Дата принятия: 05 октября 2020г.
Номер документа: 3а-634/2019, 3а-252/2020
РЯЗАНСКИЙ ОБЛАСТНОЙ СУД
РЕШЕНИЕ
от 5 октября 2020 года Дело N 3а-252/2020
5 октября 2020 года
г. Рязань
Рязанский областной суд в составе председательствующего судьи Хмельниковой Е.А., рассмотрев в порядке упрощенного (письменного) производства дело по административному исковому заявлению АО "Технический центр им. Д. Гармаш" к министерству имущественных и земельных отношений Рязанской области об установлении кадастровой стоимости объектов недвижимости равной рыночной стоимости,
УСТАНОВИЛ:
АО "Технический центр им. Д. Гармаш" обратилось в суд с административным исковым заявлением к министерству имущественных и земельных отношений Рязанской области об установлении кадастровой стоимости помещений с кадастровыми номерами N, N, N равной их рыночной стоимости.
В обоснование своих требований административный истец указал, что является собственником указанных объектов недвижимости.
Кадастровая стоимость помещений значительно превышает их рыночную стоимость, что нарушает права административного истца как налогоплательщика.
С учетом уточнения заявленных требований просил установить кадастровую стоимость принадлежащих ему помещений в размере рыночной стоимости, указанном в заключении проведенной по делу судебной экспертизы:
- с кадастровым N - <скрыто> руб.,
- с кадастровым N - <скрыто> руб.,
- с кадастровым N - <скрыто> руб..
Участвующие в деле лица, извещенные надлежащим образом, в судебное заседание не явились, об отложении рассмотрения дела не просили, о причинах неявки не сообщили. От представителей сторон поступили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие. При указанных обстоятельствах, учитывая положения ч. 7 ст. 150 КАС РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело в порядке упрощенного (письменного) судопроизводства.
Исследовав материалы дела, суд считает возможным установить кадастровую стоимость названных помещений равной рыночной стоимости.
Согласно ч. 1 ст. 245 КАС РФ юридические лица и граждане вправе обратиться в суд с административным исковым заявлением об оспаривании результатов определения кадастровой стоимости в случае, если результатами определения кадастровой стоимости затронуты их права и обязанности.
Статьей 24.18 Федерального закона N 135-Ф3 от 29.07.1998 "Об оценочной деятельности в Российской Федерации" предусмотрена возможность пересмотра результатов определения кадастровой стоимости объектов недвижимости при установлении их рыночной стоимости на дату установления кадастровой стоимости.
На основании ст. 373 Налогового кодекса Российской Федерации (далее - НК РФ) административный истец является плательщиком налога на имущество организаций.
Статьей 378.2 НК РФ предусмотрены случаи, когда налоговая база в отношении имущества организаций (в том числе помещения) определяется как кадастровая стоимость имущества.
Судом установлено, что административный истец является собственником нежилых помещений, расположенных по адресу: <адрес>: с кадастровым N, с кадастровым N (1/2 доля в праве, второй сособственник - заинтересованное лицо ООО "ТПК "Лидер"), с кадастровым N.
Согласно выпискам из ЕГРН о кадастровой стоимости объектов недвижимости от 01.03.2019, 04.03.2019 по состоянию на 01 января 2015 года кадастровая стоимость помещений с кадастровым N - <скрыто> руб., с кадастровым N - <скрыто> руб., с кадастровым N - <скрыто> руб..
14 декабря 2018 года АО "Технический центр им. Д. Гармаш" обратилось в Комиссию по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости с заявлением о пересмотре кадастровой стоимости указанных объектов недвижимости. Комиссией заявление было отклонено.
В связи с этим АО "Технический центр им. Д. Гармаш" обратилось в суд с требованием об установлении кадастровой стоимости указанных объектов недвижимости равной рыночной.
Министерство имущественных и земельных отношений Рязанской области, не оспаривая право административного истца на установление рыночной стоимости принадлежащих ему объектов недвижимости, указало о несоответствии представленного отчета требованиям Федерального закона N 135-ФЗ от 29 июля 1998 года "Об оценочной деятельности в Российской Федерации" и Федеральным стандартам оценки, представило сообщение ИП Русанова С.И. о возможности проведения судебной экспертизы для определения рыночной стоимости указанных объектов, сведения о стоимости, сроках экспертизы, квалификации эксперта.
По ходатайству представителей административного истца и административного ответчика судом была назначена судебная экспертиза для определения рыночной стоимости объектов по состоянию на 01 января 2015 года, проведение которой было поручено эксперту ИП Русанову С.И..
Согласно заключению эксперта от 14.09.2020 рыночная стоимость помещений по состоянию на 01 января 2015 года составила:
- с кадастровым N - <скрыто> руб.,
- с кадастровым N - <скрыто> руб.,
- с кадастровым N - <скрыто> руб..
Экспертное заключение соответствует положениям ч. 2 ст. 82 Кодекса административного судопроизводства РФ, лицами, участвующими в деле, в установленном порядке не оспорено.
Принимая во внимание изложенные обстоятельства, обращение административного истца в соответствии со ст. 24.18 Федерального закона от 29 июля 1998 г. N 135-ФЗ, ч. 1 ст. 245 КАС РФ с административным исковым заявлением об установлении кадастровой стоимости объектов недвижимости равной рыночной стоимости является законным, результаты определения кадастровой стоимости затрагивают права административного истца как налогоплательщика. В связи с чем суд считает возможным установить кадастровую стоимость названных объектов недвижимости равной рыночной стоимости в размере, определенном заключением судебной экспертизы.
Руководствуясь статьями 175-180 Кодекса административного судопроизводства РФ, суд
РЕШИЛ:
Административное исковое заявление АО "Технический центр им. Д. Гармаш" к министерству имущественных и земельных отношений Рязанской области об установлении кадастровой стоимости объектов недвижимости равной рыночной стоимости удовлетворить.
Установить кадастровую стоимость по состоянию на 1 января 2015 года равной рыночной помещений:
- с кадастровым N - <скрыто> руб.,
- с кадастровым N - <скрыто> руб.,
- с кадастровым N - <скрыто> руб..
Датой подачи заявления считать 14 декабря 2018 года.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Первый апелляционный суд общей юрисдикции через Рязанский областной суд в срок, не превышающий пятнадцати дней со дня получения лицами, участвующими в деле, копии решения.
Судья
Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка
