Решение Рязанского областного суда от 20 марта 2019 года №3а-641/2018, 3а-155/2019

РЯЗАНСКИЙ ОБЛАСТНОЙ СУД

РЕШЕНИЕ

от 20 марта 2019 года Дело N 3а-155/2019



20 марта 2019 года


г. Рязань




Рязанский областной суд в составе председательствующего судьи Хмельниковой Е.А., рассмотрев в порядке упрощенного судопроизводства дело по административному исковому заявлению ООО "Терминал-3" к ФГБУ "ФКП Росреестра" в лице филиала по Рязанской области, Управлению Росреестра по Рязанской области об установлении кадастровой стоимости помещений равной рыночной стоимости,
УСТАНОВИЛ:
ООО "Терминал-3" обратилось в Рязанский областной суд с административным иском об установлении кадастровой стоимости помещений с кадастровыми N, N равной рыночной стоимости.
В обоснование своих требований административный истец указал, что является собственником указанных помещений.
Кадастровая стоимость указанных помещений состоянию на 31.07.2018 составила: помещения с кадастровым N - <скрыто> руб., с кадастровым N - <скрыто> руб..
Кадастровая стоимость объектов недвижимости значительно превышает их рыночную стоимость, что нарушает права административного истца как налогоплательщика.
С учетом уточнения заявленных требований просил установить кадастровую стоимость помещений равной рыночной по состоянию на 31.07.2018 согласно заключению судебной экспертизы: помещения с кадастровым N - <скрыто> руб., с кадастровым N - <скрыто> руб..
Участвующие в деле лица, извещенные надлежащим образом, в судебное заседание не явились, об отложении рассмотрения дела не просили, о причинах неявки не сообщили. При указанных обстоятельствах, учитывая положения ч. 7 ст. 150 КАС РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело в порядке упрощенного (письменного) судопроизводства.
Исследовав материалы дела, суд считает возможным установить кадастровую стоимость названных помещений равной их рыночной стоимости.
Согласно ч. 1 ст. 245 КАС РФ юридические лица и граждане вправе обратиться в суд с административным исковым заявлением об оспаривании результатов определения кадастровой стоимости в случае, если результатами определения кадастровой стоимости затронуты их права и обязанности.
На основании ст. 373 Налогового кодекса Российской Федерации административный истец является плательщиком налога на имущество организаций.
Статьей 378.2 Налогового кодекса Российской Федерации предусмотрены случаи, когда налоговая база в отношении имущества организаций определяется как кадастровая стоимость имущества.
Статьей 24.18 Федерального закона N 135-Ф3 от 29.07.1998 г. "Об оценочной деятельности в Российской Федерации" предусмотрена возможность пересмотра результатов определения кадастровой стоимости объектов недвижимости при установлении их рыночной стоимости на дату установления кадастровой стоимости.
Судом установлено, что административный истец ООО "Терминал-3" является собственником объектов недвижимости:
- с кадастровым N, назначение: нежилое помещение, наименование: помещение, адрес объекта: <адрес>,
- с кадастровым N, назначение: нежилое помещение, наименование: помещение, адрес объекта: <адрес>.
Кадастровая стоимость указанных помещений согласно выпискам из Единого государственного реестра недвижимости о кадастровой стоимости объектов недвижимости от 15.10.2018 по состоянию на 31.07.2018 составила: помещения с кадастровым N - <скрыто> руб., с кадастровым N - <скрыто> руб..
30 ноября 2018 года ООО "Терминал-3" обратилось в Комиссию по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости с заявлением о пересмотре кадастровой стоимости указанных помещений. Комиссией заявление было отклонено.
В связи с этим ООО "Терминал-3" обратилось в суд с требованием об установлении кадастровой стоимости указанных помещений равной рыночной.
Министерство имущественных и земельных отношений Рязанской области, не оспаривая право административного истца на установление рыночной стоимости принадлежащего ему объекта недвижимости, указало о несоответствии представленного отчета требованиям Федерального закона N 135-ФЗ от 29 июля 1998 года "Об оценочной деятельности в Российской Федерации" и Федеральным стандартам оценки, представило сообщение ООО "Правовая гарантия" о возможности проведения судебной экспертизы для определения рыночной стоимости указанных объектов, сведения о стоимости, сроках экспертизы, квалификации эксперта.
По ходатайству административного истца судом была назначена судебная экспертиза для определения рыночной стоимости указанных помещений, проведение которой было поручено эксперту ООО "Правовая гарантия".
Согласно заключению эксперта от 20.02.2019 рыночная стоимость помещений по состоянию на 31.07.2018 составила помещения с кадастровым N - <скрыто> руб., с кадастровым N - <скрыто> руб..
Экспертное заключение соответствует положениям ч. 2 ст. 82 Кодекса административного судопроизводства РФ, лицами, участвующими в деле, в установленном порядке не оспорено.
Принимая во внимание изложенные обстоятельства, обращение административного истца в соответствии со ст. 24.18 Федерального закона от 29 июля 1998 г. N 135-ФЗ, ч. 1 ст. 245 Кодекса административного судопроизводства РФ с административным исковым заявлением об установлении кадастровой стоимости зданий равной рыночной стоимости является законным, результаты определения кадастровой стоимости затрагивают права административного истца как налогоплательщика. В связи с чем суд считает возможным установить кадастровую стоимость названных объектов недвижимости равной рыночной стоимости в размере, определенном заключением судебной экспертизы.
Руководствуясь статьями 175-180 Кодекса административного судопроизводства РФ, суд
РЕШИЛ:
Административное исковое заявление ООО "Терминал-3" к ФГБУ "ФКП Росреестра" в лице филиала по Рязанской области, Управлению Росреестра по Рязанской области об установлении кадастровой стоимости помещений равной рыночной стоимости удовлетворить.
Установить кадастровую стоимость помещений равной рыночной по состоянию на 31.07.2018:
- помещения с кадастровым N - <скрыто> руб.,
- помещения с кадастровым N - <скрыто> руб..
Датой подачи заявления считать 30 ноября 2018 года.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в срок, не превышающий пятнадцати дней со дня получения лицами, участвующими в деле, копии решения.
Судья: подпись Хмельникова Е.А.


Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка