Решение Рязанского областного суда от 23 апреля 2019 года №3а-651/2018, 3а-165/2019

РЯЗАНСКИЙ ОБЛАСТНОЙ СУД

РЕШЕНИЕ

от 23 апреля 2019 года Дело N 3а-165/2019
ИФИО1
ДД.ММ.ГГГГ <адрес>
Рязанский областной суд в составе:
председательствующего судьи Лукашевича В.Е.,
рассмотрев в порядке упрощенного (письменного) производства дело по административному иску ФИО2 к министерству имущественных и земельных отношений <адрес> и федеральному государственному бюджетному учреждению "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии" об установлении кадастровой стоимости земельных участков равной их рыночной стоимости,
УСТАНОВИЛ:
ФИО2 обратился в суд с административным иском к министерству имущественных и земельных отношений <адрес> и ФГБУ "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии" об установлении кадастровой стоимости земельных участков равной их рыночной стоимости.
В обоснование заявленных требований административный истец ФИО2 указал, что он до ДД.ММ.ГГГГ являлся собственником следующих объектов недвижимости:
- земельного участка с кадастровым номером 62:19:1360501:244, площадью 215 295 кв. м, категории земель: земли сельскохозяйственного назначения, видом разрешенного использования: для сельскохозяйственного производства, адрес: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир населенный пункт. Участок находится примерно в 1 400 м, по направлению на юго-восток от ориентира. Почтовый адрес ориентира: <адрес>;
- земельного участка с кадастровым номером 62:19:1360501:245, площадью 452 356 кв. м, категории земель: земли сельскохозяйственного назначения, видом разрешенного использования: для сельскохозяйственного производства, адрес: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир населенный пункт. Участок находится примерно в 900 м, по направлению на юг от ориентира. Почтовый адрес ориентира: <адрес>;
- земельного участка с кадастровым номером 62:19:1360501:246, площадью 162 645 кв. м, категории земель: земли сельскохозяйственного назначения, видом разрешенного использования: для сельскохозяйственного производства, адрес: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир населенный пункт. Участок находится примерно в 600 м, по направлению на юго-запад от ориентира. Почтовый адрес ориентира: <адрес>;
- земельного участка с кадастровым номером 62:19:1360501:248, площадью 1 418 835 кв. м, категории земель: земли сельскохозяйственного назначения, видом разрешенного использования: для сельскохозяйственного производства, адрес: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир населенный пункт. Участок находится примерно в 2 500 м, по направлению на северо-восток от ориентира. Почтовый адрес ориентира: <адрес>;
- земельного участка с кадастровым номером 62:19:1360501:249, площадью 958 656 кв. м, категории земель: земли сельскохозяйственного назначения, видом разрешенного использования: для сельскохозяйственного производства, адрес: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир населенный пункт. Участок находится примерно в 1 500 м, по направлению на восток от ориентира. Почтовый адрес ориентира: <адрес>;
- земельного участка с кадастровым номером 62:19:1360501:250, площадью 1 482 729 кв. м, категории земель: земли сельскохозяйственного назначения, видом разрешенного использования: для сельскохозяйственного производства, адрес: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир населенный пункт. Участок находится примерно в 1 000 м, по направлению на север от ориентира. Почтовый адрес ориентира: <адрес>;
- земельного участка с кадастровым номером 62:19:1360501:355, площадью 738 820 кв. м, категории земель: земли сельскохозяйственного назначения, видом разрешенного использования: для сельскохозяйственного производства, адрес: <адрес>, Шелемишевское сельское поселение, севернее <адрес>;
- земельного участка с кадастровым номером 62:19:1360501:356, площадью 1 011 180 кв. м, категории земель: земли сельскохозяйственного назначения, видом разрешенного использования: для сельскохозяйственного производства, адрес: <адрес>, Шелемишевское сельское поселение, севернее <адрес>;
- земельного участка с кадастровым номером 62:19:1360201:373, площадью 192 000 кв. м, категории земель: земли сельскохозяйственного назначения, видом разрешенного использования: для сельскохозяйственного производства, адрес: <адрес>, Вослебовское сельское поселение, <адрес>;
- земельного участка с кадастровым номером 62:19:1360501:374, площадью 584 941 кв. м, категории земель: земли сельскохозяйственного назначения, видом разрешенного использования: сельскохозяйственное использование, адрес: <адрес>, Шелемишевское сельское поселение, 1000 м севернее <адрес>.
ДД.ММ.ГГГГ право собственности на земельные участки с кадастровыми номерами 62:19:1360501:244, 62:19:1360501:245, 62:19:1360501:246, 62:19:1360501:248, 62:19:1360501:249, 62:19:1360501:250, 62:19:1360501:355 и 62:19:1360501:356 перешло от административного истца к обществу с ограниченной ответственностью "ПРЕМИУМ БИО". Другие участки остались в собственности заявителя.
Постановлением <адрес> N-П от ДД.ММ.ГГГГ утверждены результаты определения государственной кадастровой оценки земель сельскохозяйственного назначения на территории <адрес> по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, в том числе установлена кадастровая стоимость вышеназванных земельных участков за исключением земельных участков с кадастровыми номерами 62:19:1360201:373 и 62:19:1360501:374.
Согласно выпискам из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ кадастровая стоимость спорных объектов недвижимости составляет:
- земельного участка с кадастровым номером 62:19:1360501:244 - 880 556 рублей 55 копеек по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ;
- земельного участка с кадастровым номером 62:19:1360501:245 - 1 850 136 рублей 04 копейки по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ;
- земельного участка с кадастровым номером 62:19:1360501:246 - 665 218 рублей 05 копеек по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ;
- земельного участка с кадастровым номером 62:19:1360501:248 - 5 803 035 рублей 15 копеек по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ;
- земельного участка с кадастровым номером 62:19:1360501:249 - 3 920 903 рубля 04 копейки по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ;
- земельного участка с кадастровым номером 62:19:1360501:250 - 6 064 361 рубль 61 копейку по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ;
- земельного участка с кадастровым номером 62:19:1360501:355 - 3 021 773 рубля 80 копеек по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ;
- земельного участка с кадастровым номером 62:19:1360501:356 - 4 135 726 рублей 20 копеек по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ;
- земельного участка с кадастровым номером 62:19:1360201:373 - 1 311 360 рублей по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ;
- земельного участка с кадастровым номером 62:19:1360501:374 - 3 094 337 рублей 89 копеек по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.
С целью определения рыночной стоимости перечисленных выше земельных участков административный истец обратился в независимую оценочную организацию.
Из отчета об оценке N от ДД.ММ.ГГГГ, составленного ООО "Аудитпартнер" по заказу административного истца ФИО2, следует, что рыночная стоимость земельных участков составляет:
- земельного участка с кадастровым номером 62:19:1360501:244 - 292 801 рубль по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ;
- земельного участка с кадастровым номером 62:19:1360501:245 - 542 827 рублей по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ;
- земельного участка с кадастровым номером 62:19:1360501:246 - 221 197 рублей по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ;
- земельного участка с кадастровым номером 62:19:1360501:248 - 1 560 719 рублей по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ;
- земельного участка с кадастровым номером 62:19:1360501:249 - 1 150 387 рублей по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ;
- земельного участка с кадастровым номером 62:19:1360501:250 - 1 631 002 рубля по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ;
- земельного участка с кадастровым номером 62:19:1360501:355 - 886 584 рубля по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ;
- земельного участка с кадастровым номером 62:19:1360501:356 - 1 112298 рублей по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ;
- земельного участка с кадастровым номером 62:19:1360201:373 - 226 560 рублей по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ;
- земельного участка с кадастровым номером 62:19:1360501:374 - 684 381 рубль по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.
Таким образом, кадастровая стоимость данных земельных участков превышает их рыночную стоимость, что непосредственно затрагивает права ФИО2 как плательщика земельного налога.
Административный истец ФИО2 просил установить кадастровую стоимость указанных в административном иске земельных участков в размере равном их рыночной стоимости, определенной в отчете об оценке N от ДД.ММ.ГГГГ.
В ходе рассмотрения дела административный истец уточнил заявленные требования и просил установить кадастровую стоимость спорных земельных участков в размере, определенном в рамках проведенной по делу судебной экспертиз.
В судебное заседание административный истец ФИО2 не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, представил в письменной форме заявление о рассмотрении настоящего дела в его отсутствие.
Представители административных ответчиков - <адрес> и ФГБУ "ФКП Росреестра", заинтересованных лиц - администрации муниципального образования - Скопинского муниципального района <адрес>, администрации муниципального образования - Вослебовского сельского поселения и администрации муниципального образования - Шелемишевского сельского поселения Скопинского муниципального района <адрес>, а также ООО "ПРЕМИУМ БИО" в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом.
От представителя ФГБУ "ФКП Росреестра" по доверенности ФИО3 поступил в письменной форме отзыв, в котором Учреждение просит рассмотреть данное дело без проведения судебного заседания в порядке упрощенного (письменного) производства.
От главы администрации МО - Скопинского муниципального района ФИО4 поступил в письменной форме отзыв о том, что администрация района считает заявленные требования не подлежащими удовлетворению, поскольку изменение кадастровой стоимости земельных участков приведет к неполучению запланированных в виде налоговых поступлений денежных средств. Кроме того, глава администрации просил рассмотреть дело в его отсутствие.
От главы администрации МО - Вослебовского сельского поселения Скопинского муниципального района ФИО5 поступило заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.
На основании ч. 7 ст. 150 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации (далее - КАС РФ) суд полагает возможным рассмотреть настоящее дело в отсутствие указанных лиц в порядке упрощенного (письменного) производства.
Суд, исследовав материалы дела, считает возможным установить кадастровую стоимость земельных участков равной их рыночной стоимости по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 4 КАС РФ суд защищает нарушенные или оспариваемые права, свободы и законные интересы граждан и организаций.
Использование земли в Российской Федерации является платным, одной из форм платы за использование земли является земельный налог (п. 1 ст. 65 Земельного кодекса Российской Федерации).
В силу ст. 390 Налогового кодекса Российской Федерации (далее - НК РФ) налоговая база по земельному налогу определяется как кадастровая стоимость земельных участков, признаваемых объектом налогообложения в соответствии со ст. 389 НК РФ.
Согласно п. 5 ст. 65 Земельного кодекса Российской Федерации (далее - ЗК РФ) для целей налогообложения и в иных случаях, предусмотренных названным Кодексом, федеральными законами, устанавливается кадастровая стоимость земельного участка.
В соответствии с п. 3 ст. 66 ЗК РФ в случае определения рыночной стоимости земельного участка кадастровая стоимость этого земельного участка устанавливается равной его рыночной стоимости.
Статья 24.18 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации" (далее - Закон об оценочной деятельности) в качестве основания для пересмотра результатов определения кадастровой стоимости предусматривает, в том числе, установление в отношении объекта недвижимости его рыночной стоимости решением комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости или решением суда.
В силу положений ст. 24.19 Закона об оценочной деятельности при осуществлении государственного кадастрового учета ранее не учтенных объектов недвижимости, включения в государственный кадастр недвижимости сведений о ранее учтенном объекте недвижимости или внесения в государственный кадастр недвижимости соответствующих сведений при изменении качественных и (или) количественных характеристик объектов недвижимости, влекущем за собой изменение их кадастровой стоимости, орган, осуществляющий функции по государственной кадастровой оценке, осуществляет определение кадастровой стоимости объектов недвижимости в порядке, установленном уполномоченным федеральным органом, осуществляющим функции по нормативно-правовому регулированию оценочной деятельности.
Датой определения кадастровой стоимости объекта недвижимости в случаях, предусмотренных ст. 24.19 Закона об оценочной деятельности, является дата внесения сведений о нем в государственный кадастр недвижимости, повлекшего за собой необходимость определения кадастровой стоимости в соответствии с данной статьей.
По делам о пересмотре кадастровой стоимости объектов, указанных в ст. 24.19 Закона об оценочной деятельности, административным ответчиком является орган, осуществляющий функции по государственной кадастровой оценке (п. 7 постановления Пленума Верховного Суда РФ N от ДД.ММ.ГГГГ).
В соответствии с Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N "О Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии", Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии осуществляет, в том числе, функции по государственной кадастровой оценке.
Приказом Росреестра от ДД.ММ.ГГГГ N П/210 полномочиями по определению кадастровой стоимости объектов, указанных в ст. 24.19 Закона об оценочной деятельности, наделено федеральное государственное бюджетное учреждение "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии".
При этом в случае оспаривания результатов определения кадастровой стоимости рыночная стоимость объекта недвижимости должна быть установлена на дату, по состоянию на которую установлена его кадастровая стоимость.
Как следует из материалов дела, административному истцу ФИО2 до ДД.ММ.ГГГГ принадлежали на праве собственности следующие объекты недвижимости:
- земельный участок с кадастровым номером 62:19:1360501:244, площадью 215 295 кв. м, категории земель: земли сельскохозяйственного назначения, видом разрешенного использования: для сельскохозяйственного производства, адрес: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир населенный пункт. Участок находится примерно в 1 400 м, по направлению на юго-восток от ориентира. Почтовый адрес ориентира: <адрес>;
- земельный участок с кадастровым номером 62:19:1360501:245, площадью 452 356 кв. м, категории земель: земли сельскохозяйственного назначения, видом разрешенного использования: для сельскохозяйственного производства, адрес: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир населенный пункт. Участок находится примерно в 900 м, по направлению на юг от ориентира. Почтовый адрес ориентира: <адрес>;
- земельный участок с кадастровым номером 62:19:1360501:246, площадью 162 645 кв. м, категории земель: земли сельскохозяйственного назначения, видом разрешенного использования: для сельскохозяйственного производства, адрес: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир населенный пункт. Участок находится примерно в 600 м, по направлению на юго-запад от ориентира. Почтовый адрес ориентира: <адрес>;
- земельный участок с кадастровым номером 62:19:1360501:248, площадью 1 418 835 кв. м, категории земель: земли сельскохозяйственного назначения, видом разрешенного использования: для сельскохозяйственного производства, адрес: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир населенный пункт. Участок находится примерно в 2 500 м, по направлению на северо-восток от ориентира. Почтовый адрес ориентира: <адрес>;
- земельный участок с кадастровым номером 62:19:1360501:249, площадью 958 656 кв. м, категории земель: земли сельскохозяйственного назначения, видом разрешенного использования: для сельскохозяйственного производства, адрес: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир населенный пункт. Участок находится примерно в 1 500 м, по направлению на восток от ориентира. Почтовый адрес ориентира: <адрес>;
- земельный участок с кадастровым номером 62:19:1360501:250, площадью 1 482 729 кв. м, категории земель: земли сельскохозяйственного назначения, видом разрешенного использования: для сельскохозяйственного производства, адрес: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир населенный пункт. Участок находится примерно в 1 000 м, по направлению на север от ориентира. Почтовый адрес ориентира: <адрес>;
- земельный участок с кадастровым номером 62:19:1360501:355, площадью 738 820 кв. м, категории земель: земли сельскохозяйственного назначения, видом разрешенного использования: для сельскохозяйственного производства, адрес: <адрес>, Шелемишевское сельское поселение, севернее <адрес>;
- земельный участок с кадастровым номером 62:19:1360501:356, площадью 1 011 180 кв. м, категории земель: земли сельскохозяйственного назначения, видом разрешенного использования: для сельскохозяйственного производства, адрес: <адрес>, Шелемишевское сельское поселение, севернее <адрес>;
- земельный участок с кадастровым номером 62:19:1360201:373, площадью 192 000 кв. м, категории земель: земли сельскохозяйственного назначения, видом разрешенного использования: для сельскохозяйственного производства, адрес: <адрес>, Вослебовское сельское поселение, <адрес>;
- земельный участок с кадастровым номером 62:19:1360501:374, площадью 584 941 кв. м, категории земель: земли сельскохозяйственного назначения, видом разрешенного использования: сельскохозяйственное использование, адрес: <адрес>, Шелемишевское сельское поселение, 1000 м севернее <адрес>.
ДД.ММ.ГГГГ право собственности на земельные участки с кадастровыми номерами 62:19:1360501:244, 62:19:1360501:245, 62:19:1360501:246, 62:19:1360501:248, 62:19:1360501:249, 62:19:1360501:250, 62:19:1360501:355 и 62:19:1360501:356 перешло от административного истца к обществу с ограниченной ответственностью "ПРЕМИУМ БИО". Другие участки остались в собственности заявителя.
Постановлением <адрес> N-П от ДД.ММ.ГГГГ "Об утверждении результатов определения кадастровой стоимости земель сельскохозяйственного назначения на территории <адрес>" утверждены по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ результаты определения государственной кадастровой оценки земель сельскохозяйственного назначения на территории <адрес>, в том числе, как следует из приложения N, установлена кадастровая стоимость указанных выше земельных участков за исключением земельных участков с кадастровыми номерами 62:19:1360201:373 и 62:19:1360501:374.
Согласно выпискам из Единого государственного реестра недвижимости N КУВИ-001/2018-12327107, N КУВИ-001/2018-12327184, N КУВИ-001/2018-12327134, N КУВИ-001/2018-12327212, N КУВИ-001/2018-12327209, N КУВИ-001/2018-12327155, N КУВИ-001/2018-12327173 и N КУВИ-001/2018-12327171 от ДД.ММ.ГГГГ кадастровая стоимость земельных участков составляет:
- земельного участка с кадастровым номером 62:19:1360501:244 - 880 556 рублей 55 копеек по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ;
- земельного участка с кадастровым номером 62:19:1360501:245 - 1 850 136 рублей 04 копейки по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ;
- земельного участка с кадастровым номером 62:19:1360501:246 - 665 218 рублей 05 копеек по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ;
- земельного участка с кадастровым номером 62:19:1360501:248 - 5 803 035 рублей 15 копеек по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ;
- земельного участка с кадастровым номером 62:19:1360501:249 - 3 920 903 рубля 04 копейки по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ;
- земельного участка с кадастровым номером 62:19:1360501:250 - 6 064 361 рубль 61 копейку по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ;
- земельного участка с кадастровым номером 62:19:1360501:355 - 3 021 773 рубля 80 копеек по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ;
- земельного участка с кадастровым номером 62:19:1360501:356 - 4 135 726 рублей 20 копеек по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.
По сведениям, изложенным в отзыве административного ответчика ФГБУ "ФКП Росреестра" и выписке из Единого государственного реестра недвижимости N КУВИ-001/2018-12327128 от ДД.ММ.ГГГГ кадастровая стоимость земельного участка с кадастровым номером 62:19:1360201:373, определена по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 1 311 360 рублей, в связи с образованием указанного земельного участка (акт определения кадастровой стоимости земельных участков от ДД.ММ.ГГГГ). Датой внесения в ГКН сведений о текущей кадастровой стоимости данного земельного участка является ДД.ММ.ГГГГ.
Из сведений, изложенных в отзыве административного ответчика ФГБУ "ФКП Росреестра" и выписке из Единого государственного реестра недвижимости N КУВИ-001/2018-12327169 от ДД.ММ.ГГГГ, кадастровая стоимость земельного участка с кадастровым номером 62:19:1360501:374 определена по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 3 094 337 рублей 89 копеек, в связи с образованием указанного земельного участка (акт определения кадастровой стоимости земельных участков от ДД.ММ.ГГГГ). Датой внесения в ГКН сведений о текущей кадастровой стоимости данного земельного участка является ДД.ММ.ГГГГ.
Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ административный истец ФИО2 обратился в Рязанский областной суд с административным иском об установлении кадастровой стоимости земельных участков равной их рыночной стоимости.
В ходе рассмотрения настоящего дела представитель административного ответчика - <адрес> указал на несоответствие отчета, представленного стороной административного истца, Закону об оценке и требованиям федеральных стандартов оценки, в связи с чем по ходатайству административного истца судом была назначена судебная экспертиза для определения рыночной стоимости земельных участков, проведение которой было поручено эксперту ООО "Правовая гарантия" ФИО6
Заключением эксперта N от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что рыночная стоимость спорных объектов недвижимости составляет:
- земельного участка с кадастровым номером 62:19:1360501:244 - 322 943 рубля по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ;
- земельного участка с кадастровым номером 62:19:1360501:245 - 601 633 рубля по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ;
- земельного участка с кадастровым номером 62:19:1360501:246 - 243 968 рублей по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ;
- земельного участка с кадастровым номером 62:19:1360501:248 - 1 716 790 рублей по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ;
- земельного участка с кадастровым номером 62:19:1360501:249 - 1 275 012 рублей по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ;
- земельного участка с кадастровым номером 62:19:1360501:250 - 1 794 102 рубля по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ;
- земельного участка с кадастровым номером 62:19:1360501:355 - 982 631 рубль по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ;
- земельного участка с кадастровым номером 62:19:1360501:356 - 1 223 528 рублей по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ;
- земельного участка с кадастровым номером 62:19:1360201:373 - 289 920 рублей по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ;
- земельного участка с кадастровым номером 62:19:1360501:374 - 754 574 рубля по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.
Данное заключение соответствует положениям ч. 2 ст. 82 КАС РФ, лицами, участвующими в деле, в установленном порядке не оспорено. У суда оснований не доверять выводам эксперта не имеется, так как эксперт предупреждался об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения, его выводы объективны, а исследования проведены всесторонне и в полном объеме на строго научной и практической основе, в пределах имеющейся у эксперта соответствующей специальности.
Принимая во внимание, что установленное в ходе судебного разбирательства расхождение между кадастровой стоимостью, внесенной в государственный кадастр недвижимости по результатам государственной оценки земель, и рыночной стоимостью земельных участков, определенной на ту же дату заключением судебной экспертизы, нарушает права административного истца ФИО2, суд полагает, что его требование об установлении кадастровой стоимости земельных участков равной их рыночной стоимости является законным и обоснованным.
При таких обстоятельствах административный иск ФИО2 к <адрес> и ФГБУ "ФКП Росреестра" подлежит удовлетворению.
Датой подачи заявления о пересмотре кадастровой стоимости следует считать - ДД.ММ.ГГГГ (дата подачи административного иска в суд).
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 175 - 180, 249, 293 КАС РФ, суд
РЕШИЛ:
Административный иск ФИО2 к министерству имущественных и земельных отношений <адрес> и федеральному государственному бюджетному учреждению "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии" об установлении кадастровой стоимости земельных участков равной их рыночной стоимости удовлетворить.
Установить кадастровую стоимость следующих объектов недвижимости:
- земельного участка с кадастровым номером 62:19:1360501:244, площадью 215 295 кв. м, адрес: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир населенный пункт. Участок находится примерно в 1 400 м, по направлению на юго-восток от ориентира. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, равную его рыночной стоимости в размере 322 943 (трехсот двадцати двух тысяч девятисот сорока трех) рублей по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ;
- земельного участка с кадастровым номером 62:19:1360501:245, площадью 452 356 кв. м, адрес: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир населенный пункт. Участок находится примерно в 900 м, по направлению на юг от ориентира. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, равную его рыночной стоимости в размере 601 633 (шестисот одной тысячи шестисот тридцати трех) рублей по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ;
- земельного участка с кадастровым номером 62:19:1360501:246, площадью 162 645 кв. м, адрес: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир населенный пункт. Участок находится примерно в 600 м, по направлению на юго-запад от ориентира. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, равную его рыночной стоимости в размере 243 968 (двухсот сорока трех тысяч девятисот шестидесяти восьми) рублей по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ;
- земельного участка с кадастровым номером 62:19:1360501:248, площадью 1 418 835 кв. м, адрес: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир населенный пункт. Участок находится примерно в 2 500 м, по направлению на северо-восток от ориентира. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, равную его рыночной стоимости в размере 1 716 790 (одного миллиона семисот шестнадцати тысяч семисот девяноста) рублей по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ;
- земельного участка с кадастровым номером 62:19:1360501:249, площадью 958 656 кв. м, адрес: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир населенный пункт. Участок находится примерно в 1 500 м, по направлению на восток от ориентира. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, равную его рыночной стоимости в размере 1 275 012 (одного миллиона двухсот семидесяти пяти тысяч двенадцати) рублей по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ;
- земельного участка с кадастровым номером 62:19:1360501:250, площадью 1 482 729 кв. м, адрес: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир населенный пункт. Участок находится примерно в 1 000 м, по направлению на север от ориентира. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, равную его рыночной стоимости в размере 1 794 102 (одного миллиона семисот девяноста четырех тысяч ста двух) рублей по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ;
- земельного участка с кадастровым номером 62:19:1360501:355, площадью 738 820 кв. м, адрес: <адрес>, Шелемишевское сельское поселение, севернее <адрес>, равную его рыночной стоимости в размере 982 631 (девятисот восьмидесяти двух тысяч шестисот тридцати одного) рубля по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ;
- земельного участка с кадастровым номером 62:19:1360501:356, площадью 1 011 180 кв. м, адрес: <адрес>, Шелемишевское сельское поселение, севернее <адрес>, равную его рыночной стоимости в размере 1 223 528 (одного миллиона двухсот двадцати трех тысяч пятисот двадцати восьми) рублей по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ;
- земельного участка с кадастровым номером 62:19:1360201:373, площадью 192 000 кв. м, адрес: <адрес>, Вослебовское сельское поселение, <адрес>, равную его рыночной стоимости в размере 289 920 (двухсот восьмидесяти девяти тысяч девятисот двадцати) рублей по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ;
- земельного участка с кадастровым номером 62:19:1360501:374, площадью 584 941 кв. м, адрес: <адрес>, Шелемишевское сельское поселение, 1000 м севернее <адрес>, равную его рыночной стоимости в размере 754 574 (семисот пятидесяти четырех тысяч пятисот семидесяти четырех) рублей по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.
Датой подачи ФИО2 заявления считать ДД.ММ.ГГГГ.
Решение суда, принятое по результатам рассмотрения административного дела в порядке упрощенного производства, может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Рязанского областного суда в срок, не превышающий 15 дней со дня получениями лицами, участвующими в деле, копии решения.
Судья: подпись В.Е. Лукашевич
Копия верна:
Судья: В.Е. Лукашевич


Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка