Решение суда Еврейской автономной области от 19 декабря 2019 года №3а-65/2019

СУД ЕВРЕЙСКОЙ АВТОНОМНОЙ ОБЛАСТИ

РЕШЕНИЕ

от 19 декабря 2019 года Дело N 3а-65/2019
Суд Еврейской автономной области в составе:

председательствующего судьи Папуловой С.А.,
при секретаре Шаровой Ю.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании административное дело по административному исковому заявлению главы (крестьянского) фермерского хозяйства Литовченко Г. В. к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Еврейской автономной области, правительству Еврейской автономной области об оспаривании результата определения кадастровой стоимости десяти земельных участков,
УСТАНОВИЛА:
Глава крестьянского (фермерского) хозяйства Литовченко Г.В. обратилась в суд ЕАО с административным исковым заявлением к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Еврейской автономной области, правительству Еврейской автономной области об оспаривании результата определения кадастровой стоимости десяти земельных участков.
Требования мотивировала тем, что, является арендатором земельных участков с кадастровыми номерами: <...>, кадастровая стоимость которых значительно превышает их рыночную стоимость, определённую в отчётах от 23.06.2019, 28.06.2019, 29.06.2019, изготовленных ИП С., что нарушает её права и законные интересы, поскольку влечёт увеличение арендных платежей.
Административный истец просила восстановить процессуальный срок для обращения в суд с указанным административным иском, поскольку очередная государственная оценка спорных объектов недвижимости до настоящего времени не произведена.
Представитель административного истца Зубок М.Е. в судебном заседании административные исковые требования поддержал в полном объёме.
Административный истец глава крестьянского (фермерского) хозяйства Литовченко Г.В., представители административных ответчиков Управления Росреестра по ЕАО, правительства ЕАО, заинтересованных лиц на стороне административных ответчиков филиала ФГБУ "ФКП Росреестра" по ЕАО, администрации МО "Ленинский муниципальный район" ЕАО, в судебное заседание не явились, о месте и времени его проведения извещены надлежащим образом, в связи с чем, на основании статьи 150 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации (далее - КАС РФ), суд считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.
Из отзыва представителя административного ответчика Управления Росреестра по ЕАО Ж. следует, что административный ответчик не возражает против заявленных требований и не намерен препятствовать административному истцу в реализации его прав. Просила удовлетворить заявленные требования в полном объёме.
В письменном отзыве на административное исковое заявление директор ФГБУ "ФКП Росреестра" К. отмечает, что технических ошибок при определении кадастровой стоимости указанных объектов недвижимости не выявлено.
В отзыве на административное исковое заявлениеот 19.12.2019 представитель административного ответчика правительства ЕАО О. указала, что кадастровая стоимость спорных земельных участков установлена на основании действующего постановления правительства ЕАО от 29.11.2012 N 680-пп. Считает, что отчёты об оценке рыночной стоимости указанных земельных участков от 23.06.2019, 28.06.2019, 29.06.2019 NN N <...> подготовлены с нарушением норм действующего законодательства, а именно:
1. В отчёте N <...> при определении величины прибыли предпринимателя принята рентабельность продукции по ЕАО в размере 17,3 %. Данная рентабельность отражает ценовые показатели исключительно за 2011 год. Для формирования валового дохода в отчёте принята в расчёт средняя величина урожайности за период 7 лет с 2005 по 2011 год. Уровень рентабельности должен быть определён за аналогичный период. Показатели рентабельности за 1 год и урожайности за 7 лет несопоставимы. Применение несопоставимости показателей приводит к искажению результата.
2. В отчёте N <...> при определении величины прибыли предпринимателя принята рентабельность продукции по ЕАО в размере 25 %. Данная рентабельность отражает ценовые показатели исключительно за 2 года, а в отчёте N <...> за 1 год. Для формирования валового дохода в отчёте принята в расчёт средняя величина урожайности за период 5 лет с 2008 по 202 год, а в предыдущем отчёте за 7 лет. Показатели рентабельности за 2 года и урожайности за 5 лет несопоставимы. Применение несопоставимости показателей приводит к искажению результата. При определении цены реализации оценщик анализирует цену реализации за период с января по декабрь 2012 года и берёт цену реализации, которая, по его мнению, находится ближе к дате оценки, но принятая цена не учитывает сезонный фактор реализации с/х продукции (сои).
Все замечания по отчётам N <...> аналогичны замечаниям, указанным для отчёта N <...>.
Исследовав материалы административного дела, выслушав пояснения представителя административного истца, прихожу к следующим выводам.
В соответствии с пунктами 1 и 5 статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации (далее - ЗК РФ) использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата. Для целей налогообложения и в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, федеральными законами, устанавливается кадастровая стоимость земельного участка.
В силу пунктов 2 и 3 статьи 66 ЗК РФ для установления кадастровой стоимости земельных участков проводится государственная кадастровая оценка земель, за исключением случаев, определенных пунктом 3 настоящей статьи, когда в случаях определения рыночной стоимости земельного участка кадастровая стоимость этого земельного участка устанавливается равной его рыночной стоимости.
В соответствии с положениями статьи 24.18 Федерального закона от 29.07.1998 N 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации" (далее - Федеральный закон N 135-ФЗ) результаты определения кадастровой стоимости могут быть оспорены физическими лицами в случае, если результаты определения кадастровой стоимости затрагивают права и обязанности этих лиц, в суде. В случае оспаривания результатов определения кадастровой стоимости рыночная стоимость объекта недвижимости должна быть установлена на дату, по состоянию на которую установлена его кадастровая стоимость.
Таким образом, заявляя требование о пересмотре кадастровой стоимости и установлении её в размере рыночной, административный истец должен подтвердить рыночную стоимость объекта недвижимости на дату, на которую была определена кадастровая стоимость.
Частью 1 статьи 245 КАС РФ закреплено право гражданина на обращение в суд с административным исковым заявлением об оспаривании результатов определения кадастровой стоимости в случае, если результатами определения кадастровой стоимости затронуты его права и обязанности.
В соответствии с частью 3 статьи 245 КАС РФадминистративное исковое заявление об оспаривании результатов определения кадастровой стоимости может быть подано в суд не позднее пяти лет с даты внесения в государственный кадастр недвижимости оспариваемых результатов определения кадастровой стоимости, если на момент обращения в суд в государственный кадастр недвижимости не внесены результаты определения кадастровой стоимости, полученные при проведении очередной государственной кадастровой оценки, либо сведения, связанные с изменением качественных или количественных характеристик объекта недвижимости, повлекшие изменение его кадастровой стоимости.
Из содержания выписок из ЕГРН о кадастровой стоимости объекта недвижимости следует, что сведения о кадастровой стоимости объектов недвижимости с кадастровыми номерами:
<...> внесены в ЕГРН - 25.12.2012;
<...> внесены в ЕГРН - 31.01.2013;
<...> внесены в ЕГРН - 29.01.2013;
<...> внесены в ЕГРН - 31.01.2013;
<...> внесены в ЕГРН - 01.02.2013;
<...> внесены в ЕГРН - 30.01.2013;
<...> внесены в ЕГРН - 09.04.2013;
<...> внесены в ЕГРН - 15.07.2013;
<...> внесены в ЕГРН - 01.02.2013;
<...> внесены в ЕГРН - 12.14.2017.
С настоящимадминистративным иском глава крестьянского (фермерского) хозяйства Литовченко Г.В. обратилась в суд 12.11.2019, т.е. с пропуском установленного законом пятилетнего срока.
В соответствии с разъяснениями, содержащимися в пункте 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 30.06.2015 N 28 "О некоторых вопросах, возникающих при рассмотрении судами дел об оспаривании результатов определения кадастровой стоимости объектов недвижимости",следует, что пропуск указанного срока не является основанием для отказа в принятии заявления. Если по истечении установленного законом срока периода в государственный кадастр недвижимости не внесены очередные результаты определения кадастровой стоимости, срок для обращения в суд с заявлением о пересмотре кадастровой стоимости может быть восстановлен.
Пунктом 7 статьи 4Федерального закона от 03.07.2016 N 360-ФЗ "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" в части 1 статьи 24.12 Федерального закона N 135-ФЗ слова "и не реже чем один раз в течение пяти лет" были исключены.
В связи с изменением закона очередная (по истечении 5 лет с даты, по состоянию на которую была проведена последняя государственная кадастровая оценка) оценка кадастровой стоимости указанных земельных участков не проводилась.
Принимая во внимание, что очередная государственная кадастровая оценка земельных участков в составе земель населённых пунктов Еврейской автономной областидо настоящего времени не проведена, оспариваемая кадастровая стоимость земельных участков является действующей, суд считает возможным восстановить административному истцу срок для обращения в суд с настоящим административным иском.
Частью 5 статьи 247 КАС РФ установлено, что стороны по административному делу обязаны доказать те обстоятельства, на которые они ссылаются в обоснование своих требований и возражений, за исключением случаев освобождения от доказывания, определённых статьёй 64 настоящего Кодекса. Обязанность доказывания оснований, указанных в статье 248 настоящего Кодекса, лежит на административном истце.
Пунктом 1 статьи 10 Федерального закона от 24.07.2002 N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" установлено, что земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются гражданам и юридическим лицам в порядке, установленном Земельным кодексом Российской Федерации.
В силу абзаца 4 пункта 2 статьи 3.3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" предоставление земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется органом местного самоуправления муниципального района в отношении земельных участков, расположенных на территории сельского поселения, входящего в состав этого муниципального района, и земельных участков, расположенных на межселенных территориях муниципального района, за исключением случаев, предусмотренных настоящим пунктом.
В соответствии с подпунктом 3 пункта 1 статьи 39.1 ЗК РФ земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются, в том числе, на основании договора аренды в случае предоставления земельного участка в аренду.
Согласно договору аренды земельного участка от 18.04.2016 N <...> административный истец является арендатором земельного участка с кадастровым номером <...>
Согласно договору аренды земельного участка от 31.07.2013 N <...> административный истец является арендатором земельных участков с кадастровыми номерами:
<...>
<...>
<...>
<...>
<...>
<...>
<...>
<...>
<...>
Основанием для пересмотра результатов определения кадастровой стоимости является установление в отношении объекта недвижимости его рыночной стоимости на дату, по состоянию на которую установлена его кадастровая стоимость (пункт 2 части 1 статьи 248 КАС РФ, абзац 3 части 11 статьи 24.18 Федерального закона N 135-ФЗ).
Согласно выпискам из Единого государственного реестра о кадастровой стоимости объекта недвижимости кадастровая стоимость спорных земельных участков определена на основании постановления правительства ЕАО от 29.11.2012 N 680-пп в размере:
<...> - 7337692,8 руб. по состоянию на 01.01.2012;
<...> - 1225892,07 руб. по состоянию на 31.01.2013;
<...> - 945973,08 руб. по состоянию на 29.01.2013;
<...> - 1236193,92 руб. по состоянию на 31.01.2013;
<...> - 1155997,44 руб. по состоянию на 31.01.2013;
<...> - 583298,82 руб. по состоянию на 30.01.2013;
<...> - 1398398,04 руб. по состоянию на 09.04.2013;
<...> -9726210 руб. по состоянию на 15.07.2013;
<...> - 3757798,98 руб. по состоянию на 31.01.2013;
<...> - 1006910,19 руб. по состоянию на 30.01.2013.
В силу абзаца 5 части 16 статьи 24.18 Федерального закона N 135-ФЗ к заявлению о пересмотре результатов определения кадастровой стоимости прилагается отчёт об оценке объекта оценки.
В соответствии с частями 1 и 3 статьи 84 КАС РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в административном деле доказательств.
Согласно статье 11Федерального закона N 135-ФЗ итоговым документом, составленным по результатам определения стоимости объекта оценки независимо от вида определенной стоимости, является отчёт об оценке объекта оценки (далее также - отчёт).
Отчёт составляется на бумажном носителе и (или) в форме электронного документа в соответствии с требованиями федеральных стандартов оценки, нормативных правовых актов уполномоченного федерального органа, осуществляющего функции по нормативно-правовому регулированию оценочной деятельности.
Отчёт не должен допускать неоднозначное толкование или вводить в заблуждение. В отчёте в обязательном порядке указываются дата проведения оценки объекта оценки, используемые стандарты оценки, цели и задачи проведения оценки объекта оценки, а также иные сведения, необходимые для полного и недвусмысленного толкования результатов проведения оценки объекта оценки, отраженных в отчёте.
Итоговая величина рыночной или иной стоимости объекта оценки, указанная в отчёте, составленном по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Федеральным законом, признаётся достоверной, если в порядке, установленном законодательством Российской Федерации, или в судебном порядке не установлено иное (часть 1 статьи 12 Федерального закона N 135-ФЗ).
Оценщик при осуществлении оценочной деятельности обязан соблюдать требования настоящего Федерального закона, федеральных стандартов оценки, иных нормативных правовых актов Российской Федерации в области оценочной деятельности, а также требования стандартов и правил оценочной деятельности, утверждённых саморегулируемой организацией оценщиков, членом которой он является (статья 15 Федерального закона N 135-ФЗ).
В соответствии со статьёй 20 Федерального закона N 135-ФЗ требования к порядку проведения оценки и осуществления оценочной деятельности определяются стандартами оценочной деятельности.
Согласно пункту 29 Федерального стандарта оценки "Оценка недвижимости (ФСО N 7)", утверждённого приказом Минэкономразвития России от 25.09.2014 N 611, при недостаточности рыночных данных, необходимых для реализации какого-либо из подходов к оценке недвижимости в соответствии с требованиями настоящего Федерального стандарта оценки и ФСО N 1, ФСО N 2, ФСО N 3, в рамках выбранного подхода на основе имеющихся данных рекомендуется указать ориентировочные значения (значение) оцениваемой величины, которые не учитываются при итоговом согласовании, но могут быть использованы в качестве поверочных к итоговому результату оценки недвижимости.
Оспаривая названную кадастровую стоимость, административным истцом представлены в суд отчёты об оценке рыночной стоимости земельных участков от 28.06.2019, 29.06.2019 N <...>, изготовленные ИП С. (свидетельство о членстве в саморегулируемой организации оценщиков от 13.12.2016, квалификационный аттестат в области оценочной деятельности по направлению "Оценка недвижимости" от 11.12.2017 N <...>), согласно которым рыночная стоимость земельных участков с кадастровыми номерами:
<...> - по состоянию на 01.01.2012 в размере 528 836,07 (пятьсот двадцать восемь тысяч восемьсот тридцать шесть рублей 07 копеек);
<...> - по состоянию на 31.01.2013 составила 270 040,89 (двести семьдесят тысяч сорок рублей 89 копеек);
<...> - по состоянию на 29.01.2013 составила 207 314,43 (двести семь тысяч триста четырнадцать рублей 43 копейки);
<...> - по состоянию на 31.01.2013 составила 272 310,17 (двести семьдесят две тысячи триста десять рублей 17 копеек);
<...> - по состоянию на 31.01.2013 составила 254 644,43 (двести пятьдесят четыре тысячи шестьсот сорок четыре рубля 43 копейки);
<...> - по состоянию на 30.01.2013 составила 128 123,86 (сто двадцать восемь тысяч сто двадцать три рубля 86 копеек);
<...> - по состоянию на 09.04.2013 составила 212 741,23 (двести двенадцать тысяч семьсот сорок один рубль 23 копейки);
<...> - по состоянию на 15.07.2013 составила 894 432,94 (восемьсот девяносто четыре тысячи четыреста тридцать два рубля 94 копейки);
<...> - по состоянию на 31.01.2013 составила 827 772,19 (восемьсот двадцать семь тысяч семьсот семьдесят два рубля 19 копеек);
<...> - по состоянию на 30.01.2013 составила 221 171,75 (двести двадцать одна тысяча сто семьдесят один рубль 75 копеек).
В отчётах оценщиком проведён анализ информации о рынке объектов оценки, дано описание объектов оценки, расчёт стоимости земельных участков произведён доходным подходом.
Доводы представителя административного ответчика правительства ЕАО, изложенные в отзывах, не могут быть приняты во внимание по следующим основаниям.
Так, оценщик Селиванов К.А. в письменных пояснениях подтвердил выводы своих отчётов, указал, что в соответствии с п. 24 ФСО N 1 "Общие понятия оценки, подходы и требования к проведению оценки" оценщик вправе самостоятельно определять необходимость применения тех или иных подходов к оценке и конкретных методов оценки в рамках применения каждого из подходов. Все приведённые в расчётах показатели подтверждены и приводятся источники их получения. При необходимости оценщик рассчитывает средние показатели за какой-либо период времени, на основании представленных источников информации - базы данных Федеральной службы государственной статистики РФ, Министерства сельского хозяйства РФ, Министерства экономического развития РФ и т.п. По тексту отчёта все используемые данные представлены. Ни в одном источнике информации нет чёткого ограничения на то, какое количество лет необходимо использовать для расчётов среднего показателя урожайности или рентабельности. Исходя из того, за какой период представлены данные в официальном источнике, и является ли этот период, по мнению оценщика, достаточным для проведения расчётов, т.к. показатель урожайности в оценочной практике рекомендуется в среднем не менее, чем за 5 лет, на основании этих данных и производится расчёт. При этом нарушений действующих норм законодательства, регламентирующих оценочную деятельность, нет.
Указал, что при расчётах использовал расчётные данные наиболее близкие к дате оценки, но при этом стоимость земли не может получиться отрицательной либо крайне низкой из-за использования показателей, которые приведут к данному занижению (отчёт N <...>).
Пояснил, что в отчёте N <...> проанализировал полученные из официальных источников данные и пришёл к выводу, что при складывающей стоимости реализации на рынке и затратах на реализацию использовать показатель рентабельности за 2012 год в размере - 32,7 % некорректно, т.к. стоимость земли получится крайне низкая: 88 766 руб., в то время как применяя данный показатель в среднем за 2 года (25%), получаем стоимость 207 314,43 руб.
В отчёте N <...> все основные показатели, необходимые для расчёта величины годовой земельной ренты, определялись на основании данных Федеральной службы государственной статистики.
В качестве нормативной урожайности оценщиком в отчёте используется средний показатель урожайности сои в ЕАО, рассчитанный за период 2008-2012 гг. - 11,3 ц/га (урожайность сои: в 2008 году - 11,3 ц/га; в 2009 году - 9,7 ц/га; в 2010 году - 10 ц/га; в 2011 году - 13,7 ц/га; в 2012 году - 11,8 ц/га, таким образом, среднее значение урожайности - 11,3 ц/га).
В отчёте для расчётов использован показатель цены наиболее близкий к дате оценки, за декабрь 2012 года - 12319,92 рублей за тонну.
Таким образом, исходя из имеющихся данных возможно рассчитать валовый доход для единицы площади земельного участка как произведение нормативной урожайности с/х культуры на её рыночную цену.
У суда отсутствуют основания сомневаться в правильности выводов оценщика, так как представленные отчёты об оценке рыночной стоимости земельных участков соответствует требованиям Федерального закона N 135-ФЗ, положениям и нормам федеральных стандартов оценки, действующих на момент проведения оценки.
Иных доказательств, свидетельствующих о том, что рыночная стоимость спорных земельных участков является иной, чем отражено в отчётах от 28.06.2019, 29.06.2019 N <...>, сторонами, заинтересованными лицами по делу, суду не представлено.
В связи с этим указанные отчёты отвечают требованиям относимости, допустимости и являются надлежащим доказательством, подтверждающим достоверную рыночную стоимость земельных участков.
Таким образом, суд приходит к выводу об установлении кадастровой стоимости земельных участков равной значениям, указанным в отчётах N <...>.
В соответствии с частью 5 статьи 24.20 Федерального закона N 135-ФЗ в случае изменения кадастровой стоимости по решению суда в порядке, установленном статьей 24.18 настоящего Федерального закона, сведения о кадастровой стоимости, установленной решением суда, применяются для целей, предусмотренных законодательством Российской Федерации, с 1 января календарного года, в котором подано соответствующее заявление о пересмотре кадастровой стоимости, но не ранее даты внесения в Единый государственный реестр недвижимости кадастровой стоимости, которая являлась предметом оспаривания.
Поскольку административный истец обратился в суд с административным иском 12.11.2019, следовательно, датой обращения с заявлениями о пересмотре кадастровой стоимости земельных участков с кадастровыми номерами <...> следует считать 12.11.2019, а кадастровую стоимость в отношении спорных земельных участков установить равной их рыночной стоимости на период с 01.01.2019 и до даты внесения сведений о кадастровой стоимости, определённой по результатам проведения очередной государственной кадастровой оценки.
Настоящее решение является основанием для внесения вЕдиныйгосударственный реестр недвижимости соответствующих сведений об изменении кадастровой стоимости указанных в административном иске земельных участков в соответствии с пунктом 1 части 5 статьи 8 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости".
Руководствуясь статьями 175-180, 249, 295-298 КАС РФ, суд
РЕШИЛ:
Административное исковое заявление главы (крестьянского) фермерского хозяйства Литовченко Г. В. к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Еврейской автономной области, правительству Еврейской автономной области об оспаривании результата определения кадастровой стоимости десяти земельных участков, удовлетворить.
Установить кадастровую стоимость:
- земельного участка с кадастровым номером <...>, равной его рыночной стоимости по состоянию на 01.01.2012 в размере 528 836,07 (пятьсот двадцать восемь тысяч восемьсот тридцать шесть рублей 07 копеек) на период с 01.01.2019 и до даты внесения сведений о кадастровой стоимости, определённой по результатам проведения очередной государственной кадастровой оценки;
- земельного участка с кадастровым номером <...>, равной его рыночной стоимости по состоянию на 31.01.2013 в размере 270 040,89 (двести семьдесят тысяч сорок рублей 89 копеек) на период с 01.01.2019 и до даты внесения сведений о кадастровой стоимости, определённой по результатам проведения очередной государственной кадастровой оценки;
- земельного участка с кадастровым номером <...> равной его рыночной стоимости по состоянию на 29.01.2013 в размере 207 314,43 (двести семь тысяч триста четырнадцать рублей 43 копейки) на период с 01.01.2019 и до даты внесения сведений о кадастровой стоимости, определённой по результатам проведения очередной государственной кадастровой оценки;
- земельного участка с кадастровым номером <...> равной его рыночной стоимости по состоянию на 31.01.2013 в размере 272 310,17 (двести семьдесят две тысячи триста десять рублей 17 копеек) на период с 01.01.2019 и до даты внесения сведений о кадастровой стоимости, определённой по результатам проведения очередной государственной кадастровой оценки;
- земельного участка с кадастровым номером <...> равной его рыночной стоимости по состоянию на 31.01.2013 в размере 254 644,43 (двести пятьдесят четыре тысячи шестьсот сорок четыре рубля 43 копейки) на период с 01.01.2019 и до даты внесения сведений о кадастровой стоимости, определённой по результатам проведения очередной государственной кадастровой оценки;
- земельного участка с кадастровым номером <...> равной его рыночной стоимости по состоянию на 30.01.2013 в размере 128 123,86 (сто двадцать восемь тысяч сто двадцать три рубля 86 копеек) на период с 01.01.2019 и до даты внесения сведений о кадастровой стоимости, определённой по результатам проведения очередной государственной кадастровой оценки;
- земельного участка с кадастровым номером <...> равной его рыночной стоимости по состоянию на 09.04.2013 в размере 212 741,23 (двести двенадцать тысяч семьсот сорок один рубль 23 копейки) на период с 01.01.2019 и до даты внесения сведений о кадастровой стоимости, определённой по результатам проведения очередной государственной кадастровой оценки;
- земельного участка с кадастровым номером <...> равной его рыночной стоимости по состоянию на 15.07.2013 в размере 894 432,94 (восемьсот девяносто четыре тысячи четыреста тридцать два рубля 94 копейки) на период с 01.01.2019 и до даты внесения сведений о кадастровой стоимости, определённой по результатам проведения очередной государственной кадастровой оценки;
- земельного участка с кадастровым номером <...> равной его рыночной стоимости по состоянию на 31.01.2013 в размере 827 772,19 (восемьсот двадцать семь тысяч семьсот семьдесят два рубля 19 копеек) на период с 01.01.2019 и до даты внесения сведений о кадастровой стоимости, определённой по результатам проведения очередной государственной кадастровой оценки;
- земельного участка с кадастровым <...> равной его рыночной стоимости по состоянию на 30.01.2013 в размере 221 171,75 (двести двадцать одна тысяча сто семьдесят один рубль 75 копеек) на период с 01.01.2019 и до даты внесения сведений о кадастровой стоимости, определённой по результатам проведения очередной государственной кадастровой оценки.
Датой обращения с заявлением о пересмотре кадастровой стоимости считать 12.11.2019.
Настоящее решение суда в соответствии с пунктом 1 части 5 статьи 8 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" является основанием для внесения в Единыйгосударственный реестр недвижимостисоответствующих сведений об изменении кадастровой стоимости земельных участков с кадастровыми номерами <...>
Решение суда может быть обжаловано в судебную коллегию по административным делам Пятого апелляционного суда общей юрисдикции в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через суд Еврейской автономной области.
Судья С.А. Папулова


Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка