Дата принятия: 10 сентября 2018г.
Номер документа: 3а-679/2018
ТУЛЬСКИЙ ОБЛАСТНОЙ СУД
РЕШЕНИЕ
от 10 сентября 2018 года Дело N 3а-679/2018
Тульский областной суд в составе:
председательствующего Семеновой Т.Е.,
при секретаре Звонове А.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании административное дело N 3а-679/2018 по административному исковому заявлению ООО "Транспортные технологии" к правительству Тульской области, ФГБУ "ФКП Росреестра" по Тульской области (в лице филиала по Тульской области), Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тульской области об установлении кадастровой стоимости земельных участков равной их рыночной стоимости,
установил:
ООО "Транспортные технологии" обратилось в суд с указанным выше административным исковым заявлением, в котором просит установить кадастровую стоимость принадлежавших ему на праве собственности (до 21.02.2018 года) земельных участков с кадастровыми номерами:
<...>, площадью 7 067+/-29 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для эксплуатации нежилых зданий производственного назначения (локомотивное дело и склад), расположенный по адресу: установлено <адрес>;
<...>, площадью 838+/-10 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для эксплуатации железнодорожного рельсового соединительного пути, расположенный по адресу: <адрес>;
<...>, площадью 4 652+/-24 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для эксплуатации железнодорожного рельсового пути станции Щекино - Рудничная, расположенный по адресу: <адрес>;
<...>, площадью 3 334+/-20 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для эксплуатации железнодорожного рельсового пути локомотивного депо, расположенный по адресу: <адрес>;
<...>, площадью 2 873+/-19 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для эксплуатации участка железнодорожного рельсового пути локомотивного депо, расположенный по адресу: <адрес>;
<...>, площадью 18 766+/-48 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для эксплуатации железнодорожного рельсового пути главного хода Щекино - Рудничная - Дедилово, расположенный по адресу: <адрес>, - равной их рыночной стоимости в размере 2 911 533 руб. (<...>), в размере 348 759 руб. (<...>), в размере 1 880 292 руб. (<...>), в размере 1 215 376 руб. (<...>), в размере 1 062 550 руб. (<...>), в размере 6 739 997 руб. (<...>).
Полагает, что утвержденная Постановлением правительства Тульской области от 30.11.2016 года N 546 "Об утверждении результатов определения кадастровой стоимости земельных участков в составе земель населенных пунктов Тульской области" и внесенная в государственный кадастр недвижимости кадастровая стоимость указанных земельных участков по состоянию на 01.01.2016 года в размере 10 465 944,32 рублей (<...>), в размере 1 173 200 рублей (<...>), в размере 6 512 800 рублей (<...>), в размере 4 667 600 рублей (<...>), в размере 4 022 200 рублей (<...>), в размере 26 272 400 рублей (<...>), значительно превышает их рыночную стоимость, что нарушает его права как плательщика земельного налога. Рыночную стоимость объектов обосновывает отчетом <...> от <...> года N <...>.
В судебное заседание административный истец ООО "Транспортные технологии", административные ответчики - ФГБУ "ФКП Росреестра" (в лице филиала по Тульской области), правительство Тульской области, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тульской области, заинтересованные лица - администрация города Тулы, администрация муниципального образования Щекинский район, ООО "ПромТехКом" представителей не направили, о дате, времени и месте судебного разбирательства извещены, имеются заявления о рассмотрении дела в их отсутствие.
На основании части 4 статьи 247 КАС РФ, суд определилрассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников судебного разбирательства.
Исследовав письменные доказательства по делу, суд приходит к следующему.
Порядок производства по административным делам об оспаривании результатов определения кадастровой стоимости регламентирован в главе 25 КАС РФ.
В соответствии с пунктом 2 части 1 статьи 248 КАС РФ одним из оснований для пересмотра результатов определения кадастровой стоимости является установление в отношении объекта недвижимости его рыночной стоимости на дату, по состоянию на которую установлена его кадастровая стоимость.
В соответствии с пунктом 5 статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации кадастровая стоимость земельного участка устанавливается для целей налогообложения и в иных случаях, предусмотренных указанным Кодексом, федеральными законами.
Согласно ст. 66 ЗК РФ, рыночная стоимость земельного участка устанавливается в соответствии с федеральным законом об оценочной деятельности. Для установления кадастровой стоимости земельных участков проводится государственная кадастровая оценка земель, за исключением случаев, определенных пунктом 3 настоящей статьи. Государственная кадастровая оценка земель проводится в соответствии с законодательством Российской Федерации об оценочной деятельности. В случаях определения рыночной стоимости земельного участка кадастровая стоимость этого земельного участка устанавливается равной его рыночной стоимости.
На основании статьи 390 Налогового кодекса Российской Федерации для целей налогообложения налоговая база по уплате земельного налога определяется как кадастровая стоимость земельных участков, которая, в свою очередь, определяется в соответствии с земельным законодательством Российской Федерации.
Согласно части 2 статьи 7, части 5 статьи 8 Федерального закона от 13.07.2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" в кадастр недвижимости, входящий в Единый государственный реестр недвижимости, в числе иных сведений вносятся сведения о кадастровой стоимости объекта недвижимости.
Ранее кадастровый учет объектов производился согласно Федеральному закону от 24.07.2007 года N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" (до 01.01.2017 года).
Согласно части 5 статьи 4 указанного Закона сведения в государственный кадастр недвижимости вносились органом кадастрового учета на основании поступивших в этот орган в установленном законом порядке документов.
Пункт 11 части 2 статьи 7 того же Закона предусматривал, что в государственный кадастр недвижимости, в числе иных сведений, вносились сведения о кадастровой стоимости объекта недвижимости.
Порядок проведения государственной кадастровой оценки урегулирован главой III.1 Федерального закона от 29.07.1998 года N 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации".
Данный Федеральный закон, регулировавший вопросы проведения кадастровой оценки объектов недвижимости до вступления в силу Федерального закона от 03.07.2016 года N 237-ФЗ "О государственной кадастровой оценке" и продолжающий применяться в настоящее время к правоотношениям, связанным с государственной кадастровой оценкой (включая оспаривание ее результатов), начатой до указанного момента, исходит из того, что кадастровая стоимость это стоимость объекта недвижимости, определенная в установленном законом порядке в результате проведения государственной кадастровой оценки (статья 3). Аналогичным образом понятие кадастровой стоимости раскрывается в пункте 2 части 1 статьи 3 Федерального закона "О государственной кадастровой оценке".
Согласно ч.2 ст. 3 Федерального закона N 135-ФЗ под рыночной стоимостью объекта оценки понимается наиболее вероятная цена, по которой данный объект оценки может быть отчужден на открытом рынке в условиях конкуренции, когда стороны сделки действуют разумно, располагая всей необходимой информацией, а на величине цены сделки не отражаются какие-либо чрезвычайные обстоятельства.
Статья 24.18 указанного Федерального закона устанавливает, что результаты определения кадастровой стоимости могут быть оспорены юридическими лицами в случае, если результаты определения кадастровой стоимости затрагивают права и обязанности этих лиц, а также органами государственной власти, органами местного самоуправления в отношении объектов недвижимости, находящихся в государственной или муниципальной собственности (за исключением случаев, установленных настоящей статьей), в суде и комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости.
Как разъяснено в п. 9 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 30.06.2015 года N 28 "О некоторых вопросах, возникающих при рассмотрении судами дел об оспаривании результатов определения кадастровой стоимости объектов недвижимости", установленный ст. 24.18 Федерального закона "Об оценочной деятельности в Российской Федерации" для юридических лиц предварительный порядок обращения в комиссию является досудебным порядком урегулирования спора. В связи с этим к заявлению об оспаривании результатов определения кадастровой стоимости должны прилагаться документы, подтверждающие его соблюдение.
В силу статьи 24.20 указанного Федерального закона от 29.07.1998 года N135-ФЗ, в случае изменения кадастровой стоимости по решению комиссии или суда в порядке, установленном статьей 24.18 настоящего Федерального закона, сведения о кадастровой стоимости, установленной решением комиссии или суда, применяются для целей, предусмотренных законодательством Российской Федерации, с 1 января календарного года, в котором подано соответствующее заявление о пересмотре кадастровой стоимости, но не ранее даты внесения в государственный кадастр недвижимости кадастровой стоимости, которая являлась предметом оспаривания.
Судом установлено, что ООО "Транспортные технологии" до 21.02.2018 года принадлежали на праве собственности земельные участки:
<...>, площадью 7 067+/-29 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для эксплуатации нежилых зданий производственного назначения (локомотивное дело и склад), расположенный по адресу: установлено <адрес>(право собственности было зарегистрировано <...> года);
<...> площадью 838+/-10 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для эксплуатации железнодорожного рельсового соединительного пути, расположенный по адресу: <адрес>(право собственности было зарегистрировано <...> года);
<...> площадью 4 652+/-24 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для эксплуатации железнодорожного рельсового пути станции Щекино - Рудничная, расположенный по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка; почтовый адрес ориентира: Тульская область, Щекинский район, г. Щекино, МО г. Щекино, ул. Южная, примерно 2300 м северо - западнее дома 1(право собственности было зарегистрировано <...> года);
<...>, площадью 3 334+/-20 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для эксплуатации железнодорожного рельсового пути локомотивного депо, расположенный по адресу: <адрес> (право собственности было зарегистрировано <...> года);
<...> площадью 2 873+/-19 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для эксплуатации участка железнодорожного рельсового пути локомотивного депо, расположенный по адресу: <адрес> (право собственности было зарегистрировано <...> года);
<...>, площадью 18 766+/-48 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для эксплуатации железнодорожного рельсового пути главного хода Щекино - Рудничная - Дедилово, расположенный по адресу: <адрес> (право собственности было зарегистрировано <...> года).
Участки поставлены на кадастровый учет 22.02.2018 года (<...>), 18.04.2011 года (<...>), (<...>), (<...>), 28.05.2012 года (<...>), 27.03.2012 года (<...>).
Переход права собственности на участки к ООО "ПромТехКом" зарегистрирован 21.02.2018 года.
Постановлением правительства Тульской области от 30.11.2016 года N 546 утверждены результаты кадастровой оценки земельных участков в составе земель населенных пунктов Тульской области, учтенных в государственном кадастре недвижимости, определенные по состоянию на 01.01.2016 года. Кадастровая стоимость земельных участков установлена в результате массовой оценки в размерах: 10 465 944,32 руб. (<...>), 1 173 200 руб. (<...>), 6 512 800 руб. (<...>), 4 667 600 руб. (<...>), 4 022 200 руб. (<...>), 26 272 400 руб. (<...>) (NN п/п 549582, 549627, 549160, 549628, 549640, 544586 соответственно, приложение N 1 к данному Постановлению). Сведения о данной кадастровой стоимости внесены филиалом ФГБУ "ФКП Росреестра" по Тульской области в государственный кадастр недвижимости 18.12.2016 года.
С целью определения рыночной стоимости указанных земельных участков административный истец обратился к <...>. В соответствии с отчетом, подготовленным последним, от <...> года N <...>, рыночная стоимость названных земельных участков по состоянию на 01.01.2016 года составляет: 2 911 533 руб. (<...>), 348 759 руб. (<...>), 1 880 292 руб. (<...>), 1 215 376 руб. (<...>), 1 062 550 руб. (<...>), 6 739 997 руб. (<...>).
Решением Комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости при Управлении Росреестра по Тульской области от <...> года N <...> заявление административного истца о пересмотре результатов определения кадастровой стоимости спорных объектов недвижимости отклонено.
Данные обстоятельства подтверждены материалами дела и в рамках данного дела никем не оспариваются.
Таким образом, из приведенных выше нормативных правовых актов, установленных обстоятельств, следует, что указанные земельные участки являются объектами налогообложения, при этом налоги исчисляются исходя из их кадастровой стоимости.
Согласно статье 3 Федерального закона от 29.07.1998 года N 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации" под оценочной деятельностью понимается профессиональная деятельность субъектов оценочной деятельности, направленная на установление в отношении объектов оценки рыночной, кадастровой, ликвидационной, инвестиционной или иной предусмотренной федеральными стандартами оценки стоимости.
Отчет об оценке объекта оценки является итоговым документом, составленным по результатам определения стоимости объекта оценки независимо от вида определенной стоимости (статья 11 Федерального закона от 29.07.1998 года N 135-ФЗ).
В соответствии с пунктом 3 Федерального стандарта оценки "Требования к отчету об оценке (ФСО N 3)", утвержденного Приказом Минэкономразвития РФ от 20.05.2015 года N 299, отчет об оценке представляет собой документ, содержащий сведения доказательственного значения, составленный в соответствии с законодательством Российской Федерации об оценочной деятельности, в том числе настоящим Федеральным стандартом оценки, нормативными правовыми актами уполномоченного федерального органа, осуществляющего функции по нормативно-правовому регулированию оценочной деятельности, а также стандартами и правилами оценочной деятельности, установленными саморегулируемой организацией оценщиков, членом которой является оценщик, подготовивший отчет.
В силу статьи 12 Федерального закона от 29.07.1998 года N 135-ФЗ итоговая величина рыночной или иной стоимости объекта оценки, указанная в отчете, составленном по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Федеральным законом, признается достоверной и рекомендуемой для целей совершения сделки с объектом оценки, если в порядке, установленном законодательством Российской Федерации, или в судебном порядке не установлено иное.
Согласно разъяснениям, данным в п. 23 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 30 июня 2015 года N 28 "О некоторых вопросах, возникающих при рассмотрении судами дел об оспаривании результатов определения кадастровой стоимости объектов недвижимости", в случае возникновения вопросов, требующих специальных знаний в области оценочной деятельности, суд по ходатайству лица, участвующего в деле, или по своей инициативе назначает экспертизу, определяя круг вопросов, подлежащих разрешению при ее проведении.
По ходатайству стороны административного истца в целях подтверждения правильности и достоверности вышеуказанного отчета и определенной оценщиком рыночной стоимости объектов оценки судом по данному делу была назначена судебная оценочная экспертиза, проведение которой поручено <...>
По выводам, содержащимся в экспертном заключении от <...> года N<...>, отчет от <...> года N <...>, выполненный <...>, не соответствует требованиям законодательства Российской Федерации об оценочной деятельности, в том числе требованиям Федерального закона "Об оценочной деятельности в Российской Федерации" от 29.07.1998 года N 135-ФЗ, федеральных стандартов оценки и других актов уполномоченного федерального органа, осуществляющего функции по нормативно - правовому регулированию оценочной деятельности, и (или) стандартов и правил оценочной деятельности. Рыночная стоимость земельных участков, определенная оценщиком в указанном отчете по состоянию на 01.01.2016 года, не подтверждается. При этом рыночная стоимость земельных участков по состоянию на 01.01.2016 года определена экспертом в размере 2 570 197 руб. (<...>), 324 666 руб. (<...>), 1 560 420 руб. (<...>), 1 150 030 руб. (<...>), 1 003 539 руб. (<...>), 5 599 211 руб. (<...>).
Оценивая заключение судебной экспертизы в совокупности с другими представленными по делу доказательствами, суд учитывает, что представленное заключение подготовлено лицом, обладающим необходимыми познаниями для проведения подобного рода исследований (в силу необходимого образования и достаточного стажа экспертной деятельности), предупрежденным об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения.
<...>. является членом Саморегулируемой межрегиональной ассоциации оценщиков (СМАО), председателем комиссии по контролю качества Саморегулируемой организации аудиторов Ассоциации "Содружество", ее гражданская ответственность застрахована, что свидетельствует о соблюдении требований Федерального закона от 29.07.1998 года N135-ФЗ (ст.ст.3, 4).
Составленное заключение соответствует требованиям статьи 25 Федерального закона от 31.05.2001 года N 73-ФЗ "О государственной судебно-экспертной деятельности в Российской Федерации", частей 1, 2 и 3 статьи 82 КАС РФ, основывается на положениях, которые дают возможность проверить обоснованность и достоверность сделанных выводов на базе общепринятых научных и практических данных, содержит все необходимые сведения доказательственного значения, влияющие на определение рыночной стоимости.
Заключение основано на материалах дела и результатах аналитической работы по изучению данных о ценах предложений на сопоставимые (аналогичные) объекты на дату оценки, изложенные в нем выводы научно обоснованы, не противоречивы, четко отвечают на поставленные судом вопросы и согласуются с другими исследованными в ходе судебного разбирательства доказательствами.
Как видно из экспертного заключения, эксперт произвела проверку отчета на предмет соответствия требованиям закона, специальных ФСО, выявила нарушения, приведшие к искажению результата, выполнила собственное исследование объекта и привела выводы о рыночной стоимости земельных участков с приведением обоснования.
По таким основаниям суд относит экспертное заключение к числу допустимых и достоверных доказательств применительно к положениям статьи 84 КАС РФ.
Что касается имеющегося в материалах дела отчета <...> от <...> года N <...>, то он, согласно заключению судебной экспертизы, признанному судом допустимым и достоверным доказательством по делу, не соответствует требованиям законодательства Российской Федерации об оценочной деятельности и выполнен с нарушениями, которые существенно повлияли на итоговую рыночную стоимость объектов оценки.
Так, эксперт отметил и следует из отчета, что в отчете допущено отступление от требования соотносимости объектов оценки и объектов - аналогов по сегменту рынка и по ценообразующим факторам при отсутствии соответствующих корректировок. Для исследования были взяты объекты-аналоги промышленного назначения (ВРИ9), тогда как объекты оценки относятся к группе земель ВРИ13 (земельные участки, предназначенные для разработки полезных ископаемых, размещения железнодорожных путей и т.д.), в разрезе которых были утверждены результаты массовой оценки земель по кадастровым кварталам постановление правительства Тульской области N546 от 30.11.2016 года.
В связи с изложенным отчет <...> от <...> года N <...> при определении рыночной стоимости объектов, по мнению суда, за основу взят быть не может, как не обладающий признаком достоверности.
Согласно статье 24.18 Федерального закона от 29.07.1998 года N 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации" в случае оспаривания результатов определения кадастровой стоимости рыночная стоимость объекта недвижимости должна быть установлена на дату, по состоянию на которую установлена его кадастровая стоимость.
В силу абзаца 2 статьи 24.15 названного Федерального закона датой определения кадастровой стоимости объектов недвижимости в рамках проведения государственной кадастровой оценки является дата, по состоянию на которую сформирован перечень объектов недвижимости, подлежащих государственной кадастровой оценке.
Постановлением правительства Тульской области от 30.11.2016 года N 546 кадастровая стоимость принадлежащих ООО "Транспортные технологии" до 21.02.2018 года земельных участков определена по состоянию на 01.01.2016 года. На ту же дату установлена и рыночная стоимость указанных земельных участков в экспертном заключении.
Отвечающих требованиям статей 59, 61 КАС РФ доказательств иного размера рыночной стоимости объектов на указанную дату, доказательств, опровергающих правильность выводов эксперта либо позволяющих усомниться в их правильности, участниками процесса не представлено.
Таким образом, оценив всю совокупность доказательств по делу, суд приходит к выводу, что рыночная стоимость земельных участков по состоянию на 01.01.2016 года в размере 2 570 197 руб. (<...>), 324 666 руб. (<...>), 1 560 420 руб. (<...>), 1 150 030 руб. (<...>), 1 003 539 руб. (<...>), 5 599 211 руб. (<...>) значительно ниже внесенной в государственный кадастр недвижимости кадастровой стоимости тех же земельных участков в размере 10 465 944,32 руб. (<...>), в размере 1 173 200 руб. (<...>), в размере 6 512 800 руб. (<...>), в размере 4 667 600 руб. (<...>), в размере 4 022 200 рублей (<...>), в размере 26 272 400 рублей (<...>), что затрагивает права и обязанности ООО "Транспортные технологии", как плательщика земельного налога.
В нашем случае расхождение кадастровой стоимости спорных объектов с их рыночной стоимостью составило более 30 %. А именно при превышении этого предела расхождений комиссиям по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости предписывалось принимать решение об определении кадастровой стоимости объекта недвижимости в размере рыночной стоимости по отчету о его оценке (п.20 Порядка создания и работы комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости, утв. приказом Минэкономразвития России от 04.05.2012 года N 263, действовавшего до 01.05.2018 года).
То есть, имеющееся превышение кадастровой стоимости над рыночной указывает на наличие ошибки при формировании методики определения кадастровой стоимости или при ее применении. Следовательно, установление в отношении спорных объектов рыночной стоимости является для административного истца способом защиты нарушенных прав на установление экономически обоснованной налоговой базы по соответствующим налогам.
При таких обстоятельствах, исходя из приведенных выше норм материального права и, принимая во внимание, что установление рыночной стоимости, полученной в результате индивидуальной оценки объектов, и внесение ее в качестве кадастровой стоимости, направлено, прежде всего, на уточнение результатов массовой оценки, полученной без учета уникальных характеристик конкретных объектов недвижимости, суд приходит к выводу о том, что кадастровая стоимость земельных участков может быть установлена в размере их рыночной стоимости, в связи с чем, заявленные административным истцом требования подлежат удовлетворению.
Исходя из положений статьи 24.20 Федерального закона от 29.07.1998 года N 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации" настоящее решение является основанием для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений об изменении кадастровой стоимости на основании решения суда, включая дату подачи заявления о пересмотре кадастровой стоимости, которой в данном случае является день обращения указанного лица в Комиссию по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости - 13.12.2017 года.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 175-180, 249 КАС РФ, суд
решил:
административное исковое заявление ООО "Транспортные технологии" удовлетворить.
Установить кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером <...>, площадью 7 067+/-29 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для эксплуатации нежилых зданий производственного назначения (локомотивное дело и склад), расположенный по адресу: установлено <адрес>, - равной его рыночной стоимости в размере 2 570 197 руб.
Установить кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером, <...>, площадью 838+/-10 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для эксплуатации железнодорожного рельсового соединительного пути, расположенный по адресу: <адрес>, - равной его рыночной стоимости в размере 324 666 рублей.
Установить кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером <...>, площадью 4 652+/-24 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для эксплуатации железнодорожного рельсового пути станции Щекино - Рудничная, расположенный по адресу: <адрес>, - равной его рыночной стоимости в размере 1 560 420 руб.
Установить кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером <...>, площадью 3 334+/-20 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для эксплуатации железнодорожного рельсового пути локомотивного депо, расположенный по адресу: <адрес>, - равной его рыночной стоимости в размере 1 150 030 рублей.
Установить кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером <...>, площадью 2 873+/-19 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для эксплуатации участка железнодорожного рельсового пути локомотивного депо, расположенный по адресу: <адрес>, - равной его рыночной стоимости в размере 1 003 539 руб.
Установить кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером <...>, площадью 18 766+/-48 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для эксплуатации железнодорожного рельсового пути главного хода Щекино - Рудничная - Дедилово, расположенный по адресу: <адрес>, - равной его рыночной стоимости в размере 5 599 211 руб.
В целях, установленных законодательством Российской Федерации, датой подачи ООО "Транспортные технологии" заявления о пересмотре кадастровой стоимости вышеупомянутых земельных участков является день обращения указанного лица в Комиссию по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости - 13.12.2017 года.
Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Тульского областного суда в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Председательствующий
Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка
