Решение Владимирского областного суда от 14 декабря 2017 года №3а-642/2017

ВЛАДИМИРСКИЙ ОБЛАСТНОЙ СУД

РЕШЕНИЕ

от 14 декабря 2017 года Дело N 3а-642/2017
Именем Российской Федерации
город Владимир 14 декабря 2017 года
Владимирский областной суд в составе:
председательствующего судьи Кирюшиной О.А.
при секретаре Мухиной С.С.,
с участием представителя административного истца акционерного общества "Лесной" по доверенности Иноземцева В.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании административное дело по административному исковому заявлению акционерного общества "Лесной" об изменении кадастровой стоимости земельных участков с кадастровыми номерами **** и **** в связи с выявлением недостоверных сведений, использованных при определении их кадастровой стоимости (реестровой ошибки), возложении обязанности внести в Единый государственный реестр недвижимости соответствующие изменения,
УСТАНОВИЛ:
акционерное общество (далее - АО) "Лесной" в лице генерального директора Сорокина А.А. обратилось во Владимирский областной суд с вышеназванным административным исковым заявлением.
В обоснование требований указано, что АО "Лесной" является собственником земельных участков с кадастровыми номерами **** и ****, расположенных по адресу: ****, относящихся к категории земель - земли населенных пунктов, имеющих разрешенное использование - производственная зона N1. Указанные земельные участки образованы в результате раздела земельного участка с кадастровым номером ****, также имевшего разрешенное использование - производственная зона N1. Полагает, что данный вид разрешенного использования допускает неоднозначное толкование, так как производство может быть как промышленным, так и сельскохозяйственным. Фактически указанные земельные участки используются в сельскохозяйственной деятельности, на них расположены объекты сельскохозяйственного назначения.
Кадастровая стоимость земельных участков с кадастровыми номерами **** и **** установлена постановлением администрации Александровского района Владимирской области от 18 ноября 2016 года N1982 "Об утверждении результатов государственной кадастровой оценки земельных участков в составе земель населенных пунктов Александровского района Владимирской области, за исключением земельных участков, находящихся в государственной собственности Владимирской области" по состоянию на 01 января 2016 года в размере 132 914 421,96 рублей и 3 887 884,88 рублей, соответственно.
Согласно указанному постановлению кадастровая стоимость земельных участков с кадастровыми номерами **** и **** рассчитана исходя из удельного показателя, установленного в размере 845,56 руб./кв.м., то есть земельные участки отнесены к 9 группе видов разрешенного использования "Земельные участки, предназначенные для размещения производственных и административных зданий, строений, сооружений промышленности, коммунального хозяйства, материально-технического, продовольственного снабжения, сбыта и заготовок".
Полагает, что при определении размера кадастровой стоимости земельных участков с кадастровыми номерами **** и **** были использованы недостоверные сведения (допущена реестровая ошибка), а именно, названные земельные участки вместо 15 группы видов разрешенного использования "Земельные участки, предназначенные для сельскохозяйственного использования"" были отнесены к 9 группе видов разрешенного использования "Земельные участки, предназначенные для размещения производственных и административных зданий, строений, сооружений промышленности, коммунального хозяйства, материально-технического, продовольственного снабжения, сбыта и заготовок".
По мнению административного истца, более высокая кадастровая стоимость вышеназванных земельных участков, ошибочно определенная исходя из отнесения их к 9 группе видов разрешенного использования, ведёт к неправомерному увеличению земельного налога и нарушает его права, как налогоплательщика.
Решениями комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости при Управлении Федеральной службы, государственно регистрации, кадастра и картографии от **** года N**** и N**** заявления АО "Лесной" о пересмотре кадастровой стоимости земельных участков с кадастровыми номерами **** и **** в связи с выявлением недостоверных сведений, использованных при определении их кадастровой стоимости, отклонены.
На основании изложенного, АО "Лесной" с учетом уточнений, просит установить кадастровую стоимость земельных участков с кадастровыми номерами **** и **** исходя из удельного показателя, установленного для 15 группы видов разрешенного использования в размере 5,34 руб./кв.м., в сумме **** рублей и **** рублей, соответственно, по состоянию на 01 января 2016 года; возложить на Федеральное государственное бюджетное учреждение "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии" в лице филиала по Владимирской области обязанность внести в Единый государственный реестр недвижимости (далее по тексту - ЕГРН) соответствующие изменения о кадастровой стоимости.
В судебном заседании представитель административного истца АО "Лесной" по доверенности Иноземцев В.Н. поддержал заявленные требования с учетом уточнений, по изложенным выше основаниям. Также указал, что с учетом фактического использования земельных участков, их функционального назначения и их расположения в зоне сельскохозяйственного назначения, они не могут быть отнесены к 9 группе видов разрешенного использования.
Административный ответчик Федеральное государственное бюджетное учреждение "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии" в лице филиала по Владимирской области (далее - ФГБУ "ФКП Росреестра" по Владимирской области), надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание своего представителя не направил, представил письменные возражения на административное исковое заявление, в которых просил в иске отказать, указав, что не нарушал прав административного истца, а также ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя.
Заинтересованные лица Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Владимирской области (далее - Управление Росреестра по Владимирской области), администрация Александровского района Владимирской области, администрация Краснопламенского сельского поселения Александровского района Владимирской области, извещенные надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание своих представителей не направили, о причинах неявки не уведомили.
В ранее представленных в суд письменных возражениям Управление Росреестра по Владимирской области просило в удовлетворении административного иска отказать, указав, что представленных доказательств недостаточно для отнесения земельных участков к 15 группе видов разрешенного использования.
Администрация Александровского района Владимирской области в ранее представленном в суд письменном отзыве также возражал против удовлетворения заявленных требований ссылаясь на то, что административным истцом не представлены доказательства неправильного определения оценщиком условий, влияющих на стоимость объектов оценки.
В соответствии с положениями части 4 статьи 247 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации неявка в судебное заседание лиц, участвующих в деле, надлежащим образом извещённых о времени и месте судебного заседания, не препятствует рассмотрению и разрешению административного дела об оспаривании результатов определения кадастровой стоимости, за исключением случая, если их явка признана судом обязательной, поэтому суд, с учётом мнения представителя административного истца, определилрассмотреть настоящее дело в отсутствие не явившихся представителей ФГБУ "ФКП "Росреестра" по Владимирской области, Управления Росреестра по Владимирской области, администрации Александровского района Владимирской области, администрации Краснопламенского сельского поселения Александровского района Владимирской области, явка которых не признана судом обязательной.
Исследовав материалы дела, выслушав объяснения представителя административного истца, суд приходит к следующему.
В соответствии с пунктом 1 статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата.
Согласно пункту 5 статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации для целей налогообложения и в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, федеральными законами, устанавливается кадастровая стоимость земельного участка. Кадастровая стоимость земельного участка также может применяться для определения арендной платы за земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности.
В соответствии с пунктом 2 статьи 66 Земельного кодекса Российской Федерации для установления кадастровой стоимости земельных участков проводится государственная кадастровая оценка земель, за исключением случаев, определенных пунктом 3 настоящей статьи. Государственная кадастровая оценка земель проводится в соответствии с законодательством Российской Федерации об оценочной деятельности.
Согласно статье 24.18 Федерального закона от 29 июля 1998 года N135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации" (далее - Закон об оценочной деятельности) результаты определения кадастровой стоимости могут быть оспорены юридическими лицами в случае, если результаты определения кадастровой стоимости затрагивают права и обязанности этих лиц, в суде и комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости (далее - комиссия, том числе на основании недостоверности сведений об объекте недвижимости, использованных при определении его кадастровой стоимости.
В пункте 13 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 30 июня 2015 N28 "О некоторых вопросах, возникающих при рассмотрении судами дел об оспаривании результатов определения кадастровой стоимости объектов недвижимости" (далее - постановление Пленума Верховного Суда Российской Федерации N28) содержатся разъяснения о том, что при рассмотрении дел о пересмотре кадастровой стоимости в связи с недостоверными сведениями об объекте оценки необходимо учитывать, что к недостоверным сведениям относится допущенное при проведении кадастровой оценки искажение данных об объекте оценки, на основании которых определялась его кадастровая стоимость. В том числе к такому искажению данных может относиться неправильное определение оценщиком условий, влияющих на стоимость объекта недвижимости, в частности целевое назначение объекта оценки и разрешенное использование земельного участка.
Как установлено судом и следует из материалов дела, АО "Лесной" является собственником земельных участков:
- с кадастровым номером ****, площадью **** кв.м., адрес (местоположение) объекта: ****, относящегося к категории земель - земли населенных пунктов, имеющего разрешенное использование - производственная зона N1 (т.1 л.д.19, 23-41);
- с кадастровым номером ****, площадью **** кв.м., адрес (местоположение) объекта: ****, относящегося к категории земель - земли населенных пунктов, имеющего разрешенное использование - производственная зона N1 (т.1 л.д.20, 42-48).
Указанные земельные участки поставлены на кадастровый учет 20 июля 2015 года, образованы в результате раздела земельного участка с кадастровым номером ****, принадлежащего на праве собственности АО "Лесной", приобретенного на основании договора купли-продажи от **** года, имевшего разрешенное использование - для производственного центра (т.1 л.д.16-18).
Кадастровая стоимость земельных участков с кадастровыми номерами **** и **** установлена постановлением администрации Александровского района Владимирской области от 18 ноября 2016 года N1982 "Об утверждении результатов государственной кадастровой оценки земельных участков в составе земель населенных пунктов Александровского района Владимирской области, за исключением земельных участков, находящихся в государственной собственности Владимирской области" по состоянию на 01 января 2016 года в размере 132 914 421,96 рублей и 3 887 884,88 рублей, соответственно. Сведения о кадастровой стоимости внесены в ЕГРН 25 декабря 2016 года (т.1 л.д.22,23, 103-104).
30 июня 2017 года АО "Лесной", полагая, что кадастровая стоимость земельных участков с кадастровыми номерами **** и **** определена неверно из-за недостоверных сведений (реестровой ошибки), по причине отнесения земельных участков к 9 группе видов разрешенного использования вместо 15 группы, чем нарушаются его права, как плательщика земельного налога, обратилось в Комиссию по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости, созданную на основании приказа Росреестра от 25 июля 2012 года NП/322 во Владимирской области при территориальном органе - Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Владимирской области, с заявлениями о пересмотре результатов определения кадастровой стоимости.
Решениями названной Комиссии от **** года N**** и N**** данные заявления отклонены (т.1 л.д. 171-178).
08 ноября 2017 года АО "Лесной" обратилось с настоящим административным исковым заявлением в суд (т.1 л.д.1-8).
Поскольку размер земельного налога, уплачиваемого АО "Лесной" за земельные участки с кадастровыми номерами **** и **** исчисляется исходя из их кадастровой стоимости, суд приходит к выводу о том, что результатами определения кадастровой стоимости названных земельных участков затрагиваются права и законные интересы административного истца.
В соответствии с пунктом 4 Правил проведения государственной кадастровой оценки земель, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 8 апреля 2000 года N316, государственная кадастровая оценка земель основывается на классификации земель по целевому назначению и по виду функционального использования.
Вид разрешенного использования земельного участка является одной из его характеристик как объекта недвижимости. Содержание этого понятия раскрывается в земельном, градостроительном законодательстве и законодательстве о кадастровом учете. Поэтому при кадастровом учете земельного участка вид его разрешенного использования определяется исходя из совокупности всех предъявляемых требований, являясь единым и единообразно понимаемым для всех возможных впоследствии правоотношений. Учтенный в государственном кадастре недвижимости вид разрешенного использования должен соответствовать фактическому использованию участка.
Как установлено судом и следует из приложения N2 к постановлению администрации Александровского района Владимирской области от 18 ноября 2016 года N1982 кадастровая стоимость земельных участков с кадастровыми номерами **** и **** была рассчитана исходя из удельного показателя в размере 845,56 руб./кв.м., установленного для 9 группы видов разрешенного использования "Земельные участки, предназначенные для размещения производственных и административных зданий, строений, сооружений промышленности, коммунального хозяйства, материально-технического, продовольственного снабжения, сбыта и заготовок", путем его умножения на площадь земельных участков.
Таким образом, названные земельные участки с учетом разрешенного использования "производственная зона N1" были отнесены к 9 группе видов разрешенного использования.
Административный истец полагает, что земельные участки с кадастровыми номерами **** и **** с учетом их расположения в зоне сельскохозяйственного использования, фактического использования и целевого назначения должны быть отнесены к 15 группе видов разрешенного использования "Земельные участки, предназначенные для сельскохозяйственного использования".
Пунктом 1.2 Методических указаний по государственной кадастровой оценке земель населенных пунктов (далее - Методические указания), утвержденных Приказом Минэкономразвития Российской Федерации от 15 февраля 2007 года N 39 (действующих до 30 октября 2017 года), установлены в том числе следующие группы разрешенного использования земельных участков: как "Земельные участки, предназначенные для размещения производственных и административных зданий, строений, сооружений промышленности, коммунального хозяйства, материально-технического, продовольственного снабжения, сбыта и заготовок" (подпункт 1.2.9) и " Земельные участки, предназначенные для сельскохозяйственного использования" (подпункт 1.2.15).
Приложение N2 к постановлению Губернатора Владимирской области от 30 ноября 2016 года N1048 "Об утверждении результатов государственной кадастровой оценки земельных участков в составе земель населенных пунктов Владимирской области" содержит 17 групп видов разрешенного использования, в том числе: 9 группа "Земельные участки, предназначенные для размещения производственных и административных зданий, строений, сооружений промышленности, коммунального хозяйства, материально-технического, продовольственного снабжения, сбыта и заготовок"; 15 группа "Земельные участки, предназначенные для сельскохозяйственного использования".
Таким образом, сельскохозяйственная деятельность выделена в отдельную группу деятельности, не относящуюся к промышленному производству.
Пунктом 2 статьи 7 Земельного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что земли, указанные в пункте 1 настоящей статьи, используются в соответствии с установленным для них целевым назначением. Правовой режим земель определяется исходя из их принадлежности к той или иной категории и разрешенного использования в соответствии с зонированием территорий, общие принципы и порядок проведения которого устанавливаются федеральными законами и требованиями специальных федеральных законов. Любой вид разрешенного использования из предусмотренных зонированием территорий видов выбирается самостоятельно, без дополнительных разрешений и процедур согласования. Виды разрешенного использования земельных участков определяются в соответствии с классификатором, утвержденным федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере земельных отношений.
Классификатор видов разрешенного использования земельных участков, утвержденный Приказом Минэкономразвития России от 01 сентября 2014 года N 540, относит к виду разрешенного использования "сельскохозяйственное использование" ведение сельского хозяйства. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя. содержание видов разрешенного использования с кодами 1.1 - 1.18 (растениеводство, выращивание зерновых и иных сельскохозяйственных культур, овощеводство, выращивание тонизирующих, лекарственных, цветочных культур, садоводство, выращивание льна и конопли, животноводство, скотоводство, звероводство, птицеводство, свиноводство, пчеловодство, рыбоводство, научное обеспечение сельского хозяйства, хранение и переработка сельскохозяйственной продукции, ведение личного подсобного хозяйства на полевых участках, питомники, обеспечение сельскохозяйственного производства), в том числе размещение зданий и сооружений, используемых для хранения и переработки сельскохозяйственной продукции (п.1.0). При этом "производственная деятельность" выделена в отдельную группу (п.6.0), включает в себя размещение промышленных объектов и складов, и "сельскохозяйственное использование" в неё не включено.
Согласно представленной административным истцом копии письма МКУ "Управление строительства и архитектуры Александровского района" от 27 июля 2016 года N354, земельный участок с кадастровым номером ****, из которого образованы земельные участки с кадастровыми номерами **** и ****, с 2010 года входит в зону сельскохозяйственного использования ****, установленную на основании Правил землепользования и застройки МО Краснопламенского сельского поселения, утвержденных решением Совета народных депутатов Краснопламенского сельского поселения Александровского района Владимирской области N12 от 26 апреля 2010 года (новая редакция - решением N43 от 12.12.2014 г.) (т.1 л.д.170).
Из представленных в суд кадастровых паспортов на объекты недвижимости и выписок из ЕГРН усматривается, что на земельном участке с кадастровым номером ****, а в настоящее время земельных участках с кадастровыми номерами **** и ****, располагается сельскохозяйственный комплекс, в том числе: **** с кадастровыми номерами ****, ****, ****, **** с кадастровыми номерами ****, **** с кадастровым номером ****, **** с кадастровым номером ****, **** ****, **** ****. Год постройки указанных объектов - **** (т.1 л.д.49-102).
Согласно представленному в суд акту осмотра земельного участка с кадастровым номером **** от 11 апреля 2016 года N32 составленного отделом сельского хозяйства администрации Александровского района Владимирской области, и приложенным к нему фотоматериалам, указанный земельный участок был предоставлен в 1993 году правопредшественнику АО "Лесной" - ТОО "Лесной" в постоянное бессрочное пользование на основании постановления главы администрации Искровского сельского поселения N3 о 29 января 1993 года. На момент предоставления земельного участка на нем располагались вышеперечисленные объекты сельскохозяйственного назначения. С момента предоставления и по настоящее время земельный участок используется для сельскохозяйственного производства.
Таким образом, целевым назначением объектов недвижимости, расположенных на земельных участках с кадастровыми номерами **** и ****, является - сельскохозяйственное производство.
Доказательств того, что на земельных участках с кадастровыми номерами **** и **** расположены какие-либо объекты промышленного производства, сторонами не представлено.
Из представленных административным истцом копий Устава АО "Лесной", выписки из Единого государственного реестра юридических лиц, налоговых деклараций, отчетах об итогах сева под урожай и состоянии животноводства, следует, что основным видом деятельности АО "Лесной" является разведение молочного крупного рогатого скота, производство сырого молока. АО "Лесной" является плательщиком единого сельскохозяйственного налога.
Решениями Арбитражного суда Владимирской области от 30 декабря 2016 года N****, от 20 декабря 2016 года N****, от 22 апреля 2016 года N****, подтверждено право АО "Лесной" на применение льготной ставки земельного налога - 0,3 %, как для земельного участка в составе зон сельскохозяйственного использования в населенных пунктах, поскольку земельный участок с кадастровым номером **** фактически используется АО "Лесной" для сельскохозяйственного производства, а не промышленного (т.1 л.д.179-199).
Таким образом, с учетом расположения земельных участков с кадастровыми номерами **** и **** в зоне сельскохозяйственного использования, фактического использования в сельскохозяйственной деятельности, целевым назначением находящихся на них объектов сельскохозяйственного производства, суд приходит к выводу о том, спорные земельные участки не отвечают основному признаку, необходимому для отнесения их к 9 группе разрешенного использования земель населенных пунктов, отнесение их к 9-й группе ошибочно. Земельные участки, и исходный земельный участок с кадастровым номером ****, не представлялись административному истцу и не используются им для размещения объектов промышленного производства.
В этой связи земельные участки с кадастровыми номерами **** и **** должны быть отнесены к 15 группе видов разрешенного использования "Земельные участки, предназначенные для сельскохозяйственного использования", их кадастровая стоимость должна быть определена исходя из удельного показателя кадастровой стоимости земель населенных пунктов для 15 группы видов разрешенного использования в размере 5,34 руб./кв.м., установленного приложением N2 к постановлению администрации Александровского района Владимирской области от 18 ноября 2016 года N1982 "Об утверждении результатов государственной кадастровой оценки земельных участков в составе земель населенных пунктов Александровского района Владимирской области, за исключением земельных участков, находящихся в государственной собственности Владимирской области".
Согласно части 3 стать 61 Федерального закона от 13 июля 2015 года N218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки.
С учетом изложенного, при внесении в ЕГРН сведений о кадастровой стоимости земельных участков с кадастровыми номерами **** и **** была допущена реестровая ошибка, которая подлежит исправлению.
Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 19 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N28, обязанность доказать недостоверность сведений об объекте недвижимости, использованных при определении его кадастровой стоимости лежит на заявителе (административном истце), а обязанность доказать достоверность сведений об объекте, использованных при определении его кадастровой стоимости, - на заинтересованном лице (административном ответчике), если оно возражает против удовлетворения заявления.
ФГБУ "ФКП Росреестра" по Владимирской области, администрацией Александровского района, Управлением Росреестра по Владимирской области, администрацией муниципального образования Краснопламенское сельское поселение Александровского района, не представлено доказательств, подтверждающих достоверность сведений об объекте - земельных участках с кадастровыми номерами **** и ****, использованных при определении их кадастровой стоимости, и правильности отнесения земельных участков к 9 группе видов разрешенного использования. Ходатайство о назначении по делу соответствующей экспертизы сторонами по делу в ходе рассмотрения дела не заявлялось.
На основании изложенного, суд приходит к выводу об установлении кадастровой стоимости:
- земельного участка с кадастровым номером ****, рассчитанной исходя из отнесения данного земельного участка к 15 группе видов использования земель населенных пунктов "земельные участки, предназначенные для сельскохозяйственного использования" и среднего значения удельного показателя 5,34 руб./кв.м., установленного приложением N2 к постановлению администрации Александровского района Владимирской области от 18 ноября 2016 года N1982 "Об утверждении результатов государственной кадастровой оценки земельных участков в составе земель населенных пунктов Александровского района Владимирской области, за исключением земельных участков, находящихся в государственной собственности Владимирской области", по состоянию на 01 января 2016 года в размере **** рублей;
- земельного участка с кадастровым номером ****, рассчитанной исходя из отнесения данного земельного участка к 15 группе видов использования земель населенных пунктов "земельные участки, предназначенные для сельскохозяйственного использования" и среднего значения удельного показателя 5,34 руб./кв.м., установленного приложением N2 к постановлению администрации Александровского района Владимирской области от 18 ноября 2016 года N1982 "Об утверждении результатов государственной кадастровой оценки земельных участков в составе земель населенных пунктов Александровского района Владимирской области, за исключением земельных участков, находящихся в государственной собственности Владимирской области", по состоянию на 01 января 2016 года в размере **** рубля.
В силу разъяснений, содержащихся в пункте 25 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 30 июня 2015 года N28, ввиду того, что сведения о дате подачи заявления о пересмотре кадастровой стоимости подлежат внесению в государственный кадастр недвижимости и применяются для целей налогообложения и иных установленных законодательством целей, в резолютивной части решения указывается дата подачи соответствующего заявления. В соответствии с Федеральным законом от 29 июля 1998 года N135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации" датой подачи заявления юридическим лицом считается дата обращения в Комиссию (статья 24.20 указанного Федерального закона).
Датой подачи заявления АО "Лесной" о пересмотре кадастровой стоимости земельных участков с кадастровыми номерами **** и **** следует считать 30 июня 2017 года, то есть дату его обращения в Комиссию.
Согласно статье 24.20 Федерального закона от 29 июля 1998 года N135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации" сведения об изменении кадастровой стоимости на основании решения комиссии или суда, включая дату подачи соответствующего заявления о пересмотре кадастровой стоимости, подлежат внесению в Единый государственный реестр недвижимости в соответствии с Федеральным законом от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости".
Таким образом, данное решение в силу прямого указания закона является основанием для внесения сведений об изменении кадастровой стоимости земельных участков с кадастровыми номерами **** и **** в Единый государственный реестр недвижимости.
В этой связи оснований для возложения на ФГБУ "ФКП Росреестра" по Владимирской области обязанности внести в ЕГРН сведения об установленной судом кадастровой стоимости земельных участков с кадастровыми номерами **** и **** не имеется, а заявленные АО "Лесной" требования в указанной части не подлежат удовлетворению.
Руководствуясь статьями 175-180, 249 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации,
РЕШИЛ:
административное исковое заявление акционерного общества "Лесной" - удовлетворить частично.
Установить кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером ****, площадью **** кв.м., адрес (местоположение) объекта: ****, относящегося к категории земель - земли населенных пунктов, имеющего разрешенное использование - производственная зона N1, исчислив её исходя из отнесения данного земельного участка к 15 группе видов использования земель населенных пунктов "земельные участки, предназначенные для сельскохозяйственного использования" и среднего значения удельного показателя 5,34 руб./кв.м, установленного приложением N2 к постановлению администрации Александровского района Владимирской области от 18 ноября 2016 года N1982 "Об утверждении результатов государственной кадастровой оценки земельных участков в составе земель населенных пунктов Александровского района Владимирской области, за исключением земельных участков, находящихся в государственной собственности Владимирской области" для кадастровой стоимости земель деревни **** и 15 группы видов разрешенного использования, по состоянию на 01 января 2016 года в размере ****.
Установить кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером ****, площадью **** кв.м., адрес (местоположение) объекта: ****, относящегося к категории земель - земли населенных пунктов, имеющего разрешенное использование - производственная зона N1, исчислив её исходя из отнесения данного земельного участка к 15 группе видов использования земель населенных пунктов "земельные участки, предназначенные для сельскохозяйственного использования" и среднего значения удельного показателя 5,34 руб./кв.м, установленного приложением N2 к постановлению администрации Александровского района Владимирской области от 18 ноября 2016 года N1982 "Об утверждении результатов государственной кадастровой оценки земельных участков в составе земель населенных пунктов Александровского района Владимирской области, за исключением земельных участков, находящихся в государственной собственности Владимирской области" для кадастровой стоимости земель деревни **** и 15 группы видов разрешенного использования, по состоянию на 01 января 2016 года в размере ****.
В удовлетворении остальной части требований акционерному обществу "Лесной" - отказать.
Считать датой подачи заявления акционерного общества "Лесной" о пересмотре кадастровой стоимости земельных участков с кадастровыми номерами **** и **** - 30 июня 2017 года.
На решение может быть подана апелляционная жалоба в апелляционную инстанцию Владимирского областного суда в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Председательствующий судья
Владимирского областного суда О.А. Кирюшина
****


Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка