Решение Брянского областного суда от 22 июля 2019 года №3а-656/2019

БРЯНСКИЙ ОБЛАСТНОЙ СУД

РЕШЕНИЕ

от 22 июля 2019 года Дело N 3а-656/2019
Брянский областной суд в составе:
судьи областного суда Бобылевой Л.Н.
при секретаре Шепеленко Е.В.
с участием представителя административного ответчика Управления имущественных отношений Брянской области Семиленковой Е.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании административное дело по административному исковому заявлению Балалаева Александра Ивановича к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Брянской области, Федеральному государственному бюджетному учреждению "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии" в лице филиала по Брянской области, Управлению имущественных отношений Брянской области об установлении кадастровой стоимости объектов недвижимости в размере их рыночной стоимости,
УСТАНОВИЛ:
Балалаев А.И. обратился в суд с указанным исковым заявлением, ссылаясь на то, что является собственником объектов недвижимости:
- нежилого помещения (производственной базы) с кадастровым номером N, площадью <данные изъяты> кв.м., N, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровая стоимость которого составляет 49 860 716,56 руб.;
- нежилого помещения (здание лесопильного цеха) с кадастровым номером N, площадью <данные изъяты> кв.м., N, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровая стоимость которого составляет 19 814 499,59 руб.;
- нежилого помещения (здания погонажного цеха) с кадастровым номером N, площадью <данные изъяты> кв.м., N, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровая стоимость которого составляет 19 425 691,21 руб.;
- нежилого помещения (медицинского центра) с кадастровым номером N, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, кадастровая стоимость которого составляет 825 622,10 руб.;
- нежилого помещения с кадастровым номером N, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес> кадастровая стоимость которого составляет 6 337 735,34 руб.;
- жилого дома с кадастровым номером N, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, кадастровая стоимость которого составляет 9 165 806,66 руб.;
- трехкомнатной квартиры с кадастровым номером N, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, кадастровая стоимость которого составляет 1 405 453,37 руб.
Кадастровая стоимость данных объектов недвижимости не соответствует их рыночной стоимости, что влечет нарушение прав как плательщика налога.
После уточнения иска просит установить кадастровую стоимость объектов недвижимости в размере их рыночной стоимости:
- нежилого помещения (здание лесопильного цеха) с кадастровым номером N, площадью <данные изъяты> кв.м., N расположенного по адресу: <адрес>, - 4 583 000 руб. по состоянию на 1 января 2015 года;
- нежилого помещения (здания погонажного цеха) с кадастровым номером N, площадью <данные изъяты> кв.м., N, расположенного по адресу: <адрес>, - 4 504 000 руб. по состоянию на 1 января 2015 года;
- нежилого помещения (медицинского центра) с кадастровым номером N, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, - 595 000 руб. по состоянию на 1 января 2015 года;
- нежилого помещения с кадастровым номером N, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес> - 2 621 000 руб. по состоянию на 7 февраля 2018 года;
- жилого дома с кадастровым номером N, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, - 5 589 000 руб. по состоянию на 1 января 2015 года;
- трехкомнатной квартиры с кадастровым номером N, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, - 1 047 000 руб. по состоянию на 11 августа 2017 года.
В обоснование заявленного требования истец представил отчеты об оценке Агентства оценки "Сто дорог" (ИП Клейнос Г.В.) от 24 декабря 2018 года N 345н-18, от 23 декабря 2018 года N 344н-18, от 24 декабря 2018 года N 346н-18, от 24 декабря 2018 года N 347н-18, от 25 декабря 2018 года N 354н-18.
Административный истец в судебное заседание не явился, о месте и времени его проведения судом извещен надлежащим образом, письменно ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.
Представитель административного ответчика управления имущественных отношений Брянской области Семиленкова Е.В. возражала против удовлетворения заявления, так как снижение кадастровой стоимости приведет к снижению налоговых поступлений в бюджет, в то же время, не оспаривает право административного истца на установление кадастровой стоимости объектов недвижимости в размере заявленной рыночной стоимости, учитывая заключения эксперта.
Представитель административного ответчика управления Росреестра по Брянской области в судебное заседание не явился. Из представленного отзыва следует, что разрешение дела оставляет на усмотрение суда, поскольку заявленные требования сводятся к реализации права в судебном порядке на установление кадастровой стоимости в размере рыночной. Данное право, а также представленные административным истцом документы Управлением не оспариваются.
Представитель административного ответчика ФГБУ "Федеральная кадастровая палата Росреестра" в судебное заседание не явился, о месте и времени его проведения извещен надлежащим образом.
Представители заинтересованных лиц администрации Дятьковского района Брянской области, администрации пос. Любохна Дятьковского района Брянской области в судебное заседание не явились, о месте и времени его проведения извещены надлежащим образом, письменно ходатайствовали о рассмотрении дела в их отсутствие.
С учетом надлежащего извещения представителей административных ответчиков, заинтересованных лиц о времени и месте судебного разбирательства по делу, отсутствия сведений об уважительности причин неявки, дело рассмотрено в отсутствии неявившихся лиц в соответствии с ч. 2 ст. 150 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации (далее КАС РФ)
Выслушав пояснения лиц, участвующих в рассмотрении дела, исследовав материалы дела, суд находит административное исковое заявление подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Как следует из материалов дела, Балалаев А.И. является собственником объектов недвижимости:
- нежилого помещения (производственной базы) с кадастровым номером N, площадью <данные изъяты> кв.м., N, расположенного по адресу: <адрес>;
- нежилого помещения (здание лесопильного цеха) с кадастровым номером N, площадью <данные изъяты> кв.м., N, расположенного по адресу: <адрес>;
- нежилого помещения (здания погонажного цеха) с кадастровым номером N, площадью <данные изъяты> кв.м., N расположенного по адресу: <адрес>;
- нежилого помещения (медицинского центра) с кадастровым номером N, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>;
- нежилого помещения с кадастровым номером N, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>
- жилого дома с кадастровым номером N, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>;
- трехкомнатной квартиры с кадастровым номером N, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенной по адресу: <адрес>.
Право собственности административного истца на указанные объекты недвижимости, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права N от 12.10.2010, N от 12.10.2010, N от 12.10.2010, N от 13.02.2006, N от 06.04.2001, N, выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 05.12.2018.
Кадастровая стоимость объектов недвижимости определена ФГБУ "ФКП Росреестра" по Брянской области в соответствии со ст. 24.19 Федерального закона от 29.07.1998 N 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации".
Результаты определения кадастровой стоимости объектов недвижимости (за исключением земельных участков), расположенных на территории Брянской области утверждены приказом управления имущественных отношений Брянской области от 27 ноября 2015 года N 1890.
Согласно выпискам из Единого государственного реестра недвижимости о кадастровой стоимости от 4 декабря 2018 года по состоянию на 1 января 2015 года кадастровая стоимость составляет:
- нежилого помещения (здание лесопильного цеха) с кадастровым номером N, площадью <данные изъяты> кв.м., N, расположенного по адресу: <адрес>, - 19 814 499,59 руб.;
- нежилого помещения (здания погонажного цеха) с кадастровым номером N, площадью <данные изъяты> кв.м., N, расположенного по адресу: <адрес>, - 19 425 691,21 руб.;
- нежилого помещения (медицинского центра) с кадастровым номером N, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, - 825 622,10 руб.;
- жилого дома с кадастровым номером N, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, - 9 165 806,66 руб.
Кадастровая стоимость объектов недвижимости - нежилого помещения с кадастровым номером N, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>; и трехкомнатной квартиры с кадастровым номером N, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, были рассчитаны на основании Приказа Минэкономразвития РФ от 18 марта 2011 года N 113 "Об утверждении порядка определения кадастровой стоимости объектов недвижимости в случае, если в период между датой проведения последней государственной кадастровой оценки и датой проведения очередной государственной оценки осуществлен государственный кадастровый учет ранее не учтенных объектов недвижимости и (или) в государственный кадастр недвижимости внесены соответствующие сведения при изменении качественных и (или) количественных характеристик объектов недвижимости, влекущем за собой изменение их кадастровой стоимости" (1 марта 2019 года данный приказ утратил силу) в соответствии с Приказом Управления имущественных отношений Брянской области N 1890 от 27 ноября 2015 года.
Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости о кадастровой стоимости объектов недвижимости от 5 декабря по состоянию на 11 августа 2018 года кадастровая стоимость трехкомнатной квартиры с кадастровым номером N, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенной по адресу: <адрес> составляет 1 405 453,37 руб., утверждена актом от 5 декабря 2018 года N 32/301/18-25411.
Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости о кадастровой стоимости объектов недвижимости от 4 декабря по состоянию на 7 февраля 2018 года кадастровая стоимость нежилого помещения с кадастровым номером N, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес> составляет 6 337 735,34 руб., утверждена актом от 7 февраля 2018 года N 32-0-1-97/3201/2018-18.
В силу ст. 245 КАС РФ, ст. 24.18 Федерального закона от 29.07.1998 N 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации" юридические лица и граждане вправе обратиться в суд с административным исковым заявлением об оспаривании результатов определения кадастровой стоимости, включая оспаривание решений комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости, а также с административным исковым заявлением об оспаривании действий (бездействия) такой комиссии в случае, если результатами определения кадастровой стоимости затронуты их права и обязанности.
Основанием для пересмотра результатов определения кадастровой стоимости является: недостоверность сведений об объекте недвижимости, использованных при определении его кадастровой стоимости; установление в отношении объекта недвижимости его рыночной стоимости на дату, по состоянию на которую установлена его кадастровая стоимость.
Статьей 3 Федерального закона от 29.07.1998 N 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации" (в ред. Федерального закона от 21.07.2014 N 225-ФЗ) определено понятие кадастровой стоимости, под которой понимается стоимость, установленная в результате проведения государственной кадастровой оценки или в результате рассмотрения споров о результатах определения кадастровой стоимости либо определенная в случаях, предусмотренных статьей 24.19 настоящего Федерального закона.
Под рыночной стоимостью объекта оценки в соответствии с приведенными выше нормами Закона об оценочной деятельности и Федерального стандарта оценки понимается наиболее вероятная цена, по которой данный объект может быть отчужден на открытом рынке в условиях конкуренции, когда стороны сделки действуют разумно, располагая всей необходимой информацией, а на величине цены сделки не отражаются какие-либо чрезвычайные обстоятельства.
Изложенное, свидетельствует о том, что кадастровая и рыночная стоимости объектов взаимосвязаны, и кадастровая стоимость по существу отличается от рыночной методом ее определения (массовым характером).
Установление рыночной стоимости, полученной в результате индивидуальной оценки объекта, и внесение ее в качестве кадастровой стоимости, направлены, прежде всего, на уточнение результатов массовой оценки, полученной без учета уникальных характеристик конкретного объекта недвижимости.
В связи с этим рыночная стоимость, которая подлежит внесению в Единый государственный реестр недвижимости в качестве кадастровой, должна быть сопоставима с результатами массовой оценки и не может быть определена произвольно, на произвольную дату.
В силу частей 1 и 2 статьи 24.19 Федерального закона от 29.07.1998 N 135-ФЗ при осуществлении государственного кадастрового учета ранее не учтенных объектов недвижимости, включения в Единый государственный реестр недвижимости сведений о ранее учтенном объекте недвижимости или внесения в Единый государственный реестр недвижимости соответствующих сведений при изменении качественных и (или) количественных характеристик объектов недвижимости, влекущем за собой изменение их кадастровой стоимости, орган, осуществляющий функции по государственной кадастровой оценке, осуществляет определение кадастровой стоимости объектов недвижимости в порядке, установленном уполномоченным федеральным органом, осуществляющим функции по нормативно-правовому регулированию оценочной деятельности.
Датой определения кадастровой стоимости объекта недвижимости в случаях, предусмотренных настоящей статьей, является дата внесения сведений о нем в Единый государственный реестр недвижимости, повлекшего за собой необходимость определения кадастровой стоимости в соответствии с настоящей статьей.
Таким образом, законодательство, подлежащее применению к спорным правоотношениям, прямо допускает возможность определения кадастровой стоимости недвижимого объекта, внесенной в государственный кадастр недвижимости, посредством указания его рыночной стоимости.Кадастровая стоимость объектов недвижимости устанавливается, в том числе, для целей налогообложения.
Для целей налогообложения и в иных, предусмотренных федеральными законами случаях (статьи 375, 390, 402 Налогового кодекса Российской Федерации) устанавливается кадастровая стоимость земельных участков и отдельных объектов недвижимого имущества
Налоговое законодательство, равно как и законодательство о государственной кадастровой оценке, устанавливают принципы экономической обоснованности (статья 4 Федерального закона "О государственной кадастровой оценке" и экономического основания, а также необходимость учета фактической способности налогоплательщика к уплате налога (ст. 3 НК РФ)
Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 6 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 30 июня 2015 года N 28 "О некоторых вопросах, возникающих при рассмотрении судами дел об оспаривании результатов определения кадастровой стоимости объектов недвижимости" с административным исковым заявлением о пересмотре кадастровой стоимости вправе обратиться юридические и физические лица, владеющие объектом недвижимости на праве собственности, постоянного (бессрочного) пользования или пожизненного наследуемого владения, а также иные лица, если результатами определения кадастровой стоимости затронуты их права и обязанности (абзацы первый и второй статьи 24.18 Закона об оценочной деятельности, статьи 373, 388, 400 НК РФ).
Поскольку результаты определения кадастровой стоимости спорных объектов недвижимости влияют на права и обязанности Балалаева А.И., как налогоплательщика налога, то он вправе заявлять об установлении кадастровой стоимости объектов недвижимости в размере рыночной стоимости.
В соответствии с частью 1 статьи 62 КАС РФ лица, участвующие в деле, обязаны доказать те обстоятельства, на которые они ссылаются как на основания своих требований или возражений.
Обязанность доказать обоснованность размера рыночной стоимости, устанавливаемой в качестве кадастровой, лежит на административном истце. Если административные ответчики возражают против удовлетворения иска, они должны доказать неправильное определение величины рыночной стоимости, а также иные обстоятельства, подтверждающие их доводы.
В силу ст.ст. 70, 246 КАС РФ при разрешении дел об оспаривании результатов кадастровой оценки по основанию установления в отношении объекта оценки его рыночной стоимости одним из допустимых письменных доказательств является отчет оценщика.
Как разъяснил Верховный Суд РФ в пункте 20 Постановления Пленума от 30 июня 2015 года N 28 "О некоторых вопросах, возникающих при рассмотрении судами дел об оспаривании результатов определения кадастровой стоимости объектов недвижимости", исследуя отчет об оценке объекта недвижимости, суд проверяет его на соответствие законодательству об оценочной деятельности, в том числе федеральным стандартам оценки (статьи 1, 20 Закона об оценочной деятельности).
Балалаев А.И. в обоснование заявленного требования об установлении кадастровой стоимости в размере, равном ее рыночной стоимости, представил отчеты об оценке Агентства оценки "Сто дорог" (ИП Клейнос Г.В.) от 24 декабря 2018 года N 345н-18, от 23 декабря 2018 года N 344н-18, от 24 декабря 2018 года N 346н-18, от 24 декабря 2018 года N 347н-18, от 25 декабря 2018 года N 354н-18, согласно которым размер рыночной стоимости объектов недвижимости составляет:
- нежилого помещения (здание лесопильного цеха) с кадастровым номером N, площадью <данные изъяты> кв.м., N расположенного по адресу: <адрес>, - 4 581 000 руб. по состоянию на 1 января 2015 года;
- нежилого помещения (здания погонажного цеха) с кадастровым номером N, площадью <данные изъяты> кв.м., N, расположенного по адресу: <адрес>, - 5 973 000 руб. по состоянию на 1 января 2015 года;
- нежилого помещения (медицинского центра) с кадастровым номером N, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, - 520 000 руб. по состоянию на 1 января 2015 года;
- нежилого помещения с кадастровым номером N, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес> - 1 748 000 руб. по состоянию на 7 февраля 2018 года;
- жилого дома с кадастровым номером N, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, - 5 498 000 руб. по состоянию на 1 января 2015 года;
- трехкомнатной квартиры с кадастровым номером N, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, - 961 000 руб. по состоянию на 11 августа 2017 года.
Принимая во внимание существенную разницу между кадастровой и рыночной стоимостью объекта оценки, в целях проверки доводов сторон и установления юридически значимых обстоятельств, по делу была назначена и проведена судебная оценочная экспертиза, производство которой поручено ООО ОК "ВарМи", на разрешение которой были поставлены вопросы о соответствии представленного административным истцом отчета требованиям законодательства РФ об оценочной деятельности и определении итоговой величины рыночной стоимости объекта.
Согласно заключению эксперта ООО ОК "ВарМи" от 22.04.2019 N 19-ЭН-6443-04-2133 отчеты об оценке рыночной стоимости объектов недвижимости, представленные административным истцом, не соответствуют требованиям законодательства об оценочной деятельности и требованиям Федеральных стандартов оценки. Допущенные нарушения Федеральных стандартов оценки повлияли на определение итоговой величины рыночной стоимости оцениваемого объекта. Рыночная стоимость объектов недвижимости составляет:
- нежилого помещения (здание лесопильного цеха) с кадастровым номером N, площадью <данные изъяты> кв.м., N, расположенного по адресу: <адрес>, - 4 583 000 руб. по состоянию на 1 января 2015 года;
- нежилого помещения (здания погонажного цеха) с кадастровым номером N, площадью <данные изъяты> кв.м., N, расположенного по адресу: <адрес>, - 4 504 000 руб. по состоянию на 1 января 2015 года;
- нежилого помещения (медицинского центра) с кадастровым номером N площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, - 595 000 руб. по состоянию на 1 января 2015 года;
- нежилого помещения с кадастровым номером N, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, - 2 621 000 руб. по состоянию на 7 февраля 2018 года;
- жилого дома с кадастровым номером N, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, - 5 589 000 руб. по состоянию на 1 января 2015 года;
- трехкомнатной квартиры с кадастровым номером N, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, - 1 047 000 руб. по состоянию на 11 августа 2017 года.
Данное заключение эксперта лицами, участвующими в рассмотрении дела, не оспаривается. Из представленного административным истцом уточнений искового заявления от 15.05.2019 следует, что он с данной экспертизой полностью согласен и просит установить кадастровую стоимость принадлежащего ему объекта недвижимости согласно оценки эксперта.
Суд принимает заключение эксперта в качестве доказательства по делу, так как заключение выполнено в соответствии с законодательством об экспертной и оценочной деятельности. Эксперт предупрежден об уголовной ответственности по статье 307 Уголовного кодекса Российской Федерации за дачу заведомо ложного заключения, имеет специальное высшее образование, длительный стаж экспертной работы.
В соответствии с частью 1 статьи 12 Федерального закона "Об оценочной деятельности в Российской Федерации" итоговая величина рыночной стоимости объекта оценки, указанная в отчете, составленном по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Федеральным законом, признается достоверной, если в порядке, установленном законодательством Российской Федерации, или в судебном порядке не установлено иное.
Таким образом, с учетом экспертного заключения суд полагает, что содержание отчета свидетельствует о том, что итоговая рыночная стоимость объекта оценки не является произвольной, при оценке объекта оценщик придерживался принципов, предусмотренных федеральными стандартами оценки, отчет базируется на достоверных правоустанавливающих документах об объектах оценки, в отчете приведены все необходимые сведения об использовании источников получения информации.
Каких-либо сомнений в обоснованности отчета об оценке и достоверности определения рыночной стоимости объекта оценки, с учетом представленных административным истцом пояснений и исследованных материалов дела, у суда не имеется.
На основании изложенного, суд считает возможным принять указанный отчет в качестве надлежащего доказательства, подтверждающего величину рыночной стоимости объектов недвижимости:
- нежилого помещения (здание лесопильного цеха) с кадастровым номером N, площадью <данные изъяты> кв.м., N, расположенного по адресу: <адрес>, - 4 583 000 руб. по состоянию на 1 января 2015 года;
- нежилого помещения (здания погонажного цеха) с кадастровым номером N, площадью <данные изъяты> кв.м., N расположенного по адресу: <адрес>, - 4 504 000 руб. по состоянию на 1 января 2015 года;
- нежилого помещения (медицинского центра) с кадастровым номером N, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, - 595 000 руб. по состоянию на 1 января 2015 года;
- нежилого помещения с кадастровым номером N, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес> - 2 621 000 руб. по состоянию на 7 февраля 2018 года;
- жилого дома с кадастровым номером N, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, - 5 589 000 руб. по состоянию на 1 января 2015 года;
- трехкомнатной квартиры с кадастровым номером N, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, - 1 047 000 руб. по состоянию на 11 августа 2017 года, и положить в основу судебного решения по настоящему административному делу.
Поскольку кадастровая стоимость объектов недвижимости была установлена на 07.02.2018, на 11.08.2017 и на 01.01.2015, то определение кадастровой стоимости этих объектов равной их рыночной стоимости должна быть установлена на указанную дату.
С учетом изложенного, административное исковое заявление подлежит удовлетворению.
Согласно разъяснениям, данным в пункте 25 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 30.06.2015 N 28, ввиду того, что сведения о дате подачи заявления о пересмотре кадастровой стоимости подлежат внесению в государственный кадастр недвижимости и применяются для целей налогообложения и иных установленных законодательством целей, в резолютивной части решения указывается дата подачи соответствующего заявления.
Из материалов административного дела следует, что Балалаев А.И. обратился в суд с указанным административным заявлением 28.12.2018.
Вступивший в законную силу судебный акт об установлении кадастровой стоимости в размере рыночной, включая дату подачи соответствующего заявления о пересмотре кадастровой стоимости, является основанием для внесения соответствующих сведений в Единый государственный реестр недвижимости в соответствии с Федеральным законом от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости".
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 175-180, 108, 249 КАС РФ, суд
РЕШИЛ:
Административное исковое заявление Балалаева Александра Ивановича об установлении кадастровой стоимости объектов недвижимости в размере рыночной стоимости удовлетворить.
Установить кадастровую стоимость объектов недвижимости по состоянию на 1 января 2015 года равной рыночной стоимости, расположенных по адресу: <адрес>:
- нежилого здания, наименование - здание лесопильного цеха, с кадастровым номером N, площадью <данные изъяты> кв.м., N, в размере 4 583 000 рублей;
- нежилого здания, наименование - здания погонажного цеха, с кадастровым номером N, площадью <данные изъяты> кв.м., N в размере 4 504 000 рублей.
Установить кадастровую стоимость объектов недвижимости равной рыночной стоимости:
- нежилого помещения, наименование - медицинский центр, с кадастровым номером N, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, по состоянию на 1 января 2015 года в размере 595 000 рублей;
- нежилого помещения с кадастровым номером N, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес> по состоянию на 7 февраля 2018 года в размере 2 621 000 рублей;
- жилого дома с кадастровым номером N, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, по состоянию на 1 января 2015 года в размере 5 589 000 рублей;
- трехкомнатной квартиры с кадастровым номером N, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, по состоянию на 11 августа 2017 года в размере 1 047 000 рублей.
Датой обращения о результатах определения кадастровой стоимости считать 28 декабря 2018 года.
Настоящее решение суда является основанием для внесения в Единый государственный реестр недвижимости соответствующих сведений об изменении кадастровой стоимости вышеуказанного объекта.
Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Брянского областного суда в течение месяца с момента его принятия в окончательной форме.
Решение в окончательной форме принято 7 июня 2019 года.
Судья Брянского областного суда Л.Н. Бобылева


Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка