Дата принятия: 07 октября 2019г.
Номер документа: 3а-666/2019
НИЖЕГОРОДСКИЙ ОБЛАСТНОЙ СУД
РЕШЕНИЕ
от 7 октября 2019 года Дело N 3а-666/2019
именем Российской Федерации
г.Нижний Новгород 07 октября 2019 года
Нижегородский областной суд в составе судьи областного суда Кручинина М.А.,
при секретаре судебного заседания Ловыгиной Е.Н.,
с участием представителя административного истца общества с ограниченной ответственностью "<данные изъяты>" ФИО1,
рассмотрев в открытом судебном заседании административное дело по административному исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью "<данные изъяты>" об установлении кадастровой стоимости земельного участка с кадастровым номером N, площадью 1500 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под административное здание, расположенного по адресу: Нижегородская <адрес>, в размере его рыночной стоимости по состоянию на 01 ноября 2013 года; взыскании с Правительства Нижегородской области за счет средств казны субъекта Российской Федерации расходов по госпошлине в размере 2000 (Две тысячи) рублей,
УСТАНОВИЛ:
общество с ограниченной ответственностью "<данные изъяты>" (далее также - ООО "<данные изъяты>") обратилось в Нижегородский областной суд с указанным административным исковым заявлением. В обоснование заявленных требований указало в административном исковом заявлении о том, что ООО "<данные изъяты>" на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 1500 кв.м, расположенный по адресу: Нижегородская <адрес>, с кадастровым номером N (далее также - Земельный участок).
В соответствии с постановлением Правительства Нижегородской области от 10.12.2014 года N863 "Об утверждении результатов определения кадастровой стоимости земельных участков в составе земель населенных пунктов Нижегородской области" кадастровая стоимость данного объекта недвижимости определена в размере 14516865 рублей по состоянию на 01 ноября 2013 года, что подтверждается выпиской из ЕГРН о кадастровой стоимости Земельного участка.
Вместе с тем, согласно Отчету от 01.04.2019 года N об оценке рыночной стоимости Земельного участка, выполненному независимым оценщиком ООО "<данные изъяты>", рыночная стоимость Земельного участка составляет 6344000 рублей.
Таким образом, кадастровая стоимость Земельного участка значительно превышает его рыночную стоимость. Данное обстоятельство нарушает права и законные интересы административного истца ООО "<данные изъяты>", поскольку влечет увеличение его налоговых обязательств, в частности по уплате земельного налога.
В целях установления кадастровой стоимости Земельного участка в размере его рыночной стоимости ООО "<данные изъяты>" 14.05.2019 года обратилось в комиссию по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости при Управлении Росреестра по Нижегородской области. Решением комиссии от 27.05.2019 года N заявление ООО "<данные изъяты>" об установлении кадастровой стоимости объекта недвижимости в размере его рыночной стоимости было отклонено, поэтому ООО "<данные изъяты>" было вынуждено обратиться в суд.
Ссылаясь на положения Земельного кодекса Российской Федерации, Федерального закона от 29.07.1998 года N135-Ф3 "Об оценочной деятельности в Российской Федерации", Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации, административный истец ООО "<данные изъяты>" просит в административном иске установить кадастровую стоимость Земельного участка в размере его рыночной стоимости.
При рассмотрении административного дела в суде представитель административного истца ООО "<данные изъяты>" ФИО1 просила суд административное исковое заявление удовлетворить, установить кадастровую стоимость земельного участка в размере его рыночной стоимости. В предварительном судебном заседании представитель ФИО1 заявила ходатайство о назначении судом оценочной экспертизы. Ходатайство удовлетворено. В судебном заседании 07 октября 2019 года представитель сообщила о том, что с результатами экспертного заключения согласна.
Другие лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, были извещены судом о месте и времени рассмотрения дела в суде в порядке, предусмотренном главой 9 КАС РФ.
Учитывая требования статьи 150 КАС РФ, положения статьи 14 Международного пакта о гражданских и политических правах, гарантирующие равенство всех перед судом, в соответствии с которыми неявка лица в суд является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в разбирательстве и не может быть признано преградой для рассмотрения дела, суд считает возможным рассмотреть дело без участия не явившихся лиц.
Административный ответчик Правительство Нижегородской области представило письменный отзыв, в котором указало, что результаты кадастровой оценки земель населенных пунктов Нижегородской области утверждены компетентным органом в пределах его полномочий и с соблюдением процедуры, установленной Земельным кодексом РФ, Правилами проведения государственной кадастровой оценки земель, утвержденными постановлением Правительства РФ от 08.04.2000 года N316, и Методическими указаниями по государственной кадастровой оценке земель населенных пунктов, утвержденными приказом Министерства экономического развития и торговли РФ от 15.02.2007 года N39. Указало, что постановлением Правительства Нижегородской области от 10 декабря 2014 года N863 "Об утверждении результатов определения кадастровой стоимости земельных участков в составе земель населенных пунктов Нижегородской области" утверждены результаты определения кадастровой стоимости земельных участков в составе земель населенных пунктов Нижегородской области по состоянию на 01.11.2013 года. Представило выписку из Приложения 1 к постановлению Правительства Нижегородской области от 10 декабря 2014 года N863 в части установления кадастровой стоимости Земельного участка с кадастровым номером N в размере 14516865 рублей по состоянию на 01 ноября 2013 года (т.1 л.д.222-227).
Заинтересованное лицо Федеральное государственное бюджетное учреждение "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии" представило в суд отзыв, в котором указывает, что кадастровая стоимость земельного участка с кадастровым номером N определена в размере 14516865 рублей на основании постановления Правительства Нижегородской области от 10 декабря 2014 года N863 "Об утверждении результатов определения кадастровой стоимости земельных участков в составе земель населенных пунктов Нижегородской области". Таким образом, Учреждение кадастровую стоимость земельного участка не определяло (т.2 л.д.2-5).
Филиалом ФГБУ "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии" по Нижегородской области в суд представлена информация относительно спорного земельного участка, а также выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости и его кадастровой стоимости. Указывается о том, что земельный участок с кадастровым номером N был внесен в Единый государственный реестр недвижимости 01.08.2008 года. Кадастровая стоимость земельного участка определена на основании постановления Правительства Нижегородской области от 10 декабря 2014 года N863 "Об утверждении результатов определения кадастровой стоимости земельных участков в составе земель населенных пунктов Нижегородской области" в размере 14516865 рублей. Представлены выписки из ЕГРН (т.1 л.д.240-245).
От других лиц, участвующих в деле, отзывы на административное исковое заявление в суд не поступили.
Рассмотрев материалы настоящего административного дела, обсудив доводы и требования административного искового заявления и отзывов на него, заслушав пояснения представителя административного истца, суд приходит к следующему.
В силу требований статьи 62 КАС РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с пунктом 3 статьи 123 Конституции Российской Федерации и статьи 14 КАС РФ, закрепляющих принцип состязательности административного судопроизводства и принцип равноправия сторон, лица, участвующие в деле, обязаны доказывать обстоятельства, на которые они ссылаются как на основания своих требований или возражений, если иной порядок распределения обязанностей доказывания по административным делам не предусмотрен КАС РФ.
В силу части 1 статьи 4 КАС РФ каждому заинтересованному лицу гарантируется право на обращение в суд за защитой нарушенных или оспариваемых прав, свобод и законных интересов, в том числе в случае, если, по мнению этого лица, созданы препятствия к осуществлению его прав, свобод и реализации законных интересов либо на него незаконно возложена какая-либо обязанность, а также право на обращение в суд в защиту прав других лиц или в защиту публичных интересов в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и другими федеральными законами.
Согласно пункту 1 статьи 11 Гражданского кодекса Российской Федерации, пункту 2 статьи 3 КАС РФ защите в суде подлежат нарушенные или оспариваемые права и законные интересы. Защита гражданских прав осуществляется способами, предусмотренными статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации.
В соответствии с пунктом 1 части 5 статьи 8 Федерального закона от 13.07.2015 года N218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", вступившего в силу с 01.01.2017 года, в кадастр недвижимости (реестр объектов недвижимости) вносятся сведения о кадастровой стоимости объекта недвижимости. На основании пункта 5 части 2 статьи 14 указанного выше Федерального закона основанием для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав является вступившие в законную силу судебные акты.
Согласно пунктам 1, 2, 5 статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата. Порядок исчисления и уплаты земельного налога устанавливается законодательством Российской Федерации о налогах и сборах. Для целей налогообложения и в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, федеральными законами, устанавливается кадастровая стоимость земельного участка.
В силу положений статьи 66 Земельного кодекса Российской Федерации рыночная стоимость земельного участка устанавливается в соответствии с федеральным законом об оценочной деятельности. Для установления кадастровой стоимости земельного участка проводится государственная кадастровая оценка земель, за исключением случаев, определенных пунктом 3 настоящей статьи. Государственная кадастровая оценка земель проводится в соответствии с законодательством Российской Федерации об оценочной деятельности. Органы исполнительной власти субъектов Российской Федерации утверждают средний уровень кадастровой стоимости по муниципальному району (городскому округу). В случаях определения рыночной стоимости земельного участка кадастровая стоимость этого земельного участка устанавливается равной его рыночной стоимости.
Согласно статье 24.18 Федерального закона от 29.07.1998 года N135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации" результаты определения кадастровой стоимости могут быть оспорены физическими лицами в случае, если результаты определения кадастровой стоимости затрагивают права и обязанности этих лиц, в суде или комиссии. Для оспаривания физическими лицами результатов определения кадастровой стоимости в суде предварительное обращение в комиссию не является обязательным. В случае оспаривания результатов определения кадастровой стоимости рыночная стоимость объекта недвижимости должна быть установлена на дату, по состоянию на которую установлена его кадастровая стоимость.
Согласно части 1 статьи 245 КАС РФ юридические лица и граждане вправе обратиться в суд с административным исковым заявлением об оспаривании результатов определения кадастровой стоимости в случае, если результатами определения кадастровой стоимости затронуты их права и обязанности.
Из приведенных норм права следует, что требование лица об установлении кадастровой стоимости объекта недвижимости в размере его рыночной стоимости может быть удовлетворено в случае, если результатами определения кадастровой стоимости затронуты права и обязанности такого лица.
Из материалов дела усматривается, что ООО "<данные изъяты>" является собственником земельного участка с кадастровым номером N, площадью 1500+/-14 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под административное здание, расположенного по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного в границах земельного участка, почтовый адрес ориентира: Нижегородская <адрес>. Данное обстоятельство подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 31.07.2019 года (т.1 л.д.243-245).
Из представленных в суд доказательств следует, что земельный участок с кадастровым номером N был поставлен на государственный кадастровый учет 01.08.2008 года (л.д.240), и его актуальная кадастровая стоимость утверждена постановлением Правительства Нижегородской области от 10 декабря 2014 года N863 "Об утверждении результатов определения кадастровой стоимости земельных участков в составе земель населенных пунктов Нижегородской области" в размере 14516865 рублей по состоянию на 01 ноября 2013 года. В связи с этим применению подлежат положения статьи 24.18 Федерального закона от 29 июля 1998 года N135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации", и датой, по состоянию на которую может быть установлена кадастровая стоимость земельного участка с кадастровым номером N в размере его рыночной стоимости, является 01 ноября 2013 года.
Судом также установлено, что с целью соблюдения досудебного порядка урегулирования административного спора административный истец ООО <данные изъяты>" 14 мая 2019 года обратилось в комиссию по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости при Управлении Росреестра по Нижегородской области. Решением комиссии от 27 мая 2019 года N заявление ООО "<данные изъяты>" об установлении кадастровой стоимости объекта недвижимости с кадастровым номером N в размере его рыночной стоимости было отклонено (т.1 л.д.174-176).
Согласно статье 3 Федерального закона от 29 июля 1998 года N135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации" (далее - Закон об оценочной деятельности) для целей настоящего Федерального закона под рыночной стоимостью объекта оценки понимается наиболее вероятная цена, по которой данный объект оценки может быть отчужден на открытом рынке в условиях конкуренции, когда стороны сделки действуют разумно, располагая всей необходимой информацией, а на величине цены сделки не отражаются какие-либо чрезвычайные обстоятельства, то есть когда: одна из сторон сделки не обязана отчуждать объект оценки, а другая сторона не обязана принимать исполнение; стороны сделки хорошо осведомлены о предмете сделки и действуют в своих интересах; объект оценки представлен на открытом рынке посредством публичной оферты, типичной для аналогичных объектов оценки; цена сделки представляет собой разумное вознаграждение за объект оценки и принуждения к совершению сделки в отношении сторон сделки с чьей-либо стороны не было; платеж за объект оценки выражен в денежной форме.
Согласно статье 11 Закона об оценочной деятельности итоговым документом, составленным по результатам определения стоимости объекта оценки независимо от вида определенной стоимости, является отчет об оценке объекта оценки. Отчет составляется в соответствии с требованиями федеральных стандартов оценки, нормативных правовых актов уполномоченного федерального органа, осуществляющего функции по нормативно-правовому регулированию оценочной деятельности.
Оспаривая результаты определения кадастровой стоимости Земельного участка, административный истец представил в суд отчет об оценке от 01.04.2019 года N, составленный оценщиком ООО "<данные изъяты>" ФИО5, согласно которому рыночная стоимость Земельного участка составляет 6344000 рублей (т.1 л.д.156)
Как указано выше, на основании ходатайства представителя административного истца по делу была назначена экспертиза. Согласно заключению эксперта ООО "Компания "Оценочный стандарт" ФИО2 от 20 сентября 2019 года N, рыночная стоимость земельного участка с кадастровым номером N, площадью 1500+/-14 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под административное здание, расположенного по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного в границах земельного участка, почтовый адрес ориентира: Нижегородская <адрес>, составляет 6636000 (Шесть миллионов шестьсот тридцать шесть тысяч) рублей по состоянию на 01 ноября 2013 года (т.2 л.д.38-112).
На основании части 1 статьи 59 КАС РФ доказательствами по административному делу являются полученные в предусмотренном настоящим Кодексом и другими федеральными законами порядке сведения о фактах, на основании которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения лиц, участвующих в деле, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения административного дела.
Согласно положений статьи 84 КАС РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в административном деле доказательств (часть 1), никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы (часть 2), суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимосвязь доказательств в их совокупности (часть 3).
Исследовав представленный в суд отчет об определении рыночной стоимости земельного участка и экспертное заключение, суд полагает, что кадастровая стоимость земельного участка с кадастровым номером N должна быть установлена с учетом результатов, указанных в заключении эксперта.
При этом суд исходит из следующего.
Исследовав представленное в суд экспертное заключение эксперта ООО "Компания "Оценочный стандарт" ФИО2 от 20 сентября 2019 года N, суд принимает во внимание, что рыночная стоимость объекта оценки определялась экспертом с учетом требований Федерального закона от 29.07.1998 года N135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации", положений Федерального стандарта оценки N1 "Общие понятия оценки, подходы к оценке и требования к проведению оценки (ФСО N1)", утвержденного приказом Минэкономразвития России от 20.05.2015 года N297; Федерального стандарта оценки "Цель оценки и виды стоимости (ФСО N2)", утвержденного приказом Минэкономразвития России от 20.05.2015 года N298; Федерального стандарта оценки "Требования к отчету об оценке (ФСО N 3)", утвержденного приказом Минэкономразвития России от 20.05.2015 года N299; Федерального стандарта оценки "Оценка недвижимости (ФСО N7), утвержденного приказом Минэкономразвития России от 25.09.2014 года N611.
Целью и задачей экспертной оценки являлось определение рыночной стоимости земельного участка для пересмотра его кадастровой стоимости в соответствии с определением суда о назначении экспертизы.
Экспертом дано подробное описание объекта экспертной оценки - земельного участка с кадастровым номером N, в том числе его качественные и количественные характеристики, учитывающие текущее использование, местоположение Земельного участка, его площадь, зарегистрированное право, разрешенное использование, состояние Земельного участка, транспортную доступность. Согласно экспертному заключению Земельный участок расположен в северо-западной части <адрес> в микрорайоне "<данные изъяты>", представленном жилыми среднеэтажными многоквартирными домами. Транспортная доступность хорошая. Транспортный и пешеходный трафик - средние. Местоположение является привлекательным под коммерческую застройку. Разрешенное использование Земельного участка - под административное здание, текущее использование - по назначению. Имеющиеся инженерные коммуникации: электроснабжение, водоснабжение, водоотведение (канализация), отопление. Площадь земельного участка составляет 1500 кв.м. Вид права - собственность (т.2 л.д.48-53).
В соответствии с требованиями федерального стандарта оценки в экспертном заключении приведен анализ рынка объектов оценки по состоянию на дату оценки - 01.11.2013 года, в рамках которого представлен анализ влияния общеполитической и социально-экономической обстановки в стране и регионе расположения объекта оценки, представлен обзор социально-экономического положения Нижегородской области. Анализ рынка в соответствии с пунктом 11 ФСО N, утвержденного приказом Минэкономразвития России от 25.09.2014 года N, приведен за период, предшествующий дате оценки.
Сегмент рынка, к которому отнесен объект оценки - земельные участки под коммерческую застройку (офисно-торгового назначения) (т.2 л.д.57-58).
В экспертном заключении приведены фактические данные о ценах, сделках и предложениях с объектами недвижимости из сегмента рынка, к которому относится объект оценки. Эксперт указал обоснование выбора объектов-аналогов (т.2 л.д.58-61).
Согласно главе V "Анализ рынка" Федерального стандарта оценки "Оценка недвижимости" (ФСО N7), утвержденного приказом Минэкономразвития России от 25.09.2014 года N611, объем исследований определялся экспертом исходя из принципа достаточности. Доказательств нарушения данного принципа при составлении экспертного заключения об оценке, повлекшего за собой неверные выводы относительно установления экспертом рыночной стоимости спорного земельного участка, суду не представлено.
Обозначены основные ценообразующие факторы, влияющие на спрос, предложения и цены сопоставимых объектов недвижимости, которые были использованы для сравнения объекта оценки и объектов-аналогов (т.2 л.д.61-65).
Наиболее эффективным использованием земельного участка признано его фактическое использование - под коммерческую застройку (офисно-торговое назначение) (п.20 ФСО N7) (т.2 л.д.66-67).
Экспертная оценка земельного участка с кадастровым номером N проведена с применением сравнительного подхода и метода сравнения продаж. Приведено обоснование выбора подхода к оценке (т.2 л.д.67-71).
В экспертном заключении об оценке экспертом описаны объекты-аналоги (4 объекта), использованные для сравнения, приведены вносимые корректировки, указана использованная при этом справочная информация (т.2 л.д.73-78).
Таким образом, экспертом приведена информация по всем ценообразующим факторам, использовавшимся при определении стоимости земельного участка, проанализированы факторы, оказывающие влияние на стоимость объекта оценки.
Суд находит, что в установленном процессуальным законом порядке указанные экспертом сведения о рыночной стоимости земельного участка участвующими в деле лицами не опровергнуты. Само экспертное заключение, в котором определена величина рыночной стоимости земельного участка, является допустимым и надлежащим доказательством, подтверждающим рыночную стоимость объекта оценки. Выводы эксперта аргументированы, подтверждены собранными материалами. Ходатайств о назначении повторной экспертизы лицами, участвующими в деле, не заявлено, суд также не усматривает оснований для ее назначения.
Из материалов дела усматривается, что эксперт ФИО2 является лицом, обладающим специальными познаниями, имеющим профессиональное образование в области оценки (диплом о профессиональной переподготовке по программе "Оценка стоимости предприятия (бизнеса)", выданный ФГБОУ ВПО "Пензинский государственный университет архитектуры и строительства). Эксперт ФИО2 является членом Ассоциации "Саморегулируемая организация оценщиков "Экспертный совет", включена в реестр 04.10.2016 года за N. Стаж работы в оценочной деятельности - с июля 2013 года. Получен квалификационный аттестат в области оценочной деятельности от 07.06.2018 года N по направлению "Оценка недвижимости". Деятельность эксперта-оценщика застрахована (т.2 л.д.40, л.д.104-111).
Сведений о том, что эксперт ФИО2 является лицом, имеющим имущественный интерес в объекте оценки, а также сведений об иных обстоятельствах, перечисленных в статье 33 КАС РФ, суду не представлено и судом не установлено.
Эксперт ФИО2 предупреждена судом об уголовной ответственности по статье 307 УК РФ за дачу заведомо ложного экспертного заключения (т.2 л.д.36). Сомнений в правильности заключения судебного эксперта по вопросу, поставленному ему для разрешения, у суда не имеется.
Суд не может принять в качестве доказательства рыночной стоимости Земельного участка отчет об оценке от 01.04.2019 года N, составленный оценщиком ООО "<данные изъяты>" ФИО5 Суд учитывает, что комиссией по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости при Управлении Росреестра по Нижегородской области были установлены недостатки отчета об оценки, отраженные в решении Комиссии от 27 мая 2019 года N.
Согласно пункту 24 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 30.06.2015 года N28 "О некоторых вопросах, возникающих при рассмотрении судами дел об оспаривании результатов определения кадастровой стоимости объектов недвижимости" законодательство о налогах и сборах предполагает установление налогов, имеющих экономическое основание. В связи с этим суд на основании имеющихся в деле доказательств вправе установить рыночную стоимость в ином размере, чем указано в заявлении об оспаривании результатов определения кадастровой стоимости, в том числе при наличии возражений заявителя относительно представленных доказательств об иной рыночной стоимости объекта недвижимости.
Оценив представленные доказательства, суд полагает необходимым удовлетворить заявленное по настоящему делу требование административного истца ООО "<данные изъяты>" об установлении кадастровой стоимости земельного участка с кадастровым номером N в размере его рыночной стоимости 6636000 (Шесть миллионов шестьсот тридцать шесть тысяч) рублей по состоянию на 01 ноября 2013 года.
Суд полагает, что не может повлечь отказ в удовлетворении заявленных требований об установлении кадастровой стоимости спорного земельного участка в размере его рыночной стоимости доводы Правительства Нижегородской области и администрации городского округа <адрес> Нижегородской области. В данном случае основанием для пересмотра результатов определения кадастровой стоимости является установление в отношении объекта недвижимости - земельного участка его рыночной стоимости на дату, по состоянию на которую установлена его кадастровая стоимость (статья 24.18 Федерального закона от 29.07.1998 года N135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации"), при определении которой кадастровая стоимость земельного участка устанавливается равной этой рыночной стоимости.
Так как обращение ООО "<данные изъяты>" в комиссию по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости при Управлении Росреестра по Нижегородской области об установлении кадастровой стоимости Земельного участка в размере его рыночной стоимости имело место 14 мая 2019 года, то датой обращения с заявлением об установлении кадастровой стоимости объекта недвижимости с кадастровым номером N необходимо считать 14 мая 2019 года.
По настоящему административному делу административным истцом также заявлено требование о взыскании с Правительства Нижегородской области в пользу общества с ограниченной ответственностью "<данные изъяты>" за счет средств бюджета Нижегородской области судебных расходов по оплате государственной пошлины в размере 2000 (Две тысячи) рублей.
Суд полагает, что такое требование подлежит удовлетворению.
На основании части 1 статьи 103 КАС РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением административного дела.
Согласно части 1 статьи 111 КАС РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных статьей 107 и частью 3 статьи 109 КАС РФ.
Из материалов дела усматривается, что при подаче административного искового заявления ООО "<данные изъяты>" уплатило государственную пошлину в размере 2000 (Две тысячи) рублей, что подтверждается платежным поручением от 10.07.2019 года N (т.1 л.д.12).
По настоящему административному делу требования административного истца ООО "<данные изъяты>" удовлетворено. С учетом изложенного судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 2000 (Две тысячи) рублей подлежат возмещению в пользу ООО "<данные изъяты>" с административного ответчика Правительства Нижегородской области как органа государственной власти, утвердившего кадастровую стоимость Земельного участка, оспоренную по данному административному делу.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 175-180, 249 КАС Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
административное исковое заявление общества с ограниченной ответственностью "<данные изъяты>" по настоящему административному делу удовлетворить.
Установить кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером N, площадью 1500+/-14 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под административное здание, расположенного по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного в границах земельного участка, почтовый адрес ориентира: Нижегородская <адрес>, в размере его рыночной стоимости 6636000 (Шесть миллионов шестьсот тридцать шесть тысяч) рублей по состоянию на 01 ноября 2013 года.
Датой обращения с заявлением об установлении кадастровой стоимости земельного участка с кадастровым номером N в размере его рыночной стоимости считать 14 мая 2019 года.
Взыскать с Правительства Нижегородской области в пользу общества с ограниченной ответственностью "<данные изъяты>" (ИНН N) за счет средств бюджета Нижегородской области судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 2000 (Две тысячи) рублей.
Решение может быть обжаловано в Четвертый апелляционный суд общей юрисдикции в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Нижегородский областной суд
Судья М.А. Кручинин
В окончательной форме решение суда составлено 08 октября 2019 года.
Судья М.А. Кручинин
Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка
