Дата принятия: 12 сентября 2017г.
Номер документа: 3а-674/2017
АЛТАЙСКИЙ КРАЕВОЙ СУД
РЕШЕНИЕ
от 12 сентября 2017 года Дело N 3а-674/2017
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ДД.ММ.ГГ г.Барнаул
Алтайский краевой суд в составе:
председательствующего Мокрушиной В.П.
при секретаре Сигаревой Е.Е.,
рассмотрев в открытом судебном заседании административное дело по административному исковому заявлению < данные изъяты> об установлении кадастровой стоимости земельного участка в размере его рыночной стоимости,
УСТАНОВИЛ:
< данные изъяты> обратилось в Алтайский краевой суд с административным исковым заявлением к Правительству Алтайского края и Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю об установлении кадастровой стоимости земельного участка в размере рыночной стоимости, в котором просит признать незаконным решение комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости при Управлении Росреестра по Алтайскому краю *** от ДД.ММ.ГГ, установить кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером ***, расположенного < адрес> в размере рыночной стоимости < данные изъяты>. Заявленные требования обоснованы тем, что земельный участок принадлежит ему на праве собственности. Кадастровая стоимость земельного участка значительно превышает его рыночную стоимость, определенную отчетом об оценке, что влечет за собой увеличение размера земельного налога.
В качестве заинтересованного лица к участию в деле привлечена администрация < адрес> Алтайского края.В ходе рассмотрения дела Обществом представлено суду уточненное административное исковое заявление, в котором Общество просило об установлении кадастровой стоимости земельного участка в размере рыночной стоимости < данные изъяты>
По делу была назначена судебная экспертиза для определения рыночной стоимости земельного участка, заключение эксперта поступило в суд.
Участвующие в деле лица, извещенные о времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом, в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежаще.
Ходатайств об отложении рассмотрения дела не поступило, в связи с чем на основании ст.150 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации дело может быть рассмотрено в отсутствие лиц, не явившихся в судебное заседание.
Представитель административного истца < данные изъяты> в судебном заседании уточнила заявленные требования, просила установить кадастровую стоимость земельного участка в размере рыночной стоимости < данные изъяты>, то есть в размере, установленном заключением судебной экспертизы.
В письменном отзыве Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю указало, что требование не согласно с требованием признать незаконным решение комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости при Управлении Росреестра по Алтайскому краю *** от ДД.ММ.ГГ, в остальной части - разрешение заявленных требований оставляло на усмотрение суда.
В письменном отзыве Правительство Алтайского края указало, что не имеет противоположных с административным истцом интересов, не оспаривает право на установление кадастровой стоимости в размере рыночной.
Заинтересованное лицо - администрация < адрес> Алтайского края отзыва на заявленные требования не представила.
Исследовав материалы дела, выслушав представителя административного истца, суд приходит к выводу о том, что требования административного истца подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Пунктом 3 статьи 66 Земельного кодекса Российской Федерации установлено, что в случаях определения рыночной стоимости земельного участка кадастровая стоимость этого земельного участка устанавливается равной его рыночной стоимости.
В соответствии со статьёй 24.18 Федерального закона от ДД.ММ.ГГ *** "Об оценочной деятельности в Российской Федерации" в случае оспаривания результатов определения кадастровой стоимости рыночная стоимость объекта недвижимости должна быть установлена на дату, по состоянию на которую была установлена его кадастровая стоимость.
В соответствии с пунктом 2 части 1 статьи 248 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации основанием для пересмотра результатов определения кадастровой стоимости является установление в отношении объекта недвижимости его рыночной стоимости на дату, по состоянию на которую установлена его кадастровая стоимость.Как установлено судом, Общество владеет на праве собственности земельным участком с кадастровым номером ***, расположенным < адрес> площадью < данные изъяты>., категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - для эксплуатации производственной базы.
В силу статей 388, 389 Налогового кодекса Российской Федерации Общество является плательщиком земельного налога.
В соответствии с пунктом 1 статьи 390 Налогового кодекса Российской Федерации налоговая база определяется как кадастровая стоимость земельных участков, признаваемых объектом налогообложения в соответствии со статьёй 389 настоящего Кодекса.
Следовательно, установление в отношении объекта недвижимости кадастровой стоимости в размере его рыночной стоимости имеет правовое значение для административного истца.
Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости о кадастровой стоимости объекта недвижимости от ДД.ММ.ГГ кадастровая стоимость земельного участка с кадастровым номером *** определена на ДД.ММ.ГГ и составляет < данные изъяты>
Установленный абзацем первым статьи 24.18 Закона об оценочной деятельности для юридических лиц предварительный порядок обращения в комиссию по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости административным истцом соблюден, о чем свидетельствует решение комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости Управления Росреестра по Алтайскому краю от ДД.ММ.ГГ, которым заявление Общества от ДД.ММ.ГГ было отклонено со ссылкой на то, что в отчете об оценке при использовании сравнительного подхода выборка рыночной информации по < адрес> составлена некорректно, что привело к неверному расчету корректировки на местоположение объектов-аналогов.
В ходе рассмотрения дела по ходатайству административного истца была назначена судебная экспертиза для установления кадастровой стоимости земельного участка, проведение которой было поручено < данные изъяты>
Экспертом подготовлено экспертное заключение *** от ДД.ММ.ГГ, согласно которому рыночная стоимость земельного участка с кадастровым номером *** по состоянию на ДД.ММ.ГГ составляет < данные изъяты>.
Указанное экспертное заключение соответствует положениям статьи 82 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации, является обоснованным и объективным, содержит подробное описание проведенного исследования, сделанные в результате его выводы и ответы на поставленные судом вопросы, подготовлено лицом, обладающим правом на проведение подобного рода исследования, предупрежденным об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения.
Оценив экспертное заключение по правилам, установленным в статье 84 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации, суд находит указанную в заключении эксперта величину рыночной стоимости земельного участка достоверной и полагает, что рыночная стоимость земельного участка по состоянию на ДД.ММ.ГГ составляет < данные изъяты>
Административными ответчиками и заинтересованным лицом не представлено суду возражений относительно заключения судебной экспертизы, равно как и не предоставлено доказательств иной рыночной стоимости земельного участка.
При таких обстоятельствах суд считает, что требование об установлении кадастровой стоимости земельного участка в размере его рыночной стоимости подлежит удовлетворению, а размер такой стоимости по состоянию на ДД.ММ.ГГ следует указать в соответствии с экспертным заключением.
Руководствуясь статьями 175, 178, 249 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации,
Р Е Ш И Л :
административное исковое заявление < данные изъяты> об установлении кадастровой стоимости земельного участка в размере его рыночной стоимости, поданное ДД.ММ.ГГ, удовлетворить.
Установить кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером ***, расположенного < адрес> площадью < данные изъяты>, по состоянию на ДД.ММ.ГГ в размере рыночной стоимости < данные изъяты>.
На решение может быть подана апелляционная жалоба в апелляционную инстанцию Алтайского краевого суда в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Председательствующий В.П.Мокрушина
Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка
