты>, юго-восточная часть кадастрового квартала 50:18:0080310 973427.00 2102 19 50:18:0080310:1704 < данные изъяты>, юго-восточная часть кадастрового квартала 50:18:0080310 973427.00 2202 20 50:18:0080310:1709 < данные изъяты>, юго-восточная часть кадастрового квартала 50:18:0080310 827987.00 1873 21 50:18:0080310:1710 < данные изъяты>, юго-восточная часть кадастрового квартала 50:18:0080310 786875.00 1780 22 50:18:0080310:1716 < данные изъяты>, юго-восточная часть кадастрового квартала 50:18:0080310 553502.00 1202 23 50:18:0080310:1717 < данные изъяты>, юго-восточная часть кадастрового квартала 50:18:0080310 929220.00 2102 24 50:18:0080310:1718 < данные изъяты>, юго-восточная часть кадастрового квартала 50:18:0080310 929220.00 2102 25 50:18:0080310:1719 < данные изъяты>, юго-восточная часть кадастрового квартала 50:18:0080310 973427.00 2202 26 50:18:0080310:1720 < данные изъяты>, юго-восточная часть кадастрового квартала 50:18:0080310 964585.00 2182 27 50:18:0080310:1721 < данные изъяты>, юго-восточная часть кадастрового квартала 50:18:0080310 553502.00 1202 28 50:18:0080310:1722 < данные изъяты>, юго-восточная часть кадастрового квартала 50:18:0080310 553502.00 1202 29 50:18:0080310:1723 < данные изъяты>, юго-восточная часть кадастрового квартала 50:18:0080310 553502.00 1202 30 50:18:0080310:1724 < данные изъяты>, юго-восточная часть кадастрового квартала 50:18:0080310 553502.00 1202 31 50:18:0080310:1725 < данные изъяты>, юго-восточная часть кадастрового квартала 50:18:0080310 553502.00 1202 32 50:18:0080310:1789 < данные изъяты>, участок расположен в юго-восточной части кадастрового квартала 50:18:0080310 460484.00 1000 33 50:18:0080310:1790 < данные изъяты>, участок расположен в юго-восточной части кадастрового квартала 50:18:0080310 500546.00 1087 34 50:18:0080310:1791 < данные изъяты>, участок расположен в юго-восточной части кадастрового квартала 50:18:0080310 552581.00 1200 35 50:18:0080310:1792 < данные изъяты>, участок расположен в юго-восточной части кадастрового квартала 50:18:0080310 552581.00 1200 36 50:18:0080310:1793 < данные изъяты>, участок расположен в юго-восточной части кадастрового квартала 50:18:0080310 552581.00 1200 37 50:18:0080310:1794 < данные изъяты>, участок расположен в юго-восточной части кадастрового квартала 50:18:0080310 516663.00 1122 38 50:18:0080310:1795 < данные изъяты>, участок расположен в юго-восточной части кадастрового квартала 50:18:0080310 552581.00 1200 39 50:18:0080310:1797 < данные изъяты>, участок расположен в юго-восточной части кадастрового квартала 50:18:0080310 552581.00 1200 40 50:18:0080310:1798 < данные изъяты>, участок расположен в юго-восточной части кадастрового квартала 50:18:0080310 552581.00 1200 41 50:18:0080310:1801 < данные изъяты>, участок расположен в юго-восточной части кадастрового квартала 50:18:0080310 534162.00 1160 42 50:18:0080310:1803 < данные изъяты>, участок расположен в юго-восточной части кадастрового квартала 50:18:0080310 689621.00 1560 43 50:18:0080310:1805 < данные изъяты>, участок расположен в юго-восточной части кадастрового квартала 50:18:0080310 552581.00 1200 44 50:18:0080310:1806 < данные изъяты>, участок расположен в юго-восточной части кадастрового квартала 50:18:0080310 552581.00 1200 45 50:18:0080310:1807 < данные изъяты>, участок расположен в юго-восточной части кадастрового квартала 50:18:0080310 534162.00 1160 46 50:18:0080310:1808 < данные изъяты>, участок расположен в юго-восточной части кадастрового квартала 50:18:0080310 534162.00 1160 47 50:18:0080310:1809 < данные изъяты>, участок расположен в юго-восточной части кадастрового квартала 50:18:0080310 552581.00 1200 48 50:18:0080310:1810 < данные изъяты>, участок расположен в юго-восточной части кадастрового квартала 50:18:0080310 552581.00 1200 49 50:18:0080310:1811 < данные изъяты>, участок расположен в юго-восточной части кадастрового квартала 50:18:0080310 552581.00 1200 50 50:18:0080310:1812 < данные изъяты>, участок расположен в юго-восточной части кадастрового квартала 50:18:0080310 644678.00 1400 51 50:18:0080310:1813 < данные изъяты>, участок расположен в юго-восточной части кадастрового квартала 50:18:0080310 506533.00 1100 52 50:18:0080310:1815 < данные изъяты>, участок расположен в юго-восточной части кадастрового квартала 50:18:0080310 506533.00 1100 53 50:18:0080310:1816 < данные изъяты>, участок расположен в юго-восточной части кадастрового квартала 50:18:0080310 1832640.00 9960 54 50:18:0080310:1817 < данные изъяты>, участок расположен в юго-восточной части кадастрового квартала 50:18:0080310 460484.00 1000 55 50:18:0080310:1818 < данные изъяты>, участок расположен в юго-восточной части кадастрового квартала 50:18:0080310 502849.00 1092 56 50:18:0080310:1819 < данные изъяты>, участок расположен в юго-восточной части кадастрового квартала 50:18:0080310 642375.00 1395 57 50:18:0080310:1820 < данные изъяты>, участок расположен в юго-восточной части кадастрового квартала 50:18:0080310 552581.00 1200 58 50:18:0080310:1821 < данные изъяты>, участок расположен в юго-восточной части кадастрового квартала 50:18:0080310 460484.00 1000 59 50:18:0080310:1822 < данные изъяты>, участок расположен в юго-восточной части кадастрового квартала 50:18:0080310 552581.00 1200 60 50:18:0080310:1823 < данные изъяты>, участок расположен в юго-восточной части кадастрового квартала 50:18:0080310 552581.00 1200 61 50:18:0080310:1824 < данные изъяты>, участок расположен в юго-восточной части кадастрового квартала 50:18:0080310 552581.00 1200 62 50:18:0080310:1825 < данные изъяты>, участок расположен в юго-восточной части кадастрового квартала 50:18:0080310 552581.00 1200 63 50:18:0080310:1826 < данные изъяты>, участок расположен в юго-восточной части кадастрового квартала 50:18:0080310 534162.00 1160 64 50:18:0080310:1827 < данные изъяты>, участок расположен в юго-восточной части кадастрового квартала 50:18:0080310 564162.00 1160 65 50:18:0080310:1828 < данные изъяты>, участок расположен в юго-восточной части кадастрового квартала 50:18:0080310 552581.00 1200 66 50:18:0080310:1829 < данные изъяты>, участок расположен в юго-восточной части кадастрового квартала 50:18:0080310 552581.00 1200 67 50:18:0080310:1830 < данные изъяты>, участок расположен в юго-восточной части кадастрового квартала 50:18:0080310 552581.00 1200 68 50:18:0080310:1831 < данные изъяты>, участок расположен в юго-восточной части кадастрового квартала 50:18:0080310 552581.00 1200 69 50:18:0080310:1834 < данные изъяты>, участок расположен в юго-восточной части кадастрового квартала 50:18:0080310 687963.00 1494 70 50:18:0080310:1835 < данные изъяты>, участок расположен в юго-восточной части кадастрового квартала 50:18:0080310 552581.00 1200 71 50:18:0080310:1836 < данные изъяты>, участок расположен в юго-восточной части кадастрового квартала 50:18:0080310 445749.00 968 72 50:18:0080310:1838 < данные изъяты>, участок расположен в юго-восточной части кадастрового квартала 50:18:0080310 884130.00 2000 73 50:18:0080310:1840 < данные изъяты>, участок расположен в юго-восточной части кадастрового квартала 50:18:0080310 884130.00 2000 74 50:18:0080310:1841 < данные изъяты>, участок расположен в юго-восточной части кадастрового квартала 50:18:0080310 884130.00 2000 75 50:18:0080310:1842 < данные изъяты>, участок расположен в юго-восточной части кадастрового квартала 50:18:0080310 771845.00 1746 76 50:18:0080310:1846 < данные изъяты>, участок расположен в юго-восточной части кадастрового квартала 50:18:0080310 707304.00 1600 77 50:18:0080310:1847 < данные изъяты>, участок расположен в юго-восточной части кадастрового квартала 50:18:0080310 663097.00 1500 78 50:18:0080310:1849 < данные изъяты>, участок расположен в юго-восточной части кадастрового квартала 50:18:0080310 476141.00 1034 79 50:18:0080310:1852 < данные изъяты>, участок расположен в юго-восточной части кадастрового квартала 50:18:0080310 884130.00 2000 80 50:18:0080310:1853 < данные изъяты>, участок расположен в юго-восточной части кадастрового квартала 50:18:0080310 446209.00 969 81 50:18:0080310:1854 < данные изъяты>, участок расположен в юго-восточной части кадастрового квартала 50:18:0080310 460484.00 1000 82 50:18:0080310:1855 < данные изъяты>, участок расположен в юго-восточной части кадастрового квартала 50:18:0080310 538306.00 1169 83 50:18:0080310:1856 < данные изъяты>, участок расположен в юго-восточной части кадастрового квартала 50:18:0080310 738690.00 1671 84 50:18:0080310:1858 < данные изъяты>, участок расположен в юго-восточной части кадастрового квартала 50:18:0080310 552581.00 1200 85 50:18:0080310:1859 < данные изъяты>, участок расположен в юго-восточной части кадастрового квартала 50:18:0080310 506072.00 1099 86 50:18:0080310:1860 < данные изъяты>, участок расположен в юго-восточной части кадастрового квартала 50:18:0080310 500546.00 1087 87 50:18:0080310:1864 < данные изъяты>, участок расположен в юго-восточной части кадастрового квартала 50:18:0080310 884130.00 2000 88 50:18:0080310:1866 < данные изъяты>, участок расположен в юго-восточной части кадастрового квартала 50:18:0080310 467852.00 1016 89 50:18:0080310:1867 < данные изъяты>, участок расположен в юго-восточной части кадастрового квартала 50:18:0080310 467852.00 1016 90 50:18:0080310:1869 < данные изъяты>, участок расположен в юго-восточной части кадастрового квартала 50:18:0080310 460484.00 1000 91 50:18:0080310:1870 < данные изъяты>, участок расположен в юго-восточной части кадастрового квартала 50:18:0080310 468312.00 1017 92 50:18:0080310:1871 < данные изъяты>, участок расположен в юго-восточной части кадастрового квартала 50:18:0080310 686527.00 1553 93 50:18:0080310:1874 < данные изъяты>, участок расположен в юго-восточной части кадастрового квартала 50:18:0080310 460484.00 1000 94 50:18:0080310:1875 < данные изъяты>, участок расположен в юго-восточной части кадастрового квартала 50:18:0080310 460484.00 1000 95 50:18:0080310:1876 < данные изъяты>, участок расположен в юго-восточной части кадастрового квартала 50:18:0080310 884130.00 2000 96 50:18:0080317:703 < данные изъяты>, юго-восточная часть кадастрового квартала 50:18:0080310 1783289.00 4034 Сведения о кадастровой стоимости установленной решением суда применяются для целей, предусмотренных законодательством Российской Федерации с < данные изъяты>.
Датой подачи заявления в Комиссию по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости при Управлении Росреестра по < данные изъяты> о пересмотре их кадастровой стоимости считать < данные изъяты>.
Решение суда является основанием для внесения в единый государственный реестр недвижимости соответствующих сведений об изменении кадастровой стоимости указанных объектов недвижимости.
На решение может быть подана апелляционная жалоба в Московский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья М.Ю. Елизарова
Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка
