Решение Красноярского краевого суда от 23 июля 2020 года №3а-634/2020

КРАСНОЯРСКИЙ КРАЕВОЙ СУД

РЕШЕНИЕ

от 23 июля 2020 года Дело N 3а-634/2020
Красноярский краевой суд в составе судьи Малякина А.В.,
при ведении протокола помощником судьи Тыченко В.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании административное дело по административному иску Королевой Т.Н. об оспаривании результатов определения кадастровой стоимости земельного участка,
установил:
Королева Т.Н. обратилась в Красноярский краевой суд с административным исковым заявлением об установлении кадастровой стоимости земельного участка с кадастровым номером N, расположенного по адресу: <адрес>, равной его рыночной стоимости в размере 1 388 000 рублей.
Требования мотивировала тем, что кадастровая стоимость вышеуказанного земельного участка, принадлежащего ей на праве собственности, составляет 2 042 528 рублей 4 копейки, то есть значительно превышает его рыночную стоимость, а это приводит к необоснованному увеличению размера земельного налога.
В судебное заседание Королева Т.Н. не явилась, просила о рассмотрении дела в её отсутствие. Её представитель по доверенности Быкова Н.А. заявленные требования поддержала.
Иные участвующие в деле лица в судебное заседание также не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом. Суд посчитал возможным в соответствии с частью 4 статьи 247 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации рассмотреть дело в их отсутствие.
Выслушав объяснения представителя административного истца, исследовав материалы дела, суд находит административный иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со статьёй 24.18 Федерального закона от 29 июля 1998 года N 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации" результаты определения кадастровой стоимости объекта недвижимости могут быть оспорены физическими лицами в случае, если эти результаты затрагивают права и обязанности данных лиц, в суде или комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости (часть 2); установление в отношении объекта недвижимости его рыночной стоимости на дату, по состоянию на которую установлена его кадастровая стоимость, является основанием для пересмотра результатов определения кадастровой стоимости (абзац 3 части 11).
Как видно из материалов дела, Королева Т.Н. владеет на праве собственности земельным участком с кадастровым номером N, расположенным по адресу: <адрес>.
По сведениям, содержащимся в Едином государственном реестре недвижимости, кадастровая стоимость этого земельного участка по состоянию на 23 марта 2019 г. составляет 2 042 528 рублей 4 копейки.
Из отчёта оценщика от 9 декабря 2019 г. N усматривается, что рыночная стоимость данного земельного участка по состоянию на 23 марта 2019 г., то есть на дату определения его кадастровой стоимости, составляет 1 388 000 рублей.
Отчёт об оценке соответствует требованиям законодательства Российской Федерации об оценочной деятельности. Оснований не согласиться с выводами оценщика не имеется. Доказательств, опровергающих эти выводы, административными ответчиками и заинтересованными лицами не представлено.
Административный истец является плательщиком земельного налога, налоговая база которого определяется как кадастровая стоимость земельного участка (пункт 1 статьи 388, пункт 1 статьи 390 Налогового кодекса Российской Федерации). Следовательно, внесённые в Единый государственный реестр недвижимости сведения о кадастровой стоимости земельного участка, не соответствующие его действительной рыночной стоимости, нарушают права административного истца, подлежащие восстановлению путём установления кадастровой стоимости указанного объекта налогообложения в размере его рыночной стоимости.
Исходя из изложенного и руководствуясь статьями 175 - 180, 249 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации, Красноярский краевой суд
решил:
административный иск Королевой Т.Н. удовлетворить.
Установить кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером N, расположенного по адресу: <адрес>, равной его рыночной стоимости в размере 1 388 000 рублей, определённой по состоянию на 23 марта 2019 года.
Датой подачи заявления о пересмотре кадастровой стоимости указанного земельного участка считать 18 июня 2020 года.
Решение суда может быть обжаловано через Красноярский краевой суд в Пятый апелляционный суд общей юрисдикции в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Судья Красноярского краевого суда А.В. Малякин.
Мотивированное решение суда составлено <дата>.


Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка