Решение Рязанского областного суда от 20 марта 2019 года №3а-638/2018, 3а-152/2019

РЯЗАНСКИЙ ОБЛАСТНОЙ СУД

РЕШЕНИЕ

от 20 марта 2019 года Дело N 3а-152/2019



20 марта 2019 года


г. Рязань




Рязанский областной суд в составе председательствующего судьи Хмельниковой Е.А., рассмотрев в порядке упрощенного судопроизводства дело по административному исковому заявлению Абрамова А.М. к Министерству имущественных и земельных отношений Рязанской области, ФГБУ "ФКП Росреестра" в лице филиала по Рязанской области об установлении кадастровой стоимости зданий равной рыночной стоимости,
УСТАНОВИЛА:
Абрамов А.М. обратился в Рязанский областной суд с административным иском об установлении кадастровой стоимости зданий с кадастровыми номерами /9 номеров/ равной их рыночной стоимости.
В обоснование своих требований административный истец указал, что является собственником указанных объектов недвижимости. Кадастровая стоимость зданий значительно превышает рыночную, что нарушает права административного истца как налогоплательщика.
С учетом уточнения заявленных требований просил установить кадастровую стоимость принадлежащих ему объектов недвижимости равной рыночной согласно заключению судебной экспертизы, здания с кадастровым N - <скрыто> руб. по состоянию на 01.01.2015,
- с кадастровым N - <скрыто> руб. по состоянию на 01.01.2015,
- с кадастровым N - <скрыто> руб. по состоянию на 01.01.2015,
- с кадастровым N - <скрыто> руб. по состоянию на 01.01.2015,
- с кадастровым N - <скрыто> руб. по состоянию на 20.11.2015,
- с кадастровым N - <скрыто> руб. по состоянию на 20.11.2015,
- с кадастровым N - <скрыто> руб. по состоянию на 20.11.2015,
- с кадастровым N - <скрыто> руб. по состоянию на 20.11.2015,
- с кадастровым N - <скрыто> руб. по состоянию на 01.01.2015.
Участвующие в деле лица, извещенные надлежащим образом, в судебное заседание не явились, об отложении рассмотрения дела не просили, о причинах неявки не сообщили. При указанных обстоятельствах, учитывая положения ч. 7 ст. 150 КАС РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело в порядке упрощенного (письменного) судопроизводства.
Исследовав материалы дела, суд считает возможным установить кадастровую стоимость указанных объектов недвижимости равной их рыночной стоимости.
Согласно ч. 1 ст. 245 КАС РФ юридические лица и граждане вправе обратиться в суд с административным исковым заявлением об оспаривании результатов определения кадастровой стоимости в случае, если результатами определения кадастровой стоимости затронуты их права и обязанности.
Статьей 24.18 Федерального закона N 135-Ф3 от 29.07.1998 "Об оценочной деятельности в Российской Федерации" предусмотрена возможность пересмотра результатов определения кадастровой стоимости объектов недвижимости при установлении их рыночной стоимости на дату установления кадастровой стоимости.
На основании п. 1 ст. 402 Налогового кодекса Российской Федерации, Закона Рязанской области от 30.10.2014 N 65-ОЗ "Об установлении единой даты начала применения на территории Рязанской области порядка определения налоговой базы по налогу на имущество физических лиц исходя из кадастровой стоимости объектов налогообложения" с 1 января 2015 года сумма налога на имущество физических лиц (в том числе здания), подлежащего уплате в бюджет налогоплательщиком, поставлена в зависимость от кадастровой стоимости объектов налогообложения.
В силу положений статьи 24.19 Федерального закона от 29 июля 1998 г. N 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации" при осуществлении государственного кадастрового учета ранее не учтенных объектов недвижимости, включения в государственный кадастр недвижимости сведений о ранее учтенном объекте недвижимости или внесения в государственный кадастр недвижимости соответствующих сведений при изменении качественных и (или) количественных характеристик объектов недвижимости, влекущем за собой изменение их кадастровой стоимости, орган, осуществляющий функции по государственной кадастровой оценке, осуществляет определение кадастровой стоимости объектов недвижимости в порядке, установленном уполномоченным федеральным органом, осуществляющим функции по нормативно-правовому регулированию оценочной деятельности.
Датой определения кадастровой стоимости объекта недвижимости в случаях, предусмотренных ст. 24.19 Федерального закона от 29 июля 1998 г. N 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации", является дата внесения сведений о нем в государственный кадастр недвижимости, повлекшего за собой необходимость определения кадастровой стоимости в соответствии с данной статьей.
Судом установлено, что административный истец является собственником зданий:
/кад. N, адрес/
/кад. N, адрес/
/кад. N, адрес/
/кад. N, адрес/
/кад. N, адрес/
/кад. N, адрес/
/кад. N, адрес/
/кад. N, адрес/
/кад. N, адрес/
Согласно выпискам из ЕГРН о кадастровой стоимости объектов недвижимости от 19.09.2018 и от 20.09.2018 кадастровая стоимость зданий составила:
- с кадастровым N - <скрыто> руб. по состоянию на 01.01.2015,
- с кадастровым N - <скрыто> руб. по состоянию на 01.01.2015,
- с кадастровым N - <скрыто> руб. по состоянию на 01.01.2015,
- с кадастровым N - <скрыто> руб. по состоянию на 01.01.2015,
- с кадастровым N - <скрыто> руб. по состоянию на 20.11.2015,
- с кадастровым N - <скрыто> руб. по состоянию на 20.11.2015,
- с кадастровым N - <скрыто> руб. по состоянию на 20.11.2015,
- с кадастровым N - <скрыто> руб. по состоянию на 20.11.2015,
- с кадастровым N - <скрыто> руб. по состоянию на 01.01.2015.
Согласно отзыву ФГБУ "ФКП Росреестра" в лице филиала по Рязанской области кадастровая стоимость зданий с кадастровыми N, N, N, N была определена по состоянию на 20.11.2015 в связи с определением кадастровой стоимости объектов недвижимости, образовавшихся в период с даты проведения последней государственной кадастровой оценки до даты утверждения результатов определения кадастровой стоимости (акты определения кадастровой стоимости от 20.11.2015).
25 декабря 2018 года Абрамов А.М. обратился в суд с административным иском об установлении кадастровой стоимости объектов недвижимости равной рыночной стоимости.
Министерство имущественных и земельных отношений Рязанской области, не оспаривая право административного истца на установление рыночной стоимости принадлежащих ему объектов недвижимости, указало о несоответствии представленного отчета требованиям Федерального закона N 135-ФЗ от 29 июля 1998 года "Об оценочной деятельности в Российской Федерации" и Федеральным стандартам оценки, представило сообщение ООО "Правовая гарантия" о возможности проведения судебной экспертизы для определения рыночной стоимости указанного объекта, сведения о стоимости, сроках экспертизы, квалификации эксперта.
По ходатайству административного истца судом была назначена судебная экспертиза для определения рыночной стоимости зданий по состоянию на 01.01.2015 и на 20.11.2015, проведение которой было поручено эксперту ООО "Правовая гарантия".
Согласно заключению эксперта от 01 марта 2019 года рыночная стоимость зданий составила:
- здания с кадастровым N - <скрыто> руб. по состоянию на 01.01.2015,
- здания с кадастровым N - <скрыто> руб. по состоянию на 01.01.2015,
- здания с кадастровым N - <скрыто> руб. по состоянию на 01.01.2015,
- здания с кадастровым N - <скрыто> руб. по состоянию на 01.01.2015,
- здания с кадастровым N - <скрыто> руб. по состоянию на 20.11.2015,
- здания с кадастровым N - <скрыто> руб. по состоянию на 20.11.2015,
- здания с кадастровым N - <скрыто> руб. по состоянию на 20.11.2015,
- здания с кадастровым N - <скрыто> руб. по состоянию на 20.11.2015,
- здания с кадастровым N - <скрыто> руб. по состоянию на 01.01.2015.
Экспертное заключение соответствует положениям ч. 2 ст. 82 Кодекса административного судопроизводства РФ, лицами, участвующими в деле, в установленном порядке не оспорено.
Принимая во внимание изложенные обстоятельства, обращение административного истца в соответствии со ст. 24.18 Федерального закона от 29 июля 1998 г. N 135-ФЗ, ч. 1 ст. 245 КАС РФ с административным исковым заявлением об установлении кадастровой стоимости объектов недвижимости равной рыночной стоимости является законным, результаты определения кадастровой стоимости затрагивают права административного истца как налогоплательщика. В связи с чем суд считает возможным установить кадастровую стоимость названных объектов недвижимости равной рыночной стоимости в размере, определенном заключением судебной экспертизы.
Руководствуясь статьями 175-180 Кодекса административного судопроизводства РФ, суд
РЕШИЛ:
Административное исковое заявление Абрамова А.М. к Министерству имущественных и земельных отношений Рязанской области, ФГБУ "ФКП Росреестра" в лице филиала по Рязанской области об установлении кадастровой стоимости зданий равной рыночной стоимости удовлетворить.
Установить кадастровую стоимость зданий равной рыночной в следующих размерах:
- здания с кадастровым N - <скрыто> руб. по состоянию на 01.01.2015,
- здания с кадастровым N - <скрыто> руб. по состоянию на 01.01.2015,
- здания с кадастровым N - <скрыто> руб. по состоянию на 01.01.2015,
- здания с кадастровым N - <скрыто> руб. по состоянию на 01.01.2015,
- здания с кадастровым N - <скрыто> руб. по состоянию на 20.11.2015,
- здания с кадастровым N - <скрыто> руб. по состоянию на 20.11.2015,
- здания с кадастровым N - <скрыто> руб. по состоянию на 20.11.2015,
- здания с кадастровым N - <скрыто> руб. по состоянию на 20.11.2015,
- здания с кадастровым N - <скрыто> руб. по состоянию на 01.01.2015.
Датой подачи заявления считать 25 декабря 2018 года.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в срок, не превышающий пятнадцати дней со дня получения лицами, участвующими в деле, копии решения.
Судья:


Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка