Дата принятия: 04 марта 2020г.
Номер документа: 3а-626/2019, 3а-244/2020
РЯЗАНСКИЙ ОБЛАСТНОЙ СУД
РЕШЕНИЕ
от 4 марта 2020 года Дело N 3а-244/2020
4 марта 2020 года Рязанский областной суд в составе:
председательствующего судьи - Воейкова А.А.,
при секретаре - Русановой О.М.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по административному иску Максиной Ирины Вячеславовны, Морозовой Галины Николаевны к филиалу ФГБУ "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии" по Рязанской области об установлении кадастровой стоимости объекта недвижимости равной рыночной стоимости,
установил:
Максина И.В. и Морозова Г.Н. обратились в суд 26 декабря 2019 года с административным исковым заявлением об установлении кадастровой стоимости объекта недвижимости в размере рыночной стоимости.
В обоснование своих требований указали, что являются собственниками здания с кадастровым номером N, расположенного по адресу: <адрес>
Постановлением Министерства имущественных и земельных отношений Рязанской области от 14.10.2015 N 8-П "Об утверждении результатов определения государственной кадастровой стоимости объектов недвижимости (за исключением земельных участков) на территории Рязанской области" определена его кадастровая стоимость.
Административные истцы считают, что результаты определения кадастровой стоимости названного объекта недвижимости затрагивают их права и обязанности, поскольку пунктом 1 статьи 399 Налогового кодекса Российской Федерации, Законом Рязанской области от 30.10.2014 N 65-ОЗ "Об установлении единой даты начала применения на территории Рязанской области порядка определения налоговой базы по налогу на имущество физических лиц исходя из кадастровой стоимости объектов налогообложения" сумма налога на имущество физических лиц, подлежащего уплате в бюджет налогоплательщиком, поставлена в зависимость от кадастровой стоимости объектов налогообложения.
Административные истцы полагают, что у них имеются правовые основания для пересмотра результатов определения кадастровой стоимости, поэтому просили удовлетворить их требования - установить (на основании представленного отчета) кадастровую стоимость принадлежащего им объекта недвижимости равной рыночной стоимости.
После проведенной судебной экспертизы административные истцы уточнили требования, просят установить кадастровую стоимость здания равной рыночной стоимости в размере определенном в заключении эксперта - 20 335 000 рублей.
Административные истцы, их представитель в судебное заседание не явились, о слушании дела извещены надлежащим образом.
Представитель административного ответчика - филиала ФГБУ "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии" по Рязанской области в суд не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом.
Представители заинтересованных лиц - Министерства имущественных и земельных отношений Рязанской области, ГБУ Рязанской области "Центр государственной кадастровой оценки", администрации г.Рязани в суд не явились, о слушании дела извещены надлежащим образом.
В силу части 4 статьи 247 КАС РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон и заинтересованных лиц.
Суд, исследовав материалы дела, считает возможным установить кадастровую стоимость здания равной рыночной стоимости.
Из материалов дела следует, что Максина И.В. и Морозова Г.Н. является собственниками здания (по ? доли) здания с кадастровым номером N, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права.
На основании п.1 ст.399 НК РФ, Закона Рязанской области от 30.10.2014 N 65-ОЗ "Об установлении единой даты начала применения на территории Рязанской области порядка определения налоговой базы по налогу на имущество физических лиц, исходя из кадастровой стоимости объектов налогообложения" с 1 января 2015 года сумма налога на имущество физических лиц (в том числе и зданий), подлежащих уплате в бюджет налогоплательщиков, поставлена в зависимость от кадастровой стоимости объектов налогообложения.
В силу постановления Министерства имущественных и земельных отношений Рязанской области от 14.10.2015 N 8-П "Об утверждении результатов определения государственной кадастровой стоимости объектов недвижимости (за исключением земельных участков) на территории Рязанской области" кадастровая стоимость здания составляет 45 645 527 рублей 04 коп.
Кадастровая стоимость объекта недвижимости в силу положений статьи 24.19 Федерального закона "Об оценочной деятельности в Российской Федерации" определяется на дату внесения сведений о нем в государственный кадастр недвижимости.
Как следует из выписки из Единого государственного реестра недвижимости, кадастровая стоимость здания определена по состоянию на 11 января 2019 года.
В силу названной нормы, рыночная стоимость здания должна определяться по состоянию на указанную дату.
В своем отзыве представитель Министерства имущественных и земельных отношений Рязанской области указал на несоответствие отчета, представленного административным истцом, требованиям действующего законодательства, в связи с чем по ходатайству административного истца судом назначена судебная экспертиза для определения рыночной стоимости объекта недвижимости по состоянию на 11 января 2019 года, проведение которой поручено эксперту ФИО5
Согласно заключению эксперта ФИО5 по состоянию на 11 января 2019 года рыночная стоимость здания составляет 20 335 000 рублей.
Указанное экспертное заключение соответствует положениям части 2 статьи 82 КАС РФ, лицами, участвующими по делу, в установленном порядке не оспорено.
Оценив представленные доказательства, суд считает необходимым установить кадастровую стоимость здания равной рыночной стоимости в размере, определенном заключением эксперта ФИО5
Руководствуясь ст.249 КАС РФ, суд
решил:
Удовлетворить административный иск Максиной Ирины Вячеславовны, Морозовой Галины Николаевны к филиалу ФГБУ "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии" по Рязанской области об установлении кадастровой стоимости объекта недвижимости равной рыночной стоимости.
Установить кадастровую стоимость здания с кадастровым номером N, расположенного по адресу: <адрес>, равной его рыночной стоимости в размере 20 335 000 (Двадцать миллионов триста тридцать пять тысяч) рублей по состоянию на 11 января 2019 года.
Датой подачи заявления считать 26 декабря 2019 года.
Решение может быть обжаловано в Первый апелляционный суд общей юрисдикции в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья
Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка
