Дата принятия: 03 апреля 2018г.
Номер документа: 3а-651/2017, 3а-143/2018
ВЛАДИМИРСКИЙ ОБЛАСТНОЙ СУД
РЕШЕНИЕ
от 3 апреля 2018 года Дело N 3а-143/2018
Владимирский областной суд в составе:
председательствующего судьи Самылова Ю.В.,
при секретаре Мосиной К.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании административное дело по административному исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью "УНР - 17" об установлении кадастровой стоимости земельного участка с кадастровым номером 33:24:010114:10 равной его рыночной стоимости,
УСТАНОВИЛ:
Общество с ограниченной ответственностью "УНР - 17" (далее - ООО "УНР -17") через действующего на основании доверенности представителя Дмитриеву Алену Сергеевну обратилось во Владимирский областной суд с вышеуказанным административным исковым заявлением.
В обоснование требований указано, что ООО "УНР-17" является арендатором земельного участка с кадастровым номером ****, площадью **** кв.м., адрес (местонахождение) объекта: ****, относящегося к категории земель - ****, имеющего разрешенное использование - **** с кадастровой стоимостью **** рублей, установленной по состоянию на 01 января 2016 года.
Постановлением администрации Собинского района N **** от **** утверждены результаты определения кадастровой стоимости земель населенных пунктов Собинского района, в том числе указанного объекта в размере **** рублей, что подтверждается выпиской из ЕГРН о кадастровой стоимости земельного участка.
Согласно отчету об оценке рыночной стоимости земельного участка для целей оспаривания кадастровой стоимости N **** от ****, составленному оценщиком ИП Ивановым М.М., рыночная стоимость данного земельного участка по состоянию на 01 января 2016 года составляет **** рублей. Ссылаясь в качестве правового обоснования, в том числе на пункт 3 статьи 66 Земельного кодекса Российской Федерации, административный истец просит установить кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером **** равной его рыночной стоимости в размере **** рублей по состоянию на 01 января 2016 года.
В административном исковом заявлении ООО "УНР -17" указано, что размер кадастровой стоимости земельного участка с кадастровым номером **** затрагивает права и обязанности названного общества, как плательщика арендной платы, поскольку она исчисляется исходя из кадастровой стоимости земельного участка. Данное обстоятельство нарушает права и законные интересы ООО "УНР -17", поскольку влечет увеличение его налоговых обязательств, в частности по уплате земельного налога.
Ссылаясь в качестве правового обоснования, в том числе на пункт 3 статьи 66 Земельного кодекса Российской Федерации, административный истец просит установить кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером **** равной его рыночной стоимости в размере **** рублей по состоянию на 01 января 2016 года.
После проведения по делу судебной экспертизы, административный истец общество с ограниченной ответственностью "УНР - 17" через действующего на основании доверенности представителя Дмитриеву А.С., согласившись с заключением экспертов ООО "Владимирский центр кадастровых работ, геодезии и картографии" N **** от ****, представил заявление об отказе от исковых требований в части обязания административного ответчика внести в ЕГРН сведения о кадастровой стоимости земельного участка с кадастровым номером **** в размере **** рублей и уточненное административное исковое заявление, в котором просил установить кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером **** по состоянию на 01 января 2016 года в размере **** ****) рублей.
Административный истец - ООО "УНР -17 и его представитель по доверенности Дмитриева А.С., явка которых не признана судом обязательной, извещенные надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явились, в письменном заявлении ходатайствовали о рассмотрении настоящего дела в их отсутствие.
Административный ответчик - администрация Собинского района, надлежащим образом извещенный о месте и времени рассмотрения дела, своего представителя для участия в судебном заседании не направил, ходатайства об отложении не заявил. В направленном в суд отзыве возражал против удовлетворения заявленных требований ООО "УНР -17" об установлении кадастровой стоимости земельного участка с кадастровым номером ****, площадью 72 528 +/- 94 кв.м., адрес (местонахождение) объекта: Владимирская область, Собинский район, МО г. Собинка (городское поселение), г. Собинка, относящегося к категории земель - земли населенных пунктов, имеющего разрешенное использование - свалка по состоянию на 01 января 2016 года в размере его рыночной стоимости - 23 834 000 (двадцать три миллиона восемьсот тридцать четыре тысячи) рублей и сообщил, что кадастровая стоимость земельного участка в составе земель населенных пунктов определена ООО "АФК - Аудит" в размере 49 322 666,40 рублей и утверждена постановлением администрации Собинского района от 14 ноября 2016 года N 710 "Об утверждении результатов государственной кадастровой оценки земель населенных пунктов Собинского района". Данная оценка прошла экспертизу на соответствие требованиям законодательства Российской Федерации об оценочной деятельности, в том числе требованиям Федерального закона, Федеральных стандартов оценки и других актов уполномоченного федерального органа, осуществляющего функции по нормативно - правовому регулированию оценочной деятельности и стандартов и правил оценочной деятельности, о чем свидетельствует экспертное заключение от 17 октября 2016 N 3297/2016.
Заинтересованное лицо - администрация муниципального образования город Собинка Собинского района, надлежащим образом извещенное о месте и времени рассмотрения дела, своего представителя для участия в судебном заседании не направило, ходатайства об отложении не заявило. В письменном отзыве от 30 марта 2018 N 01-09-849, направленном в суд, указало, что не возражает относительно уточненных заявленных требований ООО "УНР-17" об установлении кадастровой стоимости земельного участка с кадастровым номером 33:24:010114:10, площадью 72 528 +/- 94 кв.м., адрес (местонахождение) объекта: Владимирская область, Собинский район, МО г. Собинка (городское поселение), г. Собинка, относящегося к категории земель - земли населенных пунктов, имеющего разрешенное использование - свалка по состоянию на 01 января 2016 года в размере его рыночной стоимости - 23 834 000 (двадцать три миллиона восемьсот тридцать четыре тысячи) рублей.
Заинтересованное лицо - Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Владимирской области (далее - Управление Росреестра по Владимирской области, надлежащим образом извещенный о месте и времени рассмотрения дела, своего представителя для участия в судебном заседании не направил, ходатайства об отложении не заявил. В ранее представленном в суд письменном ходатайстве от 20 марта 2018 N 03-4116 указало, что не оспаривает право административного истца на установление кадастровой стоимости в размере рыночной, а также не ставит под сомнение правильность заключения экспертов ООО "Владимирский центр кадастровых работ, геодезии и картографии" N 502/2017 от 22 февраля 2018 года, его форму и содержание, размер определенной экспертами рыночной стоимости спорного земельного участка.
Заинтересованное лицо - Федеральное государственное бюджетное учреждение "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии" в лице филиала по Владимирской области (далее - ФГБУ "ФКП Росреестра" по Владимирской области), надлежащим образом извещенное о месте и времени рассмотрения дела, представило письменное ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие его представителя. В ранее представленном в суд письменном отзыве от 22 марта 2018 N 02752 указало, что не оспаривает право административного истца на установление кадастровой стоимости в размере рыночной ни по основаниям возникновения, ни по содержанию ( в том числе размер рыночной стоимости земельного участка с кадастровым номером 33:24:010114:10, определенный заключением экспертов ООО "Владимирский центр кадастровых работ, геодезии и картографии" N 502/2017 от 22 февраля 2018 года - 23 834 000 рублей).
В соответствии с положениями части 4 статьи 247 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации неявка в судебное заседание лиц, участвующих в деле, надлежащим образом извещённых о времени и месте судебного заседания, не препятствует рассмотрению и разрешению административного дела об оспаривании результатов определения кадастровой стоимости, за исключением случая, если их явка признана судом обязательной, поэтому суд определилрассмотреть настоящее дело в отсутствие не явившихся представителя ООО "УНР -17", представителей администрации Собинского района, администрации города Собинка, Управления Росреестра по Владимирской области, ФГБУ "ФКП Росреестра" по Владимирской области, поскольку их явка не признана судом обязательной.
Исследовав и оценив все имеющиеся по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.
В соответствии с пунктом 1 статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата.
Согласно пункту 5 статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации для целей налогообложения и в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, федеральными законами, устанавливается кадастровая стоимость земельного участка. Кадастровая стоимость земельного участка также может применяться для определения арендной платы за земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности.
В соответствии с пунктом 2 статьи 66 Земельного кодекса Российской Федерации для установления кадастровой стоимости земельных участков проводится государственная кадастровая оценка земель, за исключением случаев, определенных пунктом 3 настоящей статьи. Государственная кадастровая оценка земель проводится в соответствии с законодательством Российской Федерации об оценочной деятельности.
Согласно пункту 3 статьи 66 Земельного кодекса Российской Федерации в случаях определения рыночной стоимости земельного участка кадастровая стоимость этого земельного участка устанавливается равной его рыночной стоимости.
Статьей 24.18 Федерального закона от 29 июля 1998 года N135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации" предусмотрено, что результаты определения кадастровой стоимости могут быть оспорены юридическими лицами в случае, если результаты определения кадастровой стоимости затрагивают права и обязанности этих лиц, в суде, только в случае отклонения комиссией заявления о пересмотре кадастровой стоимости, либо в случае, если заявление о пересмотре кадастровой стоимости не рассмотрено комиссией в установленный настоящей статьёй срок.
В случае оспаривания результатов определения кадастровой стоимости рыночная стоимость объекта недвижимости должна быть установлена на дату, по состоянию на которую установлена его кадастровая стоимость.
Как установлено судом и следует из материалов дела, ООО "УНР-17" является арендатором земельного участка с кадастровым номером 33:24:010114:10, площадью 72 528 +/- 94 кв.м., адрес (местонахождение) объекта: Владимирская область, Собинский район, МО г. Собинка (городское поселение), г. Собинка, относящимся к категории земель - земли населенных пунктов, имеющим разрешенное использование - свалка, с кадастровой стоимостью 49 322 666,40 рублей, установленной по состоянию на 01 января 2016 года.
Земельный участок с кадастровым номером 33:24:010114:10 является ранее учтенным (дата постановки земельного участка на государственный кадастровый учет - 10 мая 2005 г.).
Оспариваемая кадастровая стоимость земельного участка с кадастровым номером 33:24:010114:10 установлена постановлением администрации Собинского района от 14 ноября 2016 года N 710 " Об утверждении результатов государственной кадастровой оценки земель населенных пунктов Собинского района" в размере 49 322 666,40 рублей по состоянию на 01 января 2016 года ( т. 1, л.д. 178-179).
Между ООО "УНР-17" и Комитетом по управлению имуществом г. Собинки был заключен договор аренды земельного участка N 1252 -с от 21 мая 2007 года, по условиям которого кадастровая стоимость земельного участка является базовым показателем для расчета размера арендной платы.
Поскольку кадастровая стоимость земельного участка с кадастровым номером 33:24:010114:10 не соответствует рыночной стоимости, общество с ограниченной ответственностью "УНР-17" обратилось 16 августа 2017 года в Комиссию по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости, созданную при Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Владимирской области (далее - Комиссия), решением которой за N 602 от 07 сентября 2017 года заявление общества с ограниченной ответственностью "УНР -17" о пересмотре результатов определения кадастровой стоимости названного земельного участка было отклонено ( т. 1, л.д. 135-137).
Полагая, что кадастровая стоимость земельного участка с кадастровым номером 33:24:010114:10 является завышенной и не соответствует его рыночной стоимости, нарушает его права и законные интересы, поскольку влечет увеличение его налоговых обязательств, в частности по уплате земельного налога, а также увеличение размера арендной платы, исчисляемой от кадастровой стоимости земельного участка, 09 октября 2017 года ООО "УНР -17" обратился с настоящим административным исковым заявлением во Владимирский областной суд ( т.1 л.д. 2-4).
Поскольку размер арендной платы, уплачиваемой ООО "УНР -17" на основании вышеуказанного договора за земельный участок с кадастровым номером 33:24:010114:10 исчисляется исходя из его кадастровой стоимости, суд приходит к выводу о том, что определение в отношении объекта недвижимости кадастровой стоимости влияет на обязанность административного истца по уплате арендной платы и у него имеется правовая заинтересованность в приведении кадастровой стоимости земельного участка в соответствие с его рыночной стоимостью.
Административным истцом при обращении в суд с вышеуказанным административным исковым заявлением в подтверждение доводов о значительном превышении кадастровой стоимости земельного участка с названным кадастровым номером над его рыночной стоимостью представлен отчет об оценке рыночной стоимости земельного участка для целей оспаривания кадастровой стоимости N 432 от 24 июля 2017 года, составленный оценщиком ИП Ивановым М.М., согласно которому рыночная стоимость земельного участка с кадастровым номером 33:24:0101114:10 по состоянию на 1 января 2016 года составляет 17 909 644 рубля ( т. 1 л.д. 76- 134).
В ходе рассмотрения дела судом была назначена судебная экспертиза для определения рыночной стоимости земельного участка с кадастровым номером 33:24:010114:10 по состоянию на 01 января 2016 года и проверки отчета об оценке на соответствие требованиям законодательства об оценочной деятельности (т.1 л.д.186-189).
Согласно заключению экспертов ООО "Владимирский центр кадастровых работ, геодезии и картографии" Урлиной В.В. и Силиной Т.Л. N 502/2017 от 22 февраля 2018 года рыночная стоимость земельного участка с кадастровым номером 33:24:010114:10 по состоянию на 01 января 2016 года составляет 23 834 000 (двадцать три миллиона восемьсот тридцать четыре тысячи) рублей. Относительно соответствия отчета об оценке требованиям законодательства об оценочной деятельности в заключении экспертов указано, что при проведении исследования экспертами выявлены нарушения, которые могли бы повлиять на определение итоговой величины рыночной стоимости, а именно: в отчете отсутствует анализ влияния общей политической обстановки в стране и регионе расположения объекта оценки на рынок оцениваемого объекта. Ссылки на страницах 30,31,36,39 Отчета не представляется возможным проверить, что не позволяет сделать выводы об источнике получения соответствующей информации и дате ее подготовки. В анализе фактических данных на странице 31 Отчета приводятся фактические данные о ценах предложений с земельными участками, информацию о которых можно проверить только по объектам, используемым в расчете стоимости. Анализ ценообразующих факторов на страницах 25-30 Отчета без ссылок на источник информации, на странице 30 Отчета проведен по ссылкам на источники, информацию по которым не представляется возможным проверить, в связи с чем, невозможно подтвердить анализ ценообразующих факторов, влияющих на спрос, предложения и цены сопоставимых объектов недвижимости. Интервал значения цен земельных участков из сегмента рынка, к которому отнесен объект оценки не указан. Корректировка на торг на странице 36 Отчета производится по ссылке 9, подтвердить которую не представляется возможным. При корректировке на торг на странице 36 Отчета, информация по ссылке 8 приведена по " Справочнику оценщика недвижимости - 1016", том 3, под под редакцией Лейфера Л.А. На странице 18 справочника указано, что его рекомендуется использовать на дату: 1 мая 2016 года. Оценщик использует информацию после даты оценки. Корректировка на местоположение на странице 37 Отчета производится по ссылке 10 на "Справочник оценщика недвижимости - 2016", том 3, под редакцией Лейфера Л.А.. На странице 18 справочника указано, что его рекомендуется использовать на дату : 1 мая 2016 года. Оценщик использует информацию после даты оценки. Корректировка на площадь на страницах 37-38 Отчета производится по источнику информации 2005 года, что при дате оцеки 01.01.2016 года неактуально. Корректировка на наличие коммуникаций на странице 39 Отчета производится без ссылки на источник информации. Корректировка на дату производится по ссылке на странице 39 Отчета, проверить которую не возможным. Информация об объектах - аналогах, представленная на страницах 57-58 не позволяет сделать выводы об инженерных коммуникациях участков, и, следовательно, сделать выводы об их наличии( отсутствии), и применении корректировки по данному фактору. В информации об объектах - аналогах N 1N3N4 на страницах 57,58 Отчета нет сведений о рельефе, при этом корректировка применяется равной нулю. Данные обстоятельства не позволяют сделать вывод об обоснованном суждении относительно стоимости объекта оценки, о полноте, достаточности и достоверности исходящей информации, вводят в заблуждение и допускают неоднозначное толкование полученных результатов.
Проанализировав и оценив заключение экспертов ООО "Владимирский центр кадастровых работ, геодезии и картографии" N 502/2017 от 22 февраля 2018 года в совокупности с другими доказательствами суд приходит к следующему.
Экспертное заключение N 502/2017 от 22 февраля 2018 года подготовлено лицами, обладающими специальными познаниями, а также правом на проведение подобного рода исследований, а именно сотрудниками общества с ограниченной ответственностью "Владимирский центр кадастровых работ, геодезии и картографии" Урлиной В.В., имеющей соответствующее образование, стаж работы в оценочной деятельности 11 лет, стаж работы судебного эксперта с 2013 года и Силиной Т.Л., имеющей соответствующее образование, стаж работы в оценочной деятельности с 2014 года, стаж работы судебного эксперта с 2015 года, предупрежденными об уголовной ответственности по статье 307 Уголовного кодекса Российской Федерации за дачу заведомо ложного заключения.
Заключение экспертов N 502/2017 от 22 февраля 2018 года соответствует требованиям, предъявляемым статьёй 82 Кодекса административного и судопроизводства Российской Федерации, требованиям Федерального закона от 29 июля 1998 года N 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации" в части, применимой к рассматриваемым правоотношениям, Федерального стандарта оценки (ФСО-7), утвержденного приказом Минэкономразвития России от 25 сентября 2014 года N 611, Федерального стандарта оценки (ФСО-1), утвержденного приказом Минэкономразвития России от 20 мая 2015 года N 297, Федерального стандарта оценки (ФСО-2), утвержденного приказом Минэкономразвития России от 20 мая 2015 года N298, Федерального стандарта оценки (ФСО-3), утвержденного приказом Минэкономразвития России от 20 мая 2015 года N 299, содержит полное описание объекта оценки и произведенного расчета его рыночной стоимости, методов оценки, сведений об источниках цен, подробное описание проведенного исследования, сделанные в результате его выводы и ответы на поставленные судом вопросы, в том числе относительно соответствия отчета об оценке требованиям законодательства об оценочной деятельности, а также расписки экспертов о том, что они предупреждены об уголовной ответственности по статье 307 Уголовного кодекса Российской Федерации.
Правильность заключения экспертов, отвечающего требованиям статей 49,77,79,82 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации, участниками процесса в ходе рассмотрения дела под сомнение не ставилась, само заключение оспорено не было, возражений относительно установленной экспертами рыночной стоимости земельного участка с кадастровым номером 33:24:010114:10 по состоянию на 01 января 2016 года, а также формы и содержания экспертного заключения от лиц, участвующих в деле, за исключением администрации Собинского района, не поступало.
Напротив, после проведения по делу судебной экспертизы, административный истец - общество с ограниченной ответственностью "УНР - 17" через действующего на основании доверенности представителя Дмитриеву А.С., согласившись с заключением экспертов ООО "Владимирский центр кадастровых работ, геодезии и картографии" N 502/2017 от 22 февраля 2018 года, представил заявление об отказе от исковых требований в части обязания административного ответчика внести в ЕГРН сведения о кадастровой стоимости земельного участка с кадастровым номером 33:24:010114:10 в размере 17 909 644 рублей и уточненное административное исковое заявление, в котором просил установить кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером 33:24:010114:10 по состоянию на 01 января 2016 года в размере, определенном экспертами - 23 834 000 (двадцать три миллиона восемьсот тридцать четыре тысячи) рублей.
Что касается возражений административного ответчика - администрации Собинского района, содержащих доводы, направленные на опровержение предъявленного ООО "УНР -17" административного искового заявления об установлении кадастровой стоимости земельного участка с кадастровым номером 33:24:010114:10 в размере его рыночной стоимости - 23 834 000 рублей по состоянию на 01 января 2016 года, то суд не может принять их во внимание и соглашается с выводами заключения экспертов N 502/2017 от 22 февраля 2018 года.
Экспертное заключение содержит исчерпывающие ответы на поставленные перед экспертами на разрешение вопросы об определении рыночной стоимости земельного участка с кадастровым номером 33:24:010114:10 по состоянию на 01 января 2016 года, о соответствии отчета об оценке рыночной стоимости земельного участка для целей оспаривания кадастровой стоимости N 432 от 24 июля 2017 года, составленного оценщиком ИП Ивановым М.М, требованиям законодательства об оценочной деятельности.
В силу статьи 59 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации заключение эксперта относится к числу доказательств по делу, на основании которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения лиц, участвующих в деле, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения административного дела. Указанное доказательство подлежит оценке судом в соответствии со статьей 84 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации в совокупности с другими доказательствами по делу.
У суда отсутствуют основания сомневаться в правильности выводов экспертов, поскольку экспертное заключение N 502/2017 от 22 февраля 2018 года мотивировано, выводы предельно ясны, обоснованы исследованными экспертами обстоятельствами и не содержат противоречий. Указанное заключение экспертов соответствует требованиям, предъявляемым к отчету об оценке недвижимого имущества законодательством об оценочной деятельности и федеральными стандартами оценки, отвечает требованиям относимости, допустимости и не вызывает сомнений в достоверности.
Руководствуясь статьей 82 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации и положениями Федерального закона от 29 июля 1998 года N 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации", суд признает заключение экспертов ООО "Владимирский центр кадастровых работ, геодезии и картографии" N 502/2017 от 22 февраля 2018 надлежащим доказательством, подтверждающим рыночную стоимость земельного участка с кадастровым номером 33:24:010114:10, определенную по состоянию на дату его кадастровой оценки.
В связи с изложенным, представленный административным истцом отчет об оценке рыночной стоимости земельного участка для целей оспаривания кадастровой стоимости N 432 от 24 июля 2017 года, составленный оценщиком ИП Ивановым М.М., суд не принимает в качестве допустимого доказательства по данному делу.
Пунктом 24 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 30 июня 2015 года N 28 "О некоторых вопросах, возникающих при рассмотрении судами дел об оспаривании результатов определения кадастровой стоимости объектов недвижимости" разъяснено, что суд на основании имеющихся в деле доказательств вправе установить рыночную стоимость в ином размере, чем указано в заявлении об оспаривании результатов определения кадастровой стоимости, в том числе при наличии возражений заявителя относительно представленных доказательств об иной рыночной стоимости объекта недвижимости.
На основании изложенного, суд приходит к выводу о необходимости установления кадастровой стоимости земельного участка с кадастровым номером 33:24:010114:10, площадью 72 528 +/- 94 кв.м., адрес (местонахождение) объекта: Владимирская область, Собинский район, МО г. Собинка (городское поселение), г. Собинка, относящегося к категории земель - земли населенных пунктов, имеющего разрешенное использование - свалка, в размере его рыночной стоимости 23 834 000 (двадцать три миллиона восемьсот тридцать четыре тысячи) рублей по состоянию на 01 января 2016 года.
В силу разъяснений, содержащихся в пункте 25 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 30 июня 2015 года N28 "О некоторых вопросах, возникающих при рассмотрении судами дел об оспаривании результатов определения кадастровой стоимости объектов недвижимости", ввиду того, что сведения о дате подачи заявления о пересмотре кадастровой стоимости подлежат внесению в государственный кадастр недвижимости и применяются для целей налогообложения и иных установленных законодательством целей, в резолютивной части решения указывается дата подачи соответствующего заявления. В соответствии с Федеральным законом от 29 июля 1998 года N135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации" датой подачи заявления юридическим лицом считается дата обращения в Комиссию (статья 24.20 указанного Федерального закона).
С учетом изложенного датой подачи заявления общества с ограниченной ответственностью "УНР - 17" об установлении кадастровой стоимости земельного участка с кадастровым номером 33:24:010114:10 равной его рыночной стоимости следует считать 16 августа 2017 года, то есть дату его обращения в Комиссию по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости, созданную при Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Владимирской области с заявлением о пересмотре результатов определения кадастровой стоимости названного земельного участка.
Согласно статье 24.20 Федерального закона от 29 июля 1998 года N 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации" сведения об изменении кадастровой стоимости на основании решения комиссии или суда, включая дату подачи соответствующего заявления о пересмотре кадастровой стоимости, подлежат внесению в Единый государственный реестр недвижимости в соответствии с Федеральным законом от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости".
Таким образом, данное решение в силу прямого указания закона является основанием для внесения сведений об изменении кадастровой стоимости земельного участка с кадастровым номером 33:24:010114:10 в Единый государственный реестр недвижимости.
Руководствуясь статьями 175-180, 249, 293, 294 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации,
РЕШИЛ:
Установить кадастровую стоимость земельного участка земельного участка с кадастровым номером 33:24:010114:10, площадью 72 528 +/- 94 кв.м., адрес (местонахождение) объекта: Владимирская область, Собинский район, МО г. Собинка (городское поселение), г. Собинка, относящегося к категории земель - земли населенных пунктов, имеющего разрешенное использование - свалка в размере его рыночной стоимости 23 834 000 (двадцать три миллиона восемьсот тридцать четыре тысячи) рублей по состоянию на 01 января 2016 года.
Считать датой подачи заявления общества с ограниченной ответственностью "УНР - 17" об установлении кадастровой стоимости земельного участка с кадастровым номером 33:24:010114:10 равной его рыночной стоимости 16 августа 2017 года.
На решение может быть подана апелляционная жалоба в апелляционную инстанцию Владимирского областного суда в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья Владимирского областного суда Ю.В.Самылов
Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка
