Решение Владимирского областного суда от 10 июня 2020 года №3а-66/2020

ВЛАДИМИРСКИЙ ОБЛАСТНОЙ СУД

РЕШЕНИЕ

от 10 июня 2020 года Дело N 3а-66/2020
Владимирский областной суд в составе:
председательствующего судьи Емельяновой О.И.
при секретаре Кротковой Ю.В.,
с участием представителя административного истца ООО "Олимп" по доверенности Мухина Р.К.,
представителя административного ответчика администрации муниципального образования Юрьев-Польский район Владимирской области по доверенности Коробченко Е.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании административное дело по административному исковому заявлению ООО "Олимп" об установлении кадастровой стоимости земельного участка с кадастровым номером **** в размере равном его рыночной стоимости,
УСТАНОВИЛ:
ООО "Олимп" через представителя Мухина Р.К. обратилось во Владимирский областной суд с вышеназванным административным исковым заявлением.
В обоснование требований указало, что ООО "Олимп" является арендатором земельного участка с кадастровым номером ****, площадью 4287 +/-23 кв.м., относящегося к категории земель - земли населенных пунктов, имеющего разрешенное использование - автомобильный транспорт, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами земельного участка. Ориентир "здание склада". Участок находится примерно в 55 м по направлению на юг. Почтовый адрес ориентира: **** область, **** район, г.****, ул. ****, д.****. Также ООО "Олимп" на праве собственности принадлежит объект недвижимости - эстакада, расположенный в пределах указанного земельного участка.
По данным ЕГРН кадастровая стоимость указанного земельного участка по состоянию на 11 июля 2017 года установлена в размере 3 172 079,91 руб.
Однако, согласно отчету об оценке, составленному независимым оценщиком ИП Метелициным А.А. от 12.04.2019 N Р-33/02/18-2019, рыночная стоимость данного земельного участка по состоянию на 11 июля 2017 года составляет 1 670 300 рублей.
10.06.2019 истец обратился в Комиссию по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости с заявлением о пересмотре результатов определения кадастровой стоимости земельного участка с кадастровым номером ****, однако решением комиссии от 11.07.2019 N 440 заявление ООО "Олимп" отклонено.
ООО "Олимп" просит установить кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером **** равной его рыночной стоимости в размере 1670 300 рублей по состоянию на 11 июля 2017 года, указывая, что завышение кадастровой стоимости земельного участка нарушает его права, как потенциального покупателя вышеуказанного земельного участка.
В судебном заседании представитель административного истца ООО "Олимп" по доверенности Мухин Р.К., требования поддержал, просил установить кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером **** с учетом проведенной по делу судебной экспертизы.
Представитель административного ответчика администрации муниципального образования Юрьев-Польский район - начальник управления по правовой и административной работе Коробченко Е.В. возражений относительно заявленных ООО "Олимп" требований не представил, пояснил, что право административного истца на установление кадастровой стоимости земельного участка в размере равном его рыночной стоимости не оспаривает, правильность заключения эксперта ООО "Владимирский центр кадастровых работ, геодезии и картографии" Силиной Т.Л. от 27.05.2020 N 16/2020, его форму, содержание и размер рыночной стоимости земельного участка с кадастровым номером **** - 2 048 000 руб. под сомнение не ставит (л.д.137 т.2).
Административный ответчик Федеральное государственное бюджетное учреждение "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии" в лице филиала по Владимирской области (далее - ФГБУ "ФКП Росреестра" по Владимирской области), надлежащим образом извещенный о месте и времени рассмотрения дела, представителя для участия в судебное заседание не направил. В представленных письменных возражениях указал, что кадастровая стоимость земельного участка с кадастровым номером **** определена на основании акта определения кадастровой стоимости объектов недвижимости от 12.07.2017 N 33/701/17-12673. Не согласившись с определением процессуального статуса в качества административного ответчика, указал, что прав и законных интересов административного истца не нарушал, кадастровая стоимость спорного земельного участка определена на основании п.2.3.2 приказа Минэкономразвития РФ от 12.08.2006 N 222 "Об утверждении Методических указаний по определению кадастровой стоимость вновь образуемых земельных участков и существующих земельных участков в случаях изменения категории земель, вида разрешенного использования или уточнения площади земельного участка" ввиду изменения вида разрешенного использования с "пищевые предприятия заготовочные, включая фабрики-кухни, школьно-базовые столовые" на "автомобильный транспорт". Просил отказать в удовлетворении требований к ФГБУ "ФКП Росреестра" по Владимирской области, административное дело рассмотреть в отсутствие представителя (л.д.125-126 т.2)
Заинтересованное лицо Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Владимирской области (далее - Управление Росреестра по Владимирской области), будучи надлежащим образом извещенным о времени и месте судебного разбирательства, представило отзыв и ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя (л.д.128-129 т.2).
Руководствуясь положениями части 4 статьи 247 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации (КАС РФ), суд определил рассмотреть настоящее дело в отсутствие не явившихся представителей ФГБУ "ФКП Росреестра" по Владимирской области, Управления Росреестра по Владимирской области, явка которых не признана обязательной.
Исследовав и оценив все имеющиеся по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.
В соответствии с пунктом 1 статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата.
Согласно пункту 5 статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации для целей налогообложения и в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, федеральными законами, устанавливается кадастровая стоимость земельного участка. Кадастровая стоимость земельного участка также может применяться для определения арендной платы за земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности.
В соответствии с пунктом 2 статьи 66 Земельного кодекса Российской Федерации для установления кадастровой стоимости земельных участков проводится государственная кадастровая оценка земель, за исключением случаев, определенных пунктом 3 настоящей статьи. Государственная кадастровая оценка земель проводится в соответствии с законодательством Российской Федерации об оценочной деятельности.
Согласно пункту 3 статьи 66 Земельного кодекса Российской Федерации в случаях определения рыночной стоимости земельного участка кадастровая стоимость этого земельного участка устанавливается равной его рыночной стоимости.
Статьей 24.18 Федерального закона от 29 июля 1998 года N 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации" предусмотрено, что результаты определения кадастровой стоимости могут быть оспорены физическими лицами в случае, если результаты определения кадастровой стоимости затрагивают права и обязанности этих лиц, в суде или комиссии.
В случае оспаривания результатов определения кадастровой стоимости рыночная стоимость объекта недвижимости должна быть установлена на дату, по состоянию на которую установлена его кадастровая стоимость.
Как установлено судом и следует из материалов дела, ООО "Олимп" принадлежит на праве собственности объект недвижимости - эстакада с кадастровым номером ****, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 25.12.2019 N 33-0-1-85/4002/2019-1073 (л.д.15-17 т.1).
Принадлежащий ООО "Олимп" на праве собственности объект недвижимости расположен в пределах земельного участка с кадастровым номером ****, площадью 4287 +/-23 кв.м., относящегося к категории земель - земли населенных пунктов, имеющего разрешенное использование - автомобильный транспорт, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами земельного участка. Ориентир "здание склада". Участок находится примерно в 55 м по направлению на юг. Почтовый адрес ориентира: **** область, **** район, г.****, ул. ****, д.****.
ООО "Олимп" является арендатором земельного участка с кадастровым номером **** на основании договора аренды от 08.11.2017 N 211г (л.д.7-10 т.1).
Земельный участок с кадастровым номером **** является ранее учтенным, поставлен на государственный кадастровый учет 30.11.1994.
Оспариваемая кадастровая стоимость земельного участка с кадастровым номером **** установлена актом определения кадастровой стоимости земельных участков от 12.07.2017 N 33/701/17-12673, составленным ФГБУ "ФКП Росреестра" по Владимирской области, по состоянию на 11 июля 2017 года в размере 3 172 079,91 руб. (л.д.211 т.1).
Сведения о кадастровой стоимости внесены в Единый государственный реестр недвижимости 12.07.2017, что подтверждается выпиской из ЕГРН о кадастровой стоимости объекта недвижимости от 05.08.2019 N 33/202/19-332255 (л.д.11 т.1).
10 июня 2019 года ООО "Олимп", полагая, что кадастровая стоимость земельного участка с кадастровым номером **** является завышенной и не соответствует его рыночной стоимости, нарушает его права как собственника объектов недвижимости и потенциального покупателя указанного земельного участка, обратилось в Комиссию по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости, созданную на основании приказа Росреестра от 25 июля 2012 года N П/322 во Владимирской области при территориальном органе - Управлении Росреестра по Владимирской области, с заявлением о пересмотре результатов определения кадастровой стоимости, представив отчет об оценке от 12.04.2019 N Р-33/02/18-2019.
Решением названной Комиссии от 11 июля 2019 года N 440 данное заявление отклонено (л.д. 181-184 т.1).
19 февраля 2020 года ООО "Олимп" обратилось с настоящим административным исковым заявлением в суд.
Статьей 24.18 Федерального закона "Об оценочной деятельности в Российской Федерации" предусмотрено, что результаты определения кадастровой стоимости могут быть оспорены физическими лицами, юридическими лицами в случае, если результаты определения кадастровой стоимости затрагивают права и обязанности этих лиц, в суде или комиссии.
Из правовой позиции, изложенной в абзаце 8 пункта 6 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 30.06.2015 N 28 "О некоторых вопросах, возникающих при рассмотрении судами дел об оспаривании результатов определения кадастровой стоимости объектов недвижимости", следует, что лицо, имеющее исключительное право выкупа или аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, вправе оспорить его кадастровую стоимость, если выкупная цена или арендная плата такого участка исчисляется исходя из его кадастровой стоимости (статья 39.20 ЗК РФ, пункты 1 и 2 статьи 2, пункты 2, 2.2 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации").
Будучи титульным владельцем объекта недвижимости, расположенного в пределах земельного участка с кадастровым номером ****, административный истец в силу п.1 ст. 39.20 Земельного кодекса РФ имеет исключительное право выкупа указанного земельного участка.
Поскольку, из разъяснений, содержащихся абзаце 8 пункта 6 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 30.06.2015 N 28, следует, что оспорить кадастровую стоимость земельного участка вправе лица, имеющие исключительное право выкупа или аренды такого земельного участка, а не лицо, фактически заключившее соответствующий договор, то само по себе наличие такого исключительного права обуславливает возможность административного истца обратиться в суд с настоящим административным иском.
С учетом изложенного суд приходит к выводу, что у ООО "Олимп" имеется правовая заинтересованность в приведении кадастровой стоимости спорного земельного участка в соответствие с его действительной стоимостью.
Административным истцом при обращении в суд с настоящим административным исковым заявлением в подтверждение доводов о значительном превышении кадастровой стоимости земельного участка с кадастровым номером **** над его рыночной стоимостью представлен отчет об оценке, составленный ИП Метелициным А.А. от 12.04.2019 N Р-33/02/18-2019, согласно которому рыночная стоимость указанного земельного участка по состоянию на 11 июля 2017 года составляет 1 670 300 руб.
В ходе рассмотрения дела была назначена судебная экспертиза для определения рыночной стоимости земельного участка с кадастровым номером **** по состоянию на 11 июля 2017 года и проверки отчета об оценке на соответствие требованиям законодательства об оценочной деятельности (л.д. 241-243 т.1).
Согласно заключению эксперта ООО "Владимирский центр кадастровых работ, геодезии и картографии" Силиной Т.Л. от 27 мая 2020 года N 16/2020 рыночная стоимость земельного участка с кадастровым номером **** по состоянию на 11 июля 2017 года составляет 2 048 000 руб.
Относительно соответствия отчета об оценке требованиям законодательства об оценочной деятельности в заключении экспертом выявлены существенные нарушения, которые могли повлиять на определение итоговой величины рыночной стоимости. В частности, указано, что в отчете отсутствует описание экологического загрязнения объекта оценки, отсутствует раздел "основные факты и выводы". В отчете на страницах 48,49,50,57,137 отсутствуют ссылки на источник информации либо копии материалов и распечаток. В соответствии с информацией на страницах 127-131 не представляется возможным проверить и подтвердить дату (год) подготовки информации. На страницах 125-126,135 отчета используется Справочник оценщика недвижимости - 2017, где на странице 17 приводится дата оценки - 1 октября 2017 года и последующие даты, то есть используется материал после даты оценки. Данное обстоятельство не позволяет подтвердить выводы об источнике получения информации и дате информации. На страницах 48,49,50 отчета отсутствует ссылка на источник информации или копии материалов, распечаток, в связи с чем, не представляется возможным проверить и подтвердить анализ основных факторов, влияющих на спрос, предложение и цены объектов недвижимости. В соответствии с информацией на странице 146 отчета разрешенное использование объекта оценки "автомобильный транспорт". По информации на страницах 127-131 отчета объекты-аналоги относятся к сегменту рынка "ИЖС", что не позволяет проверить выводы относительно рынка объекта оценки. По информации на страницах 127-131 отчета не представляется возможным проверить и подтвердить дату (год) подготовки информации. На странице 134 отчета применяется корректировка на уторговывание по сегменту рынка "ИЖС". На странице 135 отчета применяется корректировка на местоположение по Справочному материалу 2017 года, после даты оценки. На странице 137 отчета используется корректировка на вид использования и на масштаб без указания ссылки на источник информации. В связи с чем, не представляется возможным проверить и подтвердить информацию и дату ее подготовки. Изложенные обстоятельства не позволяют подтвердить полноту, достоверность и достаточность исходной информации и допускают неоднозначное толкование полученных результатов (л.д. 2-119 т.2).
Экспертиза проведена экспертом ООО "Владимирский центр кадастровых работ, геодезии и картографии" Силиной Т.Л., имеющей соответствующее образование, стаж работы в оценочной деятельности с 2014 года, стаж работы судебного эксперта с 2015 года, предупрежденной об уголовной ответственности по статье 307 Уголовного кодекса Российской Федерации за дачу заведомо ложного заключения.
Заключение эксперта от 27 мая 2020 года N 16/2020 соответствует требованиям, предъявляемым статьёй 82 КАС РФ, а также требованиям Федерального закона от 29.07.1998 N 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации" в части, применимой к рассматриваемым правоотношениям, федеральным стандартам оценки ФСО N 1 "Общие понятия оценки, подходы и требования к проведению оценки", ФСОN 2 "Цель оценки и виды стоимости", ФСОN 3 "Требования к отчету об оценке" и ФСОN 7 "Оценка недвижимости", а также стандартами и правилами оценочной деятельности саморегулируемой организации оценщиков, содержит полное описание объекта оценки и произведенного расчета его рыночной стоимости, методов оценки, сведений об источниках цен, подробное описание проведенного исследования, сделанные в результате его выводы и ответы на поставленные судом вопросы, в том числе относительно соответствия отчета об оценке требованиям законодательства об оценочной деятельности.
Правильность заключения эксперта, отвечающего требованиям статей 49,77,79,82 КАС РФ, участвующими в деле лицами, в ходе рассмотрения дела под сомнение не ставилась, данное заключение оспорено не было, возражений относительно установленной экспертами рыночной стоимости земельного участка с кадастровым номером **** по состоянию на 11 июля 2017 года, а также формы и содержания экспертного заключения не поступало.
У суда отсутствуют основания сомневаться в правильности выводов экспертизы, поскольку заключение эксперта от 27 мая 2020 года N 16/2020 мотивировано, выводы предельно ясны, обоснованы исследованными экспертами обстоятельствами и не содержат противоречий. Указанное заключение экспертов отвечает требованиям относимости, допустимости и не вызывает сомнений в достоверности.
Пунктом 24 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 30.06.2015 N 28 "О некоторых вопросах, возникающих при рассмотрении судами дел об оспаривании результатов определения кадастровой стоимости объектов недвижимости" разъяснено, что суд на основании имеющихся в деле доказательств вправе установить рыночную стоимость в ином размере, чем указано в заявлении об оспаривании результатов определения кадастровой стоимости, в том числе при наличии возражений заявителя относительно представленных доказательств об иной рыночной стоимости объекта недвижимости.
Оценив заключение экспертов в соответствии с правилами статьи 84, ч. 8 ст. 82 КАС СРФ, суд признает, что выводы эксперта отвечают принципам обоснованности и однозначности, а представленное заключение является объективным и допустимым доказательством рыночной стоимости земельного участка с кадастровым номером ****, определенной по состоянию на дату его кадастровой оценки.
Представленный административными истцами отчет об оценке ИП Метелицина А.А. от 12.04.2019 N Р-33/02/18-2019 вышеуказанным критериям не отвечает, опровергнут заключением проведенной по делу судебной экспертизы, в связи с чем, не может быть положен в основу выводов суда.
На основании изложенного суд приходит к выводу о необходимости установления кадастровой стоимости земельного участка с кадастровым номером ****, площадью 4287 +/-23 кв.м., относящегося к категории земель - земли населенных пунктов, имеющего разрешенное использование - автомобильный транспорт, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами земельного участка. Ориентир "здание склада". Участок находится примерно в 55 м по направлению на юг. Почтовый адрес ориентира: **** область, **** район, г.****, ул. ****, д.****, по состоянию на 11 июля 2017 года в размере его рыночной стоимости 2 048000 рублей 00 копеек.
Разрешая вопрос о надлежащем административном ответчике по заявленным ООО "Олимп" требованиям, суд руководствуется разъяснениями, изложенными в пункте 7 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 30.06.2015 N 28 "О некоторых вопросах, возникающих при рассмотрении судами дел об оспаривании результатов определения кадастровой стоимости объектов недвижимости", в силу которых, на основании части 4 статьи 38 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации - административными ответчиками по делам об установлении кадастровой стоимости в размере рыночной являются государственный орган или орган местного самоуправления, утвердившие результаты определения кадастровой стоимости, и государственный орган, осуществляющий функции по государственной кадастровой оценке.
Согласно положениям статьи 24.17 Федерального закона от 29 июля 1998 года N 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации" под утверждением результатов определения кадастровой стоимости понимается утверждение заказчиком кадастровой стоимости и удельных показателей кадастровой стоимости объектов недвижимости.
Результаты государственной кадастровой оценки земель на территории Юрьев-Польского района по состоянию на 1 января 2016 года утверждены постановлением администрации Юрьев-Польского района, которая также являлась заказчиком работ по определению кадастровой стоимости, что не оспаривалось представителем администрации Юрьев-Польского района в судебном заседании.
Приказом Росреестра от 12 мая 2015 года N П/210 полномочиями по определению кадастровой стоимости вновь учтенных объектов недвижимости, ранее учтенных объектов недвижимости при включении сведений о них в государственный кадастр недвижимости и объектов недвижимости, в отношении которых произошло изменение их количественных и (или) качественных характеристик, наделено ФГБУ "ФКП Росреестра".
В соответствии с положениями статьи 24.19 Закона об оценочной деятельности, Методическими указаниями по определению кадастровой стоимости вновь образуемых земельных участков и существующих земельных участков в случаях изменения категории земель, вида разрешенного использования или уточнения площади земельного участка, утвержденными приказом Минэкономразвития России от 12 августа 2006 года N 222, орган кадастрового учета определяет кадастровую стоимость объекта недвижимости путем умножения значения удельного показателя кадастровой стоимости на площадь объекта оценки.
Материалами дела подтверждается, что оспариваемая кадастровая стоимость земельного участка с кадастровым номером **** определена актом ФГБУ "ФКП Росреестра" по Владимирской области от 12.07.2017 N 33/701/17-12673 в соответствии с п. 2.3.2. Приказа Минэкономразвития РФ от 12.08.2006 N 222 "Об утверждении методических рекомендаций по определению кадастровой стоимости вновь образуемых участков и существующих земельных участков в случаях изменения категории земель, вида разрешенного использования или уточнения площади земельного участка" ввиду изменения вида разрешенного использования земельного участка с "пищевые предприятия заготовочные, включая фабрики-кухни, школьно-базовые столовые" на "автомобильный транспорт", путем умножения значения удельного показателя кадастровой стоимости земель вида разрешенного использования, соответствующего измененному виду, для кадастрового квартала населенного пункта, в котором расположен земельный участок, на площадь земельного участка.
Поскольку органом, утвердившим средние значения удельных показателей кадастровой стоимости земель в зависимости от группы видов разрешенного использования на территории Юрьев-Польского района, является администрация Юрьев-Польского района, а органом, определившим конкретный размер кадастровой стоимости земельного участка с кадастровым номером ****, оспариваемый административным истцом, - ФГБУ "ФКП Росреестра", суд приходит к выводу, что указанные органы являются надлежащими административными ответчиками по настоящему иску.
В пункте 25 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 30.06.2015 N 28 "О некоторых вопросах, возникающих при рассмотрении судами дел об оспаривании результатов определения кадастровой стоимости объектов недвижимости" разъяснено, что ввиду того, что сведения о дате подачи заявления о пересмотре кадастровой стоимости подлежат внесению в государственный кадастр недвижимости и применяются для установленных законодательством целей, в резолютивной части решения указывается дата подачи соответствующего заявления.
В соответствии с Федеральным законом "Об оценочной деятельности в Российской Федерации" датой подачи заявления юридическим лицом считается дата обращения в Комиссию (абзац пятый статьи 24.20 указанного Федерального закона).
С учетом изложенного датой подачи заявления ООО "Олимп" об установлении кадастровой стоимости земельного участка с кадастровым номером **** в размере равном его рыночной стоимости следует считать 10 июня 2019 года, то есть дату обращения в Комиссию.
Согласно статье 24.20 Федерального закона "Об оценочной деятельности в Российской Федерации" сведения об изменении кадастровой стоимости на основании решения комиссии или суда, включая дату подачи соответствующего заявления о пересмотре кадастровой стоимости, подлежат внесению в Единый государственный реестр недвижимости в соответствии с Федеральным законом от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости".
Таким образом, данное решение в силу прямого указания закона является основанием для внесения сведений об изменении кадастровой стоимости земельного участка с кадастровым номером **** в Единый государственный реестр недвижимости.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 175-180, 249 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Административное исковое заявление ООО "Олимп" об установлении кадастровой стоимости земельного участка с кадастровым номером **** в размере равном его рыночной стоимости удовлетворить.
Установить кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером ****, площадью 4287 +/-23 кв.м., относящегося к категории земель - земли населенных пунктов, имеющего разрешенное использование - автомобильный транспорт, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами земельного участка. Ориентир "здание склада". Участок находится примерно в 55 м по направлению на юг. Почтовый адрес ориентира: **** область, **** район, г.****, ул. ****, д.****, по состоянию на 11 июля 2017 года в размере его рыночной стоимости 2 048 000 (два миллиона сорок восемь тысяч) рублей 00 копеек.
Считать датой подачи заявления ООО "Олимп" об установлении кадастровой стоимости земельного участка с кадастровым номером **** равной его рыночной стоимости 10 июня 2019 года.
На решение может быть подана апелляционная жалоба в Первый апелляционный суд общей юрисдикции через Владимирский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Председательствующий судья
Владимирского областного суда О.И.Емельянова
Мотивированное решение изготовлено 15 июня 2020 года


Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка