Решение Красноярского краевого суда от 26 сентября 2019 года №3а-634/2019

КРАСНОЯРСКИЙ КРАЕВОЙ СУД

РЕШЕНИЕ

от 26 сентября 2019 года Дело N 3а-634/2019
Красноярский краевой суд в составе судьи Малякина А.В., рассмотрев в порядке упрощённого (письменного) производства административное дело по административному иску Горячева Владимира Николаевича об установлении кадастровой стоимости земельных участков в размере их рыночной стоимости,
установил:
Горячев В.Н. обратился в Красноярский краевой суд с административным исковым N 24:50:0300265:449, 24:50:0300265:874, 24:50:0300265:875 равной их рыночной стоимости в размере 3 866 000 рублей, 1 232 000 рублей, 5 932 000 рублей соответственно.
В обоснование заявленных требований административный истец сослался на то, что кадастровая стоимость вышеуказанных земельных участков, принадлежащих ему на праве собственности, значительно превышает их рыночную стоимость, а это влечёт взимание экономически необоснованного земельного налога.
Исследовав материалы дела, Красноярский краевой суд приходит к следующему.
Пунктом 5 статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что кадастровая стоимость земельного участка устанавливается для целей налогообложения и в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, федеральными законами.
Согласно пункту 3 статьи 66 названного кодекса в случаях определения рыночной стоимости земельного участка кадастровая стоимость этого земельного участка устанавливается равной его рыночной стоимости.
В соответствии с частью 3 статьи 3 Федерального закона от 29 июля 1998 г. N 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации" кадастровая стоимость объектов недвижимости может быть установлена как в результате проведения государственной кадастровой оценки, так и в результате рассмотрения споров об определении кадастровой стоимости.
В силу статьи 24.18 этого федерального закона результаты определения кадастровой стоимости объекта недвижимости могут быть оспорены физическими лицами в случае, если эти результаты затрагивают права и обязанности данных лиц, в суде или комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости (часть 2); установление в отношении объекта недвижимости его рыночной стоимости на дату, по состоянию на которую установлена его кадастровая стоимость, является основанием для пересмотра результатов определения кадастровой стоимости (абзац 3 части 11).
Как видно из материалов дела, Горячев В.Н. является собственником земельных участков с кадастровыми номерами N расположенных по адресу: <адрес>
По сведениям, содержащимся в Едином государственном реестре недвижимости, данные земельные участки входят в состав земель населенных пунктов; их кадастровая стоимость составляет 10 738 357 рублей 26 копейки, 2 643 038 рублей 48 копеек, 13 227 353 рублей 62 копеек соответственно.
Из отчёта оценщика от 08 августа 2019 г. N 29зу усматривается, что рыночная стоимость указанных земельных участков на дату, по состоянию на которую определена их кадастровая стоимость, составляет 3 866 000 рублей, 1 232 000 рублей и 5 932 000 рублей соответственно.
Отчёт оценщика соответствует требованиям законодательства Российской Федерации об оценочной деятельности. Оснований не согласиться с выводами оценщика не имеется. Доказательств, опровергающих эти выводы, административными ответчиками и заинтересованными лицами не представлено.
Горячев В.Н. является плательщиком земельного налога, налоговая база которого определяется как кадастровая стоимость земельного участка (пункт 1 статьи 388, пункт 1 статьи 390 Налогового кодекса Российской Федерации). Следовательно, внесённые в Единый государственный реестр недвижимости сведения о кадастровой стоимости земельных участков, не соответствующие их действительной рыночной стоимости, нарушают права административного истца, подлежащие восстановлению путём установления кадастровой стоимости таких участков в размере их рыночной стоимости.
Руководствуясь статьями 175 - 180, 249, 293 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации, Красноярский краевой суд
решил:
административный иск Горячева Владимира Николаевича удовлетворить.
N
N
N
N
N
N
Датой подачи заявления о пересмотре кадастровой стоимости указанных земельных участков считать 21 августа 2019 года.
Решение суда может быть обжаловано через Красноярский краевой суд в Пятый апелляционный суд общей юрисдикции в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Судья Красноярского краевого суда А.В. Малякин.


Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка